Da biste pretraživanje postavili na svoj omiljeni sadržaj, najprije morate izvršiti pretraživanje.
Broj dokumenata: 1546
Traženi izraz: "predugovor"
1
Predugovor; 10.8.2009 · Sentence županijskih sudova u RH
Predugovor sadrži sve bitne elemente ugovora o kupoprodaji nekretnina, tj. točan opis nekretnine, cijenu, vrijeme ispunjenje obveze kupca, predaju u posjed, te plaćanje kapare.
I prema sudskoj praksi jasno proizlazi da predugovor koji ne samo da sadržava sve bitne sastojke glavnog ugovora već su njime stranke ... može ugovoriti samo istodobno i poslije sklapanja glavnog ugovora, a ne prilikom sklapanja predugovora u smislu čl. 268. ZOO-a.
Prema odredbi čl. 268. st. 1. ZOO predugovor je ugovor kojim se preuzima obveza da se kasnije sklopi drugi, glavni ugovor. Dakle, jedina činidba predugovora je obveza da se
2
Predugovor; 14.12.2011 · Sentence županijskih sudova u RH
predugovora, jer prvostupanjski sud navedeni ugovor (i predugovor je ugovor kojim se preuzima obveza da se kasnije sklopi drugi, glavni ugovor / čl. 45. st. 1. Zakon o obveznim odnosima - NN br. 53/91; 73/91; 111/93; 3/94; 7/96; 112/99 i 88/01), djelomično tretira kao predugovor, navodeći „očiglednu namjeru ... predugovora ne nastaju obveze iz ugovora kojeg su stranke namjeravale zaključiti, već samo obveze na sklapanje ugovora - VS RH u Rev-40/89 od 21. rujna 1989.g.). Prema ocjeni ovog suda, navedeni predugovor o kupoprodaji ima sve bitne karakteristike ugovore o prodaji (kod toga nije odlučno kako su stranke nazvale
3
Predugovor; 18.9.2018 · Sentence županijskih sudova u RH
„Tužitelj svoj zahtjev činjenično temelji na tvrdnji da drugotuženicu pravno obvezuje predugovor od 1. veljače 2010., uzimajući u obzir i da je pravomoćnom presudom Općinskog suda u S. broj Pobs-__/13-23 od 6. studenog 2015. drugotuženica odbijena sa zahtjevom za raskid predugovora, za utvrđenje ništetnosti predugovora i sa zahtjevom za utvrđenje bračne stečevine.
Predugovor je ugovor kojim se preuzima obveza da se kasnije sklopi drugi, glavni ugovor prema čl. 268. st. 1. ZOO-a.
Jedina činidba predugovora je obveza da se poslije sklopi drugi, glavni ugovor i zbog toga predugovor mora sadržavati bitne
4
Predugovor; 20.11.2019 · Sentence županijskih sudova u RH
„Prema ocjeni ovog suda konkretni Predugovor o kupoprodaji nekretnina od 7. svibnja 2009. ima sve karakteristike kupoprodajnog ugovora iz čl. 376. st ... činjenica da su stranke izdavanje tabularne isprave uvjetovale prethodnom isplatom kupoprodajne cijene, tom ugovoru ne daje karakteristike predugovora. S tim ... među strankama nije bilo sporno da je tužiteljica u času sklapanja predugovora tuženicima na ime kapare isplatila 10.000,00 EUR. što dodatno ukazuje da su stranke sklopile ugovor, a ne predugovor o prodaji.“
5
Predugovor; 24.4.2018 · Sentence županijskih sudova u RH
„Tužitelji traže raskid navedenog predugovora jer da tuženica nije ispunila svoju obvezu, odnosno nije uskladila zemljišnoknjižno stanje sa stvarnim stanjem, iako su od zaključenja predugovora protekle tri godine, a niti je to učinila u naknadno danom joj roku od 15 dana. Međutim, po ocjeni ovog suda, kako u predugovoru nije navedeno vrijeme, odnosno rok u kojem tuženica mora ispuniti svoju obvezu, te kako je ista pokrenula postupak u kratkom roku nakon zaključenja predugovora (predugovor zaključen u studenom 2010. godine, a postupak radi sređenja zemljišnoknjižnog stanja pokrenut u travnju 2011
6
PREDUGOVOR; 24.1.2006 · Sentence županijskih sudova u RH
«Prema odredbi čl. 45 st. 1 Zakona o obveznim odnosima (dalje: ZOO) predugovor predstavlja takav ugovor kojim se preuzima obveza da se kasnije sklopi drugi, glavni ugovor. Predugovor, prema st. 3 iste odredbe, obvezuje ako sadrži bitne sastojke glavnog ugovora. Dakle, sklapanjem predugovora ne nastaju ... 1994.g. nazvana predugovorom, nije od bitnog značaja, jer je bitan sadržaj sporazuma između stranaka koji jasno upućuje na zaključak da su se stranke sporazumjele o svim bitnim sastojcima ugovora o prodaji, slijedom čega navedena okolnost ne čini taj pravni posao predugovorom u smislu odredbe čl. 45 ZOO-a, jer
o otkupu dionica u pogledu osiguranja ima značaj predugovora u smislu odredbe članka 45. stavak 1. Zakona o obveznim odnosima.
Budući da je prema odredbi ... ugovora o davanju u zalog nekretnine uvjet za valjanost tog ugovora i predugovor kojim su stranke postigle suglasnost volje o tome da kasnije sklope ugovor ... ispunjen što je vidljivo iz ugovora o otkupu dionica.
Nadalje, da bi predugovor o zalogu obvezivao ugovorne stranke u smislu odredbe članka 45. stavak 3 ... nekretninu). Predugovor kojeg su stranke sklopile dana 28. siječnja 2002. godine sadržava te bitne sastojke ugovora o zalogu.
Naime, s obzirom na to da se
Predugovor kojim su se obvezali do 2. travnja 2001. sklopiti ugovor o prodaji nekretnine, za kupoprodajnu cijenu u iznosu od 27.000,00 DEM.
predugovor se ... zemljišne knjige, nakon dosude u ovršnom postupku sudske prodaje;
tuženica je stupila u posjed tog stana na dan sklapanja Predugovora (što je utvrđeno i u odredbi čl. 5. Predugovora);
tuženica je na dan sklapanja Predugovora platila prodavatelju dio kupoprodajne cijene u iznosu od 5.000,00 DEM, a ostatak ... , promijenjena je brojčana oznaka katastarske čestice na kojoj je izgrađena zgrada u kojoj se taj stan nalazi (iz oznake broja 5032/1 kao u Predugovoru, u broj
„Polazeći od nesporne činjenice da Priznanica o uplati kapare od 24. studenog 2017. nije potpisana od tužiteljice ili njezinog oca kojeg je tužiteljica ovlastila na pregovore s tuženicom oko kupoprodaje nekretnine, prvostupanjski sud je pravilno zaključio da Priznanica ne predstavlja pravovaljani predugovor/ugovor o kupoprodaji nekretnine zbog nedostatka oblika (forme), kao i da ne može osnažiti jer isprava nije izvršena kao predugovor pa je pravilno zahtjev za sklapanje kupoprodajnog ugovora odbio. Pritom je pravilno primijenio materijalno pravo, između ostalih i odredbe čl. 268. st. 2. i 3. i čl. 294
i za predugovor tom ugovoru, odnosno za ugovor kojim se dotadašnji i budući imatelj poslovnog udjela uzajamno obvezuju da će sklopiti ugovor o prijenosu poslovnog
Predugovora o kupoprodaji nekretnina od 4. svibnja 2020. kojim su stranke ugovorile da će u roku od 75 dana nakon potpisa i ovjere predugovora zaključiti glavni ugovor. 9. Odredbom članka 268. Zakona o obveznim odnosima propisano je da je predugovor ugovor kojim se preuzima obveza da se kasnije sklopi drugi, glavni ugovor (stavak 1.), propisi o obliku glavnog ugovora važe i za predugovor ako je propisani oblik pretpostavka valjanosti ugovora (stavak 2.), predugovor ... za njegovo sklapanje, a ako taj rok nije predviđen, onda od dana kad je prema naravi posla i okolnostima ugovor trebao biti sklopljen (stavak 5.), predugovor
14
Predbilježba; 18.11.2010 · Sentence županijskih sudova u RH
„U žalbi protustranka, ne čineći spornim postojanje Predugovora o kupoprodaji predmetnih nekretnina, ovjerenog po imenovanom Javnom bilježniku 12 ... prvostupanjski sud eventualno mogao dopustiti upis predbilježbe postojanja toga Predugovora.
Kod toga posebno ukazuje na različitost upisa predbilježbe ... nekretninama, umjesto upisa zabilježbe postojanja Predugovora o kupoprodaji nekretnina, kao pravilno prihvaća i ovaj drugostupanjski sud.
Prije svega valja ... svrha takvog upisa, to i ovaj sud smatra da ne bi bilo osnova u toj zakonskoj odredbi za zabilježbu pravnog odnosa stranaka, zaključenog Predugovora
15
Kapara; 14.2.2012 · Sentence županijskih sudova u RH
konkretnom slučaju, posebno imajući na umu da se radilo o prodaji buduće stvari, ne može se isplata predmetnog novčanog iznosa temeljem predugovora smatrati ... temeljem takve kupnje za kupca slijede itd. U Predugovoru, u čl. 2., neutrošena razlika prodajne cijene spominje se također u približnom iznosu – kao ... ), što je u konkretnom slučaju izostalo. Posebno treba ukazati na činjenicu da se predmetnim predugovorom kupcu nameće obveza sudjelovanja u kupnji dijela
tužiteljice i odgovora na tužbu tuženika proizlazi da su stranke sklopile dva predugovora. Prvim predugovorom od 12. listopada 2000. godine stranke se ... cijeni od 500,00 DEM po 1 m2. Drugim predugovorom od 25. listopada 2001. godine konstatiraju da je tužiteljica isplatila sve rate ugovorene cijene stana i ugovaraju rok izgradnje 1. travnja 2002. godine. U odgovoru na tužbu tuženik je naveo da ga predugovori ne obvezuju jer da su se okolnosti od njihova sklapanja toliko izmijenile da predugovori ne bi bili ni sklopljeni da su te okolnosti postojale u vrijeme njihova sklapanja. Iz stanja spisa, i to iskaza
SLUČAJA 2. Podnositelj kao prodavatelj i tužitelj I. R. kao kupac sklopili su 4. kolovoza 1995. dva predugovora o kupoprodaji nekretnina te su ugovorili plaćanje kupoprodajne cijene u četiri rate, s time da je ukupna isplata trebala biti dovršena do 31. prosinca 1995. Točkom VII. navedenih predugovora ... : P-2194/96 od 23. ožujka 2004. usvojio je tužbeni zahtjev tužitelja istaknuvši da je rok za ispunjenje obveze bitan sastojak sklopljenih predugovora te ... oba predugovora isplatom dijela kupovnine, tužitelj temeljem članka 132. stavak 2. i 5. ZOO-a ima pravo od tuženika tražiti da mu vrati ono što je dao
tužbi u bitnom ponavlja osporavajuće razloge koji su iznijeti i raspravljeni u žalbenom postupku. Ističe da među strankama nikad nije sklopljen predugovor ... da je predugovor takav ugovor kojim se preuzima obveza da se kasnije sklopi drugi, glavni ugovor. Predugovor obvezuje ako sadrži bitne sastojke glavnog ... , odnosno od dana kada je prema prirodi posla glavni ugovor trebao biti sklopljen. Predugovor ne obvezuje ako su se okolnosti od njegovog sklapanja toliko ... ugovor o kupoprodaji navedenog stana s G. Z. dana 16. studenoga 1992. godine, a istog dana sklopljen je i predugovor s bitnim sastojcima glavnog ugovora
19
U-III/789/2016; 25.1.2018 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
prava podnositelju. Prvostupanjskim upravnim rješenjem podnositelju je na temelju predugovora o kupoprodaji nekretnine utvrđena osnovica te predujam ... podnositelja podnesena protiv prethodno navedenog prvostupanjskog rješenja odbijena je kao neosnovana, uz sljedeće obrazloženje: "Temeljem predugovora ... . (...) Naime, osporavano rješenje donijeto je na temelju dostavljene dokumentacije i činjenica iz predugovora o kupoprodaji od 19.4.2008. godine. Prema navedenom predugovoru poreznim rješenjem ... od 26.2.2009. godine utvrđena je kupcu nekretnine I. A. iz Funtane osnovica poreza na promet nekretnina u iznosu od
državljanin S. C. R. (kupac) sklopili su 3. studenoga 2003. solemnizirani Predugovor za ugovor o kupoprodaji nekretnine broj: OU-1153/03, člankom 1. kojim je ... . Člankom 4. tog predugovora prodavatelj je izjavio da je sporna nekretnina njegovo isključivo vlasništvo iako u zemljišnim knjigama nije upisan kao njezin ... posjednik iste u katastarskom operatu, te da se danom sklapanja predugovora obvezuje pokrenuti postupak uknjižbe svog vlasništva na spornoj nekretnini, koji će ishoditi najkasnije do kraja 2003. Člankom 6. navedenog predugovora ugovoreno je da kupac stupa u posjed sporne nekretnine u roku od 15 dana po
navedene nekretnine. U tužbi je u bitnome navela da je s tuženicom 24. travnja 2010. sklopila Predugovor o kupoprodaji nekretnine predmet kojeg je navedena ... je: "Prihvaća se shvaćanje tužiteljice u žalbi da zaključeni predugovor, iako su ga stranke nazvale predugovorom o kupoprodaji nekretnina, predstavlja ... predmetni predugovor sadrži bitne sastojke ugovora o prodaji pa je riječ o valjanom predugovoru koji obvezuje na sklapanje glavnog ugovora. Tužiteljica u svojoj tvrdnji da je isplatila ukupnu kupoprodajnu cijenu isključivo se poziva na sadržaj predugovora od 24.04.2010.g. i to čl. 2. kao dokaza o isplati
vidljivo, a izvršenim uvidom u predugovore, ugovore, kao i ostalu brojnu materijalnu dokumentaciju koja prileže spisu, činjenica da su u predugovorima prikazane niže cijene prodajnih stanova. Naime, pregledom navedene materijalne dokumentacije proizlazi da je optužena sklapala predugovore na jedan iznos, dok je po završetku izgradnje stanova dala na potpis ugovor s znatno nižim iznosom od iznosa iz predugovora. (...) Na koncu i sama optužena u svojoj obrani u istrazi potvrđuje da je sklapala predugovore, te da su na ime avansa plaćali određene iznose. Kao što potvrđuje da je naknadno snižavala cijene
o građenju niti predugovor o građenju (čl. 630. ZOO-a, čl. 45. st. 1. - 3. ZOO-a) to tužitelj njime nije dokazao osnovanost osnove potraživanja izmakle koristi ... stajalište da se izgubljena dobit može dokazati isključivo ugovorom ili predugovorom o građenju, što je u suprotnosti s člankom 8. Zakona o parničnom postupku ... predugovora, ocijeniti je da se predmetni sporazum doista ne može smatrati ugovorom o građenju s posebnom odredbom 'ključ u ruke', ali ni predugovorom ... ... koje do danas nije izmijenjeno. Prema odredbi čl. 45. st. 1. ZOO-a predugovor je takav ugovor kojim se preuzima obveza da se kasnije sklopi drugi glavni
-2054/14. II. ČINJENICE I OKOLNOSTI SLUČAJA 2. Podnositelj je kao prodavatelj sklopio s trgovačkim društvom "Katin" d.o.o. iz Gornjeg Stupnika predugovor ... unutar roka od tri godine od dana stjecanja. Na temelju tog predugovora, Porezna uprava donijela je prvostupanjsko porezno rješenje na koje je žalbu ... i imovinskih prava, predmetnog predugovora, došlo do otuđenja nekretnine unutar roka od tri godine od dana stjecanja te je utvrđena obveza predujma poreza na ... nikada nije došlo do sklapanja kupoprodajnog ugovora, niti do realizacije pravnoga posla dogovorenog na temelju predugovora, odnosno nikada nije došlo do
25
U-III/19/2015; 18.4.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
Predugovor o prodaji nekretnina (stana u Rijeci). Nesporna je bila i činjenica da je podnositeljica prije zaključenja Predugovora o prodaji nekretnina izvršila ... zaprimljen prijedlog podnositeljice za upis zabilježbe Predugovora o prodaji nekretnina od 10. studenoga 1998. 5. Sažeto, Ustavni sud primjećuje da su, u ... Predugovor o prodaji nekretnina, već bio prodan drugom kupcu (I. A. iz A1 ) kao i činjenicu da je I. A. svoje pravo vlasništva na spornom stanu uknjižio nakon što je podnositeljica zaključila Predugovor o prodaji nekretnina, a prije no što je podnijela prijedlog za zabilježbu upisa Predugovora o prodaji
temelji se na tvrdnji da je II. tuženica priznala tužitelju pravo vlasništva u cijelosti predugovorom o diobi bračne stečevine. 2.1. Tijekom parničnog postupka utvrđeno je sljedeće: - podnositelj i II. tuženica zaključili su, u cilju reguliranja imovinskih odnosa, Predugovor o diobi bračne stečevine, ovjeren od javnog bilježnika I. Š. , dana 2. veljače 2010. pod brojem: OV 986/10., kojim se predugovorom, između ostalog, II. tuženica obvezala prenijeti na ... I. i II. tuženice i u cijelosti preinačio prvostupanjski presudu. U obrazloženju drugostupanjske presude je navedeno: "Predugovor je ugovor kojim se
27
U-III/696/1996; 11.10.2000 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
predugovorom i aneksima predugovora. 3. Podnositeljica ustavne tužbe A. M. smatra da su pobijanom presudom Vrhovnog suda povrijeđena njena ustavna prava iz ... ustavnih prava obrazlaže ovim navodima: podnositeljica je s tuženikom dana 30. svibnja 1986. godine zaključila Predugovor o udruživanju sredstava ... posebno istakla da je bila prisiljena potpisivati anekse predugovora, jer je prodavatelj prijetio raskidom ugovora, što je bilo i ugovoreno, a kako je ... posla (predugovora s aneksima) na ime cijene poslovnog prostora, takva isplata, smatra revizijski sud, ne spada pod pojam stjecanja bez osnove u smislu
) i Č. M. (u svojstvu prodavatelja) sklopili su 18. lipnja 2004. predugovor o kupoprodaji nekretnine, međutim podnositelj nije u zakonskom roku prijavio ... na temelju predugovora o kupoprodaji nekretnina od 18. lipnja 2004. i tabularne izjave od 11. listopada 2010. te je rješenjem Općinskog suda u Osijeku ... utvrdio je da je podnositelj, kao kupac, 18. lipnja 2004. zaključio predugovor o kupoprodaji nekretnine te da je zastara prava na naplatu obveza s osnove ... proizlazi da porezni obveznik nastanak porezne obveze temeljem predugovora o kupoprodaji od 18. lipnja 2004. nije prijavio u zakonskom roku. Porezno je tijelo
kada mu je predočena dokumentacija banaka o uplatama na njegove račune i svrhom uplate, iskazao je da moguće da je zaključio predugovor o prodaji zemljišta. Nadalje, njegov iskaz nije podržan niti jednim materijalnim dokazom, jer iako mu je dan primjeren rok za dostavu dokumentacije i to predugovora ... će mu obitelj dostaviti predugovor naknadno, iako je njegov punomoćnik na prethodnoj raspravi naveo da je T. P. otišao u BIH potražiti dokumentaciju ... vrijeme, u ostavljenom roku, predana u sudski spis. 37.4. lako svjedok T. P. nije u posjedu predugovora na koji se poziva u svom iskazu detaljno je
slučaju nije niti došlo do sklapanja ugovora, već je samo sklopljen predugovor kojim su stranke preuzele obvezu da kasnije, do 4. srpnja 2003., sklope glavni ugovor zbog čega nije bilo moguće tražiti suglasnost nadležnog Ministarstva pravosuđa. Također, smatra da kako joj je prilikom sklapanja predugovora ... : "(...) Sadržaj predugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljenog 30. svibnja 2003. g., u okviru kojeg je ugovorena kupoprodaja određenih nekretnina, kupoprodajna ... sve bitne sastojke glavnog ugovora, što ukazuje da se takav predugovor može smatrati glavnim ugovorom. Sadržaj prethodno citiranih zakonskih odredbi
31
U-III/98/2020; 21.1.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
isplatiti iznos od 180.000,00 kuna proizašao kao obveza iz Predugovora o poslovnoj suradnji, povrijeđena ljudska prava i temeljne slobode zajamčene U ... navodi: "(...) bez obzira kako su stranke nazvale ugovor imajući u vidu njegov sadržaj da se ne radi o predugovoru, nego o ugovoru o poslovnoj suradnji jer ... stranke predugovor ne bi obvezivao u smislu kako to ističe tužiteljica u ovom postupku.(...) Tuženik kao da zaboravlja da su stranke potpisale ugovor, da je ... utuženog iznosa (...). S obzirom na izneseno, po stajalištu prvostupanjskog suda, u postupku je trebalo raspraviti - značaj zaključenog Predugovora
. tuženika sklopljen predugovor o kupoprodaji stana od 5. siječnja 2000., aneks predugovora od 7. siječnja 2000. i aneks predugovora broj 1 od 21. srpnja 2000 ... /03 od 5. svibnja 2009. utvrđeno da predugovor o kupoprodaji od 5. siječnja 2000., dopunjen aneksima predugovora od 12. svibnja 2000., od 21. srpnja ... podnositeljima isplati iznos od 50.719,98 kn te je raskinut aneks predugovora od 12. svibnja 2000. u dijelu za kupnju garažnog prostora u etažnom elaboratu označen ... u korist I i II tužitelja, a temeljem predugovora o kupoprodaji stana br. I-1/2000. Prijedlog je zaveden pod posl.br. Z-23189/01. U postupku je
prodavatelj sklopio sa kupcima naznačenim pod c) do j) prijedloga za otvaranje stečajnog postupka predugovore o kupoprodaji nekretnine. Sukladno odredbi članka 4. svakog pojedinog predugovora kupci nekretnina od c) do j) prijedloga obvezali su se prodavatelju, ovdje dužniku, uplatiti od 10% (...) do 90% (...) kupoprodajne cijene. Odredbom članka 6. st. 1. prednjih predugovora prodavatelj nekretnine, ovdje dužnik, obvezao se završiti građevinske radove najkasnije do 31 ... predugovora prodavatelj nekretnine i kupac obvezali su se sklopiti ugovor o kupoprodaji nekretnine najkasnije od 31. siječnja 2011. Prema izjavama o raskidu
imaju prema dužniku iz sklopljenih predugovora o kupoprodajama nekretnina. (...) Iz ... dokumentacije prvostupanjski je sud pravilno zaključio ... proizlazi iz čl. 12. st. 3. predugovora o kupoprodaji nekretnina. Navedenom odredbom svakog od osam pojedinih raskinutih ugovora ugovoreno je da 'kupac nije ovlašten prenositi svoja prava iz ovog Predugovora na treće osobe do završetka građevinskih radova bez prethodnog pisanog odobrenja prodavatelja'. Međutim, upravo stoga što su navedeni predugovori raskinuti, kupci više ne potražuju od dužnika novčane iznose iz tog ugovora (budući da su raskidom ugovori
), zapisnika o uzimanju izjave T. R. broj KR-Us-846/22 od 24. svibnja 2022. (list 4-8 spisa), predugovora o kupoprodaji nekretnina (list 9-10, 17-18 spisa s ... Predugovor o kupoprodaji nekretnine od 19. lipnja 2013., iz čijeg sadržaja je proizlazilo da J. Š. , majka I okrivljene M. Š. , prodaje T. R. nekretnine ... protuvrijednosti od 45 tisuća kuna, a koju kaparu u slučaju odustanka kupca zadržava prodavatelj, a koji predugovor je potpisala J. Š. na traženje I okrivljene M. Š ... . , uz naznaku da se radi o plaćanju po gore navedenom predugovoru i da je uplatitelj T. R., a koja uplata nije imala za cilj stjecanje navedene nekretnine
konkretnom slučaju nije bilo prisile od strane tuženika prema podnositelju glede zaključivanja predugovora i glavnog ugovora, te da je volja podnositelja prilikom zaključivanja predugovora i ugovora iskazana slobodno preko odvjetnika D. R. kojemu je potpisao punomoć. Slijedom navedenog prvostupanjski sud je
utvrđenja valjanosti predugovora. Spis je zaveden pod brojem: P-6140/90. Ročišta su održana 20. ožujka 1991., 8. listopada 1991. i 21. studenoga 1991., kada ... POSTUPKA Parnični postupak započeo je 28. studenoga 1990. godine tužbom podnositeljice Općinskom sudu u Zagrebu, radi utvrđenja valjanosti predugovora ... dugim trajanjem sudskog postupka radi utvrđenja valjanosti predugovora, a koji je od iznimnog značaja za podnositeljicu, povrijeđeno ustavno pravo
38
U-III/673/2012; 30.3.2016 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
i njenom suprugu koji se očitovao u zaključenju predugovora kao i aneksa tom predugovoru. Obzirom da je tužena zajedno sa suprugom zaključila sa kupcem ... . Pregledom predugovora o kupoprodaji stana od 18. siječnja 2007. g. razvidno je da je kupoprodajna cijena koju su ugovorne stranke ugovorile 235.000,00 EUR-a
za predugovor koje su sklopile firme stranaka potvrdio je jedino svjedok G. C. , otac prvotužene koji je neposredno zainteresiran za ishod spora budući je u ... za sklapanje predugovora i radi činjenice što vrijednost predmetnog stana s obzirom na svoju površinu i položaj jedva pokriva hipoteku za predmetnu pozajmicu, a ... predstavljalo bilo kakvu sigurnost za isplatitelja kupoprodajne cijene iz predugovora budući vrijednost tog osiguranja je minorna u odnosu na eventualno ... -protutužitelji u žalbi navode da prvostupanjski sud ne cijeni da tužitelj nije ništa učinio radi zaštite svojih pravnih interesa iz predugovora sklopljenog 14
obavijesnim razgovorima s V. P., F. G., R. G., S. B. i V. K., zatim iz materijalne dokumentacije koja prileži spisu i to: predugovora o kupoprodaji nekretnine ... pribavljene od Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižnog odjela, e- maila V. P., e-maila odvjetnice M. P., predugovora o kupoprodaji nekretnine s kupcem F. G., preslike tužbe F. G. protiv M. Š. podnesene Općinskom sudu u Zadru radi zaključenja glavnog ugovora, naloga za plaćanje R. G., predugovora o kupoprodaji nekretnine sklopljenog sa kupcem S. B., Aneksom I. predugovora o kupoprodaji nekretnine sklopljenog s kupcem S. B., potvrda osumnjičenika da je od kupca S. B
nekretnine stupio 1977. godine na temelju ugovora o najmu od 19. kolovoza 1977. koji je sklopio s ing. Đ. E. kao vlasnikom, a da je na temelju predugovora od ... nesamostalan posjednik. U odnosu na dostavljeni predugovor sklopljen između pravnog prednika I tužene, E. Đ. i tužitelja, dana 27.12.1983. godine, valja reći da ... , niti je sklopljen glavni ugovor, odnosno da predugovor nije izvršen, već naprotiv da je nastavljen između stranaka najamni odnos za predmetni stan sa ... jedan predugovor. Isto tako iz istih ugovora proizlazi njegova obveza plaćanja najamnine, a ne održavanje zgrade, kako to on u svom iskazu navodi, pa niti
zakonom propisano. Za konkretan slučaj zakonom to nije propisano. Ne radi se ni o situaciji da bi stranke sklopile predugovor koji bi ih obvezivao u smislu ... ugovor o naknadi za umanjenu vrijednost nekretnine i da se ne radi o situaciji da su stranke sklopile predugovor koji bi ih obvezivao na sklapanje ugovora ... navedenoj presudi je istaknuo da "drugostupanjski sud temelji odluku na stajalištu da između stranaka nije zaključen predugovor koji bi ih obvezivao na
43
U-III/2882/2015; 11.12.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
tabularne isprave, odnosno utvrđenje prava vlasništva, nije pravna osnova za stjecanje prava vlasništva, nego je riječ samo o predugovoru iz kojega proizlazi ... za stjecanje prava vlasništva, nego je riječ o predugovoru kojim su se tužitelj i tuženik sporazumjeli da će sklopiti poseban ugovor o prijenosu vlasništva. Na ... ugovor na temelju tog predugovora ikad bio sklopljen. To već samo po sebi odbijene tužbene zahtjeve čini neosnovanima." U obrazloženju osporene presude ... Vrhovnog suda. i bez osvrtanja na navode predlagatelja iz same revizije. (...) Sve i da je tomu tako sklapanje predugovora sa ciljem sklapanja kasnijeg
44
U-III/421/2013; 19.4.2018 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
izjavljene protiv navedenog rješenja iz zk. ul. 15392 etaža 7 k.o. Zadar. Prvostupanjskim rješenjem u točki I. izreke dopušta se, temeljem Predugovora ... i organiziranog kriminaliteta, pod poslovnim brojem Kir-Us-40/12 od 11. svibnja 2012. godine, Predugovora o kupoprodaji nekretnina zaključenog u zadru, dana 15 ... nekretnini u korist predloženika podnosi Predugovor o kupoprodaji nekretnina zaključen u Zadru, dana 15. veljače 2011. godine, i ovjerenu presliku tabularne
45
U-III/2629/2014; 15.10.2014 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
podnositelj je izjavio žalbu, tvrdeći kako ugovor od 6. prosinca 2007. po svojem sadržaju predstavlja predugovor o kupoprodaji nekretnina pa nije ni bilo moguće ... strane, i prodavatelja s druge strane zaključen je kupoprodajni predugovor za nekretnine označene kao čest. zem. 255/1, 255/2, 255/3, 255/4 i B1 K.O. A1
46
U-III/897/2020; 7.9.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
temeljem predugovora od 29. ožujka 1986. Navedeni ugovor u ime prodavatelja potpisao je M. M. , odvjetnik u Zagrebu. Iz potvrde javnog bilježnika S. Š. broj ... kao relevantno utvrđeno da je između supruge pok. B. V. i kćeri tuženice - protutužiteljice 1986. zaključen predugovor o kupoprodaji predmetnog stana ... i pok. M. T. , kao kupca, zaključen 5. srpnja 1991. ugovor o kupoprodaji te iste nekretnine kao neuseljive uz naznaku da je cijena plaćena po predugovoru ... na ugovornu odredbu iz koje proizlazi da je cijena isplaćena po predugovoru te da kupac u posjed neuseljivog stana stupa po potpisu ugovora. S obzirom
47
U-III/403/2014; 25.1.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. smatrali predugovor iz 1994.g. raskinutim. Ovo navedeno proizilazi iz odredbe čl. 125 Zakona o obveznim odnosima, koji propisuje kad ispunjenje obveze u ... ugovorne klauzule da ukoliko kupci odustanu od predugovora, da je prodavatelj ovlašten zadržati primljenu kaparu od 25.000 DEM, ovaj sud drži da je prava ... sukladno predugovoru, te nisu pristupili zaključenju glavnog kupoprodajnog ugovora, te isplatili kupoprodajnu cijenu, to ovaj sud drži da radi neispunjenja obveze tuženika po predugovoru je isti i raskinut. Kako cijena stana nije bila plaćena, dana 27. veljače 1995.g., dolazi do sklapanja ugovora o zajmu, u
-protutuženika) za iseljenje tuženika iz predmetnog stana, te protutužbeni zahtjev tuženika za utvrđenje da je raskinut ugovor-predugovor o kupoprodaji spornog ... spornog stana i predati stan slobodan od osoba i stvari podnositelju. Istom presudom utvrđeno je da je ugovor-predugovor o kupoprodaji nekretnine sklopljen
i protutužbeni zahtjev podnositelja kojim je tražio poništenje kupoprodajnog ugovora (predugovora o kupoprodaji) zemljišnoknjižna čestica broj 1668/5 upisane u ... sklopljena ugovora je nekretnina u naravi kuća u A2 , s okućnicom. U kupoprodajnom ugovoru - predugovoru od 16. studenoga 2005. stranke su navele kao ... sklopile i isti dan ovjerile kod javnog bilježnika svoje potpise na trećem kupoprodajnom ugovoru (predugovoru) od 3. siječnja 2006. U sadržaju tog ugovora ... temelju koje će prenijeti vlasništvo u zemljišnim knjigama na svoje ime a da kao vlasnik dopušta predbilježbu ugovora u zemljišnim knjigama, kao predugovora
- protutužitelj) vrati iznos kupoprodajne cijene koji je platio kao dio ugovorene kupoprodajne cijene po predugovorima od 4. kolovoza 1995. i zahtjeva tuženika - protutužitelja za isplatu preostalog iznosa kupoprodajne cijene iz spomenutih predugovora, te za isplatu zatezne kamate na pojedine, sa zakašnjenjem plaćene iznose
