Pretraživanje sudske prakse: zemljište za redovnu upotrebu građevine

1

Zemljište za redovnu upotrebu građevine; 29.12.2011 · Sentence Visokog upravnog suda RH

„Takav dokaz spisu ne prileži niti tužitelj tvrdi da ga ima, pa je osnovano tuženo tijelo iz tog razloga predmet vratilo na ponovni postupak uz uputu da u ponovljenom postupku treba utvrditi je li objekt izgrađen zakonito. Uvjet za određivanje zemljišta nužnog za redovnu uporabu jest i taj da se radi o trajnoj građevini, a ne o privremenom objektu“.

2

Zemljište za redovnu upotrebu građevine; 17.12.2009 · Sentence Visokog upravnog suda RH

„Prema pravnom shvaćanju ovog Suda ako je za postojeću zgradu određena građevinska parcela prilikom izdavanja građevne dozvole, ta se parcela smatra zemljištem koje je određeno za redovnu uporabu zgrade pa ponovno određivanje zemljišta koje pripada zgradi više nije dopustivo.“

3

U-II/3199/2023; 15.4.2025 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

. Predmetna čestica predstavlja građevinsko zemljište privedeno svrsi koje služi redovnoj upotrebi Autokampa, i to za obavljanje turističke djelatnosti ... čemu je to zemljište opremljeno i priključcima za vodu i struju. Radi se o građevnoj čestici Autokampa koja je nužna za redovnu upotrebu te je stoga ... zemljište nužno za redovnu uporabu Hotela i čine sastavni dio građevne čestice Hotela. Predmetne čestice predstavljaju građevinsko zemljište privedeno svrsi ... nužna za redovnu upotrebu te stoga nerazdvojni dio Hotela. Pri tome se posebno ističe da je Hotel izgrađen, tj. predmetno zemljište je privedeno namjeni

4

U-III/1389/2006; 5.2.2009 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

nužnog za redovnu upotrebu postojeće građevine, kao što su važeći dokumenti prostorno uređenja (prostorni plan), posebni zakoni i propisi, postojeće stanje ... za utvrđivanje zemljišta nužnog za redovnu uporabu građevine izgrađene na k.č.br. B1 . k.o. C. u Z., G. 19., a nakon što je utvrdilo da podnositelji ustavne tužbe ... čestice u prosjeku iznosi 470 m2 te da se isti prosjek ima primijeniti za utvrđenje zemljišta nužnog za redovnu uporabu predmetne građevine. Odlučujući ... za redovnu uporabu stambene građevine u Z., G. 19, izgrađene na k.č.br. B1 k.o. C., na način da se određuje čestica stambene građevine od dijela k.č.br. B1 k.o

5

U-III/2913/2019; 21.12.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

pripajanje dijela kat.č. B2 k.o. Centar sa kat.č. B1 u jedinstvenu građevnu česticu je nužno za redovitu upotrebu građevine Rokove ul. 8. 2) Kod toga se ... se ne može smatrati zemljištem nužnim za redovitu upotrebu građevine. Stoga su vlasnici tužitelji podnijeli zahtjev za promjenu oblika i veličine ... za redovnu uporabu građevine, kada vlasnik građevine želi promijeniti oblik i veličinu građevne čestice na kojoj je postojeća zgrada u skladu s dokumentom prostornog uređenja. Također, budući da postojeća građevna čestica omogućava redovnu uporabu građevine, nema mjesta određivanju građevne čestice protivno

6

U-IV/5/1990; 4.3.1992 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

je objekt-zgrada koju je sagradio M. N. na k.č. 8569 k.o. Crikvenica pomorsko dobro u društvenom vlasništvu i u općoj upotrebi, kojim pomorskim dobrom ... tuženiku na k.č. 8569 k. o. A1 pomorsko dobro u društvenom vlasništvu i općoj upotrebi, kojim pomorskim dobrom upravlja općina Crikvenica". U tijeku je ... . prešao u društveno vlasništvo. Prema odredbi čl. 4. st. 2. ZPVD pomorsko je dobro, dobro u društvenom vlasništvu u općoj upotrebi kojim (st. 3) upravlja ... . Prema odredbi čl. 33. st. I. t. 2a. Zakona o redovnim sudovima - ZRS ("Narodne novine", broj 32/88, 16/90, 41/90) općinski su sudovi nadležni da odlučuju

7

U-I/46/1994; 30.11.1994 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

, vlasnik zgrade ima pravo korištenja zemljišta na kojem je zgrada izgrađena i zemljište što služi za redovnu upotrebu te zgrade dok ona postoji. Pravo ... , 76/1993) i rušenje građevine koja predstavlja opasnost za okolinu a posljedica je opet gubitak vlasništva na zemljištu. Sve to upućuje na zaključak da ... članka 9. Zakona o preuzimanju Zakona o vlasničkopravnim odnosima (.Narodne novine, broj 53/1991) u dijelu, kojim uvjetuje vlasništvo na zemljištu postojanjem zgrade izgrađene na tom zemljištu, nije u skladu odnosno da je u suprotnosti s odredbama članka 48. stavak 1., članka 49. stavak 1. i 3. i članka 50

8

U-III/2000/2021; 14.9.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

društvenom vlasništvu bez akta o dodjeli nadležnog tijela pa tako niti na zemljištu za redovnu upotrebu zgrade, a što u naravi predstavlja sporni dio prema ... ima pravo vlasništva zemljišta na kojem je zgrada izgrađena i zemljišta što služi za redovnu upotrebu te zgrade dok ona postoji." "Član 24. Osoba koja ... (graditelj), stječe pravo vlasništva i na zemljište na kojem je izgrađen građevinski objekt, a i na zemljište koje je neophodno za redovnu upotrebu toga ... , nezakonita gradnja je u najvećoj mjeri obuhvatila javni put (ili prometnicu) u općoj upotrebi, a u manjoj mjeri neplodno zemljište. 36. Ako je tvrdnja

9

U-III/2991/2005; 21.2.2008 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

osoba koja može biti nosilac prava vlasništva, a koja izgradi zgradu ili drugu građevinu (građevinski objekt) na zemljištu na koje drugi ima pravo vlasništva (graditelj) stječe pravo vlasništva i na zemljište na kojem je izgrađen građevinski objekt, a i na zemljište koje je neophodno za redovnu upotrebu tog građevinskog objekta, ako nije znala niti je mogla znati da gradi na tuđem zemljištu, a vlasnik zemljišta je znao za izgradnju i nije se odmah ... vlasništva gradnjom na tuđem zemljištu te je u odnosu na navedenu okolnost predlagala izvođenje određenih dokaza. Podnositeljica smatra da je nesporno kako je

10

U-I/4445/2008; 4.10.2011 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

koje upravlja postojećom građevinom iz članka 19. stavka 1. točke 1. ovoga Zakona koja se nalazi na pomorskom dobru, dužno je u roku od godine dana od stupanja na snagu ovoga Zakona zatražiti koncesiju za posebnu upotrebu. Postojeće građevine na pomorskom dobru izgrađene ili stečene sa valjanom pravnom osnovom koje se koriste za stanovanje, dat će se na posebnu upotrebu za sve vrijeme dok se koriste za stanovanje, bez naknade, a korisnik građevine dužan je zatražiti koncesiju za posebnu upotrebu u roku od godine dana od dana stupanja na snagu ovoga Zakona. Ako se dio građevine iz stavka 5. i 6. ovoga članka

11

U-I/6256/2014; 9.10.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

upravlja postojećom građevinom iz članka 19. stavka 1. točke 1. ovoga Zakona koja se nalazi na pomorskom dobru, dužno je u roku od godine dana od stupanja na snagu ovoga Zakona zatražiti koncesiju za posebnu upotrebu. Postojeće građevine na pomorskom dobru izgrađene ili stečene sa valjanom pravnom osnovom koje se koriste za stanovanje, dat će se na posebnu upotrebu za sve vrijeme dok se koriste za stanovanje, bez naknade, a korisnik građevine dužan je zatražiti koncesiju za posebnu upotrebu u roku od godine dana od dana stupanja na snagu ovoga Zakona. Ako se dio građevine iz stavka 5. i 6. ovoga članka

12

U-II/1206/2022; 12.7.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

dno i morsko podzemlje te dio kopna koji je po svojoj prirodi namijenjen javnoj pomorskoj upotrebi ili je proglašen takvim. Dakle, odredbom čl. 49. st ... i morsko podzemlje, c) dio kopna koji je po svojoj prirodi namijenjen javnoj pomorskoj upotrebi ili je proglašen takvim. Odredba st. 2. istoga članka ... teritorijalno more, niti njihovo dno i morsko podzemlje, preostaje još jedino da sporna čestica možda predstavlja dio kopna koji po svojoj prirodi namijenjen javnoj pomorskoj upotrebi ili je proglašen takvim. Ipak, sporna čestica nikada nije bila dio kopna koji je po svojoj prirodi namijenjen javnoj pomorskoj

13

U-III/6117/2013; 16.3.2016 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

vlasništva, a koja izgradi zgradu ili drugu građevinu (građevinski objekt) na zemljištu na koje drugi ima pravo vlasništva (graditelj), stječe pravo vlasništva i na zemljište na kojem je izgrađen građevinski objekt, a na zemljište koje je neophodno za redovnu upotrebu toga građevinskog objekta, ako nije znala niti je mogla znati da gradi na tuđem zemljištu, a vlasnik zemljišta je znao za izgradnju i nije se odmah usprotivio. Ako je graditelj savjestan, a ... i za stjecanje prava vlasništva građenjem iako prvostupanjski sud u tom dijelu pogrešno navodi propise, jer su građevine na spornom zemljištu izgrađene pedesetih

14

U-III/5/2019; 29.4.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

, te dio kopna koji je po svojoj prirodni namijenjen općoj upotrebi ili je proglašen takvim kao i sve što je s tim dijelom kopna trajno spojeno na ... unutarnje morske vode i teritorijalno more, njihovo dno i podzemlje, te dio kopna koji je po svojoj prirodi namijenjen općoj upotrebi ili je proglašen takvim ... i građevina namijenjena gospodarenju šumom u skladu s posebnim propisom, kao što je: šumska cesta u šumi ili na šumskom zemljištu širine do 5 m, izvedena na tlu ... zakona kojim se uređuje prostorno uređenje i gradnja, o parcelaciji građevinskog zemljišta te evidentiranju građevina u katastru i upisu u zemljišne knjige

15

U-III/3089/2013; 15.2.2018 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

zgrade, kao i na zemljištu ispod zgrade i zemljištu koje služi za redovnu upotrebu zgrade, predstavlja uznemiravanje etažnog vlasnika u izvršavanju ... i na zemljištu na kojem je zgrada izgrađena, kao i na zemljištu koje služi redovnoj upotrebi predmetne zgrade, ali i legalizira samovlasno prisvajanje ... presudom (vidi točku 1. ove odluke) naloženo tuženici da građevinu dovede u prvobitno stanje i to po pravilima struke, na način pobliže opisan u točki ... dopuštene postupovne radnje i ulagati redovne i izvanredne pravne lijekove. Detaljnim uvidom u parnični spis, Ustavni sud je utvrdio da podnositelj niti

16

U-III/2261/2017; 31.1.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

, odnosno nije dokazao da bi po redovnom tijeku stvari ostvario dobitak izgradnjom građevina u Zagrebu. Uz to tužitelj tijekom prvostupanjskog postupka nije ... roku određenu građevinu na određenom zemljištu, a naručilac se obvezuje da mu za to isplati određenu cijenu. (...) U smislu citiranih odredbi proizlazi ... ... i 23. veljače 2001. preuzela nedovršene građevine ti troškovi više nisu bili potrebni ... Nadalje, sud prvog stupnja je kao nesporno utvrdio: - da je ... ispunjenjem obveza plaćanja za obavljene radove na građevinama u Ludbregu i Đurđevcu. Temeljem tih utvrđenja sud prvog stupnja je zaključio da je tužena

17

U-III/3660/2019; 20.12.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

, Odjel za katastar zemljišta i nekretnina od 11. prosinca 2014., preslika rješenja od 10. veljače 1967, preslika Dozvole za upotrebu od 9. lipnja 1980. te ... pred redovnim sudom. Prigovori žalitelja koji se odnose na nepravilnu primjenu odredbe članka 2. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama ... svog vlasništva može tražiti pred redovnim sudom." 4.4. Drugostupanjski sud potvrdio je prvostupanjsku presudu ocijenivši da je taj sud pravilno ... stanju ne utječe (nema pravnih učinaka) na eventualno pravo vlasništva podnositelja na prijepornoj građevini, a što proizlazi i iz članka 32. Zakona

18

U-III/1744/2021; 31.3.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

roku od 30 dana od dana saznanja za razloge obnove ili od kad je stekla mogućnost upotrebe novih dokaza. Odredbom članka 126. stavka 1. istog Zakona ... građevine obujma 433.211,11 m3 na k.č.br. B1 k.o. Trnje. Podnositelj je u upravnom sporu imao položaj zainteresirane osobe, u smislu članaka 16. i 19. Zakona ... uvodno spomenute građevine Grad Zagreb, Gradski ured za prostorno uređenje, graditeljstvo, stambene i komunalne poslove i promet, Odjel za prostorno ... članku 249. toč. 2), 3) i 5) ovog zakona." "Članak 249. Postupak okončan rješenjem ili zaključkom protiv kojeg nema redovnog pravnog lijeka u upravnom

19

U-VIIR/1158/2015; 21.4.2015 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

izgraditi ili je izgrađena cestovna građevina, površina zemljišnog pojasa te površina zemljišta na kojima su prema projektu ceste izgrađene ili se trebaju ... cesta, upravljanje i nadzor prometa, naplatu cestarine, benzinske postaje, servisi, parkirališta, odmorišta i drugi), - građevine na cestovnom zemljištu ... izgradnje komunalnih, vodnih, energetskih građevina i građevina elektroničkih komunikacija i povezane opreme, na način propisan ovim Zakonom. (4) Cestovno ... uporaba građevine sukladno posebnom propisu. (6) Javna cesta upisuje se u zemljišne knjige na temelju pravomoćne uporabne dozvole kao javno dobro u općoj

20

U-III/5095/2017; 3.12.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

, međutim, ni na koji način ne umanjuju pravo države da primijeni zakone koje smatra potrebnima da bi uredila upotrebu vlasništva u skladu s općim interesom ... za poboljšanje i olakšanje života u Hrvatskoj 10. siječnja 2014. podnio zahtjev za izdavanje rješenja o utvrđivanju građevne čestice/zemljišta nužnog za redovnu ... uporabu građevine. Rješenjem o utvrđivanju građevne čestice se ne stječe pravo vlasništva na nekretnini, ne osniva se ni ukida pravo služnosti niti se istim ... redovitu uporabu građevine. Ovo drugostupanjsko tijelo zato ocjenjuje pravilnim pobijano rješenje o utvrđenju građevne čestice u konkretnom slučaju i njime

21

U-I/7217/2021; 20.12.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

pravo vlasništva kako je zaštićeno Konvencijom, i to određeno kao kontrola upotrebe vlasništva, i to na nedopušten način, bez ispunjenja kriterija javnog ... komunalnih vodnih građevina društvu preuzimatelju Članak 89. (1) Jedinice lokalne samouprave koje su izravni vlasnici komunalnih vodnih građevina i zemljišta ... , imaju sljedeća značenja: (...) 7. lokalni vodovodi su građevine za vodoopskrbu od izvorišta ili drugog vodozahvata do mjesta priključenja krajnjeg korisnika ili do javne slavine, osim komunalnih vodnih građevina, internih vodovodnih sustava i individualnih sustava vodoopskrbe, izgradnju kojih su izravno

22

U-I/3379/2019; 8.6.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

dobro od interesa za Republiku Hrvatsku mogu upotrebljavati i iskorištavati, a osobito ako se radi o upotrebi i korištenju voda u djelatnosti javne ... , kao dobro od interesa za Republiku Hrvatsku (članak 52. stavak 1. Ustava), mogu upotrebljavati i iskorištavati, a osobito ako se radi o upotrebi ... građevina i zemljišta pod njima, a nisu do stupanja na snagu uredbe iz članka 7. stavka 6. ovoga Zakona postupile po odredbi članka 146. Zakona o izmjenama ... građevina i zemljišta pod njima koji se, u skladu sa stavkom 1. ovoga članka, unosi kao ulog u temeljni kapital društva preuzimatelja, izračunava se u

23

U-III/1299/2018; 16.11.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

. Također su ukazali na bitne povrede odredaba parničnog postupka glede upotrebe službenog jezika u sudu, te su naznačili slijedeća pravna pitanja: 1. 'Da li ... , budući da vrijedi samo za miniranja za koja je izvoditelj dostavio zatraženu dokumentaciju (vještak G. M. također navodi da nisu moguća oštećenja kod upotrebe eksploziva u količinama koje se u dokumentaciji navode, pa dakle ova dva nalaza u tom dijelu nisu kontradiktorna jedan drugome ... poslovanja navedenog brodogradilišta navodi i "projektiranje, građenje, uporaba i uklanjanje građevina, rekonstrukcija i održavanje građevina i nadzor nad

24

U-III/1948/2024; 4.7.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade. Naime, prema članku 1. stavku 2. Protokola br. 1 prethodne odredbe ni na koji način ne umanjuju pravo države da primijeni zakone koje smatra potrebnim da bi uredila upotrebu vlasništva u skladu s općim interesom. I Ustav Republike Hrvatske (Narodne novine, broj 56/90 ... 1982. francuske vlasti nezakonito oduzele podnositeljičinu imovinu radi uređenja šireg stambenog područja. Podižući nove građevine, kasnije prodane ... redovnih sudova, odnosno državnih tijela. Kad ne bi bilo tako Ustavni sud djelovao bi kao sud trećeg ili četvrtog stupnja i ne bi poštovao ustavna

25

U-I/963/2007; 22.11.2011 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

međunarodnog prava. Prethodne odredbe, međutim, ni na koji način ne umanjuju pravo države da primijeni zakone koje smatra potrebnima da bi uredila upotrebu ... razmjernosti i prava države da primijeni zakone koje smatra potrebnim da bi uredila upotrebu vlasništva u skladu s općim interesom ili za osiguranje plaćanja ... predlagatelje na redovan put pravne zaštite kroz njegovo rješavanje pred nadležnim tijelima, odnosno sudovima koji su nadležni pružati zaštitu protiv buke u ... presudom ili rješenjem o prekršaju izrečena mjera sigurnosti ili zaštitna mjera zabrane pružanja usluga u domaćinstvu, dok ta mjera traje 6. da građevina

26

U-III/76/2018; 16.11.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

ili naknadu onih koristi koje je tuženik imao od upotrebe tuđe stvari. Jednako tako, drugostupanjski sud utvrdio je da vlasnik spornih nekretnina nije ... je Diobenom bilancom između stranaka. Diobena bilanca sadržajno uređuje odnos između sukorisnika u svezi upotrebe i gospodarskog korištenja pomorskog ... novu ustavnu tužbu (predmet broj: U-III-4511/2018), predlažući Ustavnom sudu da usvoji ustavnu tužbu i ukine odluke redovnih sudova. Podnositeljica je ... i morskim lukama propisao da su građevine i drugi objekti na pomorskom dobru koji su trajno povezani s pomorskim dobrom, pripadnost pomorskog dobra te se na

27

U-III/7312/2022; 9.7.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

pomorskog dobra može u zakonom propisanom postupku fizičkim i pravnim osobama dati koncesija. Prema stavku 2. istog članka za obavljanje djelatnosti na pomorskom dobru koja ne isključuje niti ograničuje opću upotrebu pomorskog dobra, pravnim i fizičkim osobama daje se koncesijsko odobrenje. Odredbom članka 16. ZPDML-a propisano je da je koncesija pravo kojim se dio pomorskog dobra djelomično ili potpuno isključuje iz opće upotrebe i daje na posebnu upotrebu ili ... propisano je da je koncesija pravo kojim se dio pomorskog dobra djelomično ili potpuno isključuje iz opće upotrebe i daje na posebnu upotrebu ili gospodarsko

28

U-III/7005/2022; 25.2.2026 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

d.d., i to u iznosu većem od iznosa naplaćene provizije. Naime, zahtjev prema društvu za isplatom dividende nastaje tek kada glavna skupština donese ... naveo da je 2003. godine obišao nekretnine I. a d.d. na otoku Pagu jer se bavio građevinom, pa je mislio da bi ih mogao kupiti i obnoviti. Obišao ih je ... građevinskog zemljišta na čk.br. 224/1 k.o. Ivanec 300.010,10 kn, zgrade IV na tom zemljištu 4.039.909,40 kn, građevinskog zemljišta na čk.br. 225/2 k.o. Ivanec 100.150,00 kn, građevinskog zemljišta na čk.br. 614 k.o. Ivanec 154.065,00 kn, a zgrade I na tom zemljištu 295.538,00 kn, odnosno sveukupno 4.889.672,50 kn

29

U-II/845/2019; 18.4.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

. ZOGO-a u svrhu financiranja gradnje građevina za gospodarenjem komunalnim otpadom i sanacije neusklađenog odlagališta iz članka 33. stavka 16. ZOGO-a kao ... građevina za gospodarenjem komunalnim otpadom i sanacije neusklađenog odlagališta iz članka 33. stavka 16. ZOGO-a/94/13-98/19 kao izvoru financijske ... građevina za gospodarenje komunalnim otpadom iz članka 33. stavka 13. Zakona o održivom gospodarenju otpadom ('Narodne novine', br. 94/13., 73/17., 14/19 ... gradnje građevina za gospodarenje komunalnim otpadom, koje sadrži opis provedenih aktivnosti iz Programa gradnje građevina za gospodarenje komunalnim

30

U-III/6870/2021; 18.4.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

Sažetak: I. POSTUPAK PRED USTAVNIM SUDOM 1. Zsolt Tamás Hernádi (u daljnjem tekstu: podnositelj) podnio je ustavnu tužbu u povodu presude Vrhovnog suda Republike Hrvatske broj: I Kž-Us-76/2020-15 od 7. srpnja 2021. (u daljnjem tekstu: drugostupanjska presuda). Tom je presudom odbijena žalba podnositelja k ....

31

Usž 586/2020-2; 4.3.2020 · Sudske odluke Visokog upravnog suda RH

također nije evidentiran nikakav put. Odredbe Generalnog urbanističkog plana Grada D., prema kojima u zemljište za redovnu upotrebu građevine ne mogu biti ... zahtjevu tužitelja, sukladno članku 158. Zakona o prostornom uređenju i izdati rješenje o utvrđivanju čestice zemlje za redovnu upotrebu građevine izgrađene ... glasnik Grada D.“, broj: 10/05., 10/07., 8/12., 3/14., 4/16. i 25/18.). Prema članku 26. citiranoga plana propisano je da u zemljište za redovnu upotrebu ... građevinske čestice. Iz podataka u spisu proizlazi da je tužitelj podneskom od 28. prosinca 2018. zatražio utvrđivanje građevne čestice za redovnu upotrebu

32

VSRH Rev 206/2004; 2.3.2005 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

(zemljište ispod zgrade) i na zemljištu koje je neophodno za redovnu upotrebu zgrade. Građenjem nove zgrade umjesto stare tužitelj nije mogao steći isključivo vlasništvo nove zgrade, niti suvlasništvo cijele zemljišne čestice, kao ni drugih građevina koje se na toj zemljišnoj čestici nalaze. Nedvojbeno je da ... suvlasničkog dijela tužitelja u novoj zgradi, te koji je dio zemljišne čestice potreban za redovnu upotrebu zgrade, nakon čega će ponovno odlučiti o osnovanosti ... zgrada, a i na zemljište koje je neophodno za redovnu upotrebu zgrade. Dakle, građenjem nove zgrade umjesto stare, uz suglasnost tužene kao isključive

33

Rev-826/2019-2; 8.3.2023 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

shvaćanju da garaže, kao privremene građevine, zemljište ispod njih te zemljište nužno za njihovu upotrebu predstavljaju samostalni objekt prava vlasništva ... garaže broj I. i okućnice potrebne za njezinu redovitu upotrebu, zahtjev za utvrđenje da je trećetuženica vlasnica garaže broj II. s okućnicom potrebnom za njezinu redovitu upotrebu, odnosno zahtjev za utvrđenje da su četvrtotuženica i petotuženik vlasnici šupe (ostave) broj IV. zajedno s okućnicom potrebnom ... za redovnu uporabu postojeće građevine izgrađene na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], - da su na spornoj nekretnini sagrađene tri

34

Rev 1814/2014-3; 24.2.2021 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

zemljištu u društvenom vlasništvu, vlasnik zgrade ima pravo vlasništva zemljišta na kojem je zgrada izgrađena i zemljišta što služi za redovnu upotrebu te zgrade. Dakle, u postupku koji je prethodio reviziji valjao je, obzirom na tvrdnje i dokaze tužitelja utvrditi i dati razloge je li predmet spora zemljište koje služi za redovnu upotrebu zgrade, te je li tu činjenicu tuženik priznao, izgradnjom ograde odnosno svojom izjavom da je suglasan s prijedlogom ... . Također, zaključio je da je tužitelj opisanim građenjem mogao steći vlasništvo samo na građevini i zemljištu na kojem je građevina izgrađena, te zemljištu

35

VSRH Rev x 32/2013-2; 17.12.2013 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

. ZOVO građenjem, po samom zakonu, vlasništvo zemljišta potrebnog za redovnu upotrebu zgrade stječe osoba koja je gradila ne znajući da gradi na tuđem ... za troškove uklanjanja građevine, a koja vrijednost je niža od vrijednosti zemljišta zaključuju da nisu ostvarene pretpostavke za stjecanje prava vlasništva ... zahtijevao rušenje objekta, povodom čega je i doneseno rješenje o uklanjanju građevine; - da nakon što je rješenje o uklanjanju bespravno izgrađenog objekta ... . izgrađena nova građevina (a ne da je izvršena rekonstrukcija postojeće građevine), u dijelu kojim se navodi da je C. touristik d.o.o. U. bila izdana dozvola

36

VSRH Rev 874/1992-2; 24.6.1992 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

potrebno za redovnu upotrebu zgrade. Koliko je okolnog zemljišta potrebno za redovno korištenje školske zgrade prema današnjem pravnom sistemu odlučuje ... tužitelja da gradi na tom zemljištu kao i da cijelo zemljište bude u upotrebi školske zgrade, a u zamjenu da nekretnine koje su tuženi dobili u posjed da ... . OGZ) ne samo pitanje poštenja i savjesnosti graditelja, već i držanje vlasnika zemljišta u toku gradnje kao i pitanje odnosa vrijednosti građevine ... i vlasništvo zgrade i vlasništvo zemljišta koje je potrebno za redovno korištenje zgrade kao i zemljišta nad kojim je podignuta zgrada. S tim u vezi valja

37

Rev-359/2023-2; 23.4.2024 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

zemljišta i građevine. 10. Prema tome, iz navedenog proizlazilo bi da je po Zakonu tuženik postao vlasnik procijenjenih građevina i dijela zemljišne čestice procijenjenog zemljišta ispod građevina, dok je temeljem odredbe čl. 26. ZGOGZ Republika Hrvatska dužna prodati trgovačkom društvu, na njegov zahtjev, zemljište za koje je na temelju posebnog propisa utvrđeno da služi za redovnu upotrebu građevine, po tržišnoj cijeni. 11. Dakle, činjenice na kojima se temelji ... i objekt trafo stanice. Dakle, procijenjene su i građevine a ne samo neizgrađena čestica. 9. Odredbom čl. 25. ZTOGZ propisano je, da kada je u postupku

38

Revt 287/2016-3; 4.6.2019 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

vlasnik zgrade i „pravo vlasništva zemljišta na kojem je zgrada izgrađena i zemljišta što služi za redovnu upotrebu te zgrade dok ona postoji“. Polazeći od ... i zemljištu što služi za redovnu upotrebu te zgrade pripada drugoj osobi. Stoga je bilo neophodno utvrditi čine li kčbr. 2183 i kčbr. 2186 zemljište na kojem je ... ) određuje sjedinjenje zemljišta na kojem je zgrada izgrađena i te zgrade, a ne spominje se i sjedinjenje zemljišta koje služi redovnoj upotrebi zgrade. Zgrada i zemljište na kojem je izgrađena čine jedno zemljišnoknjižno tijelo, a zemljišne čestice koje služe redovnoj upotrebi zgrade tek treba odrediti. Uz sve

39

VSRH Rev 2092/1991-2; 11.12.1991 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

korištenja tog zemljišta u površini koja je potrebna za izgradnju zgrade na koju po zakonu može imati pravo vlasništva i za redovnu upotrebu te zgrade, ako se ... tužitelja na spornom objektu niti pravo korištenja zemljišta koje se nalazi pod zgradom i koje služi redovnoj upotrebi zgrade, kako to pogrešno smatraju revidenti, već se navedenom odredbom propisuje mogućnost upisa izgrađenog objekta (kao građevine) u zemljišne knjige. Zbog izloženog ispunjenje uvjeta za upis izgrađenog objekta u zemljišne knjige ne znači istovremeno i ispunjenje pretpostavki za stjecanje prava vlasništva na objektu odnosno prava korištenja na

40

Rev 2421/2012-2; 12.5.2020 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

, premda Zakon govori o stjecanju vlasništva cijele nekretnine, prema pravnom shvaćanju ovoga suda zemljište koje služi redovnoj uporabi zgrade dijeli sudbinu same zgrade izgrađene na takvom zemljištu. Drugim riječima, vlasnici zgrade postaju i vlasnici zemljišta koje služi redovnoj upotrebi zgrade ... stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96 i dr. - dalje: ZVDSP-a), koja uređuje pravno sjedinjenje zemljišta i neupisane zgrade (dakle, građevine ... preuzimatelju“: (stavak 1.) „Jedinice lokalne samouprave koje su izravni vlasnici komunalnih vodnih građevina i zemljišta pod njima, a nisu do stupanja na snagu

41

Revd-4650/2024-3; 15.1.2025 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

za dopuštenje revizije postavili sljedeća pravna pitanja: 1.„- je li izgradnja obiteljske kuće na zemljištu, i to za vrijeme društvenog vlasništva (1969. godine) omogućuje stjecanje prava na okolnom zemljištu građenjem (ako se nitko nije protivio gradnji) i to vlasništvo onog zemljišta koje služi za redovnu upotrebu građevine, dok ona postoji? 2.- je li moguće dosijedanje nekretnine od 06.04.1941. g. do 08.10.1991. g na nekretnini koja je zemljišnim knjigama upisana kao

42

Rev 3164/2016-2; 3.9.2019 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

društvenom vlasništvu, vlasnik zgrade ima pravo korištenja zemljišta na kojem je zgrada izgrađena i zemljišta što služi za redovnu upotrebu te zgrade dok ona ... , a i na zemljište koje je neophodno za redovnu upotrebu tog građevinskog objekta, ako nije znala niti je mogla znati da gradi na tuđem zemljištu, a ... ?", 4./ "Može li vlasnik građevine koja nije upisana u zemljišnoj knjizi, izgrađene na zemljištu u društvenom vlasništvu, do stupanja na snagu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96), a u zemljišnoj knjizi je upisano zemljište na kojem je izgrađena, upisom građevine, steći

43

Us-12992/2009-5; 29.12.2011 · Sudske odluke Visokog upravnog suda RH

o objektu zakonito izgrađenom objektu za koji se prema tome može odrediti zemljište nužno za redovnu upotrebu, pa predlaže da se tužba uvaži i osporeno ... . ožujka 2006. zatražio utvrđivanje zemljišta nužnog za redovnu upotrebu građevine (kioska) izgrađenog na k.č. br. 140/8 k.o. R.-M. u kom se obavljala ... 20, klasa: UP/II-350-05/09-06/29, urbroj: 531-04-1-09-2 od 12. listopada 2009., radi utvrđivanja zemljišta nužnog za redovnu uporabu građevine, u ... od 14. srpnja 2009. kojim je utvrđena građevinska čestica – zemljište nužno za redovnu uporabu građevine površine 3,6 m x 8, 1 m izgrađene na dijelu

44

VSRH Rev x 36/2015-2; 9.6.2015 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

korištenja zemljišta za redovnu uporabu zgrade izgrađene na navedenoj čestici (toč. II/5 izreke). Odbijen je kao neosnovan i drugi podredni zahtjev kojim se traži utvrđenje da tužitelj ima trajno pravo korištenja zgrade izgrađene na predmetnoj čestici te zemljišta za redovnu upotrebu te zgrade (toč. III/1 ... ., upisana kao „radiona“ (toč. II/1 izreke) i da se utvrdi da tužitelj ima pravo korištenja predmetnog zemljišta za redovnu uporabu zgrade izgrađene na čest ... tužitelj zatražiti i provesti upis trajnog prava korištenja zgrade izgrađene na predmetnoj čestici te zemljišta za redovnu uporabu te zgrade (toč. III/3

45

Revd 2604/2024-2; 12.6.2024 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

i jedinom posjedniku tog pripatka, značaj savjesnog i poštenog posjeda? 2. Kada vlasnici stanova na kojima postoji stanarsko pravo kupuju stanove, kupuju li s njime i udio u zemljištu nužnom za redovnu upotrebu zgrade, iako to nije izričito navedeno u ugovorima o prodaji stanova? 3. Nižestupanjski su sudovi zbog ... služi redovnoj uporabi zgrade. 2. Protiv presude suda drugog stupnja prijedlog za dopuštenje revizije podnosi tužiteljica zbog pitanja: „Ako su etažnim elaboratom (odnosno za područje suda u R. označenom kao „TIP zgrade“) dio dvorišta i pomoćna građevina - „cisterna“ prikazani kao da čine pripadak odnosno

46

VSRH Rev x 387/2011-2; 14.9.2011 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

osoba koja može biti nositelj prava vlasništva, a koja izgradi zgradu ili drugu građevinu (građevinski objekt) na zemljištu na koje drugi ima pravo vlasništva (graditelj), stječe pravo vlasništva i na zemljište na kojem je izgrađen građevinski objekt, a i na zemljištu koje je neophodno za redovnu upotrebu ... za zemljište na kojem su izgradili kuće i garaže označene kao kčbr. … i kčbr. … k.o. S. u ukupnoj površini od 525 m2 isplate iznos od 158.178,50 kn, zajedno sa ... . ZPP. Nižestupanjski sudovi su odbili postavljeni tužbeni zahtjev tužitelja za isplatu naknade za zemljište zaključujući da su prvo i drugi tuženici bili

47

VSRH Rev x 484/2015-2; 9.2.2016 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

može biti nosilac prava vlasništva, a koja izgradi zgradu ili drugu građevinu (građevinski objekt) na zemljištu na koje drugi ima pravo vlasništva (graditelj), stječe pravo vlasništva i na zemljište na kojem je izgrađen građevinski objekt, a i na zemljištu koje je neophodno za redovnu upotrebu toga ... dvorište s vrtovima. Prvostupanjski sud odbija tužbeni zahtjev uz obrazloženje da tužitelj nije dokazao tržišnu vrijednost zemljišta te i zbog toga što je ... vlasničku tužbu radi predaje. Obzirom da su tuženici na zemljištu tužitelja, bez njegove dozvole izgradili kuće sa dvorištem, prema ocjeni ovog suda, riječ je

48

VSRH Rev x 1065/2014-2; 25.11.2014 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

vlasničkopravnim odnosima ("Narodne novine" broj 53/91 - dalje: ZOVO) osoba koja može biti nosilac prava vlasništva, a koja izgradi zgradu ili drugu građevinu (građevinski objekt) na zemljištu na kojem drugi ima pravo vlasništva (graditelj), stječe pravo vlasništva i na zemljište na kojem je izgrađen građevinski objekt, a i na zemljište koje je neophodno za redovnu upotrebu tog građevinskog objekta, ako nije znala niti je mogla znati da gradi na tuđem zemljištu, a ... . listopada 2008. i to s osnova nadoknade vrijednosti suvlasničkog dijela zemljišta tužitelja, a na kojem zemljištu je tuženik izgradio kuću. Nižestupanjski

49

VSRH Rev 758/2009-2; 8.6.2011 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

koja može biti nosilac prava vlasništva, a koja izgradi zgradu ili drugu građevinu (građevinski objekt) na zemljištu na koje drugi ima pravo vlasništva (graditelj), stječe pravo vlasništva i na zemljište na kojem je izgrađen građevinski objekt, a i na zemljište koje je neophodno za redovnu upotrebu tog građevinskog objekta, ako nije znala niti je mogla znati da gradi na tuđem zemljištu, a vlasnik zemljišta je znao za izgradnju i nije se odmah usprotivio ... . istaknutog Ugovora o zakupu ugovoreno: „Zakupoprimac ne može na zakupljenom zemljištu postavljati pomoćne objekte potrebne za korištenje tog zemljišta bez

50

Rev-2777/2018-2; 26.10.2022 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

zgradu ili drugu građevinu (građevinski objekt) na zemljištu na koje drugi ima pravo vlasništva (graditelj), stječe pravo vlasništva i na zemljište na kojem je izgrađen građevinski objekt, a i na zemljište koje je neophodno za redovnu upotrebu toga građevinskog objekta, ako nije znala niti je mogla znati ... za građevinu dana **.**.2013. izdanoj od Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja Zagreb, Uprava za inspekcijske poslove za građevinu (prizemna stambena ... sljedeća pitanja: "1. Može li sud odbiti dio tužbenog zahtjeva kojim se traži deklaracija gradnje susjeda na tuženika na tužiteljevom zemljištu usprkos

Sudska praksa