posebnim zakonom dopušteno. Dakle, knjižna prava se uzemljišnuknjigu uvijek upisuju uknjižbom ili predbilježbom za razliku od pravnih činjenica i osobnih odnosa koji se uzemljišnuknjigu upisuju zabilježbom.
Stoga su potpuno nejasni razlozi zbog kojih se je zemljišnoknjižni sud pozvao na upis zabilježbeovrhe kao zapreke za provedbu prijavnog lista radi parcelacije predmetnih nekretnina, s obzirom da se zabilježbomovrhe upisuju određene pravne činjenice ... Nadalje, prema odredbi čl. 31. st. 1. ZZK-a (kojom je normiran predmet uknjižbe i predbilježbe) uzemljišnuknjigu upisuju se samo pravo vlasništva
isto što je rečeno za stjecanje pravnim poslom, dakle bez obzira na pravomoćnu odluku isto se stječe tek temeljem nje uknjižbom uzemljišnuknjigu ... list temeljem kojeg se kao takva može upisati i u katastru i uzemljišnimknjigama, pa radi nepotrebnog ponavljanja tužiteljicu se upućuje u pogledu ... . ZV) no vlasništvo nekretnine stečeno odlukom suda ili drugoga tijela ne može se suprotstaviti pravu onoga koji je postupajući s povjerenjem uzemljišneknjigeu dobroj vjeri upisao svoje pravo na nekretnini dok još pravo koje je bilo stečeno odlukom suda ili drugog tijela nije bilo upisano, a osim toga kao
vlasništva na predmetnom stanu te da je stupila u posjed istog još 1. rujna 1999., a da je izostao modus stjecanja prava vlasništva - upis uzemljišneknjige, te da je na temelju rješenja o ovrsi prvostupanjskog suda broj: Ovr-__/11 od 14. rujna 2011. upisana zabilježbaovrheuzemljišneknjige) odlučne su odredbe članka 122. ZV prema kojoj se smatra da zemljišnaknjiga istinito i potpuno odražava činjenično i pravno stanje nekretnine pa tko u dobroj vjeri postupa s povjerenjem uzemljišneknjige, ne znajući da ono što je u njih upisano nije potpuno ili da je različito od izvanknjižnog stanja, uživa glede toga
upis proizvodi po odredbama toga ili drugih zakona (zabilježba prvenstvenog reda, otpisa zemljišta, zajedničke hipoteke, otkaza hipotekarnih tražbina, spora, prisilne dražbe, zabrane otuđenja ili opterećenja, obveza zahtijevanja brisanja hipoteke, pridržaja prvenstvenog reda, zabilježbe određene po pravilima o ovrsi i osiguranju i dr.), zaključio da takva vrsta prava, kao što to predlagatelj iznosi „pravo uživanja“, nije predviđeno kao pravo, koje se takvim upisom može upisati uzemljišnuknjigu, a da bi to imalo temelja u odredbama zemljišnoknjižnog prava (Zakon o zemljišnimknjigama), a isto tako
„Naime, sukladno odredbi čl.107. ZZK-a, za odlučivanje o zemljišnoknjižnom prijedlogu mjerodavno je stanje upisa uzemljišnimknjigama kakvo je u ... stanje uzemljišnojknjizi glede predmetne nekretnine, pravilno prvostupanjski sud zaključio da se na konkretan slučaj imaju primijeniti odredbe čl.79. st ... zabilježbeovrhe br. Ovr- 924/06 i Ovr-1731/06, što predlagatelj niti žalbom ne osporava, iako isto u prijedlogu nije navedeno, dok je prvostupanjski sud isto ... sklopljenog između protustranke kao prodavatelja i predlagatelja kao kupca od 08.09.2006.g.
Predlagatelj u žalbi ističe da su postupci ovrhe, zabilježbe kojih
poslovni broj: Ovr-__/2020 od 17. studenog 2020. te da je taj sud to rješenje dostavio Zemljišnoknjižnom odjelu istog suda radi upisa zabilježbeovrheuzemljišnimknjigama na suvlasničkom dijelu nekretnine protustranke sukladno odredbi članka 84. stavka 1. OZ i da je na temelju tog rješenja ovlašteni zemljišnoknjižni referent dopustio upis zabilježbeovrheuzemljišnimknjigama čime je postupio na način određen člankom 117. stavku 2. ZZK, budući je upis zabilježbeovrhe odredio za to ovlašteni sud i da je upis provediv s obzirom da je ovršenik suvlasnik nekretnine upisane u zk.ul. __ k.o. Ž. u 7/36 dijela
„Upis zabilježbeovrheuzemljišnojknjizi propisan je odredbama Ovršnog zakona (Narodne novine Republike Hrvatske broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 ... čl. 84. st. 1. Ovršnog zakona. Zemljišnoknjižni sud prilikom odlučivanja o tome hoće li provesti upis zabilježbeovrheuzemljišnojknjizi jedino vodi ... prema stanju zemljišneknjigeu trenutku zaprimanja rješenja na provedbu (čl. 108. st. 2. Zakona o zemljišnimknjigama). Prema tome, zemljišnoknjižni upis koji je predmet ovog postupka (zabilježbaovrhe) može se odrediti isključivo u ovršnom postupku na nekretnini ovršenika, budući da zabilježbaovrhe
nekretnini provodi se zabilježbomovrheuzemljišnojknjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenoga prodajom. Prema odredbi čl. 84. st. 1. OZ, čim donese rješenje o ovrsi, sud će po službenoj dužnosti zatražiti da se uzemljišnojknjizi upiše zabilježbaovrhe. 7.1. U skladu s navedenim zakonskim odredbama, ovršni sud je donio rješenje o ovrsi i odredio da se uzemljišnojknjizi upiše zabilježba ... drugi sud ili drugo tijelo u granicama svoje nadležnosti, kao što je to ovdje slučaj. 8. Prema tome, kako je zabilježbaovrheuzemljišnojknjizi jedna od
ovrhe jer je čl.80. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj: 112/12., 25/13. i 93/14. - dalje u tekstu: OZ) koji se u konkretnom slučaju primjenjuje obzirom na vrijeme kada je predlagatelj podnio prijedlog za ovrhu (12. lipnja 2015.g.), određeno da se ovrha na nekretnini provodi zabilježbomovrheuzemljišnojknjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom, a čl.84. st.1. istog Zakona određeno je da će čim donese rješenje o ovrsi, sud po službenoj dužnosti zatražiti da se uzemljišnojknjizi upiše zabilježbaovrhe.
Imajući u vidu naprijed
„Sukladno odredbi čl.80. Ovršnog zakona (dalje: OZ - „Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 i 73/17) zabilježbaovrheuzemljišnojknjizi je jedna od ovršnih radnji ovrhe na nekretnini i ovršni sud će, prema odredbi čl. 84. stav. 1. OZ, čim donese rješenje o ovrsi, po službenoj dužnosti zatražiti da se uzemljišnojknjizi upiše zabilježbaovrhe pa iz navedenog jasno proizlazi da se zabilježbaovrhe, kao što to i proizlazi iz citirane odredbe OZ-a, određuje na osnovu nepravomoćnog rješenja o ovrsi.“
„U tom kontekstu, ovršenicu valja uputiti na sadržaj odredbe čl. 79. st. 1. primjenjivog Ovršnog zakona (NN br. 57/96; 29/99; 42/00 - odluka US RH; 173/03; 194/03 - ispravak; 151/04; 88/05; 121/05; 67/08; dalje: OZ), prema kojoj čim donese rješenje o ovrsi, sud će po službenoj dužnosti zatražiti da se uzemljišnojknjizi upiše zabilježbaovrhe.
Dakle, rješenje o ovrsi temeljem kojeg se ima izvršiti zabilježbaovrheuzemljišnojknjizi (dakako, ako su ispunjene pretpostavke iz čl. 108. st. 2. ZZK-a), ne mora steći svojstvo pravomoćnosti.“
„Sukladno odredbi čl.80. Ovršnog zakona (dalje: OZ - NN 112/12, 25/13 i 93/14) zabilježbaovrheuzemljišnojknjizi jedna je od ovršnih radnji ovrhe na nekretnini, a prema daljnjoj odredbi čl.84. stav.1. OZ-a ovršni sud će, čim donese rješenje o ovrsi, po službenoj dužnosti zatražiti da se uzemljišnojknjizi upiše zabilježbaovrhe pa iz navedenog jasno proizlazi da se zabilježbaovrhe, kao što to i proizlazi iz citirane odredbe OZ-a određuje na osnovu nepravomoćnog rješenja o ovrsi.
Obzirom da se u konkretnom slučaju ovlašteni zk. referent pravilno rukovodio i odredbom čl.108. stav.2. ZZK-a ne
se, sukladno citiranom čl. 75. OZ-a, zabilježbomovrheuzemljišnojknjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ... provođenja ovrhe (ovršne radnje), u smislu spomenutog čl. 75. OZ-a, dopustiti upis zabilježbe, a to sukladno čl. 70. st. 1. ZZK-a, po službenoj dužnosti na nekretninama protustranke, i bez obzira na to što su iste u etažnom vlasništvu, a iz razloga što je isto glede provođenja ovrhe (kao predmet ovrhe) u režimu ... i etažno vlasništvo stana protustranke koji je predmetom zabilježbe, pa nema dvojbe da se sukladno čl. 79. st. 1. OZ-a upiše i zabilježbaovrhe.
Naime, istu
odredbama Zakona o zemljišnimknjigama i drugim zakonima, kao npr. zabilježba određena pravilima o ovrsi. Imajući u vidu da se u smislu odredbe čl.70. ZZK-a zabilježbe mogu odrediti kada je to predviđenom Zakonom o zemljišnimknjigama ili drugim zakonom, a da kada zakon predviđa mogućnost zabilježbe nju na prijedlog ovlaštene osobe, suda, ili drugog nadležnog tijela, rješenjem određuje zemljišno knjižni sud, dok se zabilježbaovrhe koju je odredio ovršni sud i koja zabilježba je provedena uzemljišnimknjigama po službenoj dužnosti može izbrisati samo ako je brisanje odredio taj isti ovršni sud (čl.101. OZ-a
takova ovrha mogla biti zabilježena uzemljišnimknjigama.“
... „Pri tome, zemljišnoknjižni sud jedino vodi računa o tome je li zabilježbuovrhe naložilo za to nadležno tijelo, preciznije ovršni sud, i da li postoji zapreka za provedbu naloženog upisa prema stanju zemljišneknjigeu trenutku zaprimanja rješenja na provedbu, a sukladno čl. 108. st. 2. Zakona o zemljišnimknjigama („Narodne novine“, br. 91/96, 68/08, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13 i 108/17 - dalje: ZZK).
Zbog toga je
„Prema Zakonu o zemljišnimknjigama mogu se odrediti zabilježbe osobnih odnosa, zabilježbe prvenstvenog reda, zabilježbe otkaza i hipotekarne tužbe, zabilježbe spora, zabilježbe tužbe radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji, zabilježbe imenovanja ili opoziva upravitelja, zabilježbe odbijanja ovrhe i zabilježbe dosude.
Zabilježbaovrhe nije određena ZZK-om, već je određena Ovršnim zakonom. Međutim, Ovršni zakon predviđa upis zabilježbeovrhe samo u ... sud, a ne i javni bilježnik.
U konkretnom slučaju, javni bilježnik je donio rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave kojim je radi naplate
"7. Prema čl. 82. st. 2. OZ ako je pravo na nekretnini na kojoj se predlaže ovrha upisano uzemljišnojknjizi na drugu osobu, a ne na ovršenika ... slučaju iz stavka 2. toga članka, sud će po službenoj dužnosti naložiti uzemljišnojknjizi upis prava vlasništva ovršenika. 9. Kako predlagatelj u ... upisane uzemljišnojknjizi kao vlasništvo ovršenika pa da stoga po ovlaštenju iz čl. 82. st. 2. OZ dostavlja isprave podobne za upis ovršenikova prava ... naložit će uzemljišnojknjizi upis prava vlasništva ovršenika (čl. 82. st. 2. i 3. OZ). 10. Dakle, u slučaju kada bi ovršni sud odlučujući o predmetnom
„U smislu odredbe čl. 39. ZZK-a zemljišnoknjižne zabilježbe mogu se, između ostalog, učiniti u svrhu osnivanja pravnih učinaka koje zabilježba proizvodi po odredbama tog ili dugih zakona, kao što je na primjer zabilježbaovrhe prema odredbama Ovršnog zakona.
Obzirom da je upis u konkretnom predmetu odredio za to nadležni ovršni sud koji je postupajući po službenoj dužnosti rješenje o ovrsi dostavio zemljišnoknjižnom odjelu, to je prema ocjeni ovog suda zemljišnoknjižni sud bio dužan provesti upis, a ne upuštati se u ocjenu ne/dopuštenosti prijedloga za ovrhu što je u isključivoj nadležnosti ovršnog, a ne
odnosno utvrditi da li je upis provediv s obzirom na stanje zemljišneknjige, a bez prethodnog otpisa čestice, pa za sada niti činjenično stanje nije ... čkbr.__ u novi zemljišnoknjižni uložak, te nakon toga u novoosnovanom zemljišnoknjižnom ulošku upisati zabilježbuovrhe određenu rješenjem o ovrsi ... zemljišnoknjižni uložak nije od utjecaja na pravilnost pobijanog rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta obzirom da iz sadržaja rješenja o ovrsi jasno proizlazi da je ovrha određena samo na čkbr. __, a ne na cijelom zemljišnoknjižnom ulošku, prvostupanjski sud nije ispitivao pretpostavke za otpis čestice u
postupka stigao u zemljišnoknjižni sud. 8. Kako se radi o pokrenutom postupku za koji se ne može upisati zabilježba spora sud prvog stupnja pravilno je primijenivši pri tome odredbu čl. 90. ZZK-a dopustio zabilježbu pokretanja postupka ovrhe. 9. Stoga, neosnovani su i žalbeni navodi žalitelja u kojima ističe da ... “7. Odredbom čl. 90. ZZK-a reguliran je institut zabilježbe pokretanja postupka te je određeno da će se zabilježba pokretanja postupka pred sudom ili upravnim tijelom dopustiti na temelju prijedloga stranke uz koji je priložen dokaz da je postupak pokrenut, a upis zabilježbe može narediti po službenoj
posljedice zabilježbeovrhe, jasno je, ne mogu se osigurati kao uvjetna prava na nekretnini onoga tko je, prema stanju zemljišnihknjiga, u trenutku primitka ... upravo upisom uzemljišnuknjigu, pa materijalnopravne odredbe koje određuju pravni karakter upisanog prava, treba imati u vidu zemljišnoknjižni sud ... se kao vlasnik, prema stanju zemljišneknjige može smatrati samo fiducijarni vlasnik, tj. prethodni vlasnik, a to je treća osoba E. S. bank d.d. Z., V ... osiguranja upisa založnog prava u ovršnom postupku, koji se treba bezuvjetno provesti na predmetu ovrhe na kojem se određuje takva zabilježba, prema smislu tog
rješenje o ovrsi, sud će po službenoj dužnosti zatražiti da se uzemljišnojknjizi upiše zabilježbaovrhe. 7. Kako je predmetno rješenje o ovrsi donio sud u ovršnom postupku koji je ujedno tim rješenjem naložio zemljišnoknjižnom odjelu P. - P. upis zabilježbeovrhe te kako je taj upis zabilježbeovrhe provediv ... ukoliko je pri uknjižbi založnog prava uzemljišnojknjizi naznačena ovršnost tražbine radi osiguranja kojeg je tražbina određena u smislu odredbe čl. 297 ... slučaju, a ne zemljišnoknjižni sud, zemljišnoknjižni sud se ograničava samo na ispitivanje je li upis provediv s obzirom na stanje zemljišneknjige, dok
uzdržavanja, te cijeneći i činjenicu da je ugovor o doživotnom uzdržavanju od 31. ožujka 2008. zabilježen uzemljišnimknjigama dana 24. lipnja 2008. pod brojem Z-___/08., osnovano tvrdi predlagatelj da je navedenom zabilježbom publicirano trećim osobama postojanje određenog osobnog odnosa nositelja knjižnog ... ovršenika, provedbom navedenog ugovora o doživotnom uzdržavanju, ne bi nastale nikakve štetne posljedice za ovrhovoditelja, koji je zabilježbomovrhe pod ... „Kako je odredbom čl. 579. st. 1. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“ broj: 35/05, 41/08, 125/11 i 78/15 - dalje u tekstu: ZOO) propisano da
“8. Naime, suprotno pravnom shvaćanju žalitelja za odgovoriti je kako je člankom 84. stavkom 1. OZ određeno da će čim donese rješenje o ovrsi sud po službenoj dužnosti zatražiti da se uzemljišnojknjizi upiše zabilježbaovrhe iz čega proizlazi da pretpostavka za upis određene zabilježbeovrhe nije pravomoćnost rješenja o ovrsi. 9. Zabilježbaovrhe na nekretnini regulirana je Ovršnim zakonom (NN 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020 ... propisuje da će sud po službenoj dužnosti zatražiti da se uzemljišnojknjizi upiše zabilježbaovrhe čim donese rješenje o ovrsi.“
o ovrsi da će sud po službenoj dužnosti zatražiti da se uzemljišnojknjizi upiše zabilježbaovrhe.
Slijedom iznesenog, kako u predmetnom postupku nije ... kao jedna od radnji provođenja ovrhe i njezina zabilježbauzemljišnojknjizi (pored ostalih radnji provođenja utvrđenjem vrijednosti nekretnine ... prvostupanjski sud će po službenoj dužnosti zatražiti da se uzemljišnojknjizi upiše zabilježbaovrhe. Prema tome, to je situacija kada je posebno propisano da se ... na čl. 109. st. 1. i 4., a primjenom čl. 111. st. 1. istog Zakona odbio prijedlog predlagatelja. U konkretnom slučaju temeljem upisa zabilježbeovrhe
„Žalbeni navodi protustranke da se radi o nepravomoćnom rješenju o ovrsi ne utječu na ocjenu zakonitosti i pravilnosti pobijane odluke, s obzirom da je odredbom članka 84. stavak 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 - Odluka USRH, 73/17 - dalje: OZ) jasno propisano da čim se donese rješenje o ovrsi na nekretnini da će sud po službenoj dužnosti zatražiti da se uzemljišnojknjizi upiše zabilježbaovrhe, pa stoga navedeno rješenje o ovrsi ne mora biti pravomoćno. Na takav zaključak ukazuje i odredba članka 11. stavak 4. istog Zakona, koja propisuje da žalba u ovršnim
zemljišneknjige vidljivo da je na nekretnini koja je predmet upisa zabilježena ovrha pod poslovnim brojem: Z-__/2016 (zaprimljena 5. listopada 2016.), dok je ... upisa zabilježbeovrhe. Stoga postoji zapreka upisu prava vlasništva u smislu odredbe čl. 117. st. 1. ZZK-a, jer primjenom odredbe čl. 84. st. 3. OZ-a ... , konkretno da je zabilježbaovrhe upisana pod poslovnim brojem: Z-__/2016 (zaprimljena 5. listopada 2016.), dok je predlagatelj uknjižbu prava vlasništva ... po službenoj dužnosti sukladno odredbi čl. 365. st. 2. ZPP-a. Naime, sukladno odredbi čl. 84. st. 3. OZ-a nakon zabilježbeovrhe nije dopušten upis
predmetnih nekretnina, ali koji je dostavio valjano zemljišnoknjižno očitovanje, kojim ovlašćuje ovršenike J.K. i N.K. da ishode upis uzemljišnimknjigama ... isto tako u provedbi ovrhe, upis zabilježbeovrhe uz navedenu tabularnu ispravu izdanu od zemljišnoknjižnog vlasnika, koji je sudionik ovog postupka moguće je u smislu odredbe čl. 40. u vezi čl. 30. st. 3. u vezi čl. 70. Zakona o zemljišnimknjigama (NN 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07 ... ovršeniku N.K., žalitelju, te njegov žalbeni prigovor, da je zemljišnoknjižni vlasnik predmetnih nekretnina J.C. ne može sprječavati provođenje ovrheu ovom
odmah nakon što donese rješenje o ovrsi na nekretnine mora zatražiti da se uzemljišneknjige upiše zabilježbaovrhe, dakle, prije nego što rješenje ... nije. 9. Kako je žaliteljica, ovršenica u zabilježenom ovršnom postupku upisana uzemljišneknjige kao suvlasnica predmetne nekretnine, to je u konkretnom slučaju bilo ispunjeno i pravilo o knjižnom predniku iz čl. 45. ZZK da se zabilježbaovrhe upiše na njezinom suvlasničkom dijelu. 10. Konačno, na upis zabilježbeovrhe bez utjecaja je postojanje prethodnog upisa zabilježbe tužbe radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji od 29. ožujka 2018., jer je
dužnosti zatražiti da se uzemljišnojknjizi upiše zabilježbaovrhe čim donese rješenje o ovrsi. Kako je rješenje o ovrsiu postupku koji se vodio po prijedlogu ovrhovoditelja pod br. Ovr-__/2020 ukinuto rješenjem Županijskog suda u V. G., dakle u trenutku uzemljišnojknjizi zaprimanja rješenja Županijskog suda u V. G. broj: Gž Ovr-__/2020 od 8. prosinca 2020. i zaključka prvostupanjskog suda od 8. travnja 2021. ne postoji nikakvo rješenje o ovrsi na ... „Zabilježbaovrhe na nekretnini regulirana je Ovršnim zakonom (NN 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, dalje:OZ). time da se radi
" Okolnost da je kod istog suda doneseno rješenje o ovrsi na istoj nekretnini koja ovrha je zabilježena uzemljišnojknjizi prije nego što je ... , 173/03, 194/03, 151/04 i 88/05, 121/05 i 67/08, dalje OZ) na koju se poziva žalitelj, nakon upisa zabilježbeovrhe ne može se za namirenje druge ... istoj nekretnini stupa u već pokrenuti ovršni postupak (st. 2. iste odredbe).
Citirana odredba ne sprečava određivanje ovrhe, već regulira njegovu provedbu (st. 2.), što znači da je neodlučno da je upisana zabilježbaovrhe na istoj nekretnini. "
„Nadalje kako se javnobilježničko osiguranje na nekretnini upisanoj uzemljišnojknjizi ne provodi po pravilima OZ već po pravilima Zakona o javnom ... pristaje da se protiv njega može neposredno na temelju te isprave tražiti ovrha radi naplate osigurane tražbine nakon njene dospjelosti, očito je da nije bilo potrebno predvidjeti u OZ-u javnobilježničko osiguranje na nekretnini upisanoj uzemljišnojknjizi, slijedom čega je pravilan zaključak prvostupanjskog suda da se zabilježba ovršivosti tražbine sukladno navedenim odredbama OZ-a koje propisuju navedeni institut, a u svezi s odredbama ZV-a može
. svibnja 2000. kojim je određena ovrha na nekretninama ovršenika u skladu s čl. 75. OZ-a zabilježbomovrheuzemljišnojknjizi, utvrđenjem vrijednosti ... knjizi upisana zabilježba ove ovrhe pod brojem Z-663/00 od 26. svibnja 2000. na dio nekretnine tadašnjeg ovršenika, sadašnjeg stečajnog dužnika.
Odredbom čl. 79. st. 1. i 2. OZ-a je određeno da će sud po službenoj dužnosti, čim donese rješenje o ovrsi, zatražiti da se uzemljišnojknjizi upiše zabilježba ... vjerovniku Općina Donja Dubrava jer nema upisanu tražbinu uzemljišnojknjiziu brojčanoj vrijednosti.
Iz spisa proizlazi da je Općina Donja Dubrava kao
34
Zabilježba; 10.3.2008 · Sentence županijskih sudova u RH
zaključenjem kupoprodajnog ugovora nije i stekla pravo vlasništva, budući se ista nije upisala uzemljišnuknjigu sve do 2003.g., kada je podnijela prijedlog ... ishodila upis svog prava vlasništva uzemljišnojknjizi. Dalje valja navesti da je za odlučivanje u ovom predmetu bitno i načelo zemljišnoknjižnog prava, a to je načelo prvenstvenog reda, koji je propisan u odredbi čl. 45. st. 2. Zakona o zemljišnimknjigama (dalje: ZZK), gdje je propisano da se prvenstveni red upisa uzemljišnuknjigu utvrđuje prema času u kojem je zemljišnoknjižnom sudu stigao prijedlog za upis, odnosno odluka drugog suda ili tijela
o zemljišnimknjigama („Narodne novine“ broj: 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13 - ispravak i 108/17 - dalje: ZZK) iako isti sud očitom omaškom pogrešno naznačuje Ovršnog zakona, jer je zabilježba pokretanja postupka ovrhe provediva s obzirom na stanje zemljišneknjigeu ... „Polazeći od utvrđenja da je u konkretnom predmetu dozvoljen upis zabilježbe pokretanja postupka ovrhe na predmetnim nekretninama na temelju dostavljenog prijedloga za ovrhu kojeg je predlagatelj protiv protustranke podnio pred Općinskim sudom u N. Z. pod brojem Ovr-__/18 dana 11. listopada 2018
smatra žalitelj već je odlučno stanje zemljišneknjigeu trenutku kada je zemljišnoknjižni sud zaprimio zaključak kojim je naložena zabilježbaovrhe na ... „Povezujući navedene činjenice sa odredbom čl.40. ZZK-a koja određuje da su upisi uzemljišnuknjigu dopušteni samo protiv osobe protiv koje je u času podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnojknjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava, glede kojeg se upis zahtijeva, ili koja bar ... 2017. naloženi upis zabilježbeovrhe na nekretnini na kojoj u trenutku zaprimanja tog Zaključka nije upisano vlasništvo ovršenika.
Nije odlučno da je u
“6. Odredbom čl. 84. st. 1. OZ je određeno da čim donese rješenje o ovrsi, sud će po službenoj dužnosti zatražiti da se uzemljišnojknjizi upiše zabilježbaovrhe, dok je čl. 80. OZ propisano da se ovrha na nekretnini provodi zabilježbomovrheuzemljišnojknjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine ... materijalno pravo, odredbu čl. 72. st. 2. i 5. OZ, budući da se ovrha ne može provesti na predmetnoj nekretnini jer je zabilježbaovrhe prva ovršna radnja u smislu čl. 80. OZ i preduvjet za provedbu ovrhe na nekretninama. 8. Što se tiče navoda iz žalbe za istaknuti je da iz dostavljenog zemljišnoknjižnog
tražbine nakon ovrhovoditelja i prije vjerovnika S… I…, jer je zabilježba zabrane otuđenja i opterećenja u njegovu korist uzemljišnuknjigu upisana prije ... je njegova predbilježba založnog prava bila u zakonskom roku opravdana, ali kako je uzemljišnojknjizi brisan njegov zahtjev za opravdanje zabilježbe ... zemljišneknjige prije navedenog brisanja.
Podnositelj zahtjeva za zaštitu zakonitosti glede svojih prigovora ispušta iz vida da se tim pravnim lijekom ... "Iz spisa proizlazi da je: - rješenjem o ovrsi Trgovačkog suda u V. br. __/99 od 07. svibnja 1999., određena ovrha radi naplate novčane tražbine
na spornoj nekretnini prije zabilježbeovrhe, tužitelj je dužan snositi posljedice koje proizlaze iz pravila o prvenstvenom redu upisa uzemljišnoj ... knjigama Općinskog suda u Rijeci u zk.ul.br. 2563 na katastarskoj čestici br. 302/1 k.o. Kozala. Nesporno je da je uzemljišnimknjigama kao vlasnik ... poduzeta. Iako Općinski sud u Rijeci nije postupio sukladno odredbi cl. 98. st. 1. Zakona o zemljišnimknjigama („Narodne novine" broj 91/96, 137/99 i 114/01 ... zemljišnuknjigu utvrđuje prema času u kojem je zemljišnoknjižnom sudu stigao prijedlog za upis odnosno odluka drugog suda ili tijela kojom se određuje upis
smatra da predlagatelj u tom slučaju ne može dopustiti zabilježbu pokretanja postupka ovrhe temeljem gore citirane zakonske odredbe. Međutim, obzirom da je predlagatelj ovršni postupak pokrenuo na temelju vjerodostojne isprave, a da su rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave nadležni donositi samo javni ... javnim bilježnikom. Kada stranka pred javnim bilježnikom ishodi donošenje rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave kojim je ovrha određena na nekretninama ovršenika, tada, ukoliko želi da se taj postupak nastavi, temeljem čl. 285. st. 1. OZ-a mora od suda zatražiti provedbu ovrhe na nekretninama. Tek
., da je zabilježbaovrheuzemljišnojknjizi izvršena dana 22. veljače 2011.g. to evidentno okolnost što su treće osobe stekle vlasništvo suvlasničkog ... „Naime, prema odredbi čl.79.stav.1. OZ-a sud će po službenoj dužnosti, čim donese rješenje o ovrsi, zatražiti da se uzemljišnojknjizi upiše ... nedopuštenom, jer ne sprječava nastavak ovrhe na istom predmetu protiv novih vlasnika, pod pretpostavkom da ishode uknjižbu svog prava vlasništva uzemljišnuknjigu - u protivnom ovrha se nastavlja protiv ovršenika u odnosu na koje je rješenje o ovrsi od 15. veljače 2011.g. i doneseno.“
da se ovrha na nekretnini provodi zabilježbomovrheuzemljišnojknjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ... službenoj dužnosti odrediti zabilježbuovrheuzemljišnimknjigama (čl. 79. OZ-a) a tek potom poduzimati radnje radi procjene i prodaje nekretnine te namirenja ovrhovoditelja.
Odredbom čl. 79. OZ-a propisano je da će sud čim donese rješenje o ovrsi, po službenoj dužnosti zatražiti da se uzemljišnoj ... „Naime, prema odredbi čl. 81. st. 1. Zakona o zemljišnimknjigama (dalje: ZZK), zabilježba spora je upis kojim se čini vidljivim da se glede
zabilježbaovrheuzemljišnimknjigama mora primiti postupak u onom stanju u kojem se ona nalazi kada u njega stupa.
Zbog navedenog drugo i treće ... zemljišnimknjigama ovršni postupak.“
... „Odredbom čl. 80. Zakona koji se primjenjuje u ovom postupku ali i sada važećeg OZ-a propisano je da se nakon upisa zabilježbeovrhe ne može ... zabilježbaovrhe. Doduše treba reći da prvostupanjski sud pogrešno navodi da predmet Ovr. _/10 i Ovr. __/10 stupaju u predmet Ovr. __/02 jer ovrhovoditelji
/05 i 67/08 - dalje: OZ) odmah nakon donošenja rješenja o ovrsi po službenoj dužnosti zatražiti da se uzemljišnojknjizi upiše zabilježbaovrhe. To je ... , sastoji se u tome je li drugi sud ili nadležno tijelo ima ovlast za određivanje upisa uzemljišnuknjigu koja je utemeljena na zakonu ili nekom drugom aktu ... drugi sud koji ima zakonsku ovlast za donošenje odluke o određivanju upisa uzemljišnuknjigu.
Kada trgovački sud u ovršnom postupku donosi rješenje ... „Odredbom čl. 108. st. 2. Zakona o zemljišnimknjigama ("Narodne novine", br: 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07 i 152/08 - dalje: ZZK
. Zakona o zemljišnimknjigama (“Narodne novine”, br. 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13, 108/17), a istovjetno je određeno i čl. 44. st. 1. Zakona o zemljišnimknjigama “Narodne novine” 63/19. To je dakle učinak te zabilježbe Ugovora, a ne da je J_____ L_____ od upisa te ... upisom uzemljišneknjige osnovom podnesenog prijedloga od 28. studenog 2018.."
... naplate tražbine. Zabilježba je upis kojim se čine vidljivim mjerodavne okolnosti za koje je zakonom određeno da ih se može zabilježiti uzemljišnim
rješavanje temeljem kojega bi se mogao odrediti upis uzemljišnuknjigu, dok sud ili upravno tijelo ne odredi zabilježbu.
Takova zabilježba bi djelovala ... ovrhom općenito na imovini ovršenika.
Pravilno je utvrđenje prvostupanjskog suda da se zabilježba pokretanja postupka zatražena primjenom čl. 84.a Zakona o zemljišnimknjigama (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13 i 60/13 - dalje:ZZK) na točno određenim ... za promjenu predmeta ovrhe na nekretninama.
Prema shvaćanju ovoga suda, pretpostavka za dopuštanje zabilježbe pokretanja postupka pred sudom ili upravnim
47
Zabilježba; 21.9.2016 · Sentence županijskih sudova u RH
.
Ovaj sud prihvaća prvostupanjsku ocjenu da sadržaj materijalnopravnih odredbi Zakona o zemljišnimknjigama, koje propisuju pretpostavke za upis zabilježbe, ne daje osnova za upis tražene zabilježbeuzemljišnimknjigama, niti su takvu ovlast predlagatelji ostvarili u ovršnom postupku, niti bi u ... knjigama ne daju odgovarajuću osnovu za upis tražene zabilježbe temeljem zahtjeva treće osobe, koju bi u konkretnim okolnostima bio ovlašten odrediti ... nakon zabilježbeovrhe (na nekretninama) nije dopušten upis promjene prava vlasništva niti kojeg drugog stvarnog prava utemeljen na raspoložbi ovršenika
48
Zabilježba; 19.4.2010 · Sentence županijskih sudova u RH
nadležnog tijela koje se prema propisima o ovrsi smatraju ovršnim ispravama prikladnim za upis prava uzemljišnuknjigu, ako sadrže točnu oznaku zemljišta ili ... „U konkretnom slučaju predlagatelj je zatražio zabilježbu tražbine uzemljišnimknjigama a ovo na nekretninama protustranke, sve temeljem pravomoćnog ... izvadak iz zemljišneknjige iz kojeg je vidljivo da je protustranka upisana kao suvlasnik u 1 dijela nekretnine na kojoj se predlaže upis zabilježbe ... stalne pomoći i stalnog smještaja ima pravo na zabilježbu tražbine uzemljišnimknjigama na nekretninama u korisnikovom vlasništvu, to je zaista potpuno
49
ZABILJEŽBA; 28.11.2007 · Sentence županijskih sudova u RH
odredbi čl. 30 st. 4 ZZK zabilježba je upis kojim se čine vidljivim mjerodavne okolnosti za koje je zakonom određeno da ih se može zabilježiti uzemljišnimknjigama. Dopustivost zabilježbe normira daljnja odredba čl. 70 st. 1 ZZK prema kojoj se zabilježbe mogu odrediti kada je to predviđeno ZZK ili drugim ... . 39 ZZK o ovrsi i pravnim učincima zabilježbi. Zabilježba, kako navodi predlagatelj, „osobno vjerovničko-dužničkog odnosa“ između dvije fizičke osobe nedvojbeno ne predstavlja osobni odnos u svrsi i pravnom učinku kakvim je normiran odredbama ZZK kod određenja dopustivosti zabilježbi.“
50
Zabilježba; 1.6.2007 · Sentence županijskih sudova u RH
zabilježbaovrhe na nekretnini ranijeg vlasnika K.S.
Da bi se mogla dozvoliti zabilježba spora, pri čemu treba istaći da je u konkretnom slučaju predlagatelj u prijedlogu za upis izričito zatražio upis zabilježbe spora, moraju biti ispunjeni uvjeti iz čl. 81 st. 1 Zakona o zemljišnimknjigama (dalje: ZZK ... korist P.I., kao i da se uspostavi ranije z.k. stanje i na navedenim nekretninama ponovno upiše vlasništvo u korist K.S., te da se zabilježi ovrhau kojoj ... „Odbivši predlagatelja sa prijedlogom za zabilježbu spora, sud prvoga stupnja je zaključio da se u predmetu br. P.__/07 vodi spor radi poništenja
