, budući da predstavljaju zemljište sa spornom zgradom te uži dio zemljišta oko zgrade, koji omogućuje služenje zgradom.
Polazeći od činjenica utvrđenih na ... odredbi čl. 2. st. 2. Zakona o građenju građevinom se smatra građevinski objekt na određenoj lokaciji, koja se sastoji od građevinskog dijela i ugrađene ... nadograđeno ili bilo kako drukčije s njom trajno spojeno, dio je te nekretnine sve dok se od nje ne odvoji. Prema odredbi čl. 66. st. 3. ZV-a vlasništvoposebnog dijela može biti uspostavljeno na odgovarajućem suvlasničkom dijelu nekretnine koja se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa
postojanje navedene etaže. Kada bi i bila moguća promjena u veličini idealnog dijela uz koji bi bilo neodvojivo vezano vlasništvo na navedenom posebnom dijelu nekretnine, kao posljedica takve presude, to ne bi bilo od utjecaja na mogućnost razvrgnuća suvlasništva na navedenom posebnom dijelu. Naime, temeljem članka ... posebnog dijela prosuđuju po pravilima o suvlasništvu odnosno zajedničkom vlasništvu, razvrgnuće suvlasništva na navedenom posebnom dijelu je moguće provesti u ovom vanparničnom postupku ako su nesporni suvlasnički udjeli na tome posebnom dijelu, neovisno od toga da li postoji spor o tome uz koliki idealni
«Prvostupanjski sud u razrješenju spornog odnosa polazi od pravne odredbe čl. 370. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZV) prema kojem, vlasniku posebnog dijela zgrade pripada odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine umjesto njegova dosadašnjeg sudjelovanja u zajedničkom nedjeljivom vlasništvu zajedničkih dijelova višestambene zgrade s pravom trajnog korištenja zemljišta. Prema čl. 66. ZV-a vlasništvo određeno na posebnomdijelu ... smislu predstavlja zajednički dio zgrade jer se s nje ulazi u stan tužiteljica, na stubište koje vodi u zajednički podrum stranaka i na stubište koje vodi
nekretnine nisu sklopili ispravu podobnu za upis njihova suvlasništva povezanog s vlasništvom određenog posebnog dijela, te kako isti nisu odredili veličinu ... suvlasničkim dijelom povezati vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine, te o tome sastave ispravu, uzet će se da je to odgovarajući dio iz kojega može proizaći i na njemu biti uspostavljeno vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine, bez obzira na to koliko bi taj suvlasnički dio bio. U konkretnom ... /1000 dijela, a koji odgovara samo etaži 2 – posebnom dijelu predmetne nekretnine u vlasništvu tužitelja. Osim toga, valja upozoriti i na odredbu čl. 73
je u tom smislu potrebna isprava koja bi bila potpisana od strane svih suvlasnika.
Prema odredbi čl. 370. st. 1. ZV-a vlasništvo na posebnom dijelu zgrade (etažno vlasništvo) a isto tako i pravo raspolaganja na posebnom dijelu zgrade u društvenom vlasništvu, stečeno na temelju prijašnjih propisa, od ... da bi predlagatelj ostvario upis u zemljišnu knjigu, ranije stečenog etažnog vlasništva na predmetnom posebnom dijelu nekretnine, tada je potrebno uz ... „Treba prije svega istaći da su na temelju citirane pravomoćne presude predlagatelj i protustranka L.A. stekli vlasništvo na posebnom dijelu
za uspostavu vlasništva posebnog dijela nekretnine (članak 73. stavak 3. ZV) 8.5. Prema članku 73. stavku 3. ZV-a, vlasništvo posebnog dijela ne može se ... cjelina. Potvrda mora sadržavati popis i opis posebnihdijelova nekretnine i da su izgrađeni u skladu s dozvolom nadležnog tijela. 9. Dakle, s obzirom na ... za razvrgnuće suvlasništva uspostavom etažnog vlasništva, odnosno općenito zakonitog razvrgnuća, a to je da je takovo razvrgnuće moguće i dopušteno. 10. Pravilno ... uspostavom etažnog vlasništva jest suglasna odluka suvlasnika, pa se u tom slučaju uzima da je to njihova odluka o načinu razvrgnuća, ali se i u tom slučaju
suvlasnički dijelovi parničnih stranaka na predmetnoj nekretnini, nego su oni navedeni u, sada pravomoćnoj, odluci pod točkom I izreke. Razvrgnuće suvlasničke zajednice uspostavom etažnog vlasništva ne znači promjenu suvlasničkih dijelova, već naprotiv sa postojećim suvlasničkim dijelom povezivanje određenog posebnog dijela te nekretnine (članak 43. stavak 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, "Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00 ... “U odnosu na odluku pod točkom II izreke prvostupanjske presude ovaj sud je našao da je počinjena bitna povreda odredbe članka 354. stavak 2. točka
8
SUVLASNIŠTVO; 5.9.2006 · Sentence županijskih sudova u RH
radi se o idealnom dijelu, koji pripada nekom od suvlasnika. Ako se pak misli na vlasništvo posebnog dijela nekretnine ili etažnom vlasništvu, tada se prema čl. 66 st. 1 ZOV-a isto definira na način da je vlasništvo određenogposebnogdijela nekretnine neodvojivo povezano s odgovarajućim suvlasničkim ... zaključiti da do stupanja na snagu ZOV-a nije uspostavljeno etažno vlasništvo na predmetnoj nekretnini. Prema čl. 73 st. 1 ZOV-a vlasništvo posebnog dijela ... zemljište je u smislu ZZK dio zemljine površine koji je u katastru zemljišta označen posebnim brojem i nazivom katastarske općine u kojoj leži (katastarska
„Kako se prema odredbi čl. 72. i 73. ZV vlasništvo posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo) uspostavlja upisom u zemljišnu knjigu kao pravo ... uspostavljeno vlasništvo posebnihdijelova (etažno vlasništvo), tužitelj ipak kao upisani zemljišnoknjižni suvlasnik ima pravo suposjedovati predmetnu nekretninu ... dokazao osnovnu pretpostavku propisanu odredbom čl. 162. st. 1. ZV odnosno nije dokazao da je vlasnik posebnog dijela nekretnine pobliže opisane u tužbenom zahtjevu, a koje vlasništvo bi ga ovlašćivalo zahtijevati predaju spornog dijela nekretnine u isključivi posjed kao samovlasniku tog posebnog dijela. Iako
„Ovdje se samo još napominje da uspostava etažnog vlasništva, dakle formiranje posebnihdijelova iste suvlasničke nekretnine nije jedan od načina ... i dalje suvlasničkoj nekretnine, već bi se taj posebnidio nekretnine – stan (etaža) eventualno u koliko je u istom moguće dobit dvoje samostalne uporabne cjeline mogao između suvlasnika koji su suvlasnici na tom posebnom dijelu (kao što su to stranke u ovom postupku) razvrgnuti jedino uspostavom etažnog ... predstavlja samo jedan posebnidio nekretnine koji je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine na kojem je uspostavljeno
„Prednje je i u skladu sa čl. 370. ZV-a iz koje odredbe proizlazi da vlasniku posebnog dijela zgrade koje je stečeno prema ranijim propisima pripada ... suvlasnika da ima u svome vlasništvu posebnidio zgrade, a do tada se smatra da su dijelovi svih suvlasnika jednaki, ali svaki od suvlasnika nekretnine, pa makar i ne bio vlasnikom posebnog dijela zgrade, može zahtijevati da se utvrdi veličina suvlasničkih dijelova koje će sud među njima pravedno podijeliti.
Prednje znači da se u ovakvim slučajevima iz vlasništva posebnog dijela (koje je stečeno prije 1. siječnja 1997.g.) izvodi veličina suvlasničkog dijela
je prizemlje suvlasništvo pok. majke i oca, a da je potkrovlje, koje se nalazi iznad spornog kata, vlasništvo oca. U takvoj situaciji tužitelj nije mogao tražiti utvrđenje da je suvlasnik cijele kuće, dakle i onih dijelova kuće za koje ni sam ne smatra da su njegovo vlasništvo već je tužbeni zahtjev trebao postaviti na uspostavu etažnog vlasništva na način da se na određenom, dakle određenom posebnom dijelu nekretnine (etažno vlasništvo), utvrdi ... je sa roditeljima dogovorio da će postati suvlasnik cijele nekretnine u ½ dijela već je tvrdio da je između roditelja i njega postojao dogovor da će
je predlagatelj etažni vlasnik (E-1) posebnog dijela "A", a protustrankaetažna vlasnica (E-2) posebnog dijela "B" i (E-3) posebnog dijela "C ... idealnim dijelom povezati vlasništvo posebnoga dijela suvlasničke nekretnine (uspostaviti etažno vlasništvo), uzima da je to njihova odluka o načinu ... uspostavom etažnog vlasništva, dok glede sudske prakse na koju se u tom dijelu poziva valja reći da drugostupanjske odluke ne konkretizira navođenjem sudova pa ... , 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 - nastavno: ZV) reguliran je institut razvrgnuća (suvlasništva) uspostavom etažnog vlasništva, na
/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15 - pročišćeni tekst - dalje: ZV) propisano je da se uspostavom vlasništva određenoga posebnoga dijela nekretnine ne dira u suvlasništvo, ali se izvršavanje ovlasti i dužnosti suvlasnika s čijim se suvlasničkim dijelom povezano etažno vlasništvo usredotočuje u prvom redu na taj posebnidio nekretnine, ograničavajući ujedno izvršavanje ovlasti ostalih suvlasnika nekretnine na tom njezinu posebnomdijelu ... nekretnine upisane u zk.ul.br. ___ k.o. S. B., predlaže upis etažnog vlasništva na predmetnoj nekretnini, time da sve etažne cjeline budu upisane kao njegovo
"Postupak je započeo podnošenjem prijedloga 29. svibnja 2019. Iz prijedloga je razvidno da su stranke svaka suvlasnik u 1/6 dijela nekretnine kčbr. 1./2 k.o. M. - M. u naravi stambena kuća s više posebnih jedinica. Iz zemljišno knjižnog uloška (stranica spisa 3) je razvidno da se radi o nekretnini koja je u zemljišnim knjigama upisana kao pašnjak. Stranke ne osporavaju da se radi o stambenom objektu. Predlagatelji tvrde da imaju vlasništvoposebnihdijelova na cijeloj nekretnini oko 2/5 dijela, a protustranke 3/5 dijela, ali da je spor u odnosu na korištenje dvorišta. Nije sporno da su prednici stranaka
"Predmet tužbe je zahtjev tužitelja na predaju u suposjed nekretnine, ostave - šupe, kao dijela stambenog objekta koji se nalazi u Z., R. br. 2. Na daljnji žalbeni navod da ostava nije bila predmetom kupoprodaje, treba reći da je u tom dijelu pravilno pozivanje suda na odredbu čl. 370. ZVDSP-a. Stupanjem na snagu tog Zakona uspostavljeno je po samom zakonu jedinstvo nekretnine (zemljišta sa zgradom) i posebnihdijelova zgrade (čl. 370. do 373. ZVDSP-a). Stoga je vlasništvo tužitelja posebnog dijela nekretnine (stana) neodvojivo povezano s određenim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine po samom
„Osim toga, odredbom čl. 73. st. 3. ZOV-a propisano je da se vlasništvo posebnoga dijela ne može uspostaviti dok nadležno tijelo ne potvrdi da je ... ovom postupku proizlazilo da je vlasnicima prizemnih stanova, svakome u ½ dijela (zapadni i istočni dio), prodana cijela površina katastarske čestice na kojoj je izgrađena zgrada izvan gabarita zgrade, po ocjeni ovoga suda dvorišta koja se nalaze uz zgradu predstavljaju zajednički dio nekretnine svih suvlasnika zgrade koji su kupujući stan nužno morali kupiti barem opslužni dio zemljišta, koji je potreban za redovnu upotrebu zgrade, zbog čega je takva
postupak razvrgnuće suvlasništva uspostavom etažnog vlasništva posebnog dijela te da u tom postupku stan tužiteljice ne predstavlja određeni posebnidio ... suvlasništva cijele zgrade u kojoj se stan nalazi, pa će se obzirom na promjenu suvlasničkih dijelova, vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine (konkretno ... tužiteljica ima stanarsko pravo nije bio upisan u zemljišnim knjigama kao posebnidio zgrade, ne utječe na njezino pravo koje joj pripada prema odredbi čl. 45 ... "Predmet spora je zahtjev tužiteljice kao zaštićenog najmoprimca za poništenje ugovora o prodaji nekretnina sklopljenog između prvotuženika kao
materijalno pravo jer je utvrđeno da bi jedini mogući način fizičke diobe nekretnine bio uspostavom etažnog vlasništva s kojom tuženica nije suglasna i u kojoj bi i vrijednosti posebnihdijelova u bitnom odstupale od vrijednosti suvlasničkih dijelova suvlasnika, radi čega je bilo jedino moguće odrediti civilnu ... po kojem bi tužitelju pripalo "pravo nadogradnje" (već je to samo ono "pravo" koje bi žaliteljica htjela da pripadne protivnoj strani na ime njegovog ... o osnivanju služnosti odlukom suda (članak 289. ZV-a). Sud koji provodi diobu suvlasništva ili zajedničkog vlasništva može odlučiti da se osnuje pravo stvarne
proveo razvrgnuće suvlasništva stana tako da je geometrijski formirao posebnedijelove čime je zapravo uspostavio posebnedijelove na stanu kao posebnom dijelu. Prema odredbi članka 73. stavak 3. ZV, vlasništvo posebnoga dijela ne može se uspostaviti dok nadležna upravna vlast ne potvrdi da je određeni stan ... pročelju ne smiju postavljati mjerila i dovodi/odvodi, te da je za uspostavu dviju etažnih cjelina potreban elaborat parcelacije ovjeren od nadležnog upravnog tijela. Kod činjenice da ne postoji potvrda nadležnog upravnog tijela da formirani dijelovi stana predstavljaju samostalne uporabne cjeline u smislu
zajednički dijelovi i uređaji zgrade te su kao takvi u vlasništvu suvlasnika zgrade, a ako je zgrada etažirana, da su isti stanovi u suvlasništvuetažnih ... ) Je li prodajom stanarima stanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade ograničeno pravo (su)vlasništva etažnim vlasnicima (kao vlasnicima stanova kao posebnog dijela zgrade) na tim stanovima, kao zajedničkim dijelovima zgrade? 2) Je li određivanjem općine, grada ... kao isključivog prodavatelja nadstojničkog stana etažnim vlasnicima ograničeno pravo raspolaganja odgovarajućim suvlasničkim dijelom na nadstojničkom stanu? 3) Je li uvođenjem termina "bivši
22
U-III/3196/2015; 28.10.2015 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
nikada imale status zajedničkih dijelova zgrade kao zajedničkog i nedjeljivog vlasništva svih vlasnika posebnihdijelova zgrade u smislu odredbi ZVDZ-a, pa nakon uspostave jedinstva nekretnine i posebnihdijelova zgrade na temelju članka 370. ZV-a, nisu mogle postati zajednički dio zgrade u suvlasništvu ... saveznih zakona ("Narodne novine" broj 52/71.). U smislu ZVDZ-a, etažno vlasništvo moglo je postojati na stanu ili poslovnom prostoru, kao posebnimdijelovima zgrade, s tim da su zajednički dijelovi zgrade bili u režimu zajedničkog vlasništva vlasnika posebnihdijelova zgrade. Prema članku 4. stavku 1
23
U-I/1267/2006; 7.4.2010 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
(općina, grad, G. Z. ). Nadalje, ističu da ZPSNNSZ razlikuje dvije kategorije etažnih vlasnika stanova, kao vlasnika posebnihdijelova zgrade (nekretnine ... )vlasništva etažnim vlasnicima (kao vlasnicima stanova kao posebnog dijela zgrade) na tim stanovima, kao zajedničkim dijelovima zgrade? 2) Je li određivanjem ... konkretnom slučaju općina, grad odnosno G. Z. na čijem se području stan nalazi) koja će u ime i za račun svih etažnih vlasnika stanova kao posebnihdijelova ... nadstojničkom stanu postoji pravo suvlasništva općine, grada, odnosno Grada Zagreba i bivših etažnih vlasnika, etažnivlasnici imaju pravo na tržišnu naknadu
24
U-III/5044/2021; 16.10.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
računa o odredbi članka 73. stavak 3. ZV-a koja propisuje da se vlasništvo posebnog dijela ne može uspostaviti dok nadležno tijelo ne potvrdi da je određeni stan ili druga prostorija u određenoj zgradi samostalna uporabna cjelina, a potvrda mora sadržavati popis i opis posebnihdijelova nekretnine i da su izgrađeni u skladu s dozvolom nadležnog tijela. Naime, kod izrade tzv. elaborata etažiranja odnosno plana uspostave vlasništva posebnihdijelova nekretnine, vještak treba popisati i opisati buduće posebnedijelove zgrade, iskazati njihove korisne površine, odrediti učešće korisnih površina u idealnim
25
U-II/343/2015; 18.12.2018 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
zgrade (etažnih vlasnika) te da to suvlasništvo također jest vlasništvo u smislu Ustava i ZV-a. Razlikovanje vlasništva na posebnimdijelovima zgrade od ... vlasništvo na posebnimdijelovima zgrada (tzv. etažno vlasništvo) i vlasništvo na individualnim objektima, pri čemu je etažno vlasništvo, zbog veličine tih ... i činjenično neutemeljena tvrdnja predlagatelja da se vlasništvo na posebnimdijelovima zgrada (etažnovlasništvo) ne može protezati izvan okvira određenog ... o izvedenom stanju nisu bile u vlasništvu investitora, već u suvlasništvu vlasnika posebnihdijelova zgrada (klasa: 360-01/16-01/140, ur.broj: 531-01-16-2 od 18
i posebnihdijelova zgrade te rješavanja pitanja povezivanja etažnog vlasništva sa suvlasništvom, uključujući i posebnedijelove nastale prenamjenom ... nije bila u etažnom vlasništvu (čl. 36.) koji je zemljišnoknjižnom sudu podnio plan posebnihdijelova zgrade (čl. 37. st. 1.) koji je morao sadržavati ... sud mjerodavnima smatra članak 370. i članak 372. ZV-a koji glase: "Članak 370.(1) Vlasništvo na posebnom dijelu zgrade (etažno vlasništvo), a isto tako ... vlasništvo tužitelja. Uknjižba prava vlasništva tog stana mogla je biti izvršena samo uz preduvjet da je napravljenetažni elaborat cijele zgrade zajedno sa
27
U-III/4999/2019; 11.11.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
stranaka na način da je utvrdio suvlasničke omjere stranaka koji su neraskidivo povezani s posebnimdijelovima nekretnina koje stranke uživaju u naravi. 2.2 ... sud temelji svoju odluku. Naime, sud donoseći pobijanu odluku propušta voditi računa daje čl. 73. st. 3. ZVDSP propisano da se vlasništvo posebnog ... samostalna uporabna cjelina, a koja potvrda mora sadržavati popis i opis posebnihdijelova nekretnine i da su izgrađeni u skladu s dozvolom nadležnog tijela. U ... izgrađenih dijelova, zatražiti potvrdu iz članka 73. stavka 3. ZVDSP-a kako bi u zemljišnim knjigama upisali etažno vlasništvo. Također, ističu da se
28
U-III/539/2007; 10.4.2008 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
posebnimdijelovima zgrade (stanovima i poslovnim prostorima) i suvlasništva na zgradi. Isto stajalište je Ustavni sud zauzeo u odluci broj: U-III-2691/2007 ... suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima. Člankom 375. istog Zakona uređeno je izvršavanje ovlasti glede cijele nekretnine (u etažnomsuvlasništvu ... je dužan održavati zajedničke dijelove i uređaje u graditeljskom i funkcionalnom stanju, kao i vršiti hitne i nužne popravke zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, utvrditi za svaku zgradu posebno troškove upravljanja, rasporediti ih na stanare prema korisnoj površini stana i utvrditi mjesečnu naknadu
29
U-III/198/2007; 29.10.2009 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
posebnimdijelovima zgrade (stanovima i poslovnim prostorima ) i suvlasništva na zgradi. Isto stajalište je Ustavni sud zauzeo u odluci broj: U-III-2691/2007 ... zajedničke pričuve. 5.2. U slučajevima kada posebnidijelovi zgrade nisu u vlasništvu fizičkih osoba jer još nije izvršena prodaja prema Zakonu o prodaji ... uređeno je izvršavanje ovlasti glede cijele nekretnine (u etažnomsuvlasništvu) u prijelaznom razdoblju, te je propisana obveza suvlasnika na sklapanje ... (točka II.) ukinuto je isto rješenje o ovrsi, za iznos od 737,28 kuna i pripadajuće zakonske zatezne kamate odnosno odgovarajući dio troškova postupka
njegovog stupanja na snagu (te je i prijedlog za upis također podnesen prije tog datuma). Stoga su za uspostavu jedinstva nekretnine i posebnihdijelova zgrade te rješavanja pitanja povezivanja etažnog vlasništva sa suvlasništvom, uključujući i posebnedijelove nastale prenamjenom, nadogradnjom, prigradnjom ... njegovih vlasničkih prava. (...) Nije sporno između stranaka da nije proveden postupak etažiranja posebnihdijelova zgrade, te se, sukladno odredbi čl. 370 ... prethodno provedeno etažiranje posebnihdijelova zgrade. U vezi navedenog stajališta, Ustavni sud primjećuje da je upis prava vlasništva podnositelja na
, polazeći od regulative čl. 66. ZVDSP-a kojom je propisano da vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo) proizlazi i ostaje ... 66. ZV propisano je da vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo) proizlazi i ostaje neodvojivo povezano s odgovarajućim ... veže. Kada su tuženici stekli suvlasništvo stana kao posebnog dijela zgrade što se, sukladno ranije navedenoj zakonskoj premnijevi smatra upisomposebnog ... pripatka stanu tuženika. (...) U konkretnom slučaju vlasnici četverosobnog stana na I katu zapadno kao posebnog dijela zgrade što se sukladno zakonskoj
32
U-I/3402/2012; 25.4.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
nepovredivost doma. Etažno vlasništvo, odnosno vlasništvo posebnog dijela nekretnine, složen je pravni institut kojim se trajno preinačuje način izvršavanja ... obvezuju sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnihdijelova ... i dozvoljava nadogradnju te da takve dijelove ustupa na višegodišnje i isključivo korištenje pojedincu uz istovremeno nanošenje štete suvlasniku u njegovom posebnom dijelu s tim činjenicom onda je vlasništvo povredivo i nije zajamčeno. i članku 37. Ustava dom je nepovrediv. Osobama koje svoj stan ne mogu
dio 5. 10690/56625 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5) 1. s kojim je povezano pravo vlasništva u suvlasništvu cijele nekretnine na posebnom dijelu zgrade: stan 2 ... naravi stan, s kojim je povezano pravo vlasništva u suvlasništvu cijele nekretnine na posebnom dijelu zgrade: stan 2 na I. katu zgrade, u planu posebnih ... (E5) s kojim je povezano pravo vlasništva u suvlasništvu cijele nekretnine na posebnom dijelu zgrade - stan 2, na prvom katu zgrade, u planu posebnih ... dopuštena uknjižba prava vlasništva na nekretnini: suvlasnički dio 5. 10690/56625 Etažno vlasništvo (E-5), zk.ul.br. 3507, k.o. Novigrad. Podnositelj je 19
34
U-III/619/2005; 30.4.2008 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
dijelovima zgrade (stanovima i poslovnim prostorima) i suvlasništva na zgradi. U slučajevima kada posebnidijelovi zgrade nisu u vlasništvu fizičkih osoba jer ... ovlasti glede cijele nekretnine (u etažnomsuvlasništvu) u prijelaznom razdoblju, te je propisana obveza suvlasnika na sklapanje međuvlasničkog ugovora i to ... plaćanja naknade za održavanje zajedničkih dijelova i uređaja zgrade isplati iznos od 3.287,12 kn, sa zakonskim zateznim kamatama od presuđenja do isplate. 2 ... dijelova zgrade, Općinski sud u Vukovaru donio rješenje o ovrsi, broj: Ovr-1493/01 od 5. listopada 2001. godine, kojim se podnositeljici ustavne tužbe nalaže
35
U-I/943/1996; 8.7.1999 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
dijelom povezati vlasništvo određenog dijela te nekretnine (etažno vlasništvo). (2) Uspostavom vlasništva određenoga posebnoga dijela nekretnine ne dira se ... sadržanim u glavi 4. trećega dijela ovoga Zakona. (3) Ako je barem i na samo jednom posebnom dijelu nekretnine uspostavljeno etažno vlasništvo, pravne odnose ... suglasno odlučiti da će svoja vlasnička prava ograničiti tako da će s određenim suvlasničkim dijelom povezati vlasništvo određenoga posebnoga dijela (etažno ... ustavnost predmetne norme. 8. Članak 370. Zakona o vlasništvu, glasi: "(1) Vlasništvo na posebnom dijelu zgrade (etažno vlasništvo), a isto tako i pravo
zajedničke pričuve jest postojanje prava vlasništva na posebnimdijelovima zgrade (stanovima i poslovnim prostorima) i suvlasništva na zgradi. U slučajevima kada posebnidijelovi zgrade nisu u vlasništvu fizičkih osoba jer još nije izvršena prodaja prema Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko ... stanju te vršiti hitne i nužne popravke zajedničkih dijelova i uređaja zgrade. Članak 3. Upravitelj je dužan utvrditi za svaku zgradu posebno troškove ... spornom stanu) i tužitelj, jer samo uz uvjet postojanja prava vlasništva na posebnom dijelu zgrade postoji obveza snošenja troškova radi održavanja
, drugostupanjski sud propustio je uzeti u obzir odredbe članka 370. ZV kojima je propisana uspostava jedinstva nekretnine i posebnihdijelova zgrade. Člankom 370. ZV propisano je: (1) Vlasništvo na posebnom dijelu zgrade (etažno vlasništvo), a isto tako i pravo raspolaganja na posebnom dijelu zgrade u društvenom vlasništvu ... prava korištenja naznačen je Općinski fond za stambenu izgradnju Split. Zabilježeno je pravo vlasništva posebnog dijela zgrade i to stana na I. katu, broj ... suvlasnikovih ovlasti, kao što je stan ili druga samostalna prostorija. Članak 69. stavak 1. ZV propisuje: (1) Vlasništvo posebnoga dijela nekretnine nedjeljivo
38
U-I/6147/2011; 25.4.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
štetu koju bi eventualno prouzročio svojim postupanjem. Pored toga, etažno vlasništvo je vlasništvo koje je usmjereno primarno na posebnidio nekretnine ... uređajima nekretnine kojima taj upravlja, a i štete na onim posebnimdijelovima te nekretnine na kojima je uspostavljeno vlasništvo u korist određenoga ... je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnihdijelova nekretnine. (4) Odredbe ... članka suvlasnici su dužni uplaćivati najmanje u visini koja odgovara 0,54% vrijednosti njihova posebnoga dijela, godišnje. (3) Ako suvlasnici prikupe
39
U-III/580/2019; 18.2.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
njihovo, ranije utvrđeno, etažno vlasništvo odnosno suvlasništvo odgovarajućeg suvlasničkog dijela na kojem se ono osniva. Stoga se preostala žalbena ... jedinstveni suparničari na pasivnoj strani u postupku radi utvrđenja suvlasništva idealnog dijela s kojim je neodvojivo povezano pravo vlasništva posebnog ... na pasivnoj strani u postupku radi utvrđenja suvlasništva idealnog dijela s kojim je neodvojivo povezano pravo vlasništva posebnog dijela nekretnine ... zemljišnoknjižne čestice broj B1 , upisane u zk. ul. br. 1270 k.o. G. Z. s kojim dijelom je povezano etažno vlasništvo mansardnog dvosobnog stana u potkrovlju zgrade
40
U-III/1947/2016; 15.10.2020 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
., 3. i 4. izreke) u odnosu na utvrđenje etažnog vlasništva na restoranu za 2/3 dijela i u odnosu na kat APT I, u stambeno poslovnoj građevini Hvar ... isplati podnositeljici iznos od 15.618,92 eura (u protuvrijednosti kuna), a odbio je tužbeni zahtjev u dijelu točke I. izreke u odnosu na utvrđenje etažnog ... dijelovima; - da je podnositeljica stekla suvlasništvo na 1/5 dijela ugostiteljskog objekta; - da je podnositeljica u konačno postavljenom tužbenom zahtjevu ... tužbeni zahtjev (u dijelu pod točkama II. i III. izreke u pogledu utvrđenja isključivog posjeda i suvlasništva utuženih nekretnina i u dijelu pod točkom IV
41
U-I/5553/2012; 4.11.2014 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
posebnimdijelovima zgrade, te o promjeni vanjskog izgleda zgrade, može se donijeti uz suglasnost svih stanara i ne može se ozakoniti dok se ne otklone ... katastarskog plana i pri tome imati troškove oko 50,00 kuna. Osporavanim Zakonom umanjuju se prava stečena ulaganjem kapitala, što posebno dolazi do izražaja u ... jest vlasnicima posebnihdijelova zgrada, uskraćeno Ustavom zajamčeno pravo na žalbu stoga što ih u postupku predstavlja upravitelj zgrade. Istodobno ... izvedene zgrade u odnosu na gabarite utvrđene građevinskom dozvolom) i određivanjem postotnog udjela pojedinog etažnog vlasnika/suvlasnika razmjernog dijela
nekretnina nije etažirana, suvlasnici su međusobno postigli sporazum o diobisuvlasništva, nakon čega je tužitelj postao vlasnik posebnog dijela nekretnine ... suvlasništva na toj nekretnini ima značenje sporazuma o razvrgnuću suvlasničke zajednice na temelju kojeg su suvlasnici postali vlasnici posebnog dijela ... o razvrgnuću suvlasničke zajednice na temelju kojeg su suvlasnici postali vlasnici posebnog dijela nekretnine, bez obzira što taj sporazum nije upisan u ... realiziran, kojim je razvrgnuta suvlasnička zajednica, kad su suvlasnici postali vlasnici posebno dijela nekretnine, time je prestala postojati suvlasnička
43
U-III/257/2018; 2.6.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
predmetnoj nekretnini, odnosno na tri posebna dijela nekretnine (etažno vlasništvo) s imena tuženice uz istodobni upis uknjižbe prava vlasništva na ime ... nisu se odnosila na etažnedijelove nekretnine već samo za čest. zem. 10737 k.o. Zadar u površini od 274 m2, pa se stoga nije mogao po mišljenju ove tužiteljice odrediti prijenos prava vlasništva u korist RH na sve tri etaže odnosno etažnedijelove zgrade. Predlagateljica RH u izvornoj tužbi u predmetu pod posl. br: P-1158/05 nije niti tražila brisanje z.k. stanja i njezin upis na etažnedijelove nekretnine već samo na čest.zem, 10737 k.o. Zadar upravo
parnični postupak koji je prethodio ustavnosudskom postupku pokrenut je tužbom od 17. prosinca 2003. više (njih sedam) vlasnika posebnihetažnihdijelova u ... savjeta u površini 29,38 m2. Točkom III. izreke prvostupanjske presude odbijen je protutužbeni zahtjev podnositelja kojim su tražili da se utvrdi kako su ... stana koji predstavlja zajednički dio zgrade temeljem čl. 166. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima te činjenica da se tuženici - protutužitelji ... predviđaju odbacivanje takve revizije zbog tamo navedenih razloga. Ako ocijeni da bi to bilo svrhovito, vijeće može odlučiti i da se posebno obrazlože razlozi
javnoj dražbi, te podjela kupovnine između stranaka na jednake dijelove. 1.1. Istodobno s ustavnom tužbom podnositelj je podnio prijedlog za dopuštenje ... Splitu) te je naložena civilna dioba, odnosno prodaja na javnoj dražbi, te podjela tako utržene vrijednosti svakome po 1/2 dijela, dok je podnositelju naložena isplata odgovarajućeg dijela troška postupka predlagateljici. 2.1.1. Izreka prvostupanjskog rješenja i mjerodavni dio obrazloženja glase ... . zem. B1 k.o. Split, redni broj 4, suvlasnički dio s neodređenim omjerom, E. V. (E-4), tako da se ima izvršiti civilna dioba, odnosno prodaja na javnoj
u Zagrebu pod brojem: P-12766/02, tužili ostale suvlasnike zgrade u G. 50 u Z. radi priznanja suvlasništva zgrade i vlasništva posebnog dijela ... -4128/94 tužbu protiv Grada Zagreba radi priznanja etažnog vlasništva na stanu u G. ulici broj 50 u Z. Tuženik je 20. srpnja 1994. podnio odgovor na tužbu ... Podnositelji su 6. lipnja 1994. podnijeli Općinskom sudu Zagrebu pod brojem: P-4128/94 tužbu protiv Grada Zagreba radi priznanja etažnog vlasništva na stanu u G
., na temelju kojeg je podnositelj stekao pravo vlasništva na 1/5 dijela stambene zgrade sagrađene na kč. br. 223, k.o. Opatija, odnosno posebnog dijela ... ), k.o. Opatija; - da je tužena bila suvlasnica u 1/5 dijela zgrade sagrađene na kč.br. 223, upisane u zk.ul. 1167, k.o. Opatija, odnosno posebnog dijela ... nekretnine upisane kod Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel Opatija, i to 2. suvlasničkog dijela: 82/100 etažno vlasništvo (E-2), opisanog kao ... , dobila u zamjenu za suvlasništvo nad tavanom). Preostala 1/3 dijela nekretnine kč.br. B1 nesporno je pripadala G. O. kao suvlasniku zgrade sagrađene na
48
U-III/434/2020; 24.2.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. P. (koju između ostalog čini i navedeni stan), te su njezinim nasljednicima na temelju zakona proglašeni podnositelji (suprug i sin ostaviteljice), svaki u 1/2 dijela. 4.3. Sporna nekretnina je u zemljišnim knjigama upisana kao 138. suvlasnički dio: 1/207 etažno vlasništvo (E-138) u naravi dvosobni ... , a koji se nalazi u zgradi u Karlovcu, Hebrangova ulica, uz uknjiženo pravo vlasništva za korist podnositelja i to svakoga u 1/2 dijela. 4.4. Uz tužbu ... kamatama tekućim na pojedinačne iznose i to sudskom prodajom založene nekretnine, te namirenjem tužitelja iz kupoprodajne cijene. Naloženo im je solidarno
etažnidio zgrade bez odgovarajućeg suvlasničkog dijela nekretnine, a što je protivno načelu jedinstva nekretnine. Odgovarajući na to pitanje ... suvlasničkih dijelova supružnika, a tužiteljica je u ovom postupku dokazala da je predmetna nekretnina njezino suvlasništvo za 1/2 dijela, jer je nekretnina ... naloženo je podnositeljima da solidarno u roku od 15 dana isplate iznos od 107.453,72 kn zajedno sa zakonskom zateznom kamatom, a kako je navedeno u izreci ... podmire i iznos od 13.406,71 kn na ime parničnog troška. 1.2. Osporenom drugostupanjskom presudom odbijena je žalba podnositelja kao neosnovna i potvrđena
. pripada prizemlje, potkrovlje, pola podruma, dvorište kao i etažnidio prvog kata. S obzirom da su stranke završile kuću, a da je tuženik ušao u posjed ... , tj. II. kat i ˝ podruma. Petričušić Z. nakon završetka stambenog dobiva etažnidio prizemlja, potkrovlje, ˝ podruma i dvorište (vrt) kao i etažnidio ... Odvjetničkom društvu A. Ž. & partneri u Zagrebu, na sjednici održanoj 4. lipnja 2024. donio je O D L U K U I. Ustavna tužba se odbija u dijelu u kojem je ... prihvaćen tužbeni zahtjev tužitelja u sporu, A. P. , A. P. i D. P. , te je utvrđeno da su tužitelji vlasnici na jednake dijelove "cijelog dijela drugog kata
