„Suprotno žalbenim navodima, tužba radi utvrđenja bračne stečevine i upisa u zemljišnu knjigu ne predstavlja niti pravni osnov za upispredbilježbe prava vlasništva pa niti uz presumpciju iz čl. 36. st. 3. Obiteljskog zakona (NN. 116/03; 17/04; 136/04; 107/07; 57/11; 61/11, 25/13 i 5/15) prema kojoj su bračni drugovi u jednakim dijelovima suvlasnici bračne stečevine, već temelj upisa može biti jedino presuda donijeta povodom podnesene tužbe.“
rješenja u zemljišnoknjižnom postupku može biti i predbilježba kao vrsta upisa, uknjižba, ali ovršni sud može dostaviti i rješenje o osiguranju prije njegove ... treba provesti upispredbilježbe založnog prava.“
... smatraju ovršnim ispravama prikladnim za upis prava u zemljišnu knjigu, ako sadrže točnu oznaku zemljišta ili upis prava na koje se odnosi taj upis.
Javna ... 2011. godine kojim se određuje osiguranje uknjižbom založnog prava, pa prema tome zemljišnoknjižni sud odlučuje o upisu na temelju te isprave, što znači
, dopustitiupispredbilježbe prijenosa založnog prava te odrediti brisanje upisa provedenog na temelju rješenja ovoga suda poslovni broj Gž Zk-2./2018 30 ... ispunjena posebna pretpostavka iz čl. 52. st. 1. i 3. ZKK za dopuštanje uknjižbe. No, kako su ispunjene opće pretpostavke za navedeni zemljišnoknjižni upis, na temelju navedene isprave trebalo je dopustiti predbilježbu prijenosa prava zaloga, u skladu s čl. 56. st. 1. ZZK (čl. 394.a ZPP, koji se u ovom ... predbilježbu predlagatelj će moći opravdati podnošenjem prijedloga radi opravdanja predbilježbe, na temelju očitovanja Z. b. d.d. Z. koje će sadržavati
5
Predbilježba; 8.8.2010 · Sentence županijskih sudova u RH
„Glede predbilježbe zasebno odredbom čl. 56. st. 1. ZZK propisano je da ako isprava na temelju koje se zahtjeva upis ne odgovara svim posebnim pretpostavkama za uknjižbu (čl. 52., 53., 54. i 55) ali ispunjava opće pretpostavke za zemljišnoknjižni upis (čl. 43. i 44.) na temelju te isprave dopustit će se predbilježba, ako ju je moguće provesti, dok je st. 2. iste odredbe propisano da će se ista dopustiti ako je pristanak za uknjižbu dan uvjetno ili oročeno ... cijelosti isplaćena“, to su se stekli uvjeti za upispredbilježbe predlagateljice na dijelu predmetne nekretnine koji predstavlja predmet prodaje i to u
6
Predbilježba; 18.11.2010 · Sentence županijskih sudova u RH
prvostupanjski sud eventualno mogao dopustiti upispredbilježbepostojanja toga Predugovora.
Kod toga posebno ukazuje na različitost upisa predbilježbe ... nije predviđen takav upis, odnosno da bi u konkretnom slučaju bilo osnovano podnijeti prijedlog za predbilježbu prava vlasništva na predmetnim ... istaknuti da prema odredbi čl. 30. st. 1. ZZK-a kao knjižni upisi propisani su uknjižba, predbilježba i zabilježba. Prema st. 4. istog propisa zabilježba je ... trebala primijeniti vrsta upisa, a to je predbilježba.
Predbilježba prema čl. 30. ZZK-a spada u vrstu upisa kojim se knjižna prava stječu, prenose
,,U konkretnom slučaju predmetni upis je određen rješenjem Trgovačkog suda u Z. broj LII R1-396/09 od 3. studenog 2009. godine, kojim je radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja određena prethodna mjera predbilježbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na nekretninama u ... daljnjem tekstu: ZZK) određeno je da je za odlučivanje o prijedlogu za upis mjerodavno stanje u času kada taj prijedlog stigne zemljišnoknjižnom sudu. S obzirom da je rješenje Trgovačkog suda u Z. zaprimljeno u zemljišnoknjižnom sudu 12. studenog 2009. godine, za prosudbu dopustivosti upisa u zemljišnu
8
Predbilježba; 4.10.2010 · Sentence županijskih sudova u RH
„Odredbom čl. 56. ZZK-a propisano je da ukoliko isprava na temelju koje se zahtjeva upis ne odgovara svim posebnim pretpostavkama za uknjižbu (čl. 52., 53., 54. i 55. ZZK-a) ali ispunjava opće pretpostavke za z.k. upis iz čl. 43. i 44. istog Zakona na temelju te isprave dopustit će se predbilježba ako ... pretpostavkama za uknjižbu ali ispunjava opće pretpostavke za zk. upis, na temelju takove isprave sud će dopustiti predbilježbu, jer svaki prijedlog za uknjižbu u sebi sadrži i prijedlog za predbilježbu.
Zbog navedenog valjalo je dozvoliti upispredbilježbe prava vlasništva na predmetnoj nekretnini u korist
„Prema odredbi čl. 56. st. 1 ZZK-a predbilježba će se dopustiti ako isprava na temelju koje se zahtijeva upis ispunjava opće pretpostavke za zemljišnoknjižni upis (iz čl. 43. i 44. ZZK-a, koje se odnose na sadržaj i oblik zemljišnoknjižne isprave), ali koje ne odgovaraju svim potrebnim pretpostavkama za uknjižbu (što uključuje ovjeru potpisa, priklopljenu punomoć i sl.). U konkretnom slučaju zemljišnoknjižnim prijedlogom traži se upis prava suvlasništva na ... čestice puta). Temeljem naprijed navedenoga proizlazi da predlagatelj u prijedlogu nije naveo po kojoj osnovi traži upispredbilježbe prava suvlasništva na
10
Predbilježba; 14.10.2008 · Sentence županijskih sudova u RH
„No, prema odredbi čl. 56. st. 1. ZZK ako isprava na temelju koje se zahtijeva upis ne odgovara svim posebnim pretpostavkama za uknjižbu (čl. 52., 53., 54. i 55.), ali ispunjava opće pretpostavke za zemljišnoknjižni upis iz čl. 43. i 44. ZZK, na temelju te isprave dopustit će se predbilježba, ako ju je ... . navedeno da je predmet prodaje čkbr. ____/2, pl. 11., površine 797 m2 k.o. G.
U prijedlogu za upis predlagatelj je zatražio uknjižbu prava vlasništva na toj ... bile ispunjene pretpostavke za dozvolu predbilježbe prava vlasništva na čkbr. __/3, time da bi navedenu predbilježbu predlagatelj trebao opravdati
11
Predbilježba; 8.7.2010 · Sentence županijskih sudova u RH
„Glede predbilježbe zasebno odredbom čl. 56. st. 1. ZZK propisano je da ako isprava na temelju koje se zahtjeva upis ne odgovara svim posebnim pretpostavkama za uknjižbu (čl. 52., 53., 54. i 55) ali ispunjava opće pretpostavke za zemljišnoknjižni upis (čl. 43. i 44.) na temelju te isprave dopustit će se predbilježba, ako ju je moguće provesti, dok je st. 2. iste odredbe propisano da će se ista dopustiti ako je pristanak za uknjižbu dan uvjetno ili oročeno ... cijelosti isplaćena“, to su se stekli uvjeti za upispredbilježbe predlagateljice na dijelu predmetne nekretnine koji predstavlja predmet prodaje i to u
12
Predbilježba; 11.11.2010 · Sentence županijskih sudova u RH
za uknjižbu, ali ispunjava opće pretpostavke za zemljišno knjižni upis, na temelju takve isprave sud će dopustiti predbilježbu, jer svaki prijedlog za uknjižbu u sebi sadrži i prijedlog za predbilježbu.
Zbog navedenog valjalo je dozvoliti upispredbilježbe prava vlasništva na predmetnoj nekretnini u korist ... dostavio dokaz o identitetu čkbr. __/2 da nisu bile ispunjene pretpostavke za dozvolu uknjižbe, ali su bile ispunjene pretpostavke za dozvolu predbilježbe prava vlasništva na predmetnoj čestici, time da bi navedenu predbilježbu predlagatelj trebao opravdati dostavom dokaza o identitetu gore navedene
13
Predbilježba; 7.7.2008 · Sentence županijskih sudova u RH
vlasništva, pa upis potonjeg vlasništva djeluje kao predbilježba vlasništva. Predlagatelj osiguranja ocjenjuje da ne postoje zapreke da se dopusti upis ... . __ k.o. K., predbilježba založnog prava, koju žalbom traži predlagatelj osiguranja, brisala bi se u smislu odredbe čl. 37. st. 3. ZZK-a. Iz z.k. izvadaka ... vlasništva izvršen u vezi osiguranja novčane tražbine od 24.000,00 kn s imena protivnice osiguranja. Dakle, navedeni upis prava suvlasništva treće osobe (K.K ... da je takav upis izvršen temeljem sporazuma o osiguranju prijenosom vlasništva u smislu odredbe čl. 274. st. 1.-4. (odnosno čl. 279.) Ovršnog zakona
14
Predbilježba; 7.6.2022 · Sentence županijskih sudova u RH
za uknjižbu sadrži u sebi prešutno i prijedlog za predbilježbu, ako je podnositelj nije izrijekom isključio te na odredbu čl. 61. st. 1. ZZK koja propisuje da ako isprava na temelju koje se zahtijeva upis ne odgovara svim posebnim pretpostavkama za uknjižbu (čl. 57., 58., 59. i 60. ovoga Zakona), ali ispunjava opće pretpostavke za zemljišnoknjižni upis (čl. 48. i 49. ovoga Zakona) na temelju te isprava dopustit će se predbilježba, ako ju je moguće provesti, dok je st.2. istoga članka propisano da ako je pristanak za uknjižbu dan uvjetno ili oročeno, dopustit će se predbilježba.“
15
Predbilježba; 4.10.2010 · Sentence županijskih sudova u RH
. st. 2. ZV-a) no ne i predbilježbu, obzirom se predbilježba mora opravdati, u ovom slučaju ishođenjem isprave temeljem koje će se brisati navedena zabrana i koja će biti u cijelosti podobna za upis uknjižbe prava vlasništva.“
„Dakle, tužba sadržajno upućuje na tužbu radi opravdanja predbilježbe propisane odredbom čl. 62. ZZK-a. Predbilježba je vrsta zemljišnoknjižnog upisa kada isprava temeljem koje se upis vrši ima određene nedostatke, a kada se ti nedostaci otklone, tada se predbilježba opravdava i vrši se uknjižba navedenog stvarnog prava. Stoga je opravdanje predbilježbe pravni akt kojim se naknadno uklanjaju nedostaci tabularne isprave zbog kojih nije bila valjana uknjižba, zbog čega isprava kojom se otklanja nedostatak radi kojeg nije bila dopuštena uknjižba mora biti prikladna za uknjižbu i podobna za eventualnu
pretpostavke za upis prava nazadkupa kao i odredba članka 63. ZZK-a kojom su uređene pretpostavke za upispredbilježbe prava nazadkupa, osim što zahtijevaju ... ovjerio potpis sama po sebi ne dovodi do opravdanosti prijedloga za upispredbilježbe prava nazadkupa nego ima dokaznu snagu da je ta osoba (kupac ... predlagatelj i podnio prijedlog za predbilježbu prava vlasništva, već u ovom slučaju nedostaje jasno izražena volja za upispredbilježbe prava nazadkupa u ... ugovoreno pravo nazadkupa upiše u zemljišnu knjigu (niti) kao predbilježbu. Obzirom na tvrdnje predlagatelja da je upravo iz razloga što Ugovor o kupoprodaji
„S druge pak strane sud prvoga stupnja je potpuno pogrešno dozvolio upispredbilježbe zabilježbe ovršivosti. Naime, predbilježba je upis kojim se ... ), dok je zabilježba upis kojim se čine vidljivim mjerodavne okolnosti za koje je zakonom određeno da ih se može zabilježiti u zemljišnim knjigama (čl. 30. st. 3. ZZK). Predmet uknjižbe i predbilježbe određen je čl. 31. st. 1. ZZK, pa je tako određeno da se u zemljišnu knjigu upisuju samo pravo vlasništva ... posebnim zakonom dopušteno. Iz toga jasno slijedi da se zabilježba kao knjižni upis ne može predbilježiti, jer zabilježba nije knjižno pravo.“
Z-7./2021, a da je isprava temeljem koje se predlaže upispredbilježbe Predugovor o kupoprodaji nekretnina od 7. veljače 2021. zaključen između ... pretpostavka knjižnog prednika iz čl. 45. ZZK-a kao opća pretpostavka za dopustivost upisa, što znači da postoji zapreka zahtijevanom upisu u smislu čl. 117. st. 1. toč.a) ZZK-a. 8. Obzirom prijedlog za upis nije odbijen iz razloga što se na temelju predugovora ne može upisati predbilježba prava vlasništva, to
„Nadalje, prvostupanjski sud je utvrdio da je sudski savjetnik temeljem zahtjeva predlagateljice dopustio predbilježbu prava vlasništva s obzirom da isprava na temelju koje je zatražen upis suvlasništva nije podobna za taj upis jer se nekretnina u zemljišnim knjigama vodi kao dvorište i zgrada u Z. kao kuća popisni broj __ i dvorišna obiteljska stambena zgrada, popisni broj __ u Z. tj. da u zemljišnim knjigama nije upisana nekretnina na način kako je navedena u Ugovoru o kupoprodaji nekretnina, zbog čega je sudski savjetnik dopustio predbilježbu prava vlasništva s obzirom da nije bilo uvjeta za uknjižbu
zelenom bojom, a koja skica je sastavni dio ugovora.
Prema odredbi čl. 56. st. 1. ZZK-a ako isprava na temelju koje se zahtijeva upis ne odgovara svim posebnim pretpostavkama za uknjižbu (čl. 52., 53., 54. i 55.), ali ispunjava opće pretpostavke za zemljišnoknjižni upis (čl. 43. i 44.) na temelju te isprave dopustiti će se predbilježba, ako ju je moguće provesti.
Po ocjeni ovoga suda predbilježbu prava vlasništva temeljem zaključenog Ugovora o kupoprodaji ... kupoprodajnog ugovora, nije mogla dopustiti predbilježba prava vlasništva, jer je predbilježba moguća samo na onim nekretninama po oznakama, kulturi i površini
„Dakle, upis zabilježbe ovrhe izvršen je samo pod uvjetom da predbilježba prava vlasništva u korist T. I. M. ne bude opravdana, što znači da bi ovrhovoditelj bio ovlašten voditi ovršni postupak na predmetnoj nekretnini samo i jedino u slučaju da upisana predbilježba prava vlasništva nije bila opravdana, odnosno da je ista izbrisana. Međutim, kako je T. I. M. nakon što je ovrhovoditelj podnio prijedlog za ovrhu i nakon što je upisana zabilježba ovrhe, opravdala predbilježbu prava vlasništva upisanu prije podnošenja prijedloga za ovrhu, to se protivno stajalištu ovrhovoditelja nisu ispunile zakonske
“8. Odredbom članka 118. stavak 2. ZZK propisan je sadržaj rješenja kojim se određuje upis na način da u njemu moraju biti označeni ime katastarske općine i zemljišnoknjižni uložak u kojem će se provesti upis, a po potrebi katastarska čestica, osoba u čiju će se korist provestiupis, njezin osobni identifikacijski broj i njezina adresa, vrsta upisa (uknjižba, predbilježba, zabilježba), predmet glede kojega će se provesti, isprave na kojima se upis temelji, pravo koje treba upisati s njegovim bitnim sadržajem, kao i nalog da se u zemljišnoj knjizi provede upis točno određenoga sadržaja. Stavkom 3. istog
“4. Prema odredbi čl. 45. ZZK-a propisano je da su upisi u zemljišnu knjigu dopušteni samo protiv osobe koja je u trenutku podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava glede kojeg se upis zahtjeva ili koja bar istodobno bude kao takva uknjižena ili predbilježena (knjižni prednik). Prema čl. 5 Zakona o nasljeđivanju (NN 48/2003, 163/2003, 35/2005, 127/2013, 33/2015, 14/2019) propisano je da ... prešla sva prava kao i sve obveze njene prednice, to je valjalo usvojiti žalbu predlagatelja i dopustiti predbilježbu prava vlasništva i na preostalih
. stavak 1. ZZK kojom su uređene pretpostavke za upis prava nazadkupa kao i odredba članka 63. kojom su uređene pretpostavke za upispredbilježbe prava ... ispunjena jedna od pretpostavki za upis takve predbilježbe propisane člankom 63. ZZK. 10. U odnosu na pozivanje predlagatelja u odgovoru na žalbu na odredbe ... dokazano postojanje prava i volja stranaka da se to pravo upiše. Člankom 63. ZZK određeno je da će se predbilježba prava nazadkupa¸ prvokupa, najma i zakupa ... predlagatelja, da ugovoreno pravo nazadkupa upiše u zemljišnu knjigu ni kao predbilježbu. Obzirom na tvrdnje predlagatelja u odgovoru na žalbu da je upravo iz
"Osnovano predlagatelj ističe da je u konkretnom slučaju sud prvog stupnja prekoračio zahtjev jer je, umjesto, kako je to zatraženo prijedlogom od 29. studenog 2007. predbilježbe prava vlasništva, dopustio uknjižbu prava vlasništva za korist predlagatelja, čime je počinjena apsolutno bitna povreda parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 12. ZPP-a.
Stoga je, sukladno odredbi čl. 369. st. 4. ZPP-a u svezi odredbe čl. 380. st. 3. ZPP-a i čl. 91. st. 1. ZPP-a odlučeno kao u izreci ovog rješenja."
, pa nije jasno na temelju čega je to sud prvog stupnja utvrdio da se radi o nevaljanom upisu. Tu još valja dodati da izmjena podataka na temelju prijavnog lista u listu „A“ tj. posjedovnici z.k. uloška, ne predstavlja zemljišnoknjižni upis u smislu uknjižbe, predbilježbe ili pak zabilježbe, koji z.k. upisi su kao takvi određeni čl. 30 ZZK.“
. ožujka 2019. 10. Sukladno čl. 34. st. 2. ZZK-a predbilježba je upis kojim se knjižna prava stječu, prenose, ograničavaju ili prestaju samo pod uvjetom naknadnog opravdanja i u opsegu u kojem budu opravdana. Prema tome, predbilježba prava vlasništva je upis po svojim posljedicama istovrstan uknjižbi, ali uz ... “8. Naime, čl. 40 ZZK-a je propisano da su upisi u zemljišnu knjigu dopušteni samo protiv osobe koja je u trenutku podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava glede kojeg se upis zahtijeva ili koja bar istodobno bude kao takva uknjižena ili
Nadalje, prema odredbi čl. 31. st. 1. ZZK-a (kojom je normiran predmet uknjižbe i predbilježbe) u zemljišnu knjigu upisuju se samo pravo vlasništva i ostala stvarna prava na nekretninama, zatim pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao i koncesije te ostala prava na nekretninama za koja je to posebnim zakonom dopušteno. Dakle, knjižna prava se u zemljišnu knjigu uvijek upisuju uknjižbom ili predbilježbom za razliku od pravnih činjenica i osobnih odnosa koji se u zemljišnu knjigu upisuju zabilježbom.
Stoga su potpuno nejasni razlozi zbog kojih se je zemljišnoknjižni sud pozvao na upis zabilježbe
za uknjižbu ili predbilježbu ovlaštena staviti osoba koja bi time stekla, promijenila ili izgubila knjižno pravo, dok je odredbama čl. 96. ZZK propisano u kojim slučajevima su prijedlog za navedene upise ovlaštene staviti i druge osobe. Za razliku od ovlaštenja za predlaganje zabilježbe, koje ovlaštenje u smislu čl. 95. st. 2. ZZK ima svaka osoba koja ima pravni interes za provedbu konkretne zabilježbe, ovlaštenje za predlaganje uknjižbe i predbilježbe ne može se ... propisano da će zemljišnoknjižni sud dopustiti predloženi upis ukoliko (između ostalog) nema osnove za sumnju u to je li osoba koja je prijedlog podnijela
“7. Nadalje, prema odredbi čl. 109. st. 4. ZZK, iz prijedloga za upis treba biti vidljivo koje bi se pravo tim upisom steklo, ograničilo, opteretilo ili ukinulo, a ako se predlaže upis zabilježbe, osobni odnos ili pravna činjenica čiji se upis zahtijeva. Nadalje, odredbom čl. 110. st. 1. ZZK propisano je da podnositelj mora odrediti koju vrstu upisa zahtijeva; inače prijedlog za upis prešutno sadrži u sebi prijedlog za onu vrstu upisa (uknjižbu, predbilježbu, zabilježbu) koji je po postojećem zemljišnoknjižnom stanju i prilozima prijedloga najpovoljniji za osobu u čiju se korist upis zahtijeva, a moguć
, pa postoji opasnost da protustranka otuđi svoju imovinu u cilju sprječavanja vraćanja svoga duga, pa stoga predlažu upis plombe do okončanja spora sa protustrankom i to u zemljišnoknjižnom ulošku 22816, poduložak 46688 k.o. G.Z. u korist predlagatelja svakoga u ½ dijela.
Knjižni su upisi uknjižba, predbilježba i zabilježba kako je to propisano čl. 30. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine" br. 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08 i 126/10 - dalje: ZZK). Na mjestu gdje bi u zemljišnoknjižnom ulošku trebalo provesti upis odmah će se učiniti vidljivim (plomba) dan i vrijeme kada
točkama II. i III. izreke kojima se odbija upis opravdanja predbilježbe prava vlasništva na 5842/755745 dijela čkbr. 1817/19 - četiri kuće broj 8 - 8A, 10 ... je podnositeljica istaknula da je 11. veljače 2011. podnijela prijedlog istom zemljišnoknjižnom odjelu za upispredbilježbe prava vlasništva pod brojem ... referentu broj: Z-6968/11 od 25. listopada 2011. u zkul. 251333 k.o. Grad Zagreb pod točkom I. izreke dopušta se za korist podnositeljice upispredbilježbe ... parkinga oznake PO 7 ispod kuće 8-8A, 10A-10B i 10C, površine 5,80 m2. Istim se rješenjem pod točkom II. izreke odbija upispredbilježbe prava vlasništva
predbilježbom, knjižnim upisom kojim se knjižna prava stječu pod uvjetom naknadnog opravdanja i u opsegu u kojem budu naknadno opravdana (pojam određen čl. 30. st ... kupoprodajnog ugovora s tuženikom M. Š. , tužitelji su od zemljišnoknjižnog suda mogli zahtijevati predbilježbu prava vlasništva na spornoj nekretnini. Po upisu ... trećima koji su nakon primitka prijedloga za upispredbilježbe tvrdili da su stekli neko pravo na nekretnini. Takva publikacija tužiteljima bi omogućila ... vlasništva (strane fizičke ili pravne osobe) na nekretnini nije prepreka za podnošenje prijedloga za upispredbilježbe tog knjižnog prava. Stoga, strana osoba
predbilježbe prava vlasništva i brisanja zabilježbe otvaranja stečajnog postupka na predmetnoj zemljišnoknjižnoj čestici i određen je upis zabilježbe tog ... razvidno da nije došlo do realizacije kupoprodajnog ugovora temeljem kojeg je izvršen upispredbilježbe prava vlasništva na predmetnoj nekretnini. Stoga kako ... nije došlo do realizacije kupoprodajnog ugovora temeljem kojeg je izvršen upispredbilježbe prava vlasništva na predmetnoj nekretnini, prvostupanjski sud ... da bude li predbilježba prava vlasništva izbrisana, po službenoj dužnosti će se u isto doba izbrisati svi upisi koji su dopušteni u svezi s tom
nekretnine bio uknjižen upravo II tuženik, obzirom da je prijedlog I i II tužitelja radi upisa predbilježbe prava vlasništva odbijen. Kako I i II tužitelji ... moguće je dopustiti upis zabilježbe ovrhe kako protiv uknjiženog tako i protiv predbilježenog vlasnika, a bude li predbilježba opravdana, s upisom ... kojega je pravo vlasništva bilo predbilježeno. Drugim riječima da su I i II tužitelji ishodili zatraženi upispredbilježbe prava vlasništva opravdanjem predbilježbe prava vlasništva brisali bi se svi upisi koji su bili dopušteni u odnosu na uknjiženog vlasnika (II tuženika), pa tako i upis zabilježbe ovrhe." III
ministra za stjecanje prava vlasništva (strane fizičke ili pravne osobe) na nekretnini nije prepreka za podnošenje prijedloga za upispredbilježbe tog knjižnog prava. Stoga, strana osoba koja je kao kupac sklopila ugovor o kupoprodaji nekretnine, a propusti podnijeti prijedlog za upispredbilježbe prava ... uknjižba prava vlasništva podnositelja na navedenoj nekretnini, a prije toga u zemljišnim knjigama nije evidentiran prijedlog za predbilježbu stjecanja prava ... vlasništva s A. i. d.o.o. na tužitelja ... da tužitelj nije stekao pravo vlasništva prije nego što je izvršen upis zabilježbe ovrhe u zemljišnoj knjizi ... je
sve na temelju kupoprodajnog ugovora između podnositeljice ustavne tužbe i predloženika, "J.-i." d.o.o, od 2. srpnja 1998. godine na ime podnositeljice ustavne tužbe, uz istodobni izbris postojećeg upisa na istom stanu (točka 1. izreke). Točkom 2. izreke odbijen je kao neosnovan prijedlog upisa predbilježbe ... . Prvostupanjskim rješenjem odbijen je kao neosnovan zahtjev podnositeljice ustavne tužbe za upis prava vlasništva na čest. zgr. 836 Z. U. 4547 k. o. P., na stanu ... za uknjižbu prava vlasništva. Međutim, kako sud rješava s dvije godine zakašnjenja, to je u konkretnom slučaju bio moguć upis treće osobe na istoj nekretnini
dopušten je zatraženi upis zaloga i predbilježba prava vlasništva. Protiv navedenog rješenja Republika Hrvatska je izjavila žalbu koja je osporenim rješenjem ... koji se odnosi na upispredbilježbe prava vlasništva i zabilježbe prava zaloga u korist podnositelja. Mjerodavni dio osporenog rješenja glasi: "Rješenjem ... prava zaloga i predbilježbu prava vlasništva na nekretnini G. H. upisanoj u zk. ul. br. 377, k.o. D. V. , kč. br. 11, koja u naravi predstavlja oranicu Š. Đ. T. dva izreke osporenog rješenja određeno je brisanje zabilježbe žalbe na spornoj nekretnini. Prvostupanjskim rješenjem dopušten je upis zabilježbe
upis zabilježbe prava zaloga i predbilježba prava vlasništva u korist podnositelja na spornoj nekretnini, sve na temelju ugovora o kupoprodaji sporne nekretnine od 20. kolovoza 2009. II. ČINJENICE I OKOLNOSTI PREDMETA 2. Postupak koji je prethodio ustavnosudskom, pokrenut je na temelju prijedloga ... rješenjem dopušten je zatraženi upis zaloga i predbilježba prava vlasništva. Protiv navedenog rješenja Republika Hrvatska je izjavila žalbu koja je osporenim ... prava zaloga i predbilježbu prava vlasništva na nekretnini M. H. upisanoj u zk. ul. br. 378, k.o. Donji Varoš, kč. br. 8/5 i 9/5, koja u naravi
41
U-III/740/2014; 28.12.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
navedenog "kupoprodajnog ugovora" postojao je dug podnositelja prema tužiteljima po osnovi zajma); - na temelju navedenog ugovora izvršen je upispredbilježbe ... (obiteljskoj kući) uz dozvolu uknjižbe prava vlasništva na ravne dijelove, s prvenstvenom predbilježbom upisanom u njihovu korist. Presudom prvostupanjskog suda ... odjelu prvostupanjskog suda brisanje predbilježbe tog kupoprodajnog ugovora u zemljišnim knjigama. Presudom drugostupanjskog suda djelomično je preinačena ... maraka), na njihovoj obiteljskoj kući u Medulinu (sagrađenoj na k.č. 1115/4 upisanoj u zk. ul. B1 k.o. Medulin), pa se predbilježba stjecanja prava
duga po osnovi ranijih zajmovnih odnosa); - na temelju navedenog ugovora izvršen je upispredbilježbe prava vlasništva u korist podnositelja u zemljišnim ... (obiteljskoj kući) uz dozvolu uknjižbe prava vlasništva na ravne dijelove, s prvenstvenom predbilježbom upisanom u njihovu korist. Presudom prvostupanjskog suda ... odjelu prvostupanjskog suda brisanje predbilježbe tog kupoprodajnog ugovora u zemljišnim knjigama. Presudom drugostupanjskog suda djelomično je preinačena ... 150.000,00 njemačkih maraka), na njihovoj obiteljskoj kući u Medulinu (sagrađenoj na k.č. 1115/4 upisanoj u zk. ul. B1 k.o. Medulin), pa se predbilježba
etažiranja, podnositelj je sklopio Aneks Ugovora o prodaji 7. listopada 2005., te je zatražio predbilježbu prava vlasništva, koja je odbijena rješenjem broj: Z ... tvrdnjama u tužbi te prema ocjeni prvostupanjskoga suda iz osporene presude, "sporno je da li se upis ovrhe I. d.d., na kupljenoj nekretnini tužitelja T. M ... saznao da je firma u stečaju i ima nepodmirenih dugova prema dobavljačima. U osobnom razgovoru sa K., rečeno mu je da će dugove podmiriti jer i sam ima nenaplaćena potraživanja. Iz izvršenih upisa u zemljišnim knjigama vidljivo je da je zahtjev tužitelja za upis prava vlasništva temeljem kupoprodajnog ugovora
Ugovor o kupoprodaji na predbilježbu prava vlasništva, a očito je da već danom predaje istog na z.k. odjel Vaša stranka nije imala potrebni prodajni iznos ... je 12. prosinca 2011. podnijela Općinskom sudu u Rijeci prijedlog za brisanje podnositeljeve predbilježbe, koji je taj sud usvojio rješenjem broj: Z ... suda u Rijeci navedeno je: "Okolnosti mjerodavne za odluku o osnovanosti zahtjeva za brisanje predbilježbe nisu bile vidljive iz ovosudnog spisa, stoga je sud na ročištu dana 02. travnja 2012. godine pozvao protustranku u čiju je korist provedena predbilježba pod posl.br. Z-20236/10 da podnese dokaze
temelju brisovnog očitovanja broj: OV-9003/2004 od 28. lipnja 2004. godine, dopušteno je u podulošku 5310 k.o. Grad Zagreb upis prijenosa prava vlasništva ... nekretnine od 9. lipnja 2004. godine i tabularne isprave od 5. srpnja 2004. godine dopušten je u podulošku 5310 k.o. G. Z. upis prijenosa prava vlasništva na ... dopuštajući upis prava vlasništva na spornoj nekretnini u korist predlagateljice bez njezinog prijedloga, povrijedio mjerodavne odredbe Zakona o zemljišnim ... granica zahtjeva stavljenog u prijedlogu. Daljnju povredu ZZK-a podnositeljica obrazlaže činjenicom da je sud prvog stupnja donio odluku o upisu prava
tražbine prodajom nekretnine (stana) u vlasništvu podnositeljica te radi naloga upisa brisanja predbilježbe založnog prava u korist Croatia banke d. d. 2 ... . Jednako tako, je pravilno primijenio materijalno pravo kada je odbio zahtjev tužiteljica za upis brisanja predbilježbe prava zaloga ... Ovo iz razloga što ... : Ovr-1466/11 (kasnije broj: Ovr-1970/2016) radi ovršne naplate tražbine prodajom nekretnine (stana) u vlasništvu podnositeljica te radi naloga upisa brisanja predbilježbe založnog prava u korist Croatia banke d. d. 1.1. Podnositeljice su 26. rujna 2022. podnijele ustavnu tužbu u povodu presude
odredbe čl. 297. st. 5. OZ-a ... jer bez obzira što se kod predbilježbe mogu dopustiti daljnji upisi, kako protiv uknjiženog tako i protiv predbilježenog vlasnika, ukoliko predbilježba bude opravdana, tada se prema odredbi čl. 67. st. 2. ZZK-a s upisom opravdanja po službenoj dužnosti brišu i svi oni upisi ... predbilježba prava vlasništva bude izbrisana po službenoj dužnosti u isto se doba brišu svi upisi koji su dopušteni u svezi s tom predbilježbom (čl. 67. st. 3 ... gubi iz vida da je još 1999. godine na predmetnim nekretninama bilo upisano fiducijarno pravo vlasništva u korist C. b. , te da je taj upis trajao do
48
U-II/3735/2019; 14.7.2020 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
ili predbilježbu prava vlasništva i drugih stvarnih prava plaća se pristojba od 200,00 kuna. (...) (5) Za upis iz stavka 1. ovoga Tar. br. predložen ... upisati svoje pravo u zemljišnu knjigu na ažurno postupanje i predaju zahtjeva za upis/brisanje odnosno uknjižbu/predbilježbu nakon stjecanja uvjeta za upis ... navodi se i stavak 1.) Uredbe glase: "POGLAVLJE IV. ZEMLJIŠNOKNJIŽNI POSTUPAK Podnesci Tar. br. 14. (1) Za podnesak kojim se traži upis u zemljišnu knjigu ... dana od dana stjecanja uvjeta za upis tog prava plaća se pristojba u peterostrukom iznosu pristojbe iz stavka 1. ovog Tar. br. (...)" 4.1. Tarifni broj
po potrebi zemljišnoknjižna čestica, osoba u čiju će se korist provesti upis i njezina adresa, vrsta upisa (uknjižba, predbilježba, zabilježba ... , navedene nekretnine stekla naplatnim pravnim poslom i ugovorom o zamjeni. Ovo iz razloga je u zemljišnoknjižnom postupku sud odlučuje o dopuštenosti upisa prema zemljišnoknjižnom stanju i sadržaju zemljišnoknjižne isprave ili zakonske norme, temeljem koje je upis predložen. Prema tome, zemljišnoknjižni sud nije ovlašten ispitivati je li upis prava korištenja bio pravilno proveden, a niti se u ovakvoj vrsti postupka mogu utvrđivati činjenice koje se odnose
50
U-I/1572/2006; 19.5.2010 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
je predmet upisa i koja se vrsta upisa provodi (uknjižba, predbilježba ili zabilježba). Opće pretpostavke upisa dijele se na materijalne (utvrđenje ... . Predlagatelj M. K. (U-I-3796/2007) osporava članak 82. dio stavka 2. ZZK-a kojim je propisana ovlast drugog tijela pred kojim se vodi postupak da naredi upis ... . Prijedlog nije osnovan. 4. Zakon o zemljišnim knjigama uređuje funkcionalnu vezu između zemljišne knjige i katastra zemljišta, sastav zemljišnih knjiga (kao javnih knjiga), njihove funkcije, obilježja, sastav, te postupak upisa nekretnina i prava na nekretninama te učinke tih upisa. ZZK-a se temelji i proizlazi
