članka 46. stavak 2. ZV, svaki suvlasnik ima glede cijele stvari pravo postavljati protiv svakog one zahtjeve koje može staviti vlasnik stvari, s time da ... ., III. i IV. tuženici nekretninu koriste bez njihovog odobrenja, kako su to zatražile tužbenim zahtjevom. 15. Stoga je žalba u tom dijelu odbijena kao ... "14.1. Nesporno je među strankama da predmetnu nekretninu, zajedno sa I. tuženicom, koriste i II., III. i IV. tuženici, bez odobrenja tužiteljica, što je protivno odredbi članka 41. stavak 1. ZV. 14.2. Tužiteljice predaju u posjed od II., III. i IV. tuženika mogu zahtijevati prema odredbi članka 46
propisano da vlasnik ima pravo zahtijevati od osobe koja posjeduje njegovu stvar da mu ona preda svoj posjed te stvari, kao i članka 162. ZV-a kojim je propisano da u postupku pred sudom ili drugim nadležnim tijelom, da bi ostvario svoje pravo da od osobe koja posjeduje njegovu stvar zahtjeva da mu ona preda svoj posjed te stvari, vlasnik mora dokazati da je stvar koju zahtjeva njegovo vlasništvo i da se nalazi u tuženikovu posjedu. Budući vlasništvo ... "Suprotno navodima žalbe, pregledom nekretnine. od strane tročlane komisije Upravnog odjela za prostorno uređenje, komunalni sustav i imovinu, koji
"11. Naime, da bi tužitelj od tuženika posjednika mogao osnovano tražiti predaju u posjed te nekretnine nužno je bilo da dokaže da je vlasniknekretnine ili barem da je predmnijevani vlasnik iste, odnosno da dokaže da ima "jači" pravni temelj za posjedovanje iste od tuženika (čl. 162. i čl. 166 ... nekretnini spram tuženika koji je podnio, očito, pravodoban prigovor u ispravnom postupku, ne "proizvodi" pravne učinke (čl. 198. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama, Narodne novine br. 63/19 - dalje: ZZK). 13. Pored toga, tužitelj nije dokazao niti da ima jači pravni temelj za posjedovanje predmetne nekretnine
, utvrdivši da tužitelj nije predmjevani vlasnik, već da je vlasnik navedene nekretnine upravo tuženik, odbio tužbeni zahtjev tužitelja radi predaje u posjed ... nekretnine za koju tvrdi da ga je tuženik uznemiravao pa tužitelj nije aktivno legitimiran za podnošenje ove tužbe predmnijevanog vlasnika radi čega je tužbeni ... tuženikovu posjedu. Pravilno sud prvog stupnja utvrdio da tužitelj nije niti vlasnik, a niti predmjevani vlasniknekretnine, već je upravo tuženik vlasnik ... i 94/17- ispravak pročišćenog teksta - dalje: ZVDSP), propisano je da ako treća osoba bespravno uznemirava vlasnika na drugi način, a ne oduzimanjem
nedjeljivo vlasništvo svih vlasnika posebnih dijelova. Dvorište je zajednički dio zgrade jer po svojoj namjeni nužno služi zgradi kao cjelini, ali se vlasnici posebnih dijelova zgrade i suvlasnici nekretnine mogu sporazumjeti da dio dvorišta ostane u vlasništvu jednog od etažnih vlasnika i da služi njegovim ... u vidu odredbe ranijeg ZVDZ-a, a osobito odredbu čl. 5. tog Zakona koja je propisivala da na zajedničkim dijelovima višestambene zgrade koji služe ... vlasnik ili svi suvlasnici zajedno mogu promijeniti njihovu namjenu i uporabu. Iz navedenog proizlazi da suvlasnici nemaju pravo svaki za sebe, a bez
"5. Tužitelj, kao vlasnik stana i suvlasnik nekretnine na kojoj se nalazi zgrada, z.k. čbr. 2./6. iz z. k. ul. 1. k.o. G., u ovom postupku traži predaju u posjed prostorije koja je u postupku povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora upisana kao sastavni dio stana u istoj zgradi ... podnio tužbu za ispravak, povodom koje tužbe se pred prvostupanjskim sudom vodi navedeni parnični postupak pod poslovnim brojem P-1./2021. Tužbeni zahtjev u ovom postupku tužitelj zasniva na tvrdnji da se radi o zajedničkoj prostoriji, koja dakle pripada svim vlasnicima posebnih dijelova zgrade, s tim da
protiv svakoga one zahtjeve koje može staviti vlasnik stvari s time da predaju cijele stvari u postupku može od trećega zahtijevati samo prema ... "Predmet ovog postupka je zahtjev tužitelja kao suvlasnika nekretnine za iseljenje i predaju u posjed stana kojeg tuženik koristi bez pravne osnove ... zahtjev sukladno odredbi čl. 46. st. 2. ZVDSP-a, pa ga je sud osnovano prihvatio i naložio tuženiku da iseli iz stana i preda ga u posjed tužitelju i ostalim suvlasnicima. Stoga tuženik neosnovano pobija primjenu materijalnog prava, jer pored ovako postavljenog tužbenog zahtjeva tuženik nije niti morao
/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14 - dalje: ZVDSP) kojom je propisano da vlasnik ima pravo zahtijevati od osobe koja posjeduje njegovu stvar da mu ona preda svoj posjed stvari. U odnosu na žalbene navode da tužiteljica nije pravilno i potpuno označila nekretninu čiju predaju u posjed ... neodređenim omjerom etažno vlasništvo, jasno je navedena nekretnina koja se traži predaja u posjed, a da se u prizemlju zgrade nalazi samo jedan stan kojeg je ... naložena predaja u posjed stana tužiteljici a odbijen je protutužbeni zahtjev da je vlasnica stana."
(obveznopravnom) tužbenom zahtjevu. 14. Navedeni glavni tužbeni zahtjev je po svojoj pravnoj prirodi reivindikacija, tj. takva vrsta vlasničke tužbe kojom vlasnik neposjednik traži od posjednika povrat individualno određene stvari. U ovom konkretnom slučaju tužitelji, vlasnici predmetne nekretnine zahtijevaju od tuženika ... propisan poseban način njene uporabe i iskorištavanja od strane njihovih vlasnika. 21. Ta nekretnina ne predstavlja niti opće dobro u smislu odredbe čl.3. st ... , 90/10, 143/12, 152/14, 81/15 - pročišćeni tekst i 94/17- ispravak pročišćenog teksta - dalje: ZVDSP) vlasnik ima pravo zahtijevati od osobe koja
novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 12/00, 73/00, 114/01 – dalje: ZV) vlasnik ima pravo zahtijevati od osobe koja posjeduje njegovu stvar da mu ona preda svoj posjed te stvari, a prema odredbi čl. 163. st. 1. ZV-a posjednik ima pravo odbiti predaju stvari njezinom vlasniku ako ima pravo koje je ovlašćuje ... posjed te stvari nema pravo odbiti predaju stvari njezinom vlasniku ako je posjed dobio od posrednog posjednika koji nije bio ovlašten da mu ga dade ... na predmetnoj nekretnini te da im tuženica kao posjednik nekretninu preda u posjed. Taj zahtjev sudovi su ocijenili osnovanim temeljeći svoju odluku na
„Kako je predmetna nekretnina etažirana, a tužitelji nisu vlasnici odnosno suvlasnici svih etažnih jedinica, njihov je tužbeni zahtjev zakonito odbijen. Tužitelji ne mogu tražiti predaju u posjed, odnosno suposjed cijele predmetne nekretnine, već su mogli tražiti samo predaju u suposjed etažne jedinice glede koje su suvlasnici ( a to ne traže, niti su postavili tužbeni zahtjev na način da bi se moglo zaključiti koje prostorije i u kojoj površini traže da im se predaje u suposjed). Tužbeni zahtjev kako je postavljen nije mogao biti prihvaćen.“
tuženici posjed napustili nakon dostave tužbe (obojici tuženika tužba je dostavljena 6. lipnja 2001.) to tužitelji kao vlasnici, a neposjednici osnovano ... žive u predmetnoj nekretnini, dapače da ne posjeduju niti ključeve stana čiji su suvlasnici, prvostupanjski sud odbija tužbeni zahtjev tužitelja polazeći od tumačenja da se od osobe koja nije u posjedu ne može osnovano tražiti predaja u posjed pri čemu, međutim, propušta imati u vidu činjenicu da je ... nekretninupredaju u posjed slobodnu od svih osoba i stvari.“
"Predmet spora predstavlja zahtjev tužiteljice za predaju u posjed 1/4 nekretnine označene kao čest. zem. k.o. M., i to dio na kojem je izgrađena garaža.
Predmet protutužbenog zahtjeva je zahtjev tuženika-protutužitelja za utvrđenje da su isti vlasnici za 1/2 čest. zem. k.o. M. u naravi obiteljska ... koja predmetnu nekretninu drži bez valjane pravne osnove.
Dakle, iz navedenog proizlazi da je prvostupanjski sud naložio tuženicima predaju u isključivi ... tražiti predaja zamišljenog idealnog dijela nekretnine razmjernog cjelini, nego samo točno određenog (fizičkog dijela nekretnine). Zbog navedenog to ovu
jer da nije vlasnik prijeporne nekretnine. To zato što aktivna legitimacija tužitelja jasno proizlazi iz ugovora o zakupu od 15. listopada 1996 ... dokazao vlasništvo prostora treba reći da tužitelj niti ne tvrdi da je knjižni već predmnijevani vlasnik, a njegov se zahtjev temelji na odredbi čl. 166 ... zaključuju da tužitelj kao predmnijevani vlasnik u smislu odredbe čl. 166. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj: 91/96, 68/96, 37/99, 22/00, 73/00 i 114/01 – u nastavku teksta: ZVDSP), osnovano zahtjeva ispražnjenje i predaju u posjed poslovnog prostora, jer tuženik za njegovo
) pa se i taj navod žalbe (da ostava nije bila predmetom kupoprodaje) ukazuje neosnovanim. Dakle, tužitelju kao vlasniku stana koji je etažno vlasništvo ... "Predmet tužbe je zahtjev tužitelja na predaju u suposjed nekretnine, ostave - šupe, kao dijela stambenog objekta koji se nalazi u Z., R. br. 2. Na ... . Stupanjem na snagu tog Zakona uspostavljeno je po samom zakonu jedinstvo nekretnine (zemljišta sa zgradom) i posebnih dijelova zgrade (čl. 370. do 373. ZVDSP-a). Stoga je vlasništvo tužitelja posebnog dijela nekretnine (stana) neodvojivo povezano s određenim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine po samom
cijele stvari pravo postavljati protiv svakoga one zahtjeve koje može staviti vlasnik stvari, s time da predaju cijele stvari u posjed može od trećega ... je tuženika kao nesavjesnog posjednika da vlasniku plati naknadu za korištenje stvari, a kako je tuženik nepošteni posjednik najkasnije od 2005. godine ... za ispražnjenje i predaju polovnog prostora slobodnog od osoba i stvari u posjed tužitelju i Republici Hrvatskoj kao suvlasnicima na predmetnoj nekretnini. Također ... „ 14. Na temelju tako utvrđenog činjeničnog stanja prvostupanjski sud ocijenio je tužbeni zahtjev osnovanim u cijelosti. Obrazložio je da prema
na stečeno izvanknjižno vlasništvo predmetnih nekretnina, pri čemu je tuženica univerzalni slijednik S. F. kao sudionika (ranijeg vlasnika zemljišta) postupka arondacije, tako da ona preuzima, u cijelosti, pravnu poziciju ranijeg vlasnika arondiranog zemljišta, slijedom čega se ne može pozivati na ... za arondirano zemljište F. S. iz Š. 61, i to za cijele predmetne nekretnine, u iznosu od 2.613,00 (tadašnjih) dinara i u kojem se nalaže otpis zemljišta sa danom 01. siječnja 1969.g., time da je isplatu ranijem vlasniku obvezan izvršiti A. Z. U obrazloženju navedenog rješenja navodi se da je ono utemeljeno na
"Tužbeni zahtjev u ovoj pravnoj stvari tužitelj temelji na činjeničnoj i pravnoj osnovi iz koje bi proizlazilo: - da je tužitelj vlasnik predmetnih ... dokazao da je vlasnik predmetnih nekretnina, ali da nije dokazao da se njegova nekretnina nalazi u posjedu tuženika. Pobijanu odluku prvostupanjski je sud ... posjed te nekretnine. Prema odredbi čl. 161. st. 1. ZVDSP, vlasnik ima pravo zahtijevati od osobe koja posjeduje njegovu stvar da mu ona preda svoj posjed ... posjeduje njegovu stvar zahtijeva da mu ona preda svoj posjed te stvari, vlasnik mora dokazati: - da je stvar koju zahtijeva njegovu vlasništvo i - da se
za korištenje stana vlasniku, a u konkretnoj situaciji, po mišljenju ovog suda, tužiteljici bi se kao vlasnici stana nametao prekomjeran teret da u stanu ostanu osobe koje ga bespravno koriste, a u ostvarivanju svog prava na dom vlasniku stana ne plaćaju, ili vrlo rijetko plaćaju naknadu za korištenje stana koju onda vlasnik stana mora utužiti. Naime, u obvezno-pravnom odnosu koji postoji među strankama, a koji odnos uključuje i pravo tuženim da koriste stan kao ... ovlaštenja upravlja i raspolaže nekretninom, a s druge strane interes fizičkih osoba za koje taj stan predstavlja njihov dom. Tužiteljica kao vlasnica stana, a
tužbenim (vlasničkim) zahtjevom istodobno traži i predaja te stvari u (su)posjed, ako je (su)vlasnik na odgovarajući način izrazio volju za posjedovanjem ... vlasniknekretnine nije ništetan, nego obvezuje ugovorne strane. Zbog toga je tuženik imao valjanu pravnu osnovu za posjedovanje poslovnog prostora. 13 ... za korištenje ¼ dijela predmetnog poslovnog prostora (budući da je predmnijevani vlasnik tog dijela nekretnine) nije moguće utvrditi da je tuženik primitkom tih ... predmet spora zahtjev su(vlasnika) protiv posjednika koji koristi i posjeduje tuđu stvar (ili tuđi suvlasnički dio stvari), za isplatu naknade za to što ju
neosnovanost tužbenog zahtjeva tužitelja u ovoj parnici i koji se mora raspraviti u postupku u kojem tužitelj kao vlasnik traži predaju u posjed. Da li je ... propisano da vlasnik ima pravo zahtijevati od osobe koja posjeduje njegovu stvar da mu ona preda svoj posjed te stvari, a čl. 162. st. 1. ZV-a da bi u ... stvari, vlasnik mora dokazati da je stvar koju zahtijeva njegovo vlasništvo i da se nalazi u tuženikovu posjedu. Iz navoda tužbe i odgovora na tužbu ... , u suprotnom u koliko se u ovom postupku utvrdi da je tuženik pošteni posjednik time i njegov prigovor zadržanja osnovan, zahtjev za predajunekretnine
zakonodavstvu Republike Hrvatske ne postoji, dok je pretpostavka osnovanosti zahtjeva vlasnika radi predaje mu u posjed nekretnine, sukladno odredbi čl. 162. st. 1. ZV-a – dokaz njegovog vlasništva.
U konkretnom slučaju tužitelj u potpunosti ignorira činjenicu što je u postupku uređenja međe između nekretnine parničnih stranaka međa između nekretnina stranaka uređena po posljednjem mirnom posjedu, obzirom da je utvrđeno da se tuženik nalazio u posljednjem mirnom ... slučaju tužitelj je u smislu odredbe čl. 162. st. 1. ZV-a podnio tužbu radi predaju u posjed, kako navodi „uzurpiranog“ dijela svoje nekretnine, a i tužbu
postavljati svojim suvlasnicima one zahtjeve koji proizlaze iz njegova suvlasništva, dok je člankom 161. stavkom 1. ZV-a propisano, da vlasnik ima pravo ... -a, propisano je da nepošteni posjednik tuđe stvari mora je predati vlasniku ili osobi koju taj odredi te naknaditi sve štete koje su na njoj nastale ... tog trenutka postao nepošteni posjednik predmetne nekretnine, slijedom čega da je dužan tužiteljici platiti naknadu za korištenje (njezinog
na osobu koja je u vrijeme zaključenja glavne rasprave u zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik isti može biti prihvaćen.
Otuđenjem nekretnine tužitelj ... postavljeni tužbeni zahtjev za predajunekretnine njemu u posjed osnovan.
Tužbeni zahtjev takvog sadržaja jest reivindikacijski zahtjev odnosno zahtjev postavljen pravom vlasničkom tužbom, kojeg može postaviti samo vlasnik stvari, kako to proizlazi iz čl. 161. i 162. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim ... materijalnopravnom situacijom, a to, dakle, isključuje traženje predajenekretnine u posjed tužitelju (u tom smislu i Vrhovni sud Republike Hrvatske u rješenju
.,
- G. d.o.o. Sumartin je posjednik označenih nekretnina,
- N.M., vlasnik obrta za brodogradnju sklopio je ugovor o zakupu pogona za remont brodova ... Trgovački sud u Splitu rješenjem poslovni broj P-192/05 od 31. svibnja 2007. odbio je prijedlog tuženika-protutužitelja N.M., vlasnika obrta „Falkuša ... je oduzela posjed. Predaja se može zahtijevati u svoje ime, a ne u ime trećega.
U ovom slučaju, N.M. podnio je tužbeni zahtjev za predajunekretnine ... predlagatelj osiguranja nije učinio vjerojatnom niti nenovčanu tražbinu prema protivniku osiguranja niti opasnost osujećenja tražbine.
Predajunekretnine može
promašene pasivne legitimacije prigovarajući da nije upisan kao vlasnik u zemljišnim knjigama, kao i prigovor da se glede predmetne nekretnine vodi spor pod ... suda Republike Hrvatske, 73/2017 i 131/2020, dalje: OZ) radi predaje ovrhovoditelju u suposjed predmetne nekretnine, uz prethodno uklanjanje osoba ... prethodno zatražiti odluku o načinu izvršavanja posjeda na nekretnini u suvlasničkom režimu vlasništva, te da je stoga odabrao pogrešan pravni put, budući da mu kao suvlasniku pripada pravo na izvršavanje ovlasti u idealnom suvlasničkom dijelu na cijeloj nekretnini, dok je pitanje podnošenja zahtjeva u
i pravne osnove protiv istog tuženika utvrdili da tužitelj nije vlasnik predmetne nekretnine, te nema osnova tražiti predaju u posjed predmetnih nekretnina od tuženika.
Kako i tužbeni zahtjev u sporu pod poslovnim brojem P. __/06-14 također ide na predaju stvari u posjed protiv istog tuženika, te kako se ... pazi je li stvar pravomoćno presuđena; i ako utvrdi da je parnica među istim strankama pokrenuta o zahtjevu o kojem je već pravomoćno odlučeno, odbacit će tužbu.
Da li je stvar pravomoćno presuđena ovisi o tome da li je o istovjetnim tužbenim zahtjevima između istih stranaka već ranije donesena
oduzeto iz posjeda prijašnjih vlasnika ili osobe na koju je pravo prenio prijašnji vlasnik, a kojim općina, odnosno grad, do stupanja na snagu tog zakona nije dalje raspolagala ili koje do donošenja tog zakona nije privedeno namjeni, dat će se u vlasništvo prijašnjem vlasniku na njegov zahtjev.
Međutim ... . 65. st. 3. Zakona o naknadi prijašnji vlasnik bio je dužan podnijeti zahtjev za povrat imovine u roku od šest mjeseci od dana stupanja na snagu tog ... zemljišta pokrenuo ostavinski postupak nakon kojeg je upisan kao vlasnik u zemljišnim knjigama, kao i u katastru zemljišta nakon čega je temeljem valjanog
zahtjeve koje može staviti vlasnik stvari s time da predaju cijele stvari u posjed može od trećega zahtijevati samo prema obvezno pravnim pravilima ... suvlasništvu ovršenika, a ovrhovoditelj je i kupio samo tu jednu polovinu te se u zemljišne knjige i uknjižio kao vlasnik na toj jednoj polovini nekretnine ... , te je zaključkom prvostupanjskog suda od 16. svibnja 2014. godine odlučeno da se ove nekretninepredaju ovrhovoditelju.
Prodajom nekretnine ovršenik gubi pravo posjeda nekretnine i dužan ju je predati kupcu odmah nakon dostave zaključka o predajinekretnine kupcu ako zakonom ili u sporazumu s kupcem
graditelj jer je znao da gradi na tuđem, ali su nepošteni bili i vlasnici nekretnina, odnosno prednice tužitelja koje nisu zabranile gradnju kao niti sami ... pravne osnove ocijenjeni su neosnovani, pravilnom primjenom čl. 162. st. 1. ZVDSP-a, pravilno je prihvaćen zahtjev tužitelja za predaju u posjed dijela ... i dopuna te žalbe djelomično su odbijene kao neosnovane, a djelomično uvažene pa je prvostupanjska presuda potvrđena u dijelu zahtjeva za predaju u posjed, a preinačena u dijelu u kojem je prihvaćen zahtjev tužitelja za uklanjanje ograda i objekata izgrađenih na tim nekretninama, tako da je odbijen kao neosnovan
„Među strankama nije sporno da je tužitelj vlasnik predmetnog stana u kojem stanuju tuženice kao članovi domaćinstva zaštićenog najmoprimca S.B ... se njegova obitelj sastoji od četiri člana i da ju čine osim njega i supruge i dvoje maloljetne djece, a iz žalbe proizlazi i da ima još jedno dijete, te da nisu vlasnici drugog stana niti drugih nekretnina, te da žive kao podstanari kod njegovih roditelja i plaćaju najamninu.
Odredbom čl. 40. st. 1 ... zahtjev tužitelja te naložiti tuženicama da tužitelju predaju slobodan od stvari i osoba predmetni stan.“
roditelji imali stanarsko pravo na predmetnom stanu, ona imala i pravnu osnovu za posjedovanje tog stana jer, sukladno odredbama ZNS-a, stanar s vlasnikom ... stvari postavljati ostalim suvlasnicima one zahtjeve koji proizlaze iz njegovog suvlasništva. Polazeći od navedenih činjeničnih utvrđenja, dakle, tuženici-protutužitelji su dokazali kako su suvlasnici predmetne nekretnine koju tužiteljica-protutužena drži u posjedu kao i da tužiteljica nema valjanu osnovu, odnosno da nema zakonsko pravo koje ju ovlašćuje na posjedovanje njihova stana. Stoga i prema stajalištu ovog suda tuženicima pripada pravo zahtijevati predaju
suda Republike Hrvatske od 16. lipnja 2021., tražbina vlasnika prema nepoštenom posjedniku po osnovi naknade koristi koje je imao za vrijeme svojeg ... tužbe pozivao tuženika na povrat spornih nekretnina ili da mu je podnio zahtjev za naknadu ostvarenih koristi. U spisu uopće ne postoje dokazi o tome. To više, tužitelj za vrijeme trajanja postupka nije pokušao ni precizirati trenutak kada je (eventualno) pozvao tuženika na predaju spornih nekretnina u ... „20. Za odluku o tužbenom zahtjevu za isplatu novčanog iznosa po osnovi koristi, odlučno je utvrditi pravni položaj posjednika. Posjed je pošten ako
dotadašnjega vlasnika na stjecatelja, a na način određen zakonom) i čl. 119. st. 1. ZV (vlasništvo nekretnine stječe se zakonom predviđenim upisom stjecateljeva vlasništva u zemljišnoj knjizi na temelju valjano očitovane volje dotadašnjega vlasnika usmjerene na to da njegovo vlasništvo prijeđe na stjecatelja, ako ... način da B. G. svoju obvezu iz ugovora izvrši ne plaćanjem u novcu izvedenih radova već predajom u vlasništvo dijela nekretnine, a koji je na terenu ... proizlazi što drugo. Dakle, ugovor o stjecanju prava vlasništva na nekretnini trebao je biti zaključen u pisanom obliku, čl. 115. st. 3. ZV (pravni posao
je ta tražbina zahtjev za utvrđenje prava vlasništva nekretnine ne bi se mogla ostvariti ni prema kupcu jer bi nekretnina bila prodana u ovršnom postupku radi namirenja tražbine založnog vjerovnika i u slučaju da je tužitelj u sporu u međuvremenu bio upisan kao vlasnik budući da je založno pravo ... "U konkretnom se slučaju radi o zahtjevu M___ I_____ kao kupca nekretnine u ovršnom postupku kojemu je nekretnina (u 1/3 dijela) i dosuđena te određena predaja, za brisanje zabilježbe spora koja je upisana u korist B____ B___ 29. siječnja 2010. pod brojem: Z-1456/2010.
Zabilježba spora je doduše
Hrvatskoj prije donošenja odluke ESLJP-a su odbijali zahtjevevlasnika stana kako za predaju u posjed, tako i za razliku između zaštićene najamnine ... smješten na prvom katu zgrade, a u kojem stanu živi zaštićeni najmoprimac, koja tužiteljici kao vlasnici stana plaća zaštićenu najamninu koja od 2014. godine ... i temeljnih sloboda, te čl. 1. Protokola 1. uz tu Konvenciju, a na štetu vlasnika stanova u kojima se nalaze zaštićeni najmoprimci, zbog čega po mišljenju ovog ... :
Nije sporno da je Zakonom o najmu stanova („Narodne novine“, br. 91/96) osobama koje su do dana stupanja na snagu tog Zakona imale status nositelja
dijelove (čl. 37. st. 1. i 3. ZV-a), te da suvlasnik, u odnosu na suvlasnički dio, ima sve ovlasti koje pripadaju vlasniku (čl. 37. st. 4. ZV-a), dok je odredbom čl. 30. st. 2. ZV-a propisano da svaki vlasnik ima pravo posjedovanja, uporabe, korištenja i raspolaganja svojom stvari.
Navedene ... , sadržajem žalbenih navoda, nije dovedeno u sumnju. Dakle, predmetom tužbenog zahtjeva u ovoj parnici je predaja u suposjed cijele nekretnine tužiteljici, na ... vezi koje je zatražena provedba diobe etažiranjem te nekretnine i predajom u samostalni posjed svakoj od stranaka etažiranjem nastalih etažnih jedinica
vlasnik useljive nekretnine što bi predstavljalo zapreku sklapanju ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom i plaćanje tržišne najamnine s obzirom da ... smatrati useljivom nekretninom niti može za tuženika-protutužitelja predstavljati zapreku ugovaranju zaštićene najamnine jer da se radi o kući za odmor čija ... tuženik-protutužitelj nema u vlasništvu useljivu kuću te odbija tužbeni zahtjev za utvrđenje da tuženik-protutužitelj nema pravo na zaštićenu najamninu, a prihvaća protutužbeni zahtjev za donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom. Međutim, suprotno stajalištu
zahtjev.
Nižestupanjski sudovi su utvrdili da je tuženik – protutužitelj Općina G.K. zemljišno knjižni vlasnik sporne nekretnine, a tužitelj – prvotuženik Poljoprivredna zadruga J. pravo na posjed temelji isključivo na tvrdnji da je on vlasnik iste, u kom pogledu je njegov tužbeni zahtjev pravomoćno odbijen.
Zato ... posjed te stvari, vlasnik mora dokazati da je stvar koju zahtjeva njegovo vlasništvo i da se nalazi u tuženikovom posjedu.
Zakonska presumpcija je da je vlasniknekretnine onaj čije je pravo vlasništva na nekretnini upisano u zemljišnu knjigu, jer se smatra da zemljišna knjiga istinito i potpuno odražava
zemljišnim knjigama na sadašnje vlasnike.
Pozivajući se na Opći građanski zakonik (OGZ), koji je važio u vrijeme izvršenog darovanja u smislu odredbe čl. 1 ... „Odbivši tužbeni zahtjev tužitelja, prvostupanjski sud nalazi utvrđenim da je spornu nekretninu čkbr. ___ upisanu u z.k.ul. __ k.o. K. kupio tužitelj ... s darovanjem izvršena i predaja darovane stvari, jer je tužena odmah stupila u posjed darovanih nekretnina, te da bi tužitelj tek u slučaju da je ... postupak radi opoziva izvršenog darovanja, prvostupanjski sud njegov zahtjev za isplatu vrijednosti darovanih nekretnina nalazi neosnovanim.
Naime
bilježnika pravo na zahtjev za iseljenje ovršenika, u smislu odredbe čl. 121. st. 2. OZ-a, ima kupac nekretnine (njen novi vlasnik). I stavkom 2. istog članka ... o prodaji nekretnine. Prema tome, naprijed navedeni propisi na jasan način reguliraju ovlast na posjed nekretnina, odnosno ovlast na zahtjev za predaju ... postupku kupca nekretnine kolidira sa zahtjevom ovrhovoditelja tražiti predaju u posjed tih nekretnina, barem u odnosu na sadržaj prava kupca regulirana ... , eventualno, mogla postaviti zahtjev na predaju predmetne nekretnine u posjed, u smislu odgovarajuće primjene odredbe čl. 198. ZPP-a koja regulira tužbu tzv
(kao vlasnika tih dviju čestica),
- te da tuženik nije platio tužitelju proviziju za posredovanje u smislu čl. 6. st. 1. t. a) i to 20% od ukupnog ... je tužitelj doveo u vezu tuženika sa vlasnikom navedenih čestica Gradom Kaštela (time da je tuženik kao nalogodavac mogao odlučiti hoće li i sklopiti ... ukupnog iznosa provizije po potpisu svih kupoprodajnih ugovora za nekretnine opisane u čl. 2., te predaje prijedloga za uknjižbu svih ugovora o kupoprodaji ... nalogodavcem – tuženikom osobe koje bi s njim pregovarale o kupnji i sklopile ugovor o kupoprodaji nekretnina opisanih u čl. 2. st. 1. (čl. 1. citiranog Ugovora
43
Prividan ugovor; 30.6.2008 · Sentence županijskih sudova u RH
tužiteljica postala fiducijarni vlasnik predmetne nekretnine, te kao takva uknjižena u zemljišnim knjigama.
Zbog toga smatra da je kupoprodajni ugovor, na ... upisana kao prethodni vlasnik predmetne nekretnine.
Prvostupanjski sud je utvrdio da je u trenutku sklapanja kupoprodajnog ugovora tuženik tužiteljici još ... se o ograničenom pravu vlasništva uvjetom (pravovremenog) vraćanja pozajmljenog novčanog iznosa.
Da bi tužiteljica postala punopravni vlasnik ... jedan i utemeljen zahtjev za predaju predmetne nekretnine u posjed tužiteljici, dok je neosnovan tuženikov zahtjev da bi predmetni ugovor bio ništav
44
U-III/891/2006; 2.12.2009 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
bilježnika. Taj je ugovor proveden u zemljišnim knjigama i daroprimatelj je uknjižen kao vlasnik predmetnih nekretnina, s tim da nikada nije izvršena predaja ... u pismenom obliku i da je proveden u zemljišnoj knjizi, tj. tuženik se je uknjižio kao vlasnik darovanog dijela nekretnina. U takvoj situaciji ... način da je odbijen tužbeni zahtjev podnositeljice kojim je tražila da se utvrdi ništavim ugovor o darovanju nekretnina sklopljen 10. srpnja 2002. između ... ugovor o darovanju bez prave predaje u posjed darovane nekretnine daroprimcu, a koji nije zaključen u formi javnobilježničkog akta ništav, onda nikakva
45
U-III/674/1994; 26.11.1997 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
vlast na stvari (drži je npr. kao zakupoprimac, a prema ugovoru postaje vlasnik). Međutim, stjecatelj, sljednik je samovoljno i samovlasno pribavio posjed ... je zahtjev podnositelja ustavne tužbe i njegove supruge A. O. kojim su tražili posjedovnu zaštitu nekretnina, jer da je posjed istih predan ugovorom ... je predaja posjeda zamijenjenih nekretnina izvršena ovjerom ugovora o zamjeni, budući je istim ugovoreno "da ugovorne strane prelaze u posjed ... (npr. ispražnjenjem nekretnine od stvari i predajom ključeva kuće) nije bilo. Sudovi su zapravo, tumačeći citiranu odredbu ugovora i prihvaćajući
suđeno je o tužbenom zahtjevu kojim neposjednik, na temelju valjane pravne osnove (pravomoćne odluke vlasnika o dodjeli stana na korištenje), traži predaju ... ostalog moli da se novog vlasnika Općinu Županja da se nakon iseljenja Jurčević Jasenke u stan useli Vinka Zovka djelatnika Zadruge. Dakle, PZ Napredak ... što je vidljivo iz te odluke, nije između ranijeg vlasnika i stjecatelja Općine Županja ugovoreno da novi vlasnik preuzima obvezu tužitelja Vinka Zovka useliti u sporni stan, već bivši vlasnik samo moli novog vlasnika da to učini. Već ta činjenica upućuje da je bivši vlasnik PZ Napredak Županja svjestan da
47
U-III/984/2013; 14.7.2016 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
-protutuženika. Na ovaj način utvrđeno je da je tužitelj-protutuženik vlasnik sporne nekretnine, te je isti ovlašten temeljem odredbe čl. 161. st. 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima zahtijevati od tuženika-protutužitelja predaju u posjed iste nekretnine. Kako pravo vlasnika za predaju u posjed njegove ... iste uknjižene kao vlasništvo tužitelja te da je prema tome tužitelj kao vlasniknekretnine koja je u posjedu tuženika ovlašten temeljem odredbe čl. 161. st. 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima zahtijevati predaju posjeda, a obzirom da pravo vlasnika za predaju u posjed njegove stvari
48
U-III/2737/2006; 26.11.2008 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
se na zahtjev prijašnjeg vlasnika poništiti i pravomoćno rješenje o eksproprijaciji i zahtjev riješiti prema odredbama toga Zakona (članak 31.) ako je ... , člankom 47. stavkom 3. Zakona o izvlaštenju propisano je da prijašnji vlasnik ima pravo podnijeti zahtjev za određivanje naknade u roku godine dana od dana ... se prema ocjeni Ustavnog suda, u konkretnom slučaju, zaštita prava bivšeg vlasnika, radi poništenja odluke o predaji posjeda zemljišta, koje nije ... : 2178/04-05/90-1 od 19. travnja 1990. godine, odnosno radi utvrđivanja visine naknade za oduzete nekretnine pobliže opisane u zahtjevu. 2. Podnositeljica
PREDMETA 3. U postupku koji je prethodio ustavnosudskom predmet spora bio je tužbeni zahtjev tužitelja da tuženik kao vlasniknekretnina na kojima oni imaju ... Slatini broj: P-519/06-30 od 17. travnja 2007. Navedenom presudom prvostupanjskog suda naloženo je podnositelju da je kao vlasniknekretnina iz zk.ul. br ... . Okolnost da je tuženik Zoran Gajić, sa ranijim vlasnikomnekretnina Boban Draganom, sklopio ovaj Sporazum još 18.01.2005. g., kojim je predviđen fiducijarni ... upravo dužan trpjeti namirenje tražbina tužitelja iz vrijednosti založenih nekretnina, kao vlasniknekretnina. Vlasništvo preneseno radi osiguranja
ugovor proveden u zemljišnim knjigama i daroprimatelji su uknjiženi kao vlasnici dijela predmetne nekretnine, s time da nikada nije izvršena predaja stana ... o darovanju bez prave predaje, kao što je nesporno da su se tuženici u zemljišnim knjigama uknjižili kao vlasnici predmetnog stana temeljem navedenog Ugovora ... o kupoprodaji od 14. srpnja 1983., sklopljenog s prvotuženicom, stekla pravo vlasništva stana u Rijeci, odnosno utvrđenje da je vlasnik spornog stana te su ... . srpnja 1983. sklopljenog s prvotuženicom stekla pravo vlasništva stana u Rijeci, odnosno utvrđenje da je vlasnik spornog stana te su tuženici dužni trpjeti
