„ 24. Kako je već navedeno odredbom čl. 630. st. 1. ZOO-a je propisano ako ugovor o građenju sadrži odredbu „ključuruke” ili neku drugu sličnu ... tužitelj, koji je ugovorom o građenju s ugovorenom klauzulom „ključuruke” preuzeo na sebe obvezu izvesti sve (ugovorene) radove potrebne za izgradnju ... identičnu odredbu sadrži i čl. 34. st. 1. PUG prema kojoj odredba uugovoru „ključuruke” i slični izrazi znače da ugovorena cijena obuhvaća i vrijednost ... izveo radove koje nisu bili predviđeni ugovorom. 25. Međutim, odredbom čl. 34. st. 2. PUG je propisano da odredba „ključuruke” ne isključuje izmjenu
smatrati ugovorom o građenju s posebnom odredbom 'ključuruke', ali ni predugovorom o građenju. Prema odredbi čl. 630. st. 1. ZOO-a ugovor o građenju je ... , o opsegu radova ("ključuruke"), o početku izgradnje, o vremenu sklapanja glavnog ugovora, a ujedno se Ante Zorić obvezuje da neće pregovarati o istom poslu ... i naknadnih radova). Kod ugovora s klauzulom "ključuruke" ugovorena cijena obuhvaća i vrijednost svih nepredviđenih radova i viškova radova, te isključuje utjecaj manjkova radova na ugovorenu cijenu. Visina ugovorene cijene, iako je kod ugovora "ključuruke" u načelu nepromjenjiva, ipak se i tada može, u
dogovoreni su po sistemu 'ključuruke' što znači da je dogovorena cijena obuhvaćala vrijednost svih radova, tj. i vrijednost nepredviđenih radova i viškova ... o obveznim odnosima ('Narodne novine' br. 53/91, 73/91, 3/94, 7/96 i 112/99 dalje: ZOO) propisano kako ugovor o građenju mora biti sklopljen u pismenoj formi. Dakle ugovor o građenju po sili zakona spada u kategoriju formalnih ugovora te je sankcija zbog nepostojanja forme utvrđena u odredbi članka 70. ZOO kojom ... o Ugovoru o građenju, te da bi takav ugovor, sukladno odredbi iz članka 630. stavak 2. Zakona o obveznim odnosima, trebao biti sastavljen u pisanom obliku, a
4
U-III/4618/2012; 19.11.2015 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
proveden arbitražni postupak u domaćem arbitražnom sporu. Predmet spora odnosio se na ugovor o građenju, raskid ugovora o građenju i posljedice raskida. 4 ... . o. o. Zagreb, kao investitor, su 22. kolovoza 2006. sklopili Ugovor o građenju građevine "Moj dvor" - prva faza, broj: MD 01/2006 (u daljnjem tekstu: Ugovor ... Ugovora o građenju od 22. kolovoza 2006. (u daljnjem tekstu: Ugovor) prešla na podnositelja. 5. Nadležnost arbitražnog sudišta proizlazi iz članka 19 ... o građenju građevine 'MOJ DVOR' - prva faza broj: MD 01/2006 (dalje u tekstu: Ugovor) kao ni da su tužitelj, tuženik i društvo MOJ DVOR GRAĐENJE d.o.o
u odnosu na sklapanje ugovora tuženi prigovaraju da se radi o ugovoru o građenju po sistemu 'ključuruke' jer to ne proizlazi iz niti jednog provedenog dokaza. Ugovor o građenju prema odredbi čl. 620. st. 2. ZOO-a mora biti u pisanom obliku, a kada toga nema za rješenje predmeta spora su mjerodavne ... iznos po Ponudi ... (...) Nadalje, tuženici nisu dokazali svoje tvrdnje da se radilo o 'ugovoruključuruke', da tužitelj nikada nije izvršio preuzete ... sadrži PDV), koju ponudu su tuženici prihvatili i to 20. siječnja 2010. (u Zagrebu, u kući tuženika) te su stranke tada sklopile usmeni ugovor o djelu
isto vrijeme Mate Petričušić kupio dva stana. Prvostupanjski sud je utvrdio da je sporni potpis na Ugovoru pisan rukom Zvonka Petričušića. Nadalje je ... . (listovi 36 - 38 spisa), sporni potpis na ugovoru o ortakluku od 26. listopada 1970. pisan je rukom Zvonka Petričušića, što pravilno utvrđuje ... podigao osobno kredit kojim je pretendirao na jedan dio čestice građevinskog zemljišta i da je taj kredit dignut u iznosu od 83.459,79 dinara radi građenja ... Petričušića na računu broj 35/b od 26. siječnja 1971. na iznos od 22.828,05 din (list 141 spisa) pisan rukom Mate Petričušića. Taj račun se odnosi na kupnju
7
U-I/3941/2015; 18.4.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
normativnog okvira ili zakonodavnog modela obiteljskopravnog uređenja urukama zakonodavca te u tom smislu cilj ove ustavnosudske odluke nije tražiti nova ... zakonodavstva i njegovo usklađivanje s međunarodnim standardima, posebno onim sadržanim u Europskoj konvenciji o ostvarivanju dječjih prava ("Narodne novine ... Ustavni sud Republike Hrvatske, u sastavu Miroslav Šeparović, predsjednik, te suci Andrej Abramović, Mato Arlović, Snježana Bagić, Branko Brkić ... je O D L U K U I. Pokreće se postupak za ocjenu suglasnosti s Ustavom Obiteljskog zakona ("Narodne novine" broj 103/15., 98/19. i 47/20.) te se ukidaju
jedinstvene primjene prava i ravnopravnosti svih u njegovoj primjeni te za razvoj prava kroz sudsku praksu: „1. Ukoliko je ugovorom o građenju „ključuruke ... ista premašuje 10% ugovorne cijene ili opće odredbe Zakona o obveznim odnosima?, 2. Ukoliko dođe do raskida Ugovora o građenju „ključuruke“, a naknadno ... isti ugovor o građenju bude raskinut, a vještak utvrdi da postoje vantroškovnički radovi, izvedeni za vrijeme trajanja ugovora, u iznosu koji predstavlja ... predviđeno ugovorom o građenju ili opća pravila obveznog prava?, 3. Primjenjuju li se među strankama odredbe Ugovora o građenjuu pogledu cijene radova, čak
o radovima koji nisu bili uključeni uugovor o građenju uz klauzulu „ključuruke“, već da se radi o radovima koji su izvedeni naknadno, po naknadnoj narudžbi i odobrenju tuženice. 12. Kad je ugovor o građenju sklopljen s klauzulom „ključuruke“, izvođač radova se, prema odredbi članka 630. ZOO, obvezuje samostalno ... „ključuruke“ ne obuhvaća i vrijednost nepredviđenih radova i viška radova koji nisu bili uključeni uugovor o građenju, već su izvedeni po naknadnoj ... ugovor o građenju uz klauzulu „ključuruke“. 17. Kako, dakle, nije ostvaren revizijski razlog pogrešne primjene materijalnog prava, valjalo je na temelju
sklopljenom ugovoru o građenju s obzirom na klauzulu "ključuruke". Predlaže da ovaj sud prihvati reviziju, ukine presude nižestupanjskih sudova, te predmet ... su to radovi koji nisu bili uključeni uugovor o građenju uz klauzulu "ključuruke", već su izvedeni po naknadnoj narudžbi i odobrenju. U svezi ... tužitelja da se provede dokaz vještačenjem, navodeći da nije prijeporno da su radovi izvršeni. Unatoč klauzule "ključuruke" u smislu koje ugovor o građenju ... radove, jer je utvrđenje suda, da se radi o radovima koji nisu bili u sklopu radova, na koje se odnosio ugovor o građenju uz klauzulu "ključuruke". Dakle
11
Revt 21/2017-5; 25.8.2021 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH
stranaka sklopljen ugovor o građenjuu kojem je tužitelj izvoditelj radova, a tuženica naručitelj radova. Utvrđuje da ugovor sadrži odredbu „ključuruke ... novine“ br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15 i 29/18, dalje: ZOO) koja regulira ugovor o građenju s klauzulom „ključuruke“. U primjeni te odredbe zaključuje ... između stranaka. To iz razloga što ugovor o građenju pored klauzule „ključuruke“ sadrži i odredbu koja predviđa mogućnost obračuna naknadnih radova po ... naručitelj dao suglasnost za iste nakon obavljenih radova. Na temelju toga zaključuje da su strane ugovora, iako je ugovorena klauzula „ključuruke“, željele
„ključuruke“) te odredbe čl. 45. ZOO-a koja uređuje pitanje predugovora, ocijeniti je da se predmetni sporazum doista ne može smatrati ugovorom o građenju s posebnom odredbom „ključuruke“, ali ni predugovorom o građenju. Prema odredbi čl. 630. st. 1. ZOO-a ugovor o građenju je ugovor o djelu kojim se ... određenu cijenu. Prema odredbi čl. 640. st. 1. ZOO-a ako ugovor o građenju sadrži odredbu „ključuruke“ ili sličnu odredbu, izvođač se samostalno obvezuje ... glavni ugovor - ugovor o građenju (s odredbom „ključuruke“), a do čega, što je nesporno, nije došlo. No kako sporazum od 8. ožujka 2000. nije sadržavao
utvrđenja nižestupanjski sudovi su odbili tužbeni zahtjev ocijenivši da je među strankama sklopljen ugovor o građenju s klauzulom ključuruke, da u odnosu na ... ugovorene klauzule „ključuruke“, učinak te klauzule na pravnu prirodu ugovora, te pravo tužitelja na naplatu naknade za viškove radova za koje tvrdi da ih ... B. (dalje: Ugovor), - da Ugovor sadrži klauzulu“ključuruke“, - da se izvoditelj Ugovorom obvezao izvesti zemljane radove na izgradnji športske ... shvaćanju ovoga suda među strankama je sklopljen ugovor o djelu, a ne ugovor o građenju, ali ni prema takvom ugovoru, a imajući u vidu njegov sadržaj
između sebe 18. travnja 1984. sklopile pisani ugovor o građenju kojim nije bilo ugovoreno izvođenje radova po sistemu "ključuruke". Utvrđeno je da su u ... stanje jer je sud utvrdio da stranke nisu sklopile ugovor ni po prvo pisanom zaključenom ugovoru po sistemu "ključuruke". Stoga takvim revizijskim ... proizlazi što drugo. Ugovor o građenju sukladno odredbi iz čl. 630. st. 2. ZOO mora biti sklopljen u pisanoj formi. Utvrđeno je da usmeni ugovor o izvođenju daljnjih radova, nakon pisano zaključenog ugovora o građenju, nije realiziran, a kako nije sklopljen u pisanoj formi to se smatra kao da nije niti nastao
nižestupanjskim sudovima je utvrđeno: da su parnične stranke sklopile Ugovor o građenju po sistemu ključuruke od 29. rujna 1999., te anekse osnovnom ugovoru od 14 ... klazulom „ključuruke“. U čl. 640. st. 1. i 2. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“ br. 53/91, 73/91, 111/93, 3/94, 107/95, 7/96, 91/96, 112/99 i 88/01 – dalje: ZOO) propisano je da ako ugovor o građenju sadrži odredbu „ključuruke“ ili neku sličnu odredbu da to znači da se izvođač obvezuje ... vantroškovničkih radova, te da su isti sklopljeni također po sistemu „ključuruke“, da je sud radi utvrđivanje vrijednosti i kvalitete izvedenih radova proveo
prostorija, pojačati sve instalacije na objektu, po sistemu "ključuruke", sa kompletnom opremom i uređenjem, - da je ugovor od 6. srpnja 1989. sastavljen na ... iznosi 152.000 EUR-a. Tuženici su se protivili tužbenom zahtjevu navodeći da su stranke ugovorile izgradnju objekta uz klauzulu "ključuruke" po cijeni od ... ugovorenom roku dovršio predmetni objekt, kojega je trebao izgraditi uz klauzulu "ključuruke", da neke od izvedenih radova nije niti kvalitetno izveo, a da ... . Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/04, 84/08 – dalje: ZPP). Ugovor o građenju mora biti sklopljen u pisanoj formi
parnice prigovorio da se radi o ugovoru o građenju po sistemu "ključuruke" pa da stoga tužitelj nema pravo potraživati naplatu radova koji su se pojavili kao naknadni radovi, a nesporno je da se radi o takvim radovima. U provedenom postupku niži sudovi su utvrdili u bitnom, da su stranke ugovorom br. 30 ... o građevinskim radovima zaključen između stranaka pod brojem 30/91 od 25. 4. 1991. godine navodno predstavlja ugovor o građenju tipa "ključuruke" te da stoga ... nije utvrđeno da bi predmetni ugovor 30/91 predstavljao ugovor o građenju s posebnom odredbom tipa "ključuruke" predviđen u čl. 640. Zakona o obveznim
. zaključili ugovor o građenju kojim se trgovačkog društvo A. d.o.o. obvezalo izgraditi zgradu na kč. 347/1 k.o. Č., na adresi Z. po sistemu „ključuruke ... odnos primijenili odredbu čl. 640. ZOO koja propisuje ugovor o građenju s posebnom odredbom „ključuruke“. Naime, ovaj prigovor nema utjecaja na ... primijenio (čl. 356. ZPP). Predmet spora je zahtjev tužitelja kao investitora za naknadu štete iz ugovora o građenju od I. tuženika kao osnivača trgovačkog ... odbili tužbeni zahtjev smatrajući da isti nije pasivno legitimiran obzirom se njegov odnos prema tužitelju niti ne temelji na predmetnom ugovoru o građenju
"ključuruke", a temeljem Ugovora o projektiranju i izvođenju građevinskih, obrtničkih, instalaterskih i opremaških radova (čl. 2. Ugovora), - da je bila ... da je u konkretnom slučaju riječ o ugovoru o građenjuu smislu odredbe čl. 630. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", broj 53/91, 73/91, 3/94 ... ugovora 113A i zahtjeva tuženika za izvođenjem naknadnih radova, te činjenice da su ti radovi izvedeni, cijeli ugovor izmijenio ili samo klauzula "ključuruke" (čl. 640. ZOO). Konačno, nije vidljivo da li se po stajalištu nižestupanjskih sudova cijena po vrijednosti izvedenih radova odnosi samo na naknadne
sistemu "ključuruke" prema ponudi tuženika koja je sastavni dio tog Ugovora, sukladno važećim propisima, normativima i standardima za te vrste radova ... isključuje utjecaj manjkova radova na ugovorenu cijenu. Kada su stranke predmetnim ugovorom ugovorile klauzulu "ključuruke" u smislu odredbe čl. 640. st. 1 ... klauzula "ključuruke". Kada su člankom 4. predmetnog Ugovora stranke ugovorile način obračuna izvedenih radova na osnovi stvarno izvedenih radova, te kada ... i način obračuna i plaćanja po pojedinim fazama izvedenih radova, ali to ne znači da su odustale od klauzule iz čl. 2. toga Ugovora "ključuruke", tj. od
„ključuruke“, te je unaprijed ugovorena cijena, prema tvrdnji tužitelja u iznosu od 606.259,24 kn, a prema tvrdnji tuženika u iznosu od 600.000,00 kn ( kojem iznosu je sadržan i PDV). Odredbom čl. 640. st. 1. ZOO propisano je da ako ugovor o građenju sadrži odredbu „ključuruke“ ili neku drugu sličnu ... radova bilo dogovoreno po sistemu „ključuruke“. Iako u konkretnom slučaju nije sklopljen pisani ugovor o izvođenju radova u smislu odredbe čl. 630. st. 2 ... . U st. 3. istog članka je propisana solidarna odgovornost više izvođača u slučaju ugovora s klauzulom „ključuruke“. Prema odredbi čl. 324. st. 1. ZOO
radova i viškova radova ugovorenih Ugovorom o građenju s odredbom "ključuruke", kojeg su stranke sklopile 1. lipnja 2007., radi izgradnje stambene ... tehničkog savjetovanja i vođenja projekta od 1. kolovoza 2007. odustale od ranije ugovorene odredbe "ključuruke" iz Ugovora o građenju pa je tužitelj ... stranke Ugovorom o uslugama tehničkog savjetovanja i vođenja projekta od 1. kolovoza 2007. nisu odstupile od odredbe "ključuruke", koju su ugovorile ... o uslugama tehničkog savjetovanja i vođenja projekta, kojim su odustale od odredbe "ključuruke". Eventualno postavljenim tužbenim zahtjevom tužitelj je
/93, 3/94, 7/96, 91/96, 112/99 i 88/01; dalje: ZOO). Ako ugovor o građenju sadrži klauzulu „ključuruke“ ili neku drugu sličnu odredbu, izvođač se ... ugovora o građenju uz primjenu klauzule „ključuruke“ (čl. 1. Ugovora) koja regulira obvezu izvođača da izvede ugovorene radove u određenom roku, a ... iznosio je 50 dana, - da u svim Ugovorima ugovorena cijena radova podrazumijeva izvođenje radova po sistemu „ključuruke“ te primjenu Posebnih uzanci ... u ukupnoj svoti od 3.829.566,40 kuna s pripadajućim zateznim kamatama na temelju tri ugovora o građenju zaključenih sa tuženikom i to s naslova
24
Revt 93/2018-2; 23.8.2022 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH
. Posebnih uzanca o građenju (Službeni list SFRJ 16/77) propisano je: "Odredba uugovoru "ključuruke" i slični izrazi znače da ugovorena cijena obuhvaća i vrijednost svih nepredviđenih radova i viškova radova i da je isključen utjecaj manjkova radova na ugovorenu cijenu. Odredba "ključuruke" ne isključuje izmjenu ugovorene cijene zbog nastupanja promijenjenih okolnosti i plaćanja naknadnih radova. 14. Sukladno navedenom klauzula "ključuruke" sadržava u sebi ... stranke su dogovorile plaćanje s tim da cijena podrazumijeva "ključuruke", tj. da su u cijenu uključeni svi troškovi uključujući troškove pribavljanja
ona bila sukontrahent ugovora o građenju, budući da se u svemu ponašala kao naručitelj radova, tj. kao investitor i odlučivala je o isplatama. Suprotno reviziji, izgradnja kuće po sistemu "ključuruke" u situaciji kada je utvrđeno da je takav ugovor o građenju raskinut, daje za pravo, radi ustanovljenja ... sistemu "ključuruke", - da je cijena ugovorenih radova bila 100.000 tadašnjih DEM, koju su se tuženici obvezali platiti i to 30% odmah prilikom ... jedna strana izvršila ugovor potpuno ili djelomično, ona ima pravo da joj se vrati ono što je dala. U konkretnoj situaciji raskinutog ugovora o građenju
o građenju sadrži odredbu "ključuruke" ili neku drugu sličnu odredbu, izvođač se samostalno obvezuje izvesti sve radove potrebne za izgradnju i uporabu ... "ključuruke". No, nižestupanjski sudovi propuštaju dati jasnu ocjenu o predmetnom Ugovoru i Aneksu u smislu odredbe čl. 625. ZOO odnosno propuštaju dati ... ugovora o građenju broj ... zaključen dana 16. siječnja 2006. godine između tužene i protutužiteljice Z. M. iz B., ..., kao naručitelja gradnje i tužitelja ... -protutuženika za isplatu 327.645,25 kn sa pripadajućim zateznim kamatama s osnova isplate cijene radova po Ugovoru o građenju (dalje: Ugovor) i Aneksu ugovora
, - da se po ocjeni sudova radilo o ugovoru o građenju koji nije imao odredbu „ključuruke“, niti bi takav sadržaj proizlazio iz konkretnih okolnosti ... prirode osnovnog ugovora, odnosno o ocjeni radi li se o sporu iz ugovora o građenju s posebnom odredbom „ključuruke“. Nižestupanjski sudovi su pravilno ... sudova u pogledu sadržaja ugovornih obveza proizlazi da predmetni ugovor ne sadrži odredbu „ključuruke“ ili neku sličnu odredbu, jer se izvođač nije ... propisanoj pisanoj formi po čl. 630. st. 2. ZOO, ugovor po svom sadržaju predstavlja ugovor o građenju, a ugovorne strane su u cijelosti ispunile obveze iz tog
i viška radova, da je ova određena sa 1,800.000,00 DEM kao fiksna i nepromjenljiva cijena uz klauzulu „ključuruke“. Po odredbi čl. 640. st. 1. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", broj 53/91, 73/91, 3/94, 7/96 i 112/99) ako ugovor o građenju sadrži odredbu „ključuruke“ ili neku drugu sličnu ... između ugovorene cijene za te radove i faktične cijene. U dosadašnjem postupku je utvrđeno da su stranke sklopile ugovor o izgradnji stambeno-poslovnog ... uspio dokazati da su predstavnici ugovornih strana namjerno sklopile štetni ugovor za tužitelja, koji prigovor ponavlja i u reviziji. U konkretnom slučaju
, odobrenju za građenje te provedbenom troškovniku po sistemu „ključuruke“ za odobreni iznos od 438.688,00 kn čime Grad Solin izvršava svoje obveze prema K. R ... prva na naknadu za deposedirano zemljište. Ugovor o građenju mora biti sklopljen u pisanom obliku (čl. 630. st. 2. ZOO), pa to važi i za sve kasnije ... ključuruke, na odobreni iznos od 438.688,00 kn. Time Grad Solin izvršava svoju obvezu prema K. R.“. Tužitelj u reviziji navodi da zapisnik ni po naslovu ... . Ugovor o realizaciji uvjeta poboljšanja stanovanja od 28. lipnja 1995. jeste po svojoj pravnoj prirodi ugovor o građenju, jer se taj ugovor prema odredbi
30
Rev 621/2019-2; 21.4.2021 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH
. propisano ako ugovor o građenju sadrži odredbu "ključuruke" ili neku drugu sličnu odredbu, izvođač se samostalno obvezuje izvršiti skupno sve radove ... jedinične cijene fiksne i nepromjenjive, a da je sistem obračuna radova „ključuruke“, - da je ugovoreno da se obračun izvršenih radova vrši putem ... svoju obvezu i odgovorni su za njezino ispunjenje. 14.1. Ugovor o građenju je ugovor o djelu kojim se izvođač obvezuje prema određenom projektu sagraditi ... situaciji od 4. kolovoza 2006. a na temelju Ugovora o izvođenju radova na ugradnji centralnog grijanja u Osnovnoj školi „Ž.“ od 21. srpnja 2005. u iznosu
naručitelj i tuženik kao izvođač sklopili ugovor o izgradnji obiteljske stambene zgrade prema projektu u grubim građevinskim radovima po sistemu –ključuruke ... naručilac se obvezuje da mu za to isplati određenu cijenu. Prema utvrđenjima nižestupanjskih sudova stranke su sklopile ugovor o građenju po sistemu ključuruke za izgradnju obiteljske stambene zgrade. Polazeći od razloga revizije, a u okolnostima konkretnog slučaja s obzirom da je tuženik samoinicijativno ... odnosima („Narodne novine“, broj 35/05, 41/08) ugovor o građenju je ugovor o djelu kojim se izvođač obvezuje prema određenom projektu sagraditi u ugovoreno
32
Rev 711/2021-5; 8.11.2023 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH
o potrebi izvođenja navedenih naknadnih radova (koji nisu obuhvaćeni Ugovorom s klauzulom "ključuruke"), kada je: postignut dogovor o sadržaju naknadnih ... vrijednost u iznosu od 31.449.206,70 kuna po sistemu "ključuruke" što podrazumijeva da ugovorena vrijednost radova obuhvaća i vrijednost svih nepredviđenih ... uodnosu na projektnu dokumentaciju temeljem koje su sačinjeni pisani ugovori o građenju i ako je tužitelj temeljem toga naknadno sklopljenog usmenog sporazuma izgradio veći objekt i izveo radove u vrijednosti koja premašuje ugovorenu cijenu prema pisanim ugovorima o građenju, tužiteljeva tražbina ne bi se
zahtjev i obvezuju tuženika na isplatu navedenog iznosa. U reviziji tuženici ističu da su sudovi propustili ocijeniti ugovor o građenju od 3. listopada 2003 ... proizlazi da se radovi izvode po sistemu "ključuruke", a za takav slučaj zakon propisuje da ugovorena cijena obuhvaća i vrijednost nepredviđenih radova ... . ZOO propisano da ugovori o građenju moraju biti sklopljeni u pisanom obliku, a nije sporno da ni jedan od priloženih ugovora nije potpisan po strankama ... koje revidenti nalaze u neprihvaćanju ugovora o građenju od 3. listopada 2003. kojeg je potpisao samo I-tuženik i troškovnika kao sastavnog dijela tog
temelji na činjenici da je on sa tuženikom „I.“ d.o.o. iz M. čiji je vlasnik tuženik zaključio ugovor o građenju kojim se navedena tvrtka obvezala izvesti radove na rekonstrukciji nadgrađe zgrade u S., vlasništvo tužitelja i to po sistemu "ključuruke", a za koje radove se tužitelj obvezao isplatiti naknadu u iznosu od 100.000,00 DEM, da je tužitelj prema sklopljenom ugovoru isplatio tuženiku na njegov privatni račun ukupno 80.000,00 DEM i 53.030,00 kn, da je tvrtka likvidirana 1997. godine, a da su radovi ostali nedovršeni i nekvalitetno izvedeni. Utvrđeno je nadalje: - da je ugovor o građenju između
prema ponudbenom troškovniku koji je sastavni dio ugovora, - da je ugovorena klauzula "ključuruke" prema stavkama ponudbenog troškovnika s time da je ... od naručitelja ali da je tuženik dao nalog da se i navedeni radovi izvedu, - da su ugovaranjem cijene po sistemu "ključuruke" prema stavkama ... o građenju izvođača obvezao izvršiti građenje prema tehničkoj dokumentaciji kakva postoji u vrijeme sklapanja ugovora no da je investitor imao prvo tijekom ... zastupniku. Revident u reviziji upućuje na sadržaj čl. 4. st. 2. Ugovora o građenju i svrhu ugovaranja njegovog sadržaja kod potrebe za vršenjem naknadnih
činjeničnoj osnovi iz koje bi proizlazilo - da su s tuženikom dana 2. studenoga 2000. sklopili ugovor o građenju za izgradnju stambenog objekta na dijelu (570/17768) k.č.br. 3643/1 k.o. P. kojim je tuženik preuzeo obvezu izgraditi objekt po "sistemu ključuruke" za iznos od 178.000 DEM do najkasnije kraja ... su ugovorne strane sporazumno smatrale da je dan u ispunjenju ugovorne obveze tužitelja po novom, usmenom ugovoru o građenju. Ugovor o građenju prema ... građenje, sklopili preliminarni ugovor za kupnju nekretnine; - da su B. M. i B. D. nekretninu koja je bila predmet predugovora, sada kao novoformiranu kčbr
, time da je tim ugovorom promijenjena cijena radova i ugovorena klauzula „ključuruke“ za iznos od 101.000.000,00 kn, time da se tužitelj sve radove ... vrijednost radova, prema sistemu „ključuruke“, kao i naknadno ugovorenih radova 105.175.381,64 kn, kao i da je tuženik nesporno platio iznos od ... o ugovorenoj klauzuli „ključuruke“, kolika se vrijednost priznaje tuženiku na ime umanjenja cijene zbog kašnjenja, neizvedenih radova i nekvalitetno izvedenih ... nižestupanjskim sudovima je utvrđeno: da je 9. prosinca 1997. sklopljen Ugovor o građenju između tuženika kao investitora i I.-b. I. d.o.o. S. i tužitelja kao
38
Rev 946/2013-9; 13.12.2017 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH
između stranaka sklopljen Ugovor o prodaji (ne utvrđujući činjenično stanje sudovi nisu uzeli u obzir da je Ugovor o građenju između tužiteljice i izvođača radova ugovorena klauzula "ključuruke", što bi upućivalo na to da je obveza izvođača bila nabavljanje materijala za ugovorene radove, a nije uzeto u ... osnovanost revizije. Revizija je osnovana. U postupku koji je prethodio reviziji utvrđeno je da je tužiteljica s građevinskim obrtom P. & C. sklopila ugovor o građenju apartmana u svojoj obiteljskoj kući u ..., da je u prostorijama tuženika u nazočnosti z.z. tuženika A. P. predala poslovođi zaposlenom u
. godine, - da se tužitelj obvezao izvesti radove po sistemu "ključuruke" uz ugovorenu cijenu od tadašnjih 301.669,00 dinara, - da je ugovoreno da naknadne ... ugovarati dodatne radove i uopće mijenjati odredbe ugovora o građenju. U pravu je tuženik i kad tvrdi da je u smislu čl. 633. ZOO za odstupanje od projekta građenja izvođaču potrebna pisana suglasnost naručitelja. Izvođenje naknadnih radova podrazumijeva odstupanje od projekta. Naknadni radovi su takvi radovi ... obračunom stranke iz ugovora o građenju definitivno utvrđuju svoja prava i obveze. Nije odlučno to što je G.M. u tijeku izvršavanja ugovora o građenju imao
vještačenje jer da je cijena utvrđena ugovorom o građenju s klauzulom „ključuruke“. Međutim, čl. 4. Ugovora o građenju ugovoreno je da će se za naknadne ... „ključuruke“. Međutim, nižestupanjski sudovi nisu iznijeli jasne i prihvatljive razloge zbog kojih smatraju da je obveza tuženika prema tužitelju ... zaključku da je isplatom iznosa od 50.000,00 AUD (195.829,00 kn) M. B.2, ispunjena obveza koju su tuženici imali prema tužitelju na temelju ugovora o građenju ... i pokrova na istoj stambenoj zgradi, - da je ugovorena vrijednost radova visokog potkrovlja po ugovoru od 1. lipnja 1995. iznosila 75.000 DEM u kunskoj
radovi, izvođenje vodovoda i kanalizacije na rekonstrukciji benzinske postaje J. u Z., po načelu „ključuruke" za navedene radove, a sve prema ugovoru, troškovnicima, projektima i ponudi podizvoditelja; da je ugovoreno kako odredba „ključuruke" ima značenje koje joj daje čl. 640. Zakona o obveznim odnosima i čl ... , benzinske crpke u Z., koje radove je izvodio tužitelj kao podizvođač tuženika na temelju Ugovora o građenju sklopljenog između parničnih stranaka 23. listopada 2002. (dalje: Ugovor o građenju) i Aneksa Ugovora o građenju od 27. siječnja 2003. (dalje: Aneks). U postupku pred nižestupanjskim sudovima bilo je
situaciji br. 14/2012, - da su parnične stranke bile u poslovnom odnosu temeljem Generalnog ugovora br. R-270/2008 od 29. listopada 2008. i Ugovora o građenju ... , Varaždin, u dva stambena niza A i B, za tuženika kao naručitelja, - da je cijena radova ugovorena po sistemu „ključuruke“ u ukupnom bruto iznosu od ... sud navodi da se tužitelj neosnovano poziva na odredbu „ključuruke“, kao i da građevinski vještak nije bio ovlašten pregledavati radove po sistemu ... ugovoreni, to pozivanje tužitelja na odredbu „ključuruke“ nije osnovana. Suprotno tome pravilno je prvostupanjski sud dao nalog građevinskom vještaku da
1,843.354 prijašnja dinara, unatoč ugovorenoj klauzuli "ključuruke", što pak po mišljenju revidenta ima značenje da je cijena obuhvatila i vrijednost svih ... braneći taj stav izuzetkom u odredbi čl. 637. Z00, što da je pogrešno. Naime, ako se ugovorom o građenju ugovara klizna skala što je obično slučaj, onda se ... priroda ugovora o građenju, njegova svrha, društvena i ekonomska opravdanost, svrstava ga u izuzetak, zbog čega sudovi nalaze da postojanje takovog izuzetka ... u posebnim propisima SIV-a nema. Dakle, radi se o prisilnom propisu koji se primjenjuje i na ugovore o građenju, a kako je među strankama i nesporno
nižestupanjskim sudovima je utvrđeno: da je između parničnih stranaka bio sklopljen ugovor o građenju na objektu hotela Ž. u S. za ukupno ugovoreni iznos od 1.124.000,00 DEM u protuvrijednosti u kunama prema stavkama ponudbenog troškovnika, time da je bila ugovorena cijena po sistemu ključuruke, da je ugovorena ... čl. 4. st. 2. Ugovora o građenju sklopljenog između parničnih stranaka jasno proizlazi da radovi koji nisu obuhvaćeni ugovornim troškovnikom da se smatraju naknadnim radovima. Stoga su radovi koje je tužitelj izveo izvan troškovnika koji je obuhvaćen Ugovorom o građenju, pravilno ocijenjeni kao naknadni
radnim nazivom N. S. G. po principu „ključurukeu funkciji“ u ukupnom iznosu od 6.102.326,22 kn. Ugovoreno je da je ta cijena konačna i nepromjenjiva te ... radova premašila iznos predviđen uugovoru o građenju). Iz podataka u spisu nadalje proizlazi da je 23. srpnja 2007. između oštećenika kao tužitelja i E.&S ... prethodno spomenutog ugovora o građenju, pri čemu se isplata kreditnih sredstava vršila na temelju privremenih situacija, koje je u banku donosio sam ... vrijednost izvedenih radova premašila iznos koji je bio predviđen uugovoru o građenju, pri čemu valja naglasiti da sveukupni iznos koji je uplaćen naručitelju
telekomunikacije d.d. Zagreb, plati: - naknadu za izvršene radove temeljem zaključena četiri ugovora o građenju i to temeljem ugovora br. 20/97 od 28. listopada 1997. godine o građenju TK mreže Požega, Babin vir, ugovora br. 3/98 od 31. ožujka 1998. godine o građenju TK mreže Vidovci- proširenje, koja oba ugovora su zaključena po sistemu „ključuruke“; - naknadu za izvršene radove temeljem ugovora br. 12/98 od 23. rujna 1998. godine o građenju TK mreže Požega – sajmište, te ugovora br. 13/98 od 8. listopada 1998. godine o građenju TK mreže Kuzmica – proširenje, kojim ugovorima je dogovoreno plaćanje izvedenih radova
47
Revt 119/2016-2; 29.10.2019 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH
valjane razloge da ugovor koji su stranke sklopile nije bio sklopljen po sistemu ključuruke, već da je bilo ugovoreno da će se konačna cijena obračunati prema stvarno izvršenim količinama i jediničnim cijenama iz ugovornog troškovnika. Stoga da, iako je ugovorom bila ugovorena vrijednost radova u iznosu od ... primjene materijalnog prava tuženik temelji na tvrdnji da su nižestupanjski sudovi propustili primijeniti odredbe čl. 8. i čl. 32. Posebnih uzanci ugrađenju ... odgovornost prema propisima o prostornom uređenju i građenju, međutim nije od utjecaja na zaključak nižestupanjskih sudova da izvedeni radovi nisu nepredviđeni
odredbi čl. 2. st. 1. alineja 5. Ugovora od 3. listopada 2006. ugovoreno da kupac kupuje stan po sistemu „ključuruke“, sa ugrađenom opremom, između ... odredbi čl. 2. st. 1. alineja 5. Ugovora od 16. listopada 2006. ugovoreno da kupac kupuje stan po sistemu „ključuruke“, sa ugrađenom opremom, između ... Ugovora od 16. listopada 2006. glase da kupac kupuje stan po sistemu „ključuruke“, sa ugrađenom opremom sa PVC roletama na svim otvorima. Prema ocjeni ... koji se nalazi u višenamjenskoj zgradi S. u ulici … u Č., koja je sagrađena na pravu građenja osnovanom na 213/1000 dijela kat. čest. 1134/26/1/1
49
Rev 1593/2017-3; 10.11.2020 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH
. tuženikom B. d.o.o., kao izvođačem, 30. siječnja 2005., sklopili ugovor o građenju, prema kojem se izvođač obvezao za njih izgraditi stambenu kuću u L., po sistemu "ključuruke" i to po cijeni od 700 Eura/m2 bruto, odnosno po fiksnoj cijeni od 180.000 Eura, - da su tužitelji 30. ožujka 2007. i sa tvrtkom B.-B ... nedovršenim radovima, i to unutar tri dana, uz upozorenje da će se u protivnom ugovor o građenju smatrati raskinutim, - da izvođači nisu nastavili sa izvođenjem ... solidarno isplate preplaćeni iznos na ime manje izvedenih radova, nakon raskida ugovora o građenju, te protutužbeni zahtjev tuženika B. d.o.o. P. da mu
o građenju s posebnom odredbom tzv. „ključuruke“ u smislu čl. 640. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", broj 53/91, 73/91, 111/93, 3/94, 7/96, 91/96 ... . siječnja 2004. kao investitori sklopili ugovor o građenjuu pisanom obliku s tužiteljicom-protutuženicom, kojim ugovorom se tužiteljica-protutuženica ... građevinskog objekta, plati preostali dio cijene koji po njenom udjelu od 50% nije isplaćen i to po sklopljenom Ugovoru o građenju 1/2003. Predmet spora po ... građenja izdavala obračunske situacije izvedenih radova po fazama građenja koje su tuženica-protutužiteljica i drugi investitor plaćali svaki po 50%,; - da
