"9.) Zasigurno nema mjesta za donošenje rješenja o obustavi postupka razvrgnuća zbog razloga navedenih u pobijanom rješenje za one nekretnine na ... nekretnine sud će to utvrditi nakon uvida u zemljišnu knjigu, odnosno zemljišno knjižne izvatke koje treba u spis predmeta dostaviti predlagatelj. 9.1.) Ukoliko su na nekretninama doista upisane kao vlasnici isključivo treće osobe, a ne stranke iz ovog postupka, tada je sasvim jasno da na njima nije moguće ... razvrgava suvlasnička zajednica, potrebno je prvo da predlagatelj u spis predmeta dostavi zemljišno knjižne izvatke za sve nekretnine na kojima je predloženo
“7. Uvidom u spis utvrđeno je da je predlagateljica pokrenula postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretninama, koji je riješen rješenjem prvostupanjskog suda na način da je obustavljen postupak, a predlagateljica je sa zahtjevom za razvrgnuće suvlasničke zajednice upućena na parnicu ... u slučaju ako među suvlasnicima nema spora o predmetu diobe i opsegu zajedničke stvari ili imovine, kao i o pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika ... predlagatelje sa zahtjevom za razvrgnuće suvlasništva uputio u parnicu. 9. Naime, u konkretnom slučaju postoji spor između stranaka glede pitanja stjecanja prava
. ZV-a suvlasnici su dužni sudjelovati u upravljanju nekretninom, odrediti osobu koja će obavljati poslove zajedničkog upravitelja i osnovati zajedničku ... , dužni plaćati zajedničku pričuvu, koja u smislu odredbe čl. 90. st. 1. ZV-a predstavlja zajedničku imovinu svih koji su suvlasnici nekretnine, te je namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine.
Prema st. 2. istog članka zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje su suvlasnici ... nekretnine kao imovinom odvojenom od imovine bilo kojega suvlasnika, uloženom na način da donosi plodove.
Sama činjenica da neki od suvlasnika zgrade ne
4
Suvlasništvo; 2.8.2011 · Sentence županijskih sudova u RH
. st. 1. ZZK-a bio dopušten upis prava suvlasništva predlagatelja nakon što je na predmetnim nekretninama upisana zabilježba ovrhe.
Naime, u čl. 2 ... nekretnini u trenutku zaključenja ovog pravnog posla rješenjem prvostupanjskog suda br. Z __/09 upisana zabilježba ovrhe.
Isprava kakvu prilaže predlagatelj u kojoj joj zemljišnoknjižni vlasnik priznaje vlasnička prava na nekretnini, nije, ako ne postoje druge pravno relevantne okolnosti, dokaz da je ona stekla, kako se tvrdi, temeljem zakona, a ne raspoložbom protustranke, vlasničko pravo. Naime, iz iste nije vidljivo niti kad je predmetna nekretnina stečena, a
nekretninu ili ne, isti nije mogao steći vlasništvo odnosno suvlasništvo predmetne nekretnine na temelju bračne stečevine, budući je ista stečena od strane ... , već je preciziran predmet prodaje, na način da je kao predmet prodaje navedena cijela nekretnina – kuća i dvorište, sve sukladno sačinjenom prijavnom ... , stekao vlasništvo na predmetnoj nekretnini. Naime, u konkretnom slučaju tuženica je stekla vlasništvo na predmetnoj nekretnini na temelju pravnog posla ... se na temelju pravnog posla pravo vlasništva na nekretnini (u to vrijeme nekretninom se smatrao i stan) stječe upisom u javnu knjigu ili na drugi
"6. Iz nalaza vještaka sa prilozima proizlazi da se radi o nekretninama koje su neobrađeno poljoprivredno zemljište, dakle da se radi o nekretninama ... suda o tome koje će nekretnine pripasti predlagatelju bila posebna emotivnu vezanost uz k.č. 1./2, upisanu u zk. ul. 2. k.o. V., obzirom da su sve predmetne nekretnine obiteljsko nasljeđe obiju stranaka. Nastavno kada je predmet diobe više nekretnina kao što je to ovdje slučaj, po mišljenju ovog suda imajući u vidu veličinu suvlasničkih udjela stranaka, namjenu nekretnina i vrijednost istih, rješenje prvostupanjskog suda prema kojem je protustranka još u
postojalo prije izvršene zamjene, pri čemu tužitelj posebno ističe činjenicu da tužena nikada nije bila u posjedu sporne nekretnine, da je zamljišnoknjižni upis suvlasničkog dijela od 41/64 te nekretnine na ime tužene formalnopravne prirode, a da u naravi nikad nije stekla, niti je mogla steći suvlasništvo ... nekretninom, pa niti za vraćanje u vlasništvo tužitelju, slijedom čega zahtjev tužitelja za utvrđenje prava suvlasništva predmetne nekretnine kao i zahtjev da ... tužitelju sve nekretnine koje su joj predane u posjed od strane tužiteljevih roditelja, a čkbr. ___ i ____ je vratila u posjed K.H. koja ih je najprije dala u
9
SUVLASNIŠTVO; 5.9.2006 · Sentence županijskih sudova u RH
radi se o idealnom dijelu, koji pripada nekom od suvlasnika. Ako se pak misli na vlasništvo posebnog dijela nekretnine ili etažnom vlasništvu, tada se prema čl. 66 st. 1 ZOV-a isto definira na način da je vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine neodvojivo povezano s odgovarajućim suvlasničkim dijelom (idealnim dijelom) nekretnine na kojem je uspostavljeno, pri čemu ukoliko veličina suvlasničkog dijela nije točno određena da se tada smatra da je ... pogledu vlasništva na nekretnini, pa prema čl. 10 st. 2 Zakona o zemljišnim knjigama (dalje: ZZK) odluke sudova i druge vlasti o knjižnim pravima moraju
10
Suvlasništvo; 16.9.2021 · Sentence županijskih sudova u RH
nekretnine jer su tužitelji u cijelosti dokazali činjenicu svog suvlasništva na predmetnoj nekretnini, isključivi posjed tuženika i identitet stvari, te da ... „Pogrešno prvostupanjski sud smatra da tužitelji kao suvlasnici 2/5 dijela predmetne nekretnine nemaju pravo posjedovati cijelu nekretninu bez ... utvrđenja prvostupanjskog suda tužitelji su nesporno suvlasnici predmetne nekretnine u 2/5 dijela i kao takvi su upisani u zemljišnim knjigama dok tuženici u cijelosti posjeduju predmetne nekretnine i ne žele ih predati u suposjed tužiteljima smatrajući da predmetna nekretnina se ne može koristiti na način da se
11
Suvlasništvo; 26.5.2020 · Sentence županijskih sudova u RH
nekretnine koja je predmet predaje u suposjed bile su dužne u tijeku postupka dostaviti ovlaštenje od ostalih suvlasnika za predaju u posjed predmetne nekretnine ili morale postaviti tužbeni zahtjev na način da se osim njima nekretnina preda u suposjed i drugim suvlasnicima. Kako su tužiteljice postavile tužbeni zahtjev na način da se samo njima preda u suposjed predmetni dio nekretnine koji je individualiziran temeljem nalaza i mišljenja vještaka geodetske struke pravilno je prvostupanjski sud odbio tužbeni zahtjev tužiteljica. Okolnost da su suvlasnici nekretnine F. L. i Š. L. pokojni nije od utjecaja na
12
Suvlasništvo; 28.9.2016 · Sentence županijskih sudova u RH
obzira na upisano suvlasništvo faktički izvršena dioba nekretnine na način da svaki od suvlasnika posjeduje točno određeni realni dio nekretnine treba zaključiti da suvlasnička zajednica ne egzistira te da vlasnik određenog realnog dijela ne može istovremeno biti i suvlasnik idealnog dijela cijele nekretnine ... „Tek ukratko valja istaknuti da suvlasništvo u smislu odredbe čl. 36. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN.91/96; 68/98; 137/99; 22/00; 73/00; 114/01; 79/06; 141/06; 146/08; 38/09; 153/09; 143/12; 152/14 - dalje ZV) obuhvaća vlasništvo više osoba na fizički nepodijeljenoj stvari pa je
13
Suvlasništvo; 6.4.2009 · Sentence županijskih sudova u RH
„Žalbeni navodi tuženika očigledno su međusobno proturječni, jer tuženik u žalbi inzistira na tvrdnji da je suvlasnik predmetne nekretnine, pozivajući se istovremeno na pravo retencije. Naime, pravo zadržanja (retencije) definira se kao pravo vjerovnika da za svoje dospjelo potraživanje zadrži ... , imajući u vidu sadržaj žalbenih navoda tuženika koji se svode na tvrdnju da je suvlasnik predmetne nekretnine, tuženik se ne može pozivati na pravo ... nekretnine tada mu pravo retencije ne pripada.“
14
Suvlasništvo; 2.2.2017 · Sentence županijskih sudova u RH
presude, već zbog toga što upisani suvlasnik N. D., čije je suvlasništvo na spornoj nekretnini upisano u neodređenom omjeru, nije ovlašten tražiti utvrđenje da je samovlasnik točno određenog dijela nekretnine u suvlasništvu.
Iz zemljšnoknjižnog izvatka za zk.ul.br. __ k.o. N. M. proizlazi da je na toj ... dio etažne cjeline tužitelja, a ni tuženika N. D., proizlazi da je ostatak nekretnine, osim etažnih cjelina N. D., u suvlasništvu stranaka u smislu odredbe čl. 43. st. 2. ZOV-a, zbog čega tuženi N. D. ne može osnovano tražiti utvrđenje samovlasništva na točno određenom dijelu nekretnine u suvlasništvu
15
Suvlasništvo; 28.2.2018 · Sentence županijskih sudova u RH
„U konkretnom slučaju, prvostupanjski sud je pravilno proveo upis temeljem prijavnog lista nadležnog tijela, jer nisu postojale zapreke da se isto učini.
Pri tome prvostupanjski sud nije dirao u suvlasničke omjere koji su bili upisani u zemljišnoj knjizi u trenutku podnošenja prijedloga. Svi navodi žalbe odnose se na tvrdnju protustranke B. L. da je stvarni posjed predmetne nekretnine drugačiji nego što to proizlazi iz zemljišne knjige, te da je on pokraden od strane drugog upisanog suvlasnika, a radi se o činjenicama o kojima ne raspravlja i kojima se ne može utjecati na donošenje drugačije odluke
“7. Temeljem kupoprodajnog ugovora, iskaza stranaka D. J. i B. J., te iskaza svjedoka V. K., utvrđeno je da su predmete nekretnine stečene tijekom ... imovini bračnih drugova. Obzirom da su predmetne nekretnine stečene u 2008. godine, dakle, u vrijeme primjene ObZ, bračni drugovi suvlasnici u jednakim ... nekretnine stečene u braku i uknjižene na ime jednog bračnog druga. Prema stajalištu Ustavnog suda zauzetom u toj odluci, djelovanje načela zaštite povjerenja ... izvedenih dokaza proizlazi da sporna ovrha nije određena na nekretninama na kojima je upisano založno pravo stečeno pravnim poslom, već je ovrha određena na
“7. Pobijano rješenje sadrži dostatne razloge o tome da fizička dioba nekretnine nije moguća, te takve razloge podržava i ovaj sud. Naime, predmetni ... je svoju odluku o civilnom razvrgnuću prodajom nekretnine utemeljio samo na činjenici da fizička dioba stana nije moguća a da se znatno ne umanji vrijednost nekretnine, tako da nije pravilno primijenjeno materijalno pravo, članak 50. ZV prema kojoj je civilna dioba predviđena kao krajnja mogućnost, kada ne postoji niti jedna druga mogućnost diobe (geometrijskom diobom, isplatom, etažiranjem ili dodjelom pojedinih nekretnina). 9. Radi žalitelja
odnoseći se na nekretnine, samim zaključenjem pravnog posla se nije steklo pravo vlasništva (pa ni pravo vlasništva koje se izvodi iz prava suvlasništva po ... „Tijekom postupka bilo je nesporno između stranaka a i razvidno iz priloženog z.k. izvatka da nekretnina na kojoj se tvrdi da je nedopustiva ovrha ne ... po rješenju o razvrgnuću suvlasničke zajednice nekretnine postupila bilo koja stranka iz tog postupka.
U navedenom postupku sačinjena je samo skica izmjere no ne u skladu s njom i prijavni list, kojim bi se utvrđena geometrijska dioba provela. Čl. 9. ZV-a propisano je da pojedinačnu nekretninu čini
postavio zahtjev čiji je predmet utvrđenje da je na temelju zakona stekao pravo suvlasništvanekretnine - dijela zemljišno knjižne čestice 1314/2, površine ... određenom dijelu te nekretnine. 13. Prema odredbi čl. 36. st. 1. ZVDSP-a, pravo suvlasništva određuje se razmjerom prema cijelom pravu vlasništva stvari, a ne ... . ZVDSP-a) te istovremeno izvršavati pravo suvlasništva na cijeloj nekretnini zajedno s tuženikom kao suvlasnikom. Budući da iz činjeničnih navoda tužbe proizlazi da tužitelj smatra da je postao vlasnik točno određenog dijela nekretnine površine 9 m2, a tužbenim zahtjevom traži utvrđenje prava suvlasništva na
„U odnosu na česticu za koju je tužbeni zahtjev odbijen, i po ocjeni ovog suda kod tvrdnje tužitelja da posjeduju točno određeni realni dio nekretnine, oni su mogli tražiti samo utvrđenje prava suvlasništva na tom realnom dijelu nekretnine, pri čemu se bez odgovarajuće parcelacije ne bi mogli upisati u zemljišnu knjigu, a nisu mogli na temelju faktički odijeljenog dijela nekretnine i posjeda tog dijela nekretnine tražiti utvrđenje suvlasništva na cijeloj nekretnini jer bi na taj način postali suvlasnici i u onom dijelu predmetne nekretnine u odnosu na koji prema vlastitim tvrdnjama ne polažu nikakva
.
O prigovoru da se ne može zahtijevati razvrgnuće odlučit će sud nadležan za vođenje postupka razvrgnuća. Iz priloženog z.k. izvatka za posebni dio nekretnine – suvlasnički dio od 495/1000 dijela koji je povezan s posebnim dijelom nekretnine etaža I, čkbr. 6134 kuća i dvorište sa 597 m 2 , upisana u zk.ul. 10275, poduložak 1, vidljivo je da su suvlasnici predmetne nekretnine predlagatelj i protustranka na jednake dijelove.
Isto tako iz navedenog izvatka vidljivo je da ... dijela nekretnine.
Navedena činjenica međutim ni u kom slučaju ne može predstavljati prepreku provođenju postupka razvrgnuća, obzirom na odredbu čl. 56
, a nekretnine geometrijski (stavak 2.). U st. 4. istog članka propisano je da ako dioba iz st. 2. ovoga članka nije moguća, a da se znatno ne umanji ... nekretnina B. R. u nalazu i mišljenju nije utvrdio da li je moguća geometrijska dioba nekretnine koje su predmet ovog postupka temeljem odredbe čl. 50. st. 2. ZV. Vještak građevinske struke je u nalazu i mišljenju isključivo utvrđivao vrijednost predmetne nekretnine te nije postupio po nalogu suda iz rješenja od 2. srpnja 2019. da se očituje da li je nekretnine koje su predmet postupka moguće fizički podijeliti geometrijskom diobom odgovarajuće suvlasničkim
predmet dodjeli u rad drugom sucu. 9. U ponovljenom postupku prvostupanjski će sud provesti postupak razvrgnuća suvlasništva na navedenom posebnom dijelu nekretnine. Prethodno će zatražiti da predlagatelj pojasni navode iz svog podneska od 20. veljače 2022. (list 37. prvostupanjskog spisa). Naime, u navedenom ... suvlasničke zajednice nekretnina, tada, prema ocjeni ovog drugostupanjskog suda, navedeni dio prijedloga treba odbiti, budući da dvor ne predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu, tj. posebni dio nekretnine u smislu glave 4. ZVDSP-a.“
za razvrgnuće uputiti u parnicu. Naime, kada je prilikom kupnje nekretnine među suvlasnicima došlo do stvarne podjele nekretnine tako da je svaki suvlasnik postao vlasnikom određenog realnog dijela ne može se tražiti razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina, jer takva zajednica i ne postoji (tako i Vrhovni sud Republike Hrvatske u odluci Rev-90/87). Iz postupka, dakle, proizlazi da u konkretnom slučaju ne postoji suvlasnička zajednica nekretnina između stranaka te ... suvlasništva provodi u izvanparničnom postupku u slučaju ako među strankama nema spora o predmetu diobe ili opsegu zajedničke stvari ili imovine i o pravu
3/4 dijela nekretnine zahtijevati parcelaciju i cijepanje predmetne nekretnine na jedan dio koji bi bio zemljište i drugi dio u kojem bi bila kuća ... zajednica za predlagateljicu nije tegobna, te da joj nitko ne brani da posjeduje predmetnu nekretninu s obzirom da predlagateljica kao suvlasnica sukladno čl. 47. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ima pravo na razvrgnuće suvlasništva i isto može zahtijevati u bilo koje doba osim kad bi to bilo na ... predlagateljicu da zatraži razvrgnuće predmetnog suvlasništva jer na to ima pravo po čl. 47. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. 9. Žalitelj se i tijekom
nekretnine geometrijski, a ako takva dioba nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odrediti civilno razvrgnuće.
Iz sadržaja spisa jasno proizlazi da između stranaka nije postignut sporazum o načinu razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina.
Predlagatelj je u prijedlogu naveo da smatra da ... određeno da će sud nekretnine dijeliti geometrijski, osim ako takva dioba nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, u kojem slučaju će sud odrediti civilno razvrgnuće.
Prema tome, okolnost da su se predlagatelj i protustranke tijekom postupka izjasnili da se nekretnine ne mogu geometrijski podijeliti
koga sud upućuje predlagateljice na pokretanje parnice radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina.
Odredbom čl. 48. st. 1. ZV-a propisano je da ... između stranaka jer to traže samo u odnosu na nekretninu upisanu u z.k.ul.br. __ k.o. V.B., a ne i na svim suvlasničkim stvarima na kojima postoji njihova suvlasnička zajednica, dakle, može se tražiti razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina samo u pogledu nekih nekretnina, a neke da i nadalje ostanu u ... onih stvari ili prava koje su njime određene kao predmet diobe (čl. 56. st. 1. ZV).
U postupku diobe nekretnina suvlasnici imaju svojstvo suparničara
na one nekretnine koje su upisane u zemljišne knjige. Ono postoji u odnosu na sve nekretnine u suvlasništvu, tj. kako one koje su stečene knjižnim tako ... . zauzeta su ova pravna shvaćanja: 1. Predmet razvrgnuća suvlasničke zajednice može biti nekretnina koja nije upisana u zemljišnim knjigama; 2. Nije moguće ... . Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. toga članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski (st. 2.). Prigodom geometrijske diobe nekretnine sud može osnovati služnost i stvarni teret na ostalim njezinim dijelovima, ako je to nužno za uporabu
nekretnina koja nije upisana u zemljišnim knjigama te je naloženo prvostupanjskom sudu utvrditi sve odlučne činjenice nužne za donošenje meritorne odluke u pogledu razvrgnuća suvlasničke zajednice stranaka na predmetnim nekretninama. 7. Pri tom je prvostupanjskom sudu ukazano da razvrgnuće suvlasničke zajednice nije zabranjeno samo zato što suvlasnici predmetnih nekretnina kao takvi nisu upisani u zemljišne knjige, s time da odluku kojom se takva suvlasnička zajednica nekretnina razvrgava neće biti moguće provesti u zemljišnoj knjizi, no ista proizvodi posljedice koje imaju i proizvode pravni učinak između
nekretnine, što znači da se radi o takvoj nekretnini u vlasništvu ili suvlasništvu iz čije vrijednosti ili iz ukupne imovine najmoprimca može ostvariti pravo ... studenog 2013. godine. U predmetnoj parnici bilo je sporno da li je tuženoj B.V., nakon što je na predmetnom stanu kupnjom stekla suvlasništvo u ½ dijela ... suvlasništva u ½ dijela na predmetnom stanu tužena nije izgubila svojstvo zaštićenog najmoprimca u smislu odredbe čl.31.st.2.al.2. ZNS, jer stjecanje suvlasništva (u ½ dijela) na stanu površine od 41,08 m2 ne može se izjednačiti sa stjecanjem vlasništva useljive kuće ili stana o čemu govori navedena zakonska
„Prvostupanjski sud je prihvatio prijedlog predlagatelja i razvrgnuće suvlasničke zajednice predmetne nekretnine proveo geometrijski, a na način kako ... imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.U smislu st. 2. čl. 50. citiranog Zakona sud će nekretnine dijeliti geometrijski, ako glede ... (list broj 12) utvrđeno da se nekretnina koja je predmet diobe nalazi izvan granica građevinskog područja Prostornog plana uređenja grada S., a očevidom na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka J.B. i nalazom i mišljenjem ovog vještaka utvrđeno je da je ukupna površina predmetne nekretnine 243
„13. Predmet spora je tužiteljev zahtjev za zaštitu od uznemiravanja, prema odredbi čl. 167. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, kojim tužitelji, kao suvlasnici nekretnine, traže prestanak uznemiravanja od strane tuženika. Naime, aktivna legitimacija tužitelja proizlazi iz odredbe čl. 46. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, prema kojoj svaki suvlasnik ima glede cijele stvari pravo postavljati protiv svakoga one zahtjeve ... nekretnine, čime su ostvareni uvjeti za zaštitu prava vlasništva iz odredbe čl. 167. st. 1. ZV-a.“
“5. Prvostupanjski sud pobijano rješenje u bitnome obrazlaže time: - da tijekom postupka između stranaka nisu bili sporni suvlasnički omjeri, budući da su suvlasnički omjeri koji su upisani u zemljišnoj knjizi izričito priznati od strane protustranke, - da je provedeno vještačenje temeljem kojega je utvrđeno da fizička dioba nekretnine nije moguća, - da je vještačenjem ujedno utvrđena i vrijednost nekretnine u iznosu od 1.206.426,90 kn, - da je ... ., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12. i 152/14.) je propisano da troškove razvrgnuća suvlasništva stranke snose razmjerno svojim
vlasnica predmetne nekretnine, s obrazloženjem da je radove na zidu poduzimao 2. tuženik, njezin sin. Međutim, kako je 1. tuženici bili poznato da 2. tuženik ... 1.tuženice, zbog promašene pasivne legitimacije, jer 1. tuženica kao vlasnica susjedne nekretnine kojoj je bilo poznato da se radovi vrše, a iste nije ... "Dakle, iako su prema odredbi čl. 101. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ograde suvlasništvo susjeda s obje strane međe, dopušteno ... ničim nije dokazao da bi predmetni ogradni zid bio u suvlasništvu, jer osim što je naveo da mu je prilikom kupnje prodavatelj rekao da je zid zajednički
suvlasništvo predmetne nekretnine stekao na osnovu zakona što isključuje obvezu protustranke da mu izda tabularnu ispravu pa stoga prvostupanjski sud pogrešno ... predlagatelj suvlasništvo predmetnog stana stekao temeljem zakona pa je i uknjižba kod takvog pravomoćnog utvrđenja, po njegovom stajalištu trebala biti
o parničnom postupku odbacio prijedlog predlagatelja za razvrgnuće suvlasništvanekretnina. 5. Pravilno je prvostupanjski sud odbacio prijedlog temeljem odredbe ... je riječ o postupku razvrgnuća suvlasništva u kojim se postupak može riješiti samo na jednak način prema svim suvlasnicima, te odsutnost jednog sudionika predstavlja nedostatak procesno pravne legitimacije za vođenje postupka, budući da prijedlogom treba obuhvatiti sve suvlasnike na nekretnini. Kako
-a, bio suvlasnik u ¼ dijela kuće u V. Prvostupanjski sud temelji svoju odluku na zaključku da navedeno pravo suvlasništva te nekretnine, pravnom predniku tužitelja L.Š. nije predstavljalo zapreku pravu na zaštićenu najamninu, po osnovu čl. 31. st. 2. alineja 2. ZNS-a, obzirom da se radi o nekretnini ... kuća odgovaraju potrebama njegove obitelji, već prije svega treba utvrditi da li na tim nekretninama postoje prava trećih osoba koja sprečavaju da suvlasnici u punom opsegu izvršavaju svoja vlasnička (suvlasnička) prava. Ukoliko na navedenim nekretninama ne postoje opisana prava trećih osoba, tada
Pored navedenoga, prilikom utvrđenja površine nekretnine suvlasnika sud se ne treba isključivo voditi podacima o površini koji su navedeni u zemljišnim knjigama, stoga što ti podaci često odstupaju od stvarnih površina nekretnina koje pripadaju suvlasnicima. “Razvrgnuće suvlasničke zajednice ... odredbama članka 50. ZV sud će, u situaciji kad nije vezan valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, i nađe da je geometrijska dioba nekretnine moguća ... diobom odvaja, kad je to nužno za uporabu ili iskorištavanje istoga, i na teret ostalih dijelova te nekretnine; ili će, ako nađe da geometrijska dioba
"Predmet tužbe je zahtjev tužitelja na predaju u suposjed nekretnine, ostave - šupe, kao dijela stambenog objekta koji se nalazi u Z., R. br. 2. Na ... . Stupanjem na snagu tog Zakona uspostavljeno je po samom zakonu jedinstvo nekretnine (zemljišta sa zgradom) i posebnih dijelova zgrade (čl. 370. do 373. ZVDSP-a). Stoga je vlasništvo tužitelja posebnog dijela nekretnine (stana) neodvojivo povezano s određenim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine po samom ... stekao na temelju propisa važećih prije 1. siječnja 1997., kao dana stupanja na snagu ZVDSP-a, pripada odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine
razloga je neosnovan njihov zahtjev za upis prava suvlasništva u 1/5 idealnog dijela nekretnine označene kao kčbr. __/19 k.o. V. Naime, faktično odijeljeni dio nekretnine, koji su u Ugovoru stranke opisale kao treću stambenu zgradu „S.“ u površini od 58 m2 gledano s ulice na desno i dio dvorišta u površini od 83 m2, predstavlja pojedinačno određenu stvar iz kojeg razloga se ne može tražiti upis suvlasništva na nekretnini bez obzira što su stranke u Ugovoru navele da taj fizički odijeljeni dio čini 1/5 dijela cijele nekretnine. Da bi se predlagatelji mogli upisati u zemljišnim knjigama na fizički
i upisani u zemljišnu knjigu a da je u postupku diobe nekretnina koji se vodio pod brojem R1-3./2019 tuženica osporila suvlasničke dijelove predmetne nekretnine, zbog čega je prvostupanjski sud uputio tužitelja u parnicu, koju je tužitelj i pokrenuo. Kako je utvrđeno da su stranke suvlasnici predmetne nekretnine u ½ dijela to je tako presuđeno i prvostupanjskom presudom. Takva odluka prvostupanjskog suda je pravilna i zakonita i nije dovedena u pitanje ... postupak pred prvostupanjskim sudom radi razvrgnuća suvlasničke zajednice predmetne nekretnine, na kojoj su stranke upisane svaki u ½ dijela. Nije sporno da
"Postupak je započeo podnošenjem prijedloga 29. svibnja 2019. Iz prijedloga je razvidno da su stranke svaka suvlasnik u 1/6 dijela nekretnine kčbr. 1./2 k.o. M. - M. u naravi stambena kuća s više posebnih jedinica. Iz zemljišno knjižnog uloška (stranica spisa 3) je razvidno da se radi o nekretnini ... dijelova na cijeloj nekretnini oko 2/5 dijela, a protustranke 3/5 dijela, ali da je spor u odnosu na korištenje dvorišta. Nije sporno da su prednici stranaka D. R. i M. R. sklopili pisani sporazum 7. srpnja 1994. sadržajno o načinu korištenja sporne nekretnine. Predlagatelji osporavaju da bi se nekretnina
predmetnoj nekretnini te kako postavljanje ograde na nekretnini u suvlasništvu stranka prelazi redovito upravljanje stvari, a kako tuženik nije dobio ... zaštitu suvlasništva, a tijekom postupka je utvrdio da stranke koriste točno određene nekretnine čime je počinio bitnu povredu odredbe članka 354. stavak 2 ... kao i iz iskaza svjedoka P. S., pa se u konkretnom slučaju ne može tražiti zaštita suvlasništva na cijeloj nekretnini, te stoga nije bilo uvjeta za usvajanje tužbenog zahtjeva pod točkom I. izreke presude, jer se inox ograda nalazi na dijelu nekretnine koji pripada tuženiku, pa je u tom dijelu valjalo
o načinu diobe, konkretno određene civilne diobe u istom postupku pristupa prodaji nekretnina, dakle u izvanparničnom postupku prema pravilima ovršnog postupka time da kao kupci u postupku mogu sudjelovati obje stranke. Prvostupanjski sud je stoga primjenom propisa o ovrsi na nekretninama dužan pristupiti prodaji nekretnina, a nakon što iste budu prodane iz položene kupovnine namiriti troškove postupka stranaka, primjenom pravnog pravila iz paragrafa 20
“9. Kada postoji spor o veličini suvlasničkog dijela predmetnih nekretnina izvanparnični sud nije ovlašten meritorno odlučivati o prijedlogu za razvrgnuće suvlasničke zajednice i to neovisno o činjenici što su u zemljišnim knjigama određeni suvlasnički omjeri pojedinih suvlasnika. 10. Pravilno je na ... zajednice. Dakako da će se u toj parnici osim o spornom pitanju (glede obima, veličine suvlasništva) odlučiti i o razvrgnuću suvlasničke zajednice predmetnih nekretnina.“
odredi posebni zakon, a u st. 2. je propisano da će se zakonsko založno pravo na nekretnini upisati u zemljišnu knjigu na zahtjev založnoga vjerovnika ... založno pravo radi ostvarenje svoje tražbine i to isplate njenog suvlasničkog dijela za nekretnine upisane u zk. ul. 617. k.o. V. i to čk. br. 2493. kuća
nekretnina ima pravo na prijeboj onog dijela kupovnine koji se odnosi na njegov suvlasnički dio. Ističe da je kupac na takav prijeboj imao pravo i prije nego ... , odnosno kada treća osoba kupi nekretninu. Takvo stajalište ovršenika ovaj sud ne nalazi osnovanim. Sukladno odredbi čl. 100 a st. 1 i 2 OZ-a (NN br. 57/96 ... radi civilne diobe nekretnina njihovom prodajom stranke imaju isti pravni položaj bez obzira na njihove procesne pozicije, pri čemu je doista njihova ... koji se neće položiti na sud, jer da „neće valjda ovršenik sam sebi vraćati troškove“. Naime, valja istaknuti da su predmet prodaje bile nekretnine čkbr
o zajedničkom vlasništvu a još manje o suvlasništvu, obzirom je suvlasnička zajednica nekretnina provedena geometrijskom diobom, te su i nastupili pravni učinci ... i priključci koji su u vrijeme kada su sad pojedinačne nekretnine tužitelja te I i II tužene bili zajednički uređaji jedinstvene nekretnine u suvlasništvu stranaka, nije zapreka da bi se mogla provesti, što u konačnici i jeste provedeno, geometrijska dioba nekretnine.
No kod takove fizičke diobe u praksi je ... prestanu koristiti vodove i instalacije koje se nalaze na nekretnini u njegovom isključivom vlasništvu, a o istome nije odlučeno tijekom provođenja diobe u
„Žalbene tvrdnje tuženika nisu osnovane iz razloga što sud u postupku za predaju u suposjed nekretnine u suvlasništvu stranaka ne raspravlja o tome na koji način će stranke suposjedovati nekretninu, zbog čega sud nije trebao niti raspravljati „varijante suposjeda“ kako to u žalbi tvrdi tuženik. Prema odredbi čl. 42. st. 1. ZV-a svim suvlasnicama pripada pravo na suposjed stvari, ali oni mogu odlučiti da će međusobno podijeliti posjed stvari i/ili ... mogućnost sporazumno podijeliti posjed nekretnine u suvlasništvu, a ukoliko sporazum ne bi bio moguć, tada mogu zatražiti da odluku o tome donese sud u
