ugovora o kupoprodaji nekretnine pogrešnim pravnim putem zatražio svoju pravnu zaštitu, već je kako to pravilno zaključuje prvostupanjski sud trebao tražiti ... sadržaja provedenih dokaza prvostupanjski sud zakonito zaključuje da bez obzira što su stranke ugovor koji su sklopile nazvale predugovor, da isti ima sve bitne karakteristike ugovora o prodaji, jer su se sporazumjele o predmetu prodaje i cijeni, a činjenica što ugovor nema klauzulu intabulandi ne čini taj pravni posao predugovorom u smislu čl. 45. ZOO-a, jer je predugovor ugovor kojim se preuzima obveza da se poslije sklopi glavni ugovor, što ovdje nije
cijenu - ali ne i penalizaciju kakva je navedena u predmetnom ugovoru.
Pri tome je potpuno prihvatljivo prvostupanjska ocjena da tužitelj nije dokazao da
„Naime, iz obrazloženja prvostupanjskog suda, ali isto tako i iz provedenih dokaza i izjava stranaka proizlazi da je na predmetnom vozilu kod Ministarstva unutarnjih poslova upisana zabilježba ovrhe na tom vozilu i to prije nego što je zaključen sporni ugovor o kupoprodaji a što jasno proizlazi i iz ... i opterećenje predmetnog motornog vozila a svako takvo raspolaganje nije imalo pravnog učinka što znači da predmetni ugovor o kupoprodaji nema pravni učinak ... 2014. godine, dakle, i u vrijeme sklapanja ovog ugovora koji je sklopljen 29. kolovoza 2012. godine. Prema odredbi čl. 161. Ovršnog zakona („Narodne
tužiteljima vrati u vlasništvo nekretnine koje su predmetom njihovog ugovora (time da tužitelji zadrže kaparu) facultas alternativa.
Nižestupanjski sudovi prihvaćaju tužbeni zahtjev jer ocjenjuju da su stranke bile u poslovnom odnosu temeljem kupoprodajnog ugovora, da je za kupnju spornih nekretnina koje su mu ... mogućnost da se oslobodi dužne činidbe na način da vrati tužiteljima u vlasništvo (suvlasništvo) nekretnine obuhvaćene ugovorom sklopljenim između stranaka 29. lipnja 2004. i aneksom ugovora 26. kolovoza 2004. uz izdavanje tabularne isprave podobne za uknjižbu predmetnih nekretnina u zemljišne knjige na ime
„Plaćanje kupoprodajne cijene za kupnju nekretnine nije jedan od slučajeva predviđen zakonom kada je moguće plaćanje u devizama, radi čega je kupoprodajni ugovor od 23. veljače 1997. ništav u smislu čl. 103. st. 1. ZOO-a.
Kako ništavost nastupa po samom zakonu i postoji od trenutka sklapanja ugovora, a da ugovorna strana iz obveznopravnog odnosa može ostvariti prava pozivom na pravne nedostatke stvari u situaciji postojanja pravno valjanog ugovora, tužitelj u konkretnom slučaju, u kojem je pravna valjanost ugovora prethodno pitanje za ocjenu osnovanosti zahtjeva, nema pravo na isplatu s osnova vraćanja
„Prvostupanjski sud je pravilno utvrdio da ugovor o kupoprodaji nekretnina od 22. srpnja 2015., u kojem je navedeno da se kupac obvezuje platiti prodavatelju kupoprodajnu cijenu po rješenju porezne uprave, sadrži dovoljno određene podatke koji ugovorenu cijenu čine odredivom, uzimajući u obzir i utvrđene činjenice iskazima svjedoka i stranaka o okolnostima koje su prethodile sklapanju ugovora - da je tuženik u pregovorima s tužiteljicom pristajao na kupnju ... ugovora o kupoprodaji nekretnine i da je tužiteljica vidjela da je navedena kupoprodajna cijena prema rješenju porezne uprave, nakon čega su stranke zajedno
sastojcima ugovora o prodaji zaključile ugovor o kupoprodaji iz čl. 376.ZOO-a, pa je njihov odnos trebalo prosuđivati po ugovoru o kupoprodaji a ne predugovoru.“
... ugovora nekretnina opisana kao čkbr. __/g iz zk.ul.br. ___ k.o. D. B. u naravi kuća na adresi D. B. ___, površine 166 m2 i da je između stranaka ugovorena ... ostvariti kod jedne od poslovnih banaka u Republici Hrvatskoj. Zbog toga po ocjeni ovoga suda takav ugovor ima sve bitne karakteristike ugovora o prodaji a činjenica da su se stranke sporazumjele da će sastaviti glavni ugovor do određenog datuma, ne čini taj pravni posao predugovorom u smislu odredbe čl. 268. ZOO
“Zemljišnoknjižni sud je strogo formalni sud, koji ne utvrđuje nikakve činjenice izvan onoga što je navedeno u prijedlogu i potkrijepljeno odgovarajućim ispravama. Ako je predlagatelj tražio zabilježbu ugovora o kupoprodaji, treba reći da takva zabilježba nije moguća jer nije predviđena niti odredbama ZZK-a, a niti drugog propisa.”
„Tužbeni zahtjev tužitelj temelji na tvrdnji da je sa tuženikom 2002.g. kao izvanknjižnim vlasnikom sklopio usmeni kupoprodajni ugovor (kupoprodajnu pogodbu) o kupnji predmetne nekretnine koja je u posjedovnom listu označena kao klijet i vinograd iako se već tada u naravi radilo o klijeti i livadi koju je namjeravao koristiti
kao vrt te je prvih nekoliko godina sam ili uz pomoć drugih osoba orao ili kosio travu, a nakon 2007.g. kada mu je oboljela ... ugovora za predmetnu nekretninu.
Pri tome okolnost da je svjedok T. spominjao potpisivanja pismena prilikom sklapanja pogodbe nije odlučna već je odlučno
„Budući da ugovor o kupoprodaji predmetne nekretnine nesporno nije sklopljen u pisanom obliku, a nesporno je i da isti nije izvršen u cijelosti niti u pretežitom dijelu, taj ugovor o kupoprodaji nema pravni učinak odnosno isti nije valjan (čl. 290. st. 1. ZOO). Zbog činjenice da ugovor o kupoprodaji nije valjan, ni plaćeni iznos od 5.000,00 EUR nema značaj kapare (kapara je odredbom čl. 303. st. 1. ZOO definirana kao znak da je ugovor sklopljen ... učinak, a budući da usmeno sklopljeni ugovor o kupoprodaji nekretnine nema pravni učinak, nije došlo do njegova raskida o kojem govori prvostupanjski sud
direktoru D.S., sklopio ugovor o kupoprodaji predmetnih nekretnina s prodavateljem Republikom Hrvatskom – Hrvatskim fondom za privatizaciju dana 1. srpnja ... „Nižestupanjski sudovi su na temelju činjeničnih utvrđenja zaključili da prava volja stranka prilikom zaključenja predmetnog kupoprodajnog ugovora nije bila usmjerena na to da se realizira sadržaj sklopljenog ugovora, već da je nastao suglasnošću volja ugovorenih stranaka da se samo stvori privid, odnosno fikcija o sklapanju kupoprodajnog ugovora (čl. 66. ZOO-a), da sklopljeni ugovor nema niti osnovu, a niti cilj obvezivanja, i da se radi o ništavom
„Iz podataka spisa predmeta proizlazi da je tužitelj od tijela prvog stupnja tražio pobijanje ugovora o prodaji koji je sklopljen 15. kolovoza 1990. između K. D. A. i K. A. kao prodavatelja s jedne strane te M. I. M. iz K. kao kupca s druge strane. Imajući u vidu naprijed navedeno proizlazi pravilan zaključak upravnih tijela i prvostupanjskog suda da ne postoje zakonske pretpostavke za pokretanje postupka u kojem slučaju se zahtjev rješenjem odbacuje".
„Točno je da prema stajalištu Vrhovnog suda RH rok za podnošenje zahtjeva za sklapanje ugovora o kupoprodaji stana nije prekluzivni rok, koje stajalište se temelji na praksi Ustavnog suda RH, međutim, okolnost da se rok za podnošenje zahtjeva za sklapanje ugovora o kupoprodaji stana ne smatra ... za sklapanje ugovora o kupoprodaji stana podnesen nakon proteka više godina, kao u konkretnom slučaju, bitno je utvrditi, ocjenjujući ponašanje nositelja ... imati u vidu odredbu čl. 4. st. 3. Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo kojom je određeno da izuzetno, rok za sklapanje ugovora
„Naime, nije odlučujuće kako su stranke nazvale ugovor već kakav je njegov sadržaj.
U ugovoru kojeg su stranke nazvale predugovor o kupoprodaji ... predugovorom u smislu odredbe čl. 268. st. 1. ZOO-a već u konkretnom slučaju se radi o sklapanju ugovora o kupoprodaji nekretnina.
Prema tome, s obzirom da su stranke sklopile ugovor o kupoprodaji nekretnina tužitelj ne može tražiti sklapanje glavnog ugovora o kupoprodaji, jer su takav ugovor stranke i sklopile dana 9. travnja 2013. godine, jer su tim ugovorom ugovorile predmet kupoprodaje a to je stan na 1. katu, kčbr. __ upisane u zk.ul. __, poduložak _, k.o
«Sud prvog stupnja je u konkretnom slučaju zaključio da je isplata kupoprodajne cijene u smislu čl. 454 ZOO-a bitan sastojak ugovora o prodaji, pa je obzirom na činjenicu da je tužitelj izjavio tuženiku da raskida ugovor u smislu čl. 124 ZOO-a ugovor raskinut. Navedeno stajalište pravilnim prihvaća i ovaj sud, te isto nije dovedeno u pitanje žalbenim navodima tuženika. Naime, u smislu navedene odredbe, u dvostranim ugovorima, kada jedna strana ne ispuni ... drugo određeno, zahtijevati ispunjenje obveze ili, pod uvjetima predviđenim u idućim člancima, raskinuti ugovor prostom izjavom, ako raskid ne nastupa po
„Posljedica ništavosti je da je svaka ugovorna strana dužna vratiti drugoj ono što je primila po osnovi takvog ugovora u smislu čl. 104. st. 1. ZOO-a, po pravilima o stjecanju bez osnova iz čl. 210. ZOO-a, što znači da bi tužitelj imao pravo od tuženika na povrat kupoprodajne cijene isplaćene temeljem ništavog ugovora. Međutim, kako je tuženik istakao prigovor zastare, navodeći da je tužitelj sva prava po osnovi ugovora mogao ostvariti do 2002., te da bi tužitelj pravo na isplatu mogao ostvariti u općem roku zastare od pet godina propisanom u čl. 371. ZOO-a i da rok zastare teče od dana kada je platio
kupoprodajni ugovor za čest. __ u k.o. Z. kojeg su ugovorne strane sporazumno raskinule 05. travnja 2016.g. te da predlagatelj od suda ne zahtijeva upis u zemljišnu knjigu (uknjižbu, predbilježbu ili zabilježbu) već potvrdu da je kupoprodajni ugovor raskinut u svrhu oslobođenja od plaćanja poreza na promet ... samo potvrdu o raskidu ugovora to je prvostupanjski sud i bez obzira na razloge iznijete u obrazloženju pravilno prijedlog odbacio. Naime, zemljišnoknjižni sud ne izdaje potvrdu o raskidu ugovora u svrhu oslobođenja od plaćanja poreza na promet nekretnina obzirom da je dokaz o raskidu ugovora pismena
) kojima je propisano da ugovor o kupoprodaji nekretnina mora biti sklopljen u pisanom obliku te pravilno navodi da takav ugovor ne proizvodi pravne učinke u skladu s čl. 290. ZOO-a. 10. Ovdje je potrebno ukazati da ugovor o kupoprodaji nekretnine koji nije sklopljen u propisanome pisanome obliku može iznimno ... spisa kao i iz navoda u samoj tužbi da ugovorne strane nisu ispunile obveze koje bi proizlazile eventualnim postojanjem takvoga usmenoga ugovora te stoga da je između stranka i postojao takav usmeni ugovor on ne bi mogao ni konvalidirati jer stranke očito nisu ispunile svoje obveze koje bi iz njega
Predmet ovog spora predstavlja zahtjev tužiteljice za utvrđenje ništavosti Ugovora o kupoprodaji zaključenog u Splitu dana 8. prosinca 1994. godine ... utvrđenu činjenicu da ista nije potpisala ugovor o kupoprodaji predmetnog stana kao vlasnik u vrijeme njegova sačinjenja.
Navedena okolnost, međutim ... obzirom na tvrdnje tuženika da se u konkretnom slučaju radi o valjano sklopljenom ugovoru o kupoprodaji valjalo je raspraviti i pitanje osnovanosti ostalih ... ) LJ. P. na ime dijela kupoprodajne cijene predmetnog stana u visini od 110.000,00 DEM, a koji stan je bio predmetom kupoprodaje iz ugovora čija se
„Ugovor o kupoprodaji nekretnine predstavlja ovjerovljenu privatnu ispravu između nositelja knjižnih prava, prodavatelja nekretnine, koji su kako je prije citirano, etažni vlasnici pojedinih dijelova kuće u Z., K. _, no međutim, kako predmet prodaje označen u čl. 2. nije naveden kao posebna etaža u zemljišnim knjigama, preciznije, predstavlja zajednički dio nekretnine (tavan), to bez ikakovog osnova žalbom predlagatelj osporava pravilnost primjene odredaba ZZK-a koje su prije citirane. Tek po eventualnom etažiranju navedenog prostora koji je predmet ugovora između stranaka te definiranje tog prostora u
tužitelj kao kupac isplatio tužitelju kao prodavatelju za poslovni prostor broj 6 prije nego je raskinuo Ugovor o kupoprodaji poslovnog prostora broj 6 kojeg ... temelju Ugovora o kupoprodaji poslovnog prostora broj 6 od 28. veljače 2012. (broj ovjere OV-1678/12). Nije sporno niti da je tužitelj kao kupac uknjižen u zemljišnoj knjizi kao vlasnik predmetne nekretnine koja je bila predmetnom navedenog Ugovora o kupoprodaji poslovnog prostora broj 6 od 28. veljače 2012., što ... jednostrano raskida Ugovor o kupoprodaji poslovnog prostora broj 6. Odredbom čl. 376. ZOO-a propisano je da se ugovorom o kupoprodaji prodavatelj obvezuje
„Prije svega, valja ukazati na sadržaj odredbe čl. 630 ZOO koji definira ugovor o građenju kao ugovor o djelu kojim se izvođač obvezao prema ... izrada zahtijeva veće i složenije radove.
Odredbom čl. 1. ugovora sklopljenog 21. ožujka 1986.g. prednik prvotuženika se obvezao izraditi i isporučiti montažne armirano betonske elemente u svemu prema ponudi BK/KŠ _____ od 19.03.1986.g. i nacrtu elemenata.
Doduše, odredbom čl. 2 istog ugovora utvrđena je ... isporučenih elemenata.
Dakle, imajući u vidu sadžaj odredbe čl. 630 ZOO kojom je definiran ugovor o građenju, kojim ugovorom izvođač preuzima obvezu sagraditi
„12. Odredbom čl. 7. Uredbe br. 1215/2012 je propisano da osoba s domicilom u državi članici može biti tužena u drugoj državi članici: 1. u stvarima povezanim s ugovorom, pred sudom mjesta izvršenja konkretne obveze koje je, za potrebe ove odredbe i ako nije drugačije ugovoreno, u slučaju prodaje robe - mjesto u državi članici u kojoj je doba dostavljena ili trebala biti dostavljena sukladno ugovoru, a u slučaju pružanja usluga - mjesto u državi članici u kojoj su usluge pružene ili trebale biti pružene sukladno ugovoru. 13. Prvostupanjski sud je uvidom u račun (Invoice No. 7-4-1) na temelju kojeg je izdan
utvrđeno činjenično stanje. Naime, osim što nije točno da se ne može dopustiti zabilježba spora u kojem se traži utvrđenje ništetnosti ugovora o kupoprodaji
„U odnosu, pak, na ugovor o kupoprodaji, sklopljenog između tuženika 1. kao prodavatelja i tužitelja kao kupca 30. prosinca 2003. obzirom da u istom ... 1. ZOO/05. Tako je odredbom članka 47. ZOO/91 propisano da je ugovor ništav kad je predmet obveze nemoguć, nedopušten, neodređen ili neodrediv, a ... odredi. Odredbom, pak, članka 462. stavka 1. ZOO/91 propisano je da ako ugovorom o prodaji cijena nije određena, a ni ugovor ne sadrži dovoljno podataka s pomoću kojih bi se ona mogla odrediti da ugovor nema pravni učinak.“
zemljišne knjige pa osnovano prvostupanjski su zaključuje da sporazum sadrži sve bitne sastojke ugovora o kupoprodaji iz odredbe članka 376. Zakona o obveznim ... predstavlja ugovor o kupoprodaji, koji nije osnova za izlučenje stvari iz stečajne mase jer je ugovor osnova za stjecanje prava vlasništva, pored čega je
članka 465. ZOO-a propisano je da ugovor o kupoprodaji s obročnom otplatom cijene mora biti sastavljen u pisanom obliku. Također, odredbom članka 466 ... stranaka sklopljen ugovor o kupoprodaji radnog stroja s obročnom otplatom u usmenom obliku te da nema niti isprave o ugovoru u kojoj bi bili svi navedeni ... , ne radi o stjecanju bez osnove, već o ništetnom ugovoru. Ističe se da je odredbom članka 186. stavka 3. ZPP-a propisano da će sud postupiti po tužbi ... prava, odredbom članka 322. stavka 1. ZOO-a propisano je da je ništetan ugovor koji je protivan Ustavu Republike Hrvatske, prisilnim propisima ili moralu
radi donošenja presude koja u cijelosti nadomješta ugovor o kupoprodaji stana u smislu odredbi čl. 9. st. 3. ZPSN, ocijenio prekluzivnim zbog čega je ... za pokretanje spora radi donošenja presude koja u cijelosti nadomješta ugovor o kupoprodaji stana iz čl. 9. st. 3. ZPSN nije prekluzivne naravi, kako je to ... "Predmet spora je zahtjev tužiteljice za donošenje presude koja nadomješta ugovor o prodaji nadstojničkog stana prema odredbama Zakona o prodaji stanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade ("Narodne novine" broj 22/06 - u daljnjem tekstu : ZPSN) U revizijskom stupnju postupka je sporno je li
Obzirom na sadržaj prigovora iz žalbe, neophodno je još odgovoriti da je žaliteljica samo načelno u pravu u suštini svojeg plediranja da je njena obveza iz predmetnog ugovora o kupoprodaji robe građanskopravna dužnost, te da ona, kada se ne ispunjava, ne može sama po sebi predstavljati obvezu pod prijetnjom kaznenopravne sankcije. Za to je, naime, neophodno da se radi o ponašanju koje je zakonodavac inkriminirao kao kazneno djelo prijevare - dakle, koja sadrži sve pravnoodlučne činjenice zakonskog bića tog djela. Potrebno je, stoga, sasvim nedvojbeno i izvjesno utvrđenje da je radnjom izvršenja optuženica
31
Predbilježba ; 27.8.2010 · Sentence županijskih sudova u RH
iste spomenuti Ugovor o kupoprodaji nekretnina sklopljen između predlagatelja kao prodavatelja i protustranke kao kupca dana 30. prosinca 2009.g. čijom toč. II Ugovora se kupac obvezao platiti prodavatelju kupoprodajnu cijenu za predmetni suvlasnički dio nekretnine do 10. ožujka 2010.g. dok je toč. III ... pravilno dopustio njezino brisanje, budući je iz sadržaja predmeta – osobito Ugovora o kupoprodaji, nedvojbeno da je rok za opravdanje predbilježbe istekao ... nije bila dopuštena uknjižba, a to je Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 30. prosinca 2009.g.“
32
Predbilježba; 8.8.2010 · Sentence županijskih sudova u RH
.
Obzirom da iz sadržaja citirane odredbe čl. 6. Ugovora jasno proizlazi da je protustranka pristanak na uknjižbu dao uvjetno, odnosno kada bude „kupovnina u ... čl. 6. Ugovora, čiji su pravni učinci predbilježbe uvjetovani tek ispunjenjem kupovne cijene u cijelosti pa da je prvostupanjski sud pravilno odlučio
33
Prividan ugovor; 16.6.2008 · Sentence županijskih sudova u RH
„Naime, u žalbi se ističe da je predmetni Ugovor o kupoprodaji stana zaključen između prodavateljice M.K. i II tužene kao kupca ništav, u smislu odredbe čl. 52. ZOO-a, budući da osnova predmetnog ugovora ne postoji, te što je II tužena bila samo formalni kupac stana. Isto tako tužitelj smatra da je ... o kupoprodaji stana, za koji se sada tvrdi da je ništav. Iz utvrđenog činjeničnog stanja nedvojbeno proizlazi da je II tužena vlasništvo predmetnog stana stekla na temelju predmetnog Ugovora o kupoprodaji, te upisom u zemljišnu knjigu (knjigu položenih ugovora) u smislu odredbe čl. 119. ZV-a.
Stajalište
„Iz tuženikovog prigovora - odgovora na tužbu proizlazi da su stranke bile u duljem poslovnom odnosu kupoprodaje, te da je tužitelj tuženiku ... dokazao) nema utjecaja na pravilnost i zakonitost pobijane presude. Naime, odredbom članka 493. stavak 1. Zakona obveznim odnosima propisano je da ugovorom ... po već ispunjenom ugovoru. Ako je točan navod tuženika istaknut tijekom prvostupanjskog postupka daje on o isporuci robe u količini većoj od ugovorene ... zabunom ili radi davanja ponude za sklapanjem novog ugovora. Budući da tuženik nije dokazao da se tužitelj o tome izjasnio, davanje veće količine robe treba
šest mjeseci za podnošenje zahtjeva za sklapanje ugovora o kupnji stana nije prekluzivni rok, jer je člankom 4. stavak 2. ZPS propisano da sklapanje ugovora o kupoprodaji stana kupac mora zatražiti u roku šest mjeseci od dana podnošenja zahtjeva za kupnju stana, pa se po ocjeni ovog drugostupanjskog suda ... presudu koja u cijelosti nadomješta ugovor o kupoprodaji stana krajem kolovoza 1996., jer je sukladno članku 9. stavak 1. ZPS prodavatelj dužan sklopiti ugovor s kupcem najkasnije u roku 60 dana od dana podnošenja zahtjeva za sklapanje ugovora. Pravilan je stav prvostupanjskog suda da tražbina tužiteljica
tužitelj, navodeći da je ugovorom utvrđena nadležnost Okružnog privrednog suda u Rijeci, pa kako se radi o ugovornoj nadležnosti, prvostupanjsko rješenje je ... tužbi odnosi se na potraživanje proizašlo iz kupoprodajnog ugovora a predmet prodaje je automobil, a ugovor je zaključen između domaće fizičke i pravne osobe, te je nedvojbeno da se ne radi o sporu proizašlom iz trgovačkog ugovora, a niti je tužitelj osoba koja obavlja trgovačku djelatnost, te nisu
Pravilan je zaključak prvostupanjskog suda, da iz pravilne interpretacije sadržaja kupoprodajnog ugovora, proizlazi da kupoprodajna cijena ... , nesporno, stan po tužiteljici pregledan i neposredno predan u posjed, a površinu stana, kako je navedena u kupoprodajnom ugovoru, nisu označili sami tuženici ... prednika (A. i A. D.), a koji su taj stan kupili od graditelja (prvog vlasnika, građevinskog poduzeća „N.“ K., pri čemu su, u svim ugovorima, određene cijene ... i u kupoprodajnom ugovoru. Međutim, odstupanja od površine (stvarne), prema sadašnjim građevinskim kriterijima, ukoliko i postoje, ne predstavljaju
ugovor o prodaji novog vozila marke Renault za cijenu od 77.650,00 kn, sa prodavateljem A.P. d.o.o. V., da je temeljem navedenog ugovora o kupoprodaji predlagateljica sklopila ugovor o kreditu s protivnikom osiguranja 04. prosinca 2006.g., da je protivnik osiguranja cjelokupni iznos kupoprodajne cijene platio ... ugovora o kupoprodaji, može zahtijevati od zajmodavca naknadu štete koju je pretrpio zbog neispunjenja ili neurednog ispunjenja ugovora o kupoprodaji ... o zaštiti potrošača, koja odredba ovlašćuje potrošača da u slučaju kada je radi kupnje određenog proizvoda sklopio ugovor o zajmu s osobom različitom od
zaključenog kupoprodajnog ugovora sa P.M. stekao pravo vlasništva jer se temeljem pravnog posla vlasništvo ne može steći preko granica otuđivateljeve ovlasti da raspolaže stvarju, osim ako je stjecalac postupao u dobroj vjeri, što II-tuženi nije.
Zbog rečenog i zaključeni Kupoprodajni ugovor u dijelu koji se odnosi ... primijenio materijalno pravo kad je utvrdio da je tužitelj vlasnik temeljem usmeno zaključenog darovnog ugovora jer mu je nekretnina odmah i predana u posjed
Podnositeljica zahtjeva pred Europskim sudom za ljudska prava (u nastavku teksta: Europski sud) prigovara radi prekomjerne dužine parničnog postupka kojeg je protiv nje pred Općinskim sudom u Z. pokrenula 1990. D.I., a radi zaključenja ugovora o kupoprodaji nekretnine. Tijekom postupka donijete su dvije prvostupanjske presude (1995. i 2000.) te dvije drugostupanjske presude (1998. i 2004.). Nakon što je drugostupanjski sud po drugi put ukinuo presudu, predmet se (u trenutku donošenja presude Europskog suda) i dalje vodi pred sudom prvog stupnja. Vlada je najprije istaknula prigovor
„Naime, nije sporno da su tužitelj kao kupac i prednik tuženika kao prodavatelj 19. kolovoza 2005. godine sklopili ugovor o kupoprodaji nekretnine, kao i dva dodatka tom ugovoru. Isto tako, nije sporna činjenica da je 14. studenog 2005. godine sklopljen ugovor o ustupu ugovora o kupoprodaji ... osobu kao primatelja, tako da primatelj postaje druga ugovorna strana. Kako je dakle tužitelj sva svoja prava i obveze iz ugovora o kupoprodaji nekretnine ... iz sklopljenog ugovora o kupoprodaji nekretnine sa prednikom tuženika prenio na M.R. kao primatelja, pa je M.R. postao druga ugovorna strana i nositelj
42
Raskid ugovora; 22.3.2010 · Sentence županijskih sudova u RH
„Naime, u konkretnom slučaju kupoprodajni ugovor je raskinut, a raskidom ugovora u smislu odredbe čl. 368. st. 1. ZOO obje strane su oslobođene svojih obveza, osim obveze na naknadu štete.
Ako je jedna strana ispunila ugovor potpuno ili djelomično, ima pravo na povrat onoga što je dala (st. 2 ... odredba čl. 368. st. 5. ZOO primjenjuje i u slučaju kad ugovorna strana koja nakon raskida ugovora vraća novac nije skrivila raskid ugovora, pa je i tuženik u smislu navedene odredbe dužan platiti zatezne kamate od dana kada je isplatu primio pa do dana vraćanja, neovisno o krivnji za raskid ugovora.“
nalogodavcem – tuženikom osobe koje bi s njim pregovarale o kupnji i sklopile ugovor o kupoprodaji nekretnina opisanih u čl. 2. st. 1. (čl. 1. citiranog Ugovora ... ukupnog iznosa provizije po potpisu svih kupoprodajnih ugovora za nekretnine opisane u čl. 2., te predaje prijedloga za uknjižbu svih ugovora o kupoprodaji ... „Predmet spora je potraživanje tužitelja po računu br. 07/2003 od 17. lipnja 2003., a po osnovu izvršene usluge posredovanja na temelju Ugovora o posredovanju i pružanju usluga sklopljenog 14. studenoga 2002. (Ugovora o posredovanju). U postupku koji je prethodio reviziji utvrđeno je:
- da su citirani
upisanog rješenjem Općinskog suda u Otočcu broj: Z-1041/99 od 9. prosinca 1999. na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnina zaključenog 21. listopada 1999 ... ) Zaključivanje ugovora o kupoprodaji i zemljišnoknjižni upis u korist Republike Hrvatske 5.2. Uvidom u spis predmeta proizlazi da je Nikola Mamula radio kao posrednik za APN te je na temelju punomoći 21. listopada 1999. zaključio s APN ugovor o kupoprodaji nekretnina kojim je prednik podnositelja kao prodavatelj ... od 150.000,00 kuna. U članku 8. ugovora o kupoprodaji ugovoreno je: "Članak 8. Prodavatelji ovlašćuju kupca, da na temelju ovog Ugovora, ishodi u
tužbenim zahtjevima za utvrđenje ništavim ugovora o kupoprodaji broda, te za naknadu štete. Podnositelja u ustavnosudskom postupku zastupa Ivica Rušin ... Boats d.o.o., kao III. tuženika, tražeći od suda utvrđenje ništavosti Ugovora o kupoprodaji broda od 4. srpnja 2005., te da se naloži tuženicima da mu ... o kupoprodaji broda od 4. srpnja 2005. sklopio s Robertom Cvetkovskim iz Zagreba, kao punomoćnikom Igora Goleca koji je u ugovoru naveden kao vlasnik broda marke gliser GLASTRON, tipa SSV, pobliže opisanog u članku 1. ugovora. Podnositelj ističe kako zbog skrivenih mana predmeta kupoprodaje ima pravo zatražiti
46
U-III/727/2010; 11.11.2010 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
o kupoprodaji lokala broj 042 u E. s. c., aneks Ugovoru o kupoprodaji lokala broj 040 u E. s. c., aneks Ugovoru o kupoprodaji lokala broj 061 u E. s. c ... za utvrđenje da su na dan 6. prosinca 1993. raskinuti Ugovor o kupoprodaji broj 0792-042 s prilozima A, B, C, D i E, sklopljen između stranaka 24. srpnja 1992., Ugovor o kupoprodaji broj 0792-061 s prilozima A, B, C, D i E, sklopljen između stranaka 24. srpnja 1992., Ugovor o kupoprodaji broj 0792-056 s prilozima A, B, C, D i E, sklopljen između stranaka 24. srpnja 1992., te Ugovor o kupoprodaji broj 0792-040 s prilozima A, B, C, D i E, sklopljen između tuženog
47
U-III/247/2023; 13.9.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
postupak. 1.2. Izreka prvostupanjske presude u dijelu u kojem je potvrđena drugostupanjskom presudom glasi: "I/ Utvrđuje se da je ništav ugovor o kupoprodaji ... ugovor se odnosi na kupoprodaju nekretnina ranijih oznaka čkbr. 1011/47 površine 188 čhv, čkbr. 1011/48 površine 12 čhv i čkbr. 1011/3 površine 205 čhv, a ... naznačenih nekretnina kakvo je bilo prije provedbe ugovora o kupoprodaji iz točke I ove presude, tako da se briše pravo vlasništva na tim nekretninama s imena ... utvrđenje ništavosti Ugovora o kupoprodaji od 1. prosinca 1999., a koji se odnosio na prodaju nekretnina u vlasništvu tužiteljice podnositeljici kao kupcu
ništetnosti ugovora o kupoprodaji stana i to: - presudu Općinskog suda u Splitu broj: Po 178/13 od 27. veljače 2015. (u daljnjem tekstu: prvostupanjska presuda ... ugovora o kupoprodaji od 15. prosinca 2004., sklopljenog između I. tuženice pok. Nataše Kuljiš kao kupca i II. tuženika Grada Splita kao prodavatelja stana ... je prethodio ustavnosudskom postupku, predmet spora bio je zahtjev podnositelja da se utvrdi da je ništetan Ugovor o kupoprodaji stana na kojem postoji ... rješenja o nasljeđivanju iza smrti Nataše Kuljiš broj: 0-427/09, javnog bilježnika Mirjane Popovac iz Splita i Ugovora o kupoprodaji stana na kojem postoji
49
U-III/2348/2001; 27.10.2004 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
tuženici, HT Telekomunikacijski centar K. iz K. i Hrvatske pošte d.d. Zagreb, s tužiteljem B. R. sklope ugovor o kupoprodaji stana na kojemu postoji ... za kupnju tog stana koji, ne navodeći razlog, nije htio zaključiti Ugovor o kupoprodaji stana sukladno Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko ... : VI P-1165/98-21 od 14. srpnja 1998. godine, uvažio je tužbeni zahtjev M.R. i donio presudu koja nadomješta Ugovor o kupoprodaji stana na kojem postoji ... zahtjev za zaključenje Ugovora o kupoprodaji predmetnog stana, a tuženik je odbio zaključiti ugovor ne navodeći razloge (…). Pobijanom presudom
50
U-III/403/2014; 25.1.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. Kako sud drži da u dvostrano obveznom ugovoru kao što je ugovor o kupoprodaji da svaka stranka treba izvršiti prije svega u cijelosti ili djelomično ... kojeg je tužiteljica imala pravni interes na utvrđenje ništavosti ugovora o kupoprodaji. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci." 6.1 ... potpisala sporni ugovor o kupoprodaji predmetnog stana kao vlasnik u vrijeme njegova sačinjenja. Navedena okolnost, međutim, otklanja pravo zahtijevati ... u konkretnom slučaju radi o valjano sklopljenom ugovoru o kupoprodaji valjalo je raspraviti i pitanje osnovanosti ostalih razloga za ništavost
