„Imajući u vidu navedene nesporne činjenice da je ugovor o zakupu sklopljen sa prijašnjom vlasnicom nekretnine prestao istekom ugovorenog roka i da tuženik sa tužiteljicom kao novom vlasnicom nije sklopio novi ugovor, dapače je ista sudskim putem tražila i ostvarila njegovo iseljenje onda su razlozi ... prestankom ugovora o zakupu otpala pravna osnova potraživanja zakupnine po osnovi čl. 519. ZOO-a pa tužiteljica kao vlasnica nekretnine od tuženika koji je očigledno koristio njezinu nekretninu nakon isteka ugovora o zakupu sklopljenog sa prijašnjom vlasnicom ima pravo na naknadu za korištenje njezine nekretnine
Predmet ovog spora je tuženikova obveza plaćanja zakupnine za studeni i prosinac 2001. godine, tužitelju kao zakupodavcu, na temelju Ugovora o zakupu sklopljenog 19. svibnja 1995. godine.
Tada važeći Zakon o poslovnim zgradama i prostorijama, propisivao je da se zakup poslovnih prostorija zasniva sporazumom zakupodavca i zakupca. Skupština općine mogla je donijeti propis o tome koje će se poslovne prostorije i u kojem slučaju davati u zakup putem javnog nadmetanja ... korištenja. U suprotnom, ugovor o zakupu bio bi ništav (članak 6. stavak 7.).
Ugovori o zakupu poslovnog prostora koji su sklopljeni po ranije važećem Zakonu
skladu sa odredbama čl. 50. i 51. Zakona o zakupu poslovnih zgrada i prostorija (dalje: ZZP) a na što pravilno ističući taj žalbeni razlog ukazuje i žalba tužitelja.
Naime, po stajalištu ovog suda, osnovanost tužbenog zahtjeva tužitelja ovisi od toga da li je tuženik odustajući od ugovora o zakupu postupao u skladu s odredbama čl. 50. i 51. Zakona i to kako glede razloga zbog kojih ističe da je odustao od ugovora (čl. 50. ZZP – zakupac može odustati od ugovora o zakupu u svako vrijeme a bez obzira na ugovorne ili zakonske odredbe o trajanju zakupa ako zakupodavac u primjerenom roku koji mu je zakupac za to ostavio
„Konačno, nije osnovan prigovor tužitelja da nema mjesta primjeni odredaba Zakona o zakupu poslovnog prostora ("Narodne novine", broj: 91/96, 124/97 i 174/04), budući da iz podataka spisa predmeta proizlazi da su ugovori o zakupu predmetnog poslovnog prostora koji se ovlaštenicima naknade vraćaju u vlasništvo sklopljeni 1989. godine i 1992. godine bez javnog natječaja, pa kako tužitelj niti ne tvrdi da bi bili usklađeni s odredbama Zakona o zakupu poslovnog prostora u roku od dvije godine od dana stupanja na snagu tog Zakona (članak 35. stavak 1.) to su sukladno stavku 2. citiranog članka Zakona
5
Najam i zakup; 1.10.2008 · Sentence županijskih sudova u RH
„Naime, Ugovor o zakupu poslovnog prostora od 04.12.89.g. sklopljen je u vrijeme važenja tada Zakona o poslovnim zgradama i prostorijama (NN br. 52 ... prostora, ali se taj ne primjenjuje na predmetni postupak. Predmetni Ugovor o zakupu poslovnog prostora od 04.12.89.g., obzirom na osobu zakupodavca, budući ... prostore dužnost po tom Zakonu provoditi. Prema odredbi čl. 35. st. 1. istog Zakona osobe iz čl. 6. st. 1. dužne su ugovore o zakupu poslovnog prostora, a ... . Odredbom čl. 35. st. 2. Zakona o zakupu poslovnog prostora (NN 91/96) isto tako je propisano da ugovori koji nisu usklađeni prema odredbi st. 1. toga članka
6
U-II/128/1991; 12.5.1992 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
je izričito navedeno u njezinu članku 1. - "uređuju se način i uvjeti davanja u zakup, način korištenja, te uvjeti za raskidugovora o zakupu poslovnog ... obznanjuje način i uvjete davanja u zakup poslovnog prostora i njegova korištenja, te uvjete za raskidugovora o zakupu poslovnog prostora. Stoga, osporena ... U-II-128/1991 Ustavni sud Republike Hrvatske, na sjednici 12. svibnja 1992. godine, donio je ovo R J E Š E N J E 1. Odbacuje se prijedlog za pokretanje postupka za ocjenu ustavnosti i zakonitosti odredaba članka 13. st. 2. i članka 39. Odluke o davanju u zakup i korištenju poslovnog prostora
7
U-I/1941/2018; 18.12.2018 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
programu. Člankom 38. ZIDZPZ-a propisano je da se odredbe o prijenosu prava iz ugovora o zakupu i zakupu za ribnjake na drugu osobu i odredbe o raskiduugovora o zakupu i zakupu za ribnjake ako se nakon proglašenja stečaja zakupnika ne nastavi korištenje poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države za koje je sklopljen ugovor, odnose i na sve ugovore sklopljene do stupanja na snagu ovoga ZIDZPZ-a, da se odredbe kojima se briše naknada za vodu za ribnjake ... Zagreba. 2. Člankom 11. ZIDZPZ-a propisano je proširenje kruga osoba koje ne mogu biti sudionici poziva za zakup i zakup za ribnjak, brisanje sastavnice u
zakupnina (od strane II. tuženika u utuženom razdoblju do raskida ugovora o zakupu - od listopada 2004. do veljače 2007.), valjalo je razriješiti primjenom ... slučaju stranke su sklopile Ugovor o zakupu poslovnih prostorija 2. ožujka 1999. Ugovor je istekao protekom roka od jedne godine na koji je bio sklopljen ... II. tuženik nije izvršavao svoju obvezu zakupnika određenu ugovorom ... te platio ugovorenu i dospjelu zakupninu - sve iako j bio i pisano obaviješten da mu tužitelj zbog neplaćanja iste raskida ugovor o zakupu, pravilno je drugostupanjski sud odlučio i o ovom tužbenom zahtjevu. (...) - okolnost što
je sa Z. J. iz Krka (u daljnjem tekstu: zakupac) ugovor o zakupu poslovnog prostora u prizemlju zgrade na adresi A1 na određeno vrijeme u trajanju od 1. listopada 2014. do 1. listopada 2019. (u daljnjem tekstu: ugovor o zakupu). 4.1. Zakupac je 2. kolovoza 2017. obavijestio Grad Krk o namjeri sporazumnog raskida ugovora o zakupu. Na temelju članka 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora ("Narodne novine" broj 125/11. i 64/15.) i članka 3. Odluke ... natječaja zakupac je (iz ugovora o zakupu - Zlata Justić) 23. kolovoza 2017. obavijestio Grad Krk da odustaje od zahtjeva za sporazumnim raskidomugovora
10
U-II/174/2001; 28.6.2006 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
uvjet da zakupnik svake kalendarske godine zaključi ugovor s HZZO, a raskidugovora s HZZO povlači za sobom raskidugovora o zakupu (članak 10. stavci 1 ... ostalog, štougovor o zakupu mora sadržavati i kad se ugovor o zakupu raskida, odnosno prestaje. Ustavni sud utvrđuje, međutim, da ministar zdravstva, na ... , vežući uz tu obvezu, odnosno neispunjenje te obveze raskidugovora o zakupu te ograničavajući odredbama Zakona o radu propisane uvjete za davanje redovitog ... .) kojom je propisano što ugovor o zakupu jedinice zakupa najmanje sadrži. Članak 4. U članku 8. podstavak 10. mijenja se i glasi: "- odredbu o obvezi
. Presudom prvostupanjskog suda odbijen je tužbeni zahtjev podnositelja kojim je od suda tražio raskidUgovora o zakupu poslovnog prostora u Zagrebu, ispod ... prethodio ustavnosudskom postupku pokrenut je tužbom podnositelja protiv tuženika X3 radi raskida Ugovora o zakupu poslovnog prostora, da se utvrdi da isti ... utvrđeno: - da je podnositelj sa NK Croatia sklopio Ugovor o zakupu poslovnog prostora od 11. lipnja 1999. (u daljnjem tekstu: Ugovor o zakupu) uz obvezu ... platio 6 mjesečnih zakupnina u iznosu od 50.658,00 kn (prema specifikacija NK Dinamo); - da je u članku 1. Ugovora o zakupu navedeno "Osnovom članka 6
12
U-III/339/1995; 11.6.1998 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
o dokaznom sredstvu koje bi dokazivalo činjenicu prestanka porezne obveze. Naime, porezna obveza podnositeljice nije prestala raskidomugovora o zakupu ... plaćanja poreza na prihod od imovine za 1993. godinu jer je ona 1989. godine, kao zakupodavac, zaključila ugovor o zakupu poslovnih prostorija sa zakupoprimcem koji joj je potkraj 1991. godine prestao plaćati zakupninu. Podnositeljica je u ožujku 1992. pokrenula parnični postupak radi raskida ugovora
sudom u Splitu vodi postupak pod brojem P-167/2022 radi utvrđenja zakonitosti prestanka Ugovora o zakupu, iseljenja i predaje u posjed. 3. Na temelju ... skladu s člankom 7. Ugovora o zakupu poslovnog prostora od 12. travnja 2019.; u daljnjem tekstu Ugovor o zakupu) jednostrano otkazao Ugovor o zakupu ... izjave o otkazu Ugovora o zakupu i s tim u vezi valjanosti Ugovora o zakupu. Ministarstvo je u provedenom postupku utvrdilo da predmet upravnog postupka nije utvrđivanje valjanosti otkaza Ugovora o zakupu jer to pitanje spada u nadležnost suda. Slijedom navedenoga, Ministarstvo je utvrdilo da je Ugovor
14
U-II/3856/2005; 28.6.2006 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
eventualno za raskidugovora o zakupu ili prekršajno kažnjavanje. Pored toga, predlagatelj ističe da je osporena odredba suprotna ustavnim načelima
15
U-II/4822/2021; 19.12.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
i kriteriji za raskidugovora o zakupu. (...) Predmet zakupa Članak 2. (1) Predmet zakupa je šumsko zemljište koje nije privedeno namjeni, određenoj ... , vrijeme trajanja zakupa i kriterije za raskidugovora o zakupu Vlada propisuje uredbom." Imajući u vidu sadržaj navedenog članka, Ustavni sud utvrđuje da je ... ), dokumentacija potrebna za javni poziv, vrijeme trajanja zakupa i kriteriji za raskidugovora o zakupu (članak 1. stavak 1. Uredbe). 11. Predlagatelji u prijedlogu ... ugovora o zakupu po javnom pozivu iz stavka 2. ovoga članka, ali najduže na dvije godine (u daljnjem tekstu: kratkoročni zakup), na temelju javnog poziva
16
U-III/3668/2011; 28.12.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
o raskiduugovora o zakupu, pa je za taj iznos (preračunat u EUR) umanjen zahtjev tužitelja. Na navod podnositelja iz ustavne tužbe, a kojeg on spominje i u ... tužbeni zahtjev ocijenio djelomično osnovanim, uz sljedeće obrazloženje: "Sud smatra da nije bitno iz kojih razloga je došlo do prestanka ugovora o zakupu ... odnosno nadoknaditi. Na okolnost istaknutog prigovora prijeboja sud je posebno cijenio iskaze stranaka te ugovor o zakupu kojeg su stranke zaključile. Iz točke 2 ugovora o zakupu koji su stranke zaključile 02.2.1982.g. proizlazi da su stanke ugovorile plaćanje zakupnine u visini od 15.000 DIN godišnje a
17
U-III/339/2022; 23.4.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
jedinstvene primjene prava: "1. Smatra li se da je bivši zakupoprimac i nadalje u posjedu poslovnog prostora samo zato što nakon raskida ugovora o zakupu ... ulaskom zakupodavca u poslovni prostor radi provođenja očevida na licu mjesta, a nakon raskida ugovora o zakupu, kojim očevidom je konstatirano da se ... o zakupu konkretnog poslovnog prostora od 4. travnja 1985. za namjenu popravka kućanskih električnih aparata. Člankom 13. navedenog ugovora bilo je ugovoreno ... 1999. je utvrđeno da je ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopljen s podnositeljem raskinut po sili zakona, te da je zakupnik dužan u roku od 15 dana
činjenici da je sporna nekretnina koju je pravni prednik podnositelja koristio i nakon raskida ugovora o zakupu poslovnog prostora, prodana i predana pravnim ... prednika podnositelja ( M. O. ), kao zakupca 26. kolovoza 1994. sklopljen Ugovor o zakupu poslovnog prostora koji se nalazi u A2 , te se sastoji od poslovnih prostorija u dvorištu prizemno, površine 60 m2. Među strankama nije sporno da je predmetni ugovor o zakupu poslovnog prostora raskinut po sili zakona. 4.2 ... ovom slučaju izvodi i iz Ugovora o zakupu poslovnog prostora od 26.8.1994. Naime, isti ugovor je, a kako navodi sam tužitelj, raskinut po sili zakona
19
U-III/1769/2017; 11.12.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
o povratu imovine), a od kada je nastupio raskidugovora o zakupu na temelju kojih su dotadašnji zakupci koristili te prostore, a Grad Zagreb kao zakupodavac ... površine 36,11 m2, s time da se pravomoćnošću tog rješenja ugovori o zakupu poslovnih prostora raskidaju po sili zakona s rokom iseljenja jedne godine od ... -tužitelj ne dokazuju u ovom postupku niti se ovom sudu predlaže provođenje dokaznog postupka na okolnost da su imali mogućnost sklopiti ugovor o zakupu sa zakupoprimcima, kojima je zakup prestao pravomoćnošću rješenja, te da su eventualno vodili razgovore i dogovorili sklapanje ugovora o zakupu s nekom trećom osobom
konstatirao da je između njih zaključen i ugovor o zakupu poslovnog prostora na temelju kojeg je A. I. d.o.o. primila u zakup poslovnu jedinicu Vrtni centar ... prostor dao u zakup pa nema zakonske obveze prenošenja ugovora o radu na novog poslodavca. O volji novog poslodavca i zaposlenika, kojima su predočeni ... . I. d.o.o. dao svoj poslovni prostor. Imajući u vidu citirani Ugovor o zakupu evidentno je pogrešan zaključak Vrhovnog suda RH da je poslodavac poslovnu ... I. I. izreke). Također, odbijen je zahtjev za sudski raskid navedenog ugovora o radu podnositeljice (točka I. II. izreke), zahtjev za isplatu naknade plaće
određeno da se ugovor o zakupu ... od 19. veljače 2001. u odnosu na 60/154 dijela poslovnog prostora u Rijeci na adresi A4 raskida po sili zakona. Prigovori ... ., sklopljenog s prijašnjim vlasnicima M. i D. D. ); - Grad Rijeka je kao zakupodavac zaključio ugovore o zakupu poslovnih prostora sa različitim zakupnicima, dok sa podnositeljicom, vlasnicom dijela navedenog poslovnog prostora nije uspio sklopiti ugovor o zakupu za 60/154 dijela toga prostora. Ugovor o zakupu ... te je odlučeno da se raskidaju, po sili zakona, ugovori o zakupu zaključeni između Grada Rijeke, kao zakupodavca i zakupnika, kao i da Republika
zaključio novi ugovor o zakupu jer nije prihvatio uvjete javnog natječaja te je 2. rujna 1998. temeljem zakona došlo do raskida postojećeg ugovora o zakupu ... podnositelja za vrijeme trajanja ugovora o zakupu poslovnih prostorija kojeg su stranke sklopile 13. listopada 1994. u pogledu poslovnog prostora u A1 . Dalje je ... 1999. do konačne isplate. 4.1.U postupku pred nižestupanjskim sudovima utvrđeno je: - da je podnositelj s tuženikom sklopio Ugovor o zakupu poslovnog ... 2004. time da će stranke nakon tog datuma odrediti novi iznos zakupnine, - da je člankom 7. stavkom 2. Ugovora o zakupu navedeno kako su prilikom
, da je tuženik prvu ratu po Ugovoru uplatio na račun tužitelja, da je postupak davanja u zakup predmetnog zemljišta proveden sukladno odredbi čl. 58. ZŠ-a, da je sklapanju Ugovora prethodio javni poziv Republike Hrvatske za davanje u zakup šumskog zemljišta a koji poziv je objavljen u skladu sa čl. 2 ... . Ugovora. Uvidom u zahtjev od 2. prosinca 2013. za davanje u dugogodišnji zakup zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske kojim raspolažu Hrvatske šume, Š ... aktivno legitimiran u pravnoj stvari zahtijevati isplatu predmetne zakupnine. Prije sklapanja predmetnog ugovora vodio se upravni postupak o dodjeli u zakup
ovršnog javnobilježničkog akta, koji predstavlja ugovor o zakupu od 1. rujna 1997. godine, određena ovrha udaljenjem ovršenika i uklanjanjem svih njegovih ... rješenje o ovrsi, na temelju javnobilježničkog akta, kojeg predstavlja ugovor o zakupu od 10. ožujka 2004. godine. Županijski sud je, u žalbenom postupku ... , pravomoćnom presudom, donesenom u parničnom postupku, dokaže da su nastupili uvjeti navedeni u članku 3. navedenog ugovora o zakupu. Sud drugog stupnja ocijenio ... povećanja zakupnine. Sud je utvrdio da nisu ispunjene zakonske pretpostavke i uvjeti propisani u članku 3. ugovora o zakupu, kojeg su stranke sklopile. 5
. ožujka 1996. sklopio ugovor o zakupu poslovnog prostora pod brojem 02.3-301/96-I, ali da ugovorom preuzete obveze prvopodnositeljica nije ispunjavala. Na ... sporno: - da je između A. d. d. Pula, kao zakupodavca, i prvopodnositeljice, kao zakupca, 13. ožujka 1996. sklopljen ugovor o zakupu poslovnog prostora ... obvezali zakupodavcu-vjerovniku ispuniti pravovaljanu obvezu dužnika prvopodnositeljice iz ugovora o zakupu ako ona to ne učini u roku od tri (3) dana od ... tužitelj prije podnošenja tužbe nije obavijestio o tome da prvopodnositeljica ne ispunjava dospjele obveze iz ugovora o zakupu. Polazeći od navedenih
o trajnom udruživanju zemljišta ili u protivnom, da dozvoli raskidugovora i preda u posjed i vlasništvo podnositeljici nekretninu i izda joj tabularnu ... obzirom da je usvojio prvi dio tužbenog zahtjeva, raspravljanje o drugom dijelu tužbenog zahtjeva (raskidugovora i vraćanje nekretnine) postavljenog u ... je prethodio ustavnosudskom postupku (isplata ugovorene rente odnosno raskidugovora), Ustavni sud ocjenjuje da podnositeljici osporenom presudom ... sukladno ugovoru o trajnom udruženju zemljišta sklopljenom 4. siječnja 1989. između podnositeljice i IPK O., RO P., O. R. D. II. izreke naloženo je tuženoj
27
U-III/3093/2014; 23.11.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
odredbu materijalnog prava u ovom slučaju, potpuno je razvidno iz obrazloženja odluke da su primijenjene upravo odredbe o raskiduugovora i pravima ... vrijednostima u vrijeme donošenja odluke, a ne u vrijeme eventualnog raskida ugovora". Smatra da je ovakvo stajalište Vrhovnog suda "suprotno slobodnoj izraženoj ... "ustaljenoj i zakonitoj praksi sudova te je posljedica proizvoljnog tumačenja odredbe čl. 132. ZOO kako glede raskida ugovora tako i početka tijeka kamata (a ... tužitelju u tom predmetu pripada pravo na zateznu kamatu počev od 17. travnja 1985., to jest od prvog dana nakon što je došlo do raskida ugovora o građenju. 8
28
U-I/201/2000; 8.11.2000 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
princip pravne sigurnosti, a jednostranim raskidomUgovora predlagatelju je nanesena materijalna šteta, kao i zaposlenicima koji su zbog raskida ugovora ... (u daljnjem tekstu: HRT) zaključio 20. studenoga 1996. godine Ugovor o teleprodaji, čije izvršenje je HRT jednostrano obustavila pozvavši se na ... prilagodbu ili rok za prilagodbu za uvođenje osporavane odredbe; - u odnosu na konkretni Ugovor na koji se predlagatelj poziva isti nije ni sklopljen temeljem ... ni mogla urediti sudbina pravnih poslova kao što je navedeni Ugovor; - kod određivanja HRT-u zabrane obavljanja teletrgovine zakonodavac se rukovodio
je istoga dana kada su te nekretnine postale vlasništvom novoga društva (14. lipnja 2010.) podnositelj s novim društvom sklopio ugovor o zakupu tih nekretnina (trajanje kojeg zakupa je potom produžavano aneksima ugovora), te po dobivenim ulaznim računima za zakup prijavljivao i odbijao pretporez ... (2007./2008.) i prijenosa nekretnine na tada povezano društvo (2010) bilo poduzetnički opravdano sklopiti ugovor o zakupu te nekretnine radi mogućnosti ... mišljenju podnositelja, navode da je ugovor o zakupu zemljišta s društvom I. c. n. d.o.o. upitan sa stajališta članka 41. Općeg poreznog zakona ("Narodne
30
U-III/353/2020; 24.11.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
zakup poljoprivrednog zemljišta kupljenim od države tolerira kupcima tog poljoprivrednog zemljišta po ugovorima sklopljenim nakon 01.01.2009. isto tretira ... proizvodnji. Presudom prvostupanjskog suda prihvaćen je tužbeni zahtjev tužiteljice-protutuženice (Republike Hrvatske) radi utvrđenja raskida ugovora o prodaji ... vezi čl. 52. st. 1. i st. 6. tog Zakona o poljoprivrednom zemljištu dolazi do raskida ugovora po samom Zakonu? Da li se u odnosu na raspolaganje ... čijih sudjelovanja u parnici nije moguće usvajanje tužbenog zahtjeva?" Podnositelj je u reviziji nadalje naveo: "Dakle - do raskida predmetnog ugovora
31
U-III/698/2000; 11.7.2000 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. sklopljen ugovor o zakupu u kojem SOFK-a Slavonski Brod kao zakupodavac daje u zakup podnositelju kao zakupoprimcu ugostiteljske objekte na stadionu “Klasje ... . 1. ugovora). Ugovor o zakupu zaključen je na 10 godina. Pravomoćnom presudom Općinskog suda u Slavonskom Brodu broj: P-86/89 odbijen je zahtjev ... -a i podnositelj sporazumjeli su se o raskiduugovora uz obeštećenje podnositelja, te je u izvanparničnom postupku koji je vođen po prijedlogu SOFK
činjeničnog stanja sud zaključuje da je tuženik dužan tužitelju plaćati zakupninu temeljem navedenog ugovora o zakupu sklopljenog dana 03.07.2001.g. Radi se ... postupka utvrđeno da su parnične stranke 03. srpnja 2002. godine zaključile ugovor o zakupu poslovnog prostora (list 25-27 temeljnog spisa), ugovor je ... , dok tek u žalbi sada tvrdi da su navedeni svjedoci trebali svjedočiti na dogovor da je ugovor o zakupu zaključen samo formalno i bez obveze plaćanja ... od 20 godina i to bez naknade. Isto tako podnositelj je u postupku ustrajao i na tvrdnji "da sastojci ugovora o zakupu poslovnog prostora od 5. srpnja
33
U-I/897/2014; 4.3.2014 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
kontinuiranim medijskim istupima u kojima najavljuje da će Gradskom vijeću G. D. predložiti raskidugovora s Društvom prijatelja dubrovačke starine radi njegove ... , Gradskom vijeću od strane gradonačelnika nikad nije predložen ni raskidugovora niti pokretanje bilo kakvog sudskog postupka u svrhu utvrđenja ugovora ... posljednjeg Dodatka pa do danas potjecala je jedino i isključivo od gradonačelnika a Gradsko vijeće se o njegovim namjerama raskida ugovora s predlagateljem ... , uzrokovan isključivo voljom aktualnog gradonačelnika za prijevremenim raskidom postojećeg Ugovora s ciljem prisvajanja cjelokupnih sredstava od prodaje
suda da to ne bi bila obveza kupca sve i da nije tako ugovoreno, s obzirom na to da je bivši podnositeljičin zakupodavac, na temelju ugovora o zakupu ... time da je podnositeljica za slučaj raskida ugovora (do kojeg nije došlo) imala pravo na povrat samo neamortiziranog dijela (uz rok amortizacije od pet godina). Ugovorom o zakupu od 16. prosinca 2003. isplata uloženih sredstava nije ni ugovorena. U pogledu štete nastale uništenjem stvari koje su ostale u ... tužbeni zahtjev podnositeljice je odbijen, jer je utvrđeno da je ugovorom od 12. lipnja 2007. vlasnik (i bivši podnositeljičin zakupodavac), Croatia bus d.d
35
U-I/897/2014; 18.7.2014 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
poslovi sklopljeni u svrhu upravljanja, korištenja ili gospodarenja dubrovačkim gradskim zidinama. Iznimno od stavaka 1. i 2. ovoga članka, ugovori o zakupu ... zidinama, na način da će Društvo pažnjom dobrog gospodara, davati u zakup prostore i površine gradskih zidina... ', jasno je da su ništetni i Ugovor od 10 ... predstavljaju deklaraciju ništetnosti svih pravnih poslova sklopljenih u pogledu upravljanja, korištenja ili gospodarenja zidinama (osim ugovora o zakupu iz ... iz Dodatka/09, koji je "... uzrokovan isključivo voljom aktualnog gradonačelnika za prijevremenim raskidom postojećeg Ugovora s ciljem prisvajanja
36
U-I/286/2012; 13.3.2018 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
prostoru zaštitnih pojaseva mogli sklapati ugovore o kupnji, zakupu i sl., ali ne o korištenju cestovnog zemljišta. Na temelju stavka 1. članka 137. u vezi s ... ili subjektima koji upravljaju pojedinim kategorijama cesta (članak 3. ZoCest-a). Stoga, po naravi stvari, u slučaju raskida takvog ugovora poduzetnici ... poduzetnici-oglašivači pri postavljanju objekata utrošili znatna financijska sredstva (za kupovinu zemljišta ili za zakup odnosno osnivanje prava građenja ... unaprijed naplaćuje temeljem ugovora o korištenju cestovnog zemljišta, koje su ugovore oglašivači sklapali s pravnim osobama ovlaštenim za upravljanje cestama
sklapanja ugovora o zakupu za poslovni prostor u J. Uz odgovor na tužbu kao dokaz je dostavila i podnesak kojim traži prekid upravnog postupka na temelju ... radi sklapanja ugovora o zakupu". Takvom prekidu postupka, odnosno nedonošenju rješenja po zahtjevu ustanove preuzimatelja od 7. lipnja 2004. protivi se ... tužbe je nakon toga pokrenula postupak pred Trgovačkim sudom u Zagrebu podnijevši tužbu radi raskida ugovora zbog neispunjenja obveza koje je tužena ... Republike Hrvatske broj: Us-10542/06, kao i dokumentacije koju je uz ustavnu tužbu dostavila podnositeljica, razvidno je sljedeće: 3.1. Ugovorom o pripajanju
38
U-III/3924/2019; 21.12.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
otuđe, zamjenjuju, prodaju, daju u zakup ili korištenje nekretnine na teritoriju Republike Makedonije. Stoga je sporni ugovor o zamjeni koji je u vrijeme ... se tužitelji ne mogu uknjižiti kao vlasnici iste (nije zatražio raskidugovora, nije ponudio povrat nekretnine u Osijeku, nije ponudio isplatu naknade ... kojem je utvrđeno da je ugovor o zamjeni nekretnine sklopljen između stranaka ništetan te u dijelu u kojem je naloženo tuženiku isplatiti podnositeljima ... tražili da se utvrdi ništavim Ugovor o zamjeni nekretnina sklopljen 3. studenoga 1992. između V. d.o.o. Varaždin (pravnog prednika tuženika V. d.d. Varaždin
ušao na hrvatsko tržište kupivši T. d. R. d.d. Važno je istaknuti kako je sklopljeni ugovor predviđao pravo PMZ na raskid s trenutnim učinkom ukoliko ... . Konvencije za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda ("Narodne novine - Međunarodni ugovori" broj 18/97., 6/99. - pročišćeni tekst, 8/99. - ispravak, 14/02 ... objektima i planirao proširiti poslovanje. S tvrtkom O. d.o.o. sklopio je 6. srpnja 2012. ugovor o poslovnoj suradnji, u svrhu distribucije duhanskih proizvoda. Zatim je 3. lipnja 2013. sklopio ugovor o financiranju nabave novih 2000 dispenzera s tvrtkom P. d.d. Dana 6. prosinca 2013. sklopio je ugovor
40
U-III/51/2019; 4.6.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
uprave za raskid odnosećeg ugovora radi neispunjenja obveza, što je sve i dokumentirano u sudskom spisu. Po dobivenom nalogu održan je sastanak s A. A ... problematike ugovora, te smo od strane istih bili uvjeravani da raskidugovora i neće biti tako jednostavan jer su oni, odnosno TD B. C. d.o.o., ipak odradili ... .-u predočio da smatram da nije sigurno 1/1 da bi vezano uz raskidugovora dobili presudu na sudu u svoju korist iz kojeg razloga sam dobio nalog X. ili ... ., 28/01., 76/10. i 5/14.) te članak 6. stavci 1. i 3. d) Konvencije za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda ("Narodne novine - Međunarodni ugovori
ugovor o zakupu spornih zemljišta, kako bi stekao uvjete za osnivanje obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva (OPG). Zbog činjenice da je došlo do upisa ... predmetne čestice. Sud je prihvatio kao istinite i razloge koje II tuženik navodi za sklapanje ugovora o zakupu, a koji su bili samo formalne prirode, budući ... žalba, ali se može pokrenuti upravni spor. Prestankom prava korištenja raskida se ugovor iz člana 44. ovoga zakona. U slučaju iz stava 1. ovoga člana ... ; daljnjem tekstu: ZV), 1. siječnja 1997., S. H. je svoj (raniji) suvlasnički dio spornih zemljišta, ugovorom o darovanju od 21. studenoga 2001., darovala
razloge koji su doveli do sklapanja velikog broja ugovora o kreditima vezanima uz švicarski franak ili valutnom klauzulom u švicarskim francima (u daljnjem ... " banaka u Hrvatskoj te Ugovor o funkcioniraju Europske unije (u daljnjem tekstu: UoFEU). Nadalje, ukazuje na to da je osporeni zakon u suprotnosti i s ... i međunarodnim ugovorima, a o čemu se, osporenom mjerom, nije vodilo računa. Također, smatra da se nisu ispunili zakonski uvjeti konverzije jer "početni ugovor ... /14 od 9. travnja 2015. (u daljnjem tekstu: odluka Vrhovnog suda od 9. travnja 2015.). Budući da je zaključio pravno valjane ugovore o kreditu smatra da
primjenjivali' odnosio na de facto konzumaciju ugovornih prava i obveza, a ostali navodi ('raskid Sporazuma i Ugovora nastupio s danom 31. siječnja 2012. godine ... Hrvatske ("Narodne novine" broj 56/90., 135/97., 113/00., 28/01., 76/10. i 5/14.), kao i člankom 1. Protokola br. 1 uz Konvenciju za zaštitu ljudskih prava ... prometu ..." Potpisnici su u članku 1. Sporazuma konstatirali: "- da prijevoznici Presečki grupa i Jakopić imaju potpisane Ugovore o prijevozu učenika osnovnih škola na koje osnivačka prava polaže Međimurska županija, - da prijevoznici - potpisnici ovog Sporazuma, imaju potpisane ugovore o posebnom
Republike Hrvatske nije se izjasnio o reviziji. Revizija je osnovana. Tužitelj svoj tužbeni zahtjev u odnosu na raskidugovora o zakupu poslovnih prostorija ... raskidugovora o zakupu, te da se tuženog obveže na platež iznosa od 3,106.034 HRD na ime utroška električne energije. Sudovi nižeg stupnja u cijelosti su ... vjerovnik tako postupio. Usvajajući tužbeni zahtjev za raskidugovora o zakupu poslovnih prostorija temeljem odredbe čl. 124. Zakona o obveznim odnosima bez ... ostavlja se za odluku o glavnoj stvari. O b r a z l o ž e n j e Presudom suda prvog stupnja koju je sud drugog stupnja potvrdio raskinut je ugovor o zakupu
revizija tužitelja kao neosnovana. Obrazloženje Presudom prvostepenog suda odbijen je zahtjev tužiteljica za raskidugovora o zakupu poslovnih prostorija ... tuženice traže da na isti način zaposli drugog njihovog sina, što je tuženica odbila. Zbog toga oni u ovoj parnici traže raskidugovora o zakupu, tvrdeći da ... proizlazi iz spornog ugovora o zakupu, pa činjenica što je po stajalištu tužitelja tuženica nije ispunila, ne daje tužiteljima pravo da traže raskidugovora ... pismeni ugovor o zakupu poslovnih prostorija na određeno vrijeme koje nije isteklo. Takodjer nije sporno da se tuženica usmeno obvezala da će u svojoj
obzirom da se tužbenim zahtjevom traži raskidUgovora o zakupu zbog neplaćanja zakupnine, a sporovi iz najamnih, zakupnih i stambenih odnosa u nadležnosti ... slučaju tužbenim zahtjevom se traži raskidugovora o zakupu farme (zemljišta, objekta i stvari) zaključenog među strankama, a iz razloga što tuženik ne ... ovom slučaju, kako je navedeno, traži raskidugovora o zakupu zbog neplaćanja zakupnine, a takvi sporovi, kako je već istaknuto, u nadležnosti su ... ugovora o zakupu i isplate zakupnine, rješavajući sukob nadležnosti između Općinskog suda u Grubišnom Polju, koji se oglasio stvarno nenadležnim rješenjem
tuženika M. d.o.o. S. B., koga zastupa punomoćnik D. M. C., odvjetnik iz S. B., a radi raskida ugovora o zakupu poslovnog prostora, rješavajući reviziju ... i o j e: Revizija tuženika odbija se kao neosnovana. Obrazloženje Prvostupanjskom presudom odlučeno je kako slijedi: "I. Raskida se ugovor o zakupu ... sudovi prihvatili kao odlučne za prihvaćanje tužbenog zahtjeva kojim se raskida ugovor o zakupu. Po nalaženju ovog Vrhovnog suda protivno iznesenim revizijskim tvrdnjama niži sudovi su utvridli sve potrebne činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev upravljen na raskidugovora o zakupu i predaju
tužbenim zahtjevom na raskidugovora o zakupu od 1. IV 1978. godine, dok je tužitelj u obvezi da naknadi tuženom parnične troškove u iznosu od 745.730 dinara ... po B. B. odvjetniku iz S. B. radi raskida ugovora o zakupu, rješavajući reviziju tužitelja, protiv pravomoćne presude Okružnog suda u Slavonskoj Požegi ... da se raskine ugovor o zakupu zaključen 1. IV 1978. godine na odredjeno vrijeme od deset godina, (koji je ugovor u medjuvremenu i prestao važiti zbog proteka vremena), jer su utvrdili da ne predleže razlozi koji bi opravdavali raskidugovora (u biti s obzirom na prestanak ugovora zbog proteka vremena na
suradnji koji su zaključile parnične stranke, nadležan je Trgovački sud u Slavonskom Brodu. II. Za suđenje o zahtjevu za raskidugovora o zakupu poslovnih ... za suđenje u ovom sporu, jer da tužitelj traži raskidugovora o zakupu poslovnih prostorija i da to spada u nadležnost Općinskog suda prema odredbi čl. 16. st ... . Zakona o sudovima, a za suđenje o raskiduugovora o zakupu poslovnih prostorija, nadležan je općinski sud temeljem odredbe čl. 16. st. 1. toč. 2g. Zakona ... suradnji i ugovora o zakupu poslovnog prostora, te predaje u posjed, rješavajući sukob o nadležnosti između Općinskog suda u Slavonskom Brodu i Trgovačkog
50
Revd 30/2022-2; 7.6.2022 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH
je zahtjev za raskidugovora o zakupu poslovnog prostora, vraćanje plaćene jamčevine te naknada štete, a predmet spora po protutužbenom zahtjevu je naknada štete na ime izmakle koristi. 6. Tužbeni zahtjev za raskidugovora o zakupu tužitelj je temeljio na tvrdnjama o neispunjenju ugovora (pri čemu se ... izričito naveo da postavlja „konstitutivni zahtjev za raskid“ predmetnog ugovora o zakupu poslovnog prostora. Budući da iz sadržaja navedenog podneska kao ... zakonski uvjeti za zatraženi sudski raskidugovora nisu ostvareni, preinačio prvostupanjsku presudu i zahtjev za raskidugovora o zakupu odbio. 7. Prvim
