. Zakona o prodajistanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade (u nastavku: ZPSNNSZ). Svoje stajalište izrazio je u odluci broj U-I-1267/2006 od 7 ... o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo (u nastavku: ZPSPSP). Smatraju da je etažni vlasnik, bez obzira je li to postao kupnjom stana na temelju ... ) Je li prodajom stanarima stanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade ograničeno pravo (su)vlasništva etažnim vlasnicima (kao vlasnicima stanova ... omogućena prodajastanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade predstavlja miješanje u, člankom 48. Ustava utvrđeno, načelo jamstva prava vlasništva
„Odredbom čl.4. st.1. Zakona o prodajistanova određeno je da svaki nositelj stanarskog prava (u daljnjem tekstu: stanar) može istaći zahtjev ... određeno za podnošenje zahtjeva za kupnju stana nisu nesumnjivo utvrđene sve činjenice odlučne za prodajustana prema Zakonu, počinje teći od dana kada se ove činjenice utvrde. Imajući u vidu naprijed citiranu odredbu čl.4. st.3. Zakona o prodajistanova proizlazi da rok propisan st.2. istog članka nije ... zauzeli stajalište da rok iz čl.4. st.2. i 3. Zakona o prodajistanova nije prekluzivni već instruktivni rok.“
„Odredbom čl. 6. st. 2. Zakona o prodajistanova propisano je da ukoliko stanarsko pravo imaju supružnici stan mogu kupiti zajednički, a jedan od ... o kupnji stana na kojem postoji stanarsko pravo sklopljen 20. svibnja 1996. je ništav u smislu odredbe čl. 103. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“, broj: 53/91 i dr.). Upravo stoga, a kako je pravilno zaključio drugostupanjski sud tužiteljica na temelju ovog pravnog posla nije mogla steći nikakvo suvlasničko pravo na predmetnom stanu.
Tumačenjem odredbe čl. 6. st. 1. Zakona o prodajistanova i drugih odredaba, a povezujući istu odredbu sa tada važećim
snagu ZON-a Fond postaje tijelo ovlašteno za sklapanje ugovora o prodaji nacionaliziranih i konfisciranih stanova s tim što su Odlukom o davanju ovlasti ... obrazloženja prvostupanjskog suda proizlazi kako taj sud prihvaća tvrdnju tužitelja da se u konkretnom slučaju radi o nacionaliziranom stanu bez obzira što ... nacionaliziranih stanova pasivno legitimiran Fond odnosno II-tužena za Ministarstvo Financija. No prvostupanjski sud pozivajući se na odredbu članka 24. stavak 1 ... da bi se zahtjev za otkup stana od 18. ožujka 1992. mogao smatrati zahtjevom u smislu navedene odredbe obzirom da je isti trebao biti predan Fondu a ne
„Rok za pokretanje spora radi donošenja presude koja u cijelosti nadomješta ugovor o kupoprodaji stana iz čl. 9. st. 3. citiranog Zakona nije prekluzivne naravi. Takav stav zauzet je u presudi Vrhovnog suda Republike Hrvatske broj Rev-714/2015-2 od 11. rujna 2019.“
7
Otkup stana; 15.9.2016 · Sentence županijskih sudova u RH
„Nema spora o tome da tužiteljičin suprug R. J. M. za života nije realizirao svoje pravo na otkup predmetnog stana. Pravo na otkup stana je strogo osobno pravo, koje je neprenosivo i nenaslijedivo.
Zbog toga tužiteljica ne može ostvariti pravo koje nije realizirao njezin suprug.
U tom smislu postoji i odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske broj U-III-2286/2014 od 30.ožujka 2016.g.
Tužiteljica se tijekom postupka poziva na zahtjev za kupnju stana i zahtjev za sklapanje ugovora o kupoprodaji stana, koji je podnio njezin suprug 29.lipnja 1994.g., odnosno 21. veljače 1997.g.
Ona svoje pravo izvodi iz
imati u vidu odredbu čl. 4. st. 3. Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo kojom je određeno da izuzetno, rok za sklapanje ugovora za stan za koji u vrijeme određeno za podnošenje zahtjeva za kupnju stana nisu nesumnjivo utvrđene sve činjenice odlučne za prodajustana prema zakonu ... , da li su i kada sve činjenice odlučne za prodajustana bile utvrđene, da li je bio poznat vlasnik stana i da li su postojale bilo kakve opravdane ... sklopljen u skladu s odredbama Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo izdaje suglasnost, dok je 08. listopada 1999. g. između Republike
stana. Odgovarajući na pravno pitanje da li nositelju stanarskog prava koji zahtjev za kupnju stana nije podnio do 31. prosinca 1995. prestaje pravo na kupnju stana i donošenje presude koja zamjenjuje/nadomješta ugovor o kupnji/prodajistana temeljem čl. 4. st. 1. i 2. ZPS-a, Vrhovni sud Republike Hrvatske ... za kupnju stana nije podnesen prema ZPS-u u prekluzivnom roku do 31. prosinca 1995. i kada nisu dokazane okolnosti koje su konkretno utjecale na mogućnost podnošenja zahtjeva i na njihovu poziciju da tužitelji zbog prekluzije nemaju pravo otkupiti stan prema pogodnostima iz toga Zakona, te da niti odluka Vlade
I.tuženika Fond Grada Zagreba za vodoprivredu, promet, stambeno i komunalno gospodarstvo u svojstvu prodavatelja, sklopili ugovor o prodajistana u Z., da je ... prodaje, pa stoga takav zaključeni ugovor je protivan prisilnim propisima pa je stoga sukladno čl. 103. st. 1. ZOO i ništav. Takvi stanovi mogli su se ... član obiteljskog domaćinstva stekao pravo vlasništva na drugom stanu sukladno odredbama Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo ... pravilno zaključuje i prvostupanjski sud, nisu od utjecaja na osnovanost tužbenog zahtjeva kojim se traži utvrđenje ništavosti ugovora o prodajistana jer, a
"Okolnost da je tužitelj uselio u predmetni stan na osnovi ugovora o radu za nadstojnika kuće od 23. srpnja 1987. ne znači, sama po sebi, da se doista i radi o nadstojničkom stanu. Za nadstojnički stan je bitno da je to stan koji je namijenjen za nadstojnika kuće, i to je bio prilikom izgradnje same kuće, odnosno stambene zgrade sa većim brojem stanova,što je najčešći slučaj, a što je vidljivo iz same građevinske dozvole, ili je namjena naknadno uslijedila aktom investitora zgrade s većim brojem stanova o rasporedu stanova i načinu korištenja stanova u takvoj zgradi, odnosno drugim odgovarajućim aktom
postoje li uvjeti za otkup predmetnog stana koji se nalazi u upravnoj zgradi tuženika prema odredbama Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko ... - dalje: Zakon o prodajistanova). Drugostupanjski sud je našao da u prvostupanjskoj presudi nisu dani razlozi o spornim činjenicama glede aktivne ... zahtjev za otkup stana 6. listopada 1992., ali nije ostvario pravo na otkup. Nadalje, u obrazloženju je ukazano na odredbu čl. 6. st. 1. Zakona o prodaji ... na otkup stana je strogo osobno nenasljedivo pravo, pa tužiteljica nije nasljeđivanjem stupila u prava prednika koja je ovaj stekao po Zakonu o prodaji
"Polazeći od činjenice da je NN temeljem odredbe čl. 59. tada važećeg Zakona o stambenim odnosima ("Narodne novine" broj: 51/85, 42/86, 22/92 i 70/93) stekla stanarsko pravo na naprijed navedenom stanu, a da je ista unutar prekluzivnog zakonskog roka iz čl. 4. Zakona o prodajistanova na kojima postoji ... za donošenje presude koja nadomješta ugovor o prodajistana u situaciji kada mu prodavatelj ne želi u mirnom postupku prodati stav.
Međutim, s obzirom da je majka tužitelja, koja je podnijela tužbu u ovoj pravnoj stvari protiv tuženika radi donošenja presude koja nadomješta ugovor o prodajistana, u tijeku
da zahtjev za otkup stanar podnosi Fondu, te da Fond kao prodavatelj i stanar kao kupac zaključuju ugovor o prodajistana pod uvjetima propisanim Zakonom o prodajistanova. Prema odredbi čl. 25. istog Zakona ukoliko Fond odbije sa stanarom sklopiti ugovor o prodajistana, stanar ima pravo radi ... stana u cijelosti zamijeniti ugovor o prodajistana. Stoga je pravilnom primjenom materijalnog prava trebalo prihvatiti tužbeni zahtjev tužiteljice kako ... predstavlja stambenu zgradu u kojoj se nalaze stanovi (više od osam stanova) pa i predmetni stan, po samom Zakonu došlo do nacionalizacije iste stambene zgrade
kojem su imale stanarsko pravo prema odredbama Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo, danom stupanja na snagu Zakona o najmu stanova ... „Naime, sud prvoga stupnja pravilno ukazuje da je stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova stavljen izvan snage ZSO, a što znači da se stanovi više ne mogu koristiti na temelju ugovora o korištenju stana ili na temelju odluke o dodjeli stana na korištenje, a kako to pogrešno smatraju tužitelji. Odredbom čl. 30. st. 1. Zakona o najmu stanova propisano je da danom stupanja na snagu ovoga Zakona prestaje stanarsko pravo osobama koje su to pravo stekle
utvrđeno činjenično stanje prvostupanjski sud je pogrešno primijenio materijalno pravo iz čl. 4. st. 1. i 2. i čl. 6. Zakona o prodajistanova na kojima ... ugovor o prodajistana na kojem postoji stanarsko pravo.
Naime, predmet ovog spora je zahtjev tužitelja za otkup stana na kojem postoji stanarsko pravo, a ... donijeti presuda kojom se zamjenjuje ugovor o prodajistana.
U ovom slučaju tužitelj nije dokazao da je podnio zahtjev za otkup stana, niti u roku koji je ... nisu nesumnjivo utvrđene činjenice odlučne za prodajustana, taj rok počinje teći od dana kada su te činjenice utvrđene), a njegovim propuštanjem
“7.1. Polazeći od gore citiranih zakonskih odredbi te nesporne okolnosti da su obje parnične stranke znale da je predmet kupoprodaje stan u prizemlju ... suprotnosti sa čl. 3.1. Ugovora (kojim je opisan predmet kupoprodaje na način da se utvrđuju da suvlasnički dio prodavatelja u naravi predstavlja stan u ... dio nekretnine koji prodaje tuženiku odgovara suvlasničkom dijelu od ¼ dijela cijele nekretnine. Dakle, u predmetnom slučaju se radi o bitnoj zabludi, onoj koja se odnosi na objekt ugovora - suvlasničkom dijelu nekretnine koji je predmet prodaje, a u tom slučaju, strana koja je u zabludi može
temeljem propisa o konfiskaciji i da stoga ne može biti predmetom prodaje. Tužiteljica smatra da za prodaju tog stana u vrijeme podnošenja zahtjeva nisu postojale zapreke prema odredbama Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne Novine" 27/91, 6/92, 8/92, 33/92, 43/92, 69/92, 25/93 ... traži da presuda zamijeni ugovor o prodajistana, da je rješenjem o nasljeđivanju nasljednicom iza pok. V.B. Slijedom navedenih utvrđenja sud prvog ... nisu ispunjene zakonske pretpostavke da se donese presuda koja će zamijeniti ugovor o prodajistana, jer da tuženik nije pasivno legitimiran budući da
fizičkih osoba jer još nije izvršena prodaja prema Zakonu o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo odnosno kada je dio stanova i nadalje na ... , koji danas koriste stan kojeg nisu otkupili, dužni plaćati zajedničku pričuvu, a ako nisu, je li to dužan vlasnik stana odnosno davatelj stana na ... nastupa zastare potraživanja tužitelja.
U postupku je utvrđeno da se stan, kojeg podnositeljica koristi, nalazi u neobnovljenoj stambenoj zgradi, da je tužitelj Zaključkom Gradskog poglavarstva Grada V. od 25. lipnja 1998. postavljen za prinudnog upravitelja svih obnovljenih stanova na području Grada V. koji
stana temeljem odredbe čl. 1.a Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo („Narodne novine“ broj: 43/92, 69/92, 25/93, 48/93, 2/94, 44/94 ... na snagu Zakona o najmu stanovadana 05.11.1996. stekla status najmoprimca sa zaštićenom najamninom na stanu u Z., sa odgovarajućim spremištem u ... . Grad Zagreb, površine 340 m2 i koji je jednako velik kao i ostali dijelovi te da se tuženiku naloži da sa njom sklopi ugovor o otkupu stana navedenog stana u roku od 15 dana od pravomoćnosti presude jer će u protivnom navedena presuda zamijeniti takav ugovor, smatrajući da ima pravo otkupa jer je stan
„Nadalje, iz podataka spisa predmeta proizlazi da su predmetna tri stana za koje je tužiteljima određeno pravo na naknadu otkupljena temeljem članka 24. stavak 2. naprijed citiranog Zakona o naknadi, a o čemu spisu predmeta prileže ugovori o prodajistanova.
Stoga su pravilno zaključila upravna tijela da pored takvog stanja stvari tužiteljima nije moguće stanove vratiti u naravi budući da su ih stanari otkupili o čemu prileže ugovori o prodaji tih stanova, već im pripada naknada u novcu odnosno obveznicama“.
zahtjev obzirom na utvrđenje odlučnih činjenica, koje niti žalba ne osporava:
- da su tužitelji bili sunositelji stanarskog prava na predmetnom stanu te su ovlaštenoj službi tuženika pravovremeno podnijeli zahtjev za kupnju i sklapanje ugovora o prodaji predmetnog stana (dana 21. ožujka 1997. godine),
- da je ... /01, 80/02, 81/02 - dalje: Zakon o naknadi). Kako je nesporno sadržaj ugovora u skladu s odredbama Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko ... "Predmet spora jeste zahtjev tužitelja za donošenje presude koja nadomješta (ispravno: "zamjenjuje") ugovor o kupoprodaji stana u Zagrebu, Ljudevita
propuštanjem u vidu ne podnošenja tužbe, sukladno članku 8. stavku 2. Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine" broj 33/91, 6 ... . lipnja 1992., valjan ugovor o kupoprodaji stana mogao zaključiti između parničnih stranaka sve do 20. srpnja 1993., kada je na snagu stupio Zakon o dopuni ... podnesen zahtjev tužitelja za otkup stana broj …, a koji predmet je priklopljen ovom spisu), pa u vrijeme kada su tužitelji podnijeli zahtjev za otkup predmetnog stana (15. lipanj 1992.) i u roku u kojem je tuženik trebao sklopiti ugovor o kupoprodaji, nije bilo zakonskih zapreka za sklapanje kupoprodajnog
"U predmetnom postupku tužiteljica traži da sud donese presudu kojom će zamijeniti ugovor o prodajistana na kojem ima stanarsko pravo, a kojeg je ... kod tužiteljice stekli svi zakonski uvjeti za otkup stana prema Zakonu o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo („Narodne novine“ br. 43/92 ... cijena, ali je sud pravilno zauzeo stajalište, da je zahtjev podnesen nakon proteka zakonskog roka. Člankom l. Zakona o izmjenama Zakona o prodajistanova ... . Člankom 20. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo („Narodne novine“ br. 58/95) propisano je da zahtjev sa
"Predmet tužbe je zahtjev za donošenje presude koja u cijelosti nadomješta ugovor o kupnji stana (čl. 9 st. 2 Zakona o prodajistanova na kojima ... za stan.
Kako tuženik-protutužitelj nije osporavao sadržaj predloženog ugovora o prodajistana i cijenu stana iz posljednjeg tužbenog zahtjeva od ... . 2 Zakona o prodajistanova višekratno su mijenjani i produžavani, a svrha ZPS u pogledu društvenih stanova na kojima su postojala stanarska prava ... vrijeme određeno za podnošenje zahtjeva za kupnju stana nisu nesumnjivo utvrđene sve činjenice odlučne za prodajustana prema zakonu, počinje teći od dana
predvidio što su posljedice kada vlasnik stana ne postupi po odredbi čl. 44. st. 1. ZNS-a i ne ponudi na prodajustan zaštićenom najmoprimcu te stan proda ... „Između parničnih stranaka je nesporno da je pravomoćnom presudom Općinskog suda u V. broj P-1585/09-24 od 30. lipnja 2010. godine utvrđeno da je ... prodavatelj sklopile dana 21. veljače 2009. godine ugovor o kupoprodaji tog istog stana, na temelju kojeg ugovora je 1. tužena Lj.F.ishodila uknjižbu prava vlasništva na tom stanu dana 14. kolovoza 2009. godine, i na taj način stekla vlasništvo stana.
Tužba zbog povrede prava prvokupa može se podnijeti u roku od
"Predmet spora je zahtjev tužiteljice za donošenje presude koja nadomješta ugovor o prodaji nadstojničkog stana prema odredbama Zakona o prodajistanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade ("Narodne novine" broj 22/06 - u daljnjem tekstu : ZPSN) U revizijskom stupnju postupka je sporno je li tužiteljica prekludirana sa svojim pravom na kupnju stana prema odredbama ZPSN. Za razliku od suda prvog stupnja, sud drugog stupnja je rok za pokretanje spora radi donošenja presude koja u cijelosti nadomješta ugovor o kupoprodaji stana u smislu odredbi čl. 9. st. 3. ZPSN, ocijenio prekluzivnim zbog čega je
vlasnike nekretnina zakon kao zapreku za ostvarivanje prava propisuje vlasništvo odgovarajuće kuće ili stana (članak 37. stavak 1. podstavak 1. Zakona)“.
... članka 36. Zakona.
Ovo posebice iz razloga što, ukoliko bi se prihvatilo tumačenje tuženog tijela da je prodaja i neodgovarajuće nekretnine zapreka
konkretnom slučaju ovršenik, u ovom postupku drugotuženica, ne može izvršiti ovu svoju obvezu jer nema pravo posjeda predmetnog dvosobnog stana, pa stoga niti ... stoga niti drugotuženica kao zemljišnoknjižni vlasnik predmetnog dvosobnog stana, a niti eventualno treće osobe izvodeći svoje pravo iz vlasništva ... odlučne činjenice o kojima ovisi ocjena osnovanosti tužbenog zahtjeva tužiteljice između stranaka nisu ni bile sporne (sklapanje Ugovora o zamjeni stanova ... obzirom na valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva - Ugovor o zamjeni stanova od 18.04.1996.g., te izvršenja ovog pravnog posla od strane obje
"Prema odredbi čl. 1. st. 2. ZPSN-a odredbe toga Zakona odnose se i na prodajustanova koji su nastali prenamjenom zajedničkih prostorija u stambenoj ... mjesne zajednice provela prenamjenu zajedničkih prostorija u stambenoj zgradi u društvenom vlasništvu u stan za potrebe vlastitog stanovanja i u njemu ... toga stana. Sud navodi da je iz citiranih odredbi razvidno da je istima dano pravo samo na kupnju stana za potrebe vlastitog stanovanja, a ne i pojedinih prostorija koje su nastale prenamjenom zajedničkih prostorija i koje same za sebe ne predstavljaju stan, već su pripojene od ranije postojećem stambenom
"Predmet spora je za utvrđenje tužitelju pravnog statusa zaštićenog najmoprimca, za stan u Z., pobliže opisan u izreci pobijane presude, te za donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, u odnosu na navedeni stan. I u ovoj žalbenoj fazi postupka, sporno je pitanje postoji li na strani tužitelja zapreka pravu na zaštićenu najamninu, po osnovu čl. 31. st. 2. alineja 2. Zakona o najmu stanova (Narodne novine, br. 91/96 ... isti eventualno mogao kupiti ili steći vlasništvo druge useljive kuće ili stana, a bez bitnih izmjena osnovnih životnih prilika. Navedeni zaključak
sukladno odredbama Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo.
Dakle, Zakon o naknadi jamči vraćanje svih konfisciranih stanova u vlasništvo ... 2.) ili ukoliko stanar nije u zakonskom roku podnio zahtjev za otkup sklapanje ugovora o prodajistana, odnosno ako mu je pravomoćnom odlukom suda ... o prodajistana, ili mu je pravomoćnom odlukom suda odbijen tužbeni zahtjev za otkup stana, daje u vlasništvo prijašnjem vlasniku, neovisno o tome da li je prijašnji vlasnik, njegov bračni drug, ili član obiteljskog domaćinstva stekao pravo vlasništva na drugome stanu sukladno odredbama Zakona o prodajistanova
u društvenom vlasništvu. Člankom 1. Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo uređuju se uvjeti i način prodajestanova na kojima ... bi pravo na kupnju stana sukladno odredbama Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo, što nije bila volja zakonodavca i po ocjeni ... tužitelji stakli stanarsko pravo u smislu odredbi Zakona o stambenim odnosima na stanu opisanom u izreci presude, te time imaju li pravo na sklapanje ugovora o otkupu stana po povlaštenim uvjetima kada im stanarsko pravo nije utvrđeno pravomoćnom odlukom davatelja stana na korištenje?".
Na reviziju nije
„Nadalje, iz podataka spisa predmeta proizlazi da je predmetni stan, za koji tužitelj traži povrat u naravi, otkupljen temeljem članka 24. stavak 2. naprijed navedenog Zakona, o čemu spisu predmeta prileži ugovor o prodajistana.
Stoga su pravilno zaključila upravna tijela da pored takvog stanja stvari tužitelju nije moguće stan vratiti u naravi, budući ga je stanar otkupio, o čemu prileži ugovor o prodaji tog stana pa tužitelju pripada pravo na drugi oblik naknade.
Također pravilno se navodi da upravna tijela nisu nadležna procjenjivati da li je sklopljeni ugovor o prodajistana valjan jer odluku o tome može
dodijeli pravo korištenja i otkupa stana u Požegi koji je bio u vlasništvu JNA u koji je podnositelj uselio u rujnu 1991. godine.
Slijedom daljnjih društveno-političkih promjena, u listopadu 1991. Republika Hrvatska je preuzela svu imovinu bivše JNA.
Na temelju Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo, podnositelj je tijekom 1997. godine zatražio od Ministarstva obrane kao vlasnika stana sklapanje ugovora o prodajistana. Budući da je MORH ... Podnositelj je bio zaposlen u Jugoslavenskoj narodnoj armiji (JNA), kojoj je podnio zahtjev za dodjelu stana. U srpnju 1991. Vlada je Uredbom
"Na zakonitost pobijane presude nisu od utjecaja žalbeni navodi kojima tužiteljice ukazuju da je pogrešan zaključak prvostupanjskog suda da rok od šest mjeseci za podnošenje zahtjeva za sklapanje ugovora o kupnji stana nije prekluzivni rok, jer je člankom 4. stavak 2. ZPS propisano da sklapanje ugovora o kupoprodaji stana kupac mora zatražiti u roku šest mjeseci od dana podnošenja zahtjeva za kupnju stana, pa se po ocjeni ovog drugostupanjskog suda ... presudu koja u cijelosti nadomješta ugovor o kupoprodaji stana krajem kolovoza 1996., jer je sukladno članku 9. stavak 1. ZPS prodavatelj dužan sklopiti
Grada S. prilikom prodaje predmetnog stana, te povredu u odnosu na nju prava prvokupa, pozivanjem na okolnost da joj od strane Grada S. nikada nije ... „Neutemeljena je tvrdnja tužene da nije na pravilan način utvrđena činjenica vlasništva tužiteljice na predmetnom stanu, jer i ovaj sud smatra, kako je to pravilno zaključio i prvostupanjski sud da iz priloženog zemljišnoknjižnog izvatka za predmetni stan (čest. zem. ___/70 upisano u z.k.ul. ___ k.o. S., list 1 b spisa) od 26.01.06. nedvojbeno proizlazi da je tužiteljica u smislu odredbe čl. 120. ZV-a stekla uknjižbom pravo vlasništva na predmetnom
o prodajistana u Z., na kojem "A. A." d.d. Lj. ima pravo vlasništva. Tužbeni zahtjev podnositelja odbijen je na temelju pravnog stajališta Županijskog suda u Zagrebu o prekluzivnosti roka sadržanog u članku 4. stavku 2. Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine", broj 43/92 ... /99. - Uredba o izmjeni Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo, 120/00. - Uredba o produljenju roka iz članka 8. stavka 1. Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo i 94/01. - Uredba o produljenju roka iz članka 8. stavka 1. Zakona o prodajistanova na kojima postoji
39
U-I/466/2006; 29.9.2009 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine" broj 43/92. - pročišćeni tekst, 69/92., 25/93., 26/93., 48/93., 2/94., 29/94., 44/94., 47/94., 58/95., 11/96., 11/97. - odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 68/98., 96/99., 120/00. i 94/01., u daljnjem tekstu: Zakon o prodajistanova ... ., 26. stavak 3. i 50a. stavak 3. alineja 7. Zakona o prodajistanova glase: Članak 3. stavak 1. točka 2. Odredbe ovoga Zakona ne odnose se na prodaju ... Zagreba (U-I-466/2006) osporava suglasnost s Ustavom članka 3. stavka 1. točke 2. Zakona o prodajistanova. Ističe da je stavljena u neravnopravan
40
U-III/344/2002; 8.12.2005 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
tužbeni zahtjev odbijen, zbog proteka prekluzivnog roka za podnošenje zahtjeva za kupnju stana, propisanog odredbom članka 4. stavka 2. Zakona o prodaji ... ., 44/94., 58/95., 11/96., 11/97. i 68/98., u daljnjem tekstu: Zakon o prodajistanova). Podnositeljica je tužbenim zahtjevom tražila donošenje presude ... Republike Hrvatske, dok je iz sadržaja ustavne tužbe razvidno stajalište podnositeljice da je u konkretnom slučaju mjerodavni Zakon o prodajistanova pogrešno ... relevantne su samo one činjenice od čijeg postojanja ovisi ocjena o povredi ustavnog prava. 4. Odredbom članka 4. stavka 1. Zakona o prodajistanova propisano
presude kojom se nadomješta ugovor o prodajistana u Z., I. L. 6. 2. Osporenim presudama podnositelji smatraju povrijeđenim ustavna prava zajamčena člankom ... ., 58/95., 11/96., 11/97. - odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 68/98., 96/99. - Uredba o izmjeni Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo, 120/00. - Uredba o produljenju roka iz članka 8. stavka 1. Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo i 94/01. - Uredba o produljenju roka iz članka 8. stavka 1. Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo, u daljnjem tekstu: Zakon o prodajistanova), koji se
podnositelj stječe pravo na otkup stana sukladno odredbama Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine", broj 43/92., 69/92., 25 ... oslobođenom području, podnositelj stječe pravo na otkup stana sukladno odredbama Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo, - podnositelj je od ... podnošenja zahtjeva više nije postojao pravni osnov za otkup stana. Slijedom navedenog, prvostupanjski sud utvrđuje da odredbe Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo nisu pravna osnova za otkup spornog stana, već se prema njegovim odredbama provodi prodajastana, a sam zahtjev za kupnju
43
U-I/584/1995; 25.2.1998 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine", broj 33/92). 2. Ovo će se rješenje objaviti u "Narodnim novinama". O b r a z l o ž e n j e U izreci navedena osporena odredba Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine", broj 27/91, 33/92 ... njihovi pravni sljednici, imaju pravo u roku 30 dana od stupanja na snagu Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko ... o izmjenama i dopunama Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine", br. 33/92). Kupci stanova, odnosno njihovi pravni sljednici
44
U-III/707/2000; 28.6.2001 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
podnositeljice za utvrđenje ništavosti ugovora o prodajistana, zaključenog dana 23. travnja 1996. godine, pod brojem: B1 , između podnositeljice, kao kupca ... ", broj 11/97), kojom su, između ostalih, ukinute odredbe članka 20.a i članka 8. stavka 4. Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine", broj 58/95, u daljnjem tekstu: Zakon o prodajistanova), navodi da je pred nižestupanjskim sudovima zatražila utvrđenje ništavosti naznačenog ugovora o prodajistana, u dijelu kojim se određuje cijena predmetnog stana. Općinski sud u Šibeniku usvojio je tužbeni zahtjev podnositeljice, a
45
U-I/135/1997; 30.4.1997 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
postupka ocjene suglasnosti s Ustavom članaka 27, 28, 29. i 32. Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine", broj 43/92, 69 ... odredbama neustavno otvoren postupak pretvorbe stanova u društvenom vlasništvu na kojima postoji stanarsko pravo odnosno postupak prodaje ovih stanova i njihova privatizacija. To stoga što su propisanim režimom prodaje tih stanova radnici i građani, koji su putem doprinosa u fondove za stambenu izgradnju ... , tvrdi dalje predlagatelj, u nejednakom položaju glede onih koji imaju pravo na otkup tih stanova, a bez prava na udio u sredstvima ostvarenima prodajom
zamjenjuje ugovor o prodajistana na kojem postoji stanarsko pravo. U povodu žalbe tuženika G. B. , osporenom je presudom preinačena prvostupanjska presuda na način da je odbijen kao neosnovan tužbeni zahtjev podnositelja pod točkom II. tužbe, kojim je traženo da presuda zamijeni ugovor o prodajistana. 2 ... o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine", broj 43/92-pročišćeni tekst, 69/92, 25/93, 26/93, 48/93, 2/94, 29/94, 44/94, 47/94, 58/95, 11/96, 11/97-odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 68/98, 96/99, 120/00 i 94/01, u daljnjem tekstu: Zakon o prodajistanova), nego Zakon
47
U-I/2540/2016; 12.9.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
prijedlog za pokretanje postupka za ocjenu suglasnosti s Ustavom članka 3. stavka 1. točke 2. Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo ... . Prijelaznim i završnim odredbama (člankom 20.) Zakona o prodajistanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade ("Narodne novine" broj 22/06.) propisan je prestanak važenja članka 52. stavka 4. Zakona o najmu stanova danom stupanja na snagu Zakona o prodajistanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade. 2. Na sjednici održanoj 31. svibnja 1991. Sabor Republike Hrvatske donio je Zakon o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo koji je objavljen u
48
U-I/321/1992; 26.6.1996 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
se odnosi na nove članke 55a, 55b i 55d) Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine ... . Njime su donijete prve izmjene i dopune Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo nakon njegova pročišćenog teksta, objavljen u "Narodnim ... ) prodavatelj je dužan u ugovoru o prodajistana uz obročnu otplatu, sklopljenom do stupanja na snagu tog Zakona, proračunati osobni dohodak zamijeniti ... Vlade Republike Hrvatske o načinu utvrđivanja cijene stana (55a). Zatim, prodavatelj je dužan neisplaćene obroke iz ugovora o prodajistana sklopljenog do
prvostupanjska presuda koja zamjenjuje ugovor o prodajistana, sadržajem kako je naveden u izreci prvostupanjske presude. 2. Podnositeljica smatra da su joj ... o najmu stanova, te Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo, budući da je odnos između stranaka nastao između 1981. i 1983. godine, dakle ... kupnju na temelju odredbi Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine" broj 43/92. - pročišćeni tekst, 69/92., 25/93., 26 ... o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo, 120/00. - Uredba o produljenju roka iz članka 8. stavka 1. Zakona o prodajistanova na kojima postoji
50
U-III/213/2000; 27.3.2000 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
važećim odredbama Zakona o prodajistanova na kojima postoji stanarsko pravo (“Narodne novine”, broj 43/92, 69/92, 25/93, 26/96, 48/93, 44/94, 47/94 i 58/95 ... novine”, broj 11/97) ukinute, kao protuustavne, i neke odredbe Zakona o prodajistanova, koje da su propisivale način utvrđivanja cijene prodanog stana ... nije odredio rok prestanka važenja ukinutih odredaba Zakona o prodajistanova, tako da su one prestale važiti danom objave odluke u “Narodnim novinama ... odredaba, podnositelj u bitnome ističe da je Ustavni sud Republike Hrvatske ukinuo odredbu Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prodajistanova na kojima
