Da biste pretraživanje postavili na svoj omiljeni sadržaj, najprije morate izvršiti pretraživanje.
Broj dokumenata: 1665
Traženi izraz: "otkup stanova"
1
Otkup stana; 15.9.2016 · Sentence županijskih sudova u RH
„Nema spora o tome da tužiteljičin suprug R. J. M. za života nije realizirao svoje pravo na otkup predmetnog stana. Pravo na otkupstana je strogo osobno pravo, koje je neprenosivo i nenaslijedivo.
Zbog toga tužiteljica ne može ostvariti pravo koje nije realizirao njezin suprug.
U tom smislu postoji i odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske broj U-III-2286/2014 od 30.ožujka 2016.g.
Tužiteljica se tijekom postupka poziva na zahtjev za kupnju stana i zahtjev za sklapanje ugovora o kupoprodaji stana, koji je podnio njezin suprug 29.lipnja 1994.g., odnosno 21. veljače 1997.g.
Ona svoje pravo izvodi iz
predmetnog stana u rokovima propisanim Zakonom o naknadi. Tek nakon što je ishodio sudsku odluku kojom je utvrđeno da je nositelj stanarskog prava na predmetnom stanu, mogao je podnijeti zahtjev za otkup predmetnog stana. Prvostupanjski sud se u pogledu prirode rokova koji su propisani odredbom čl. 24. st. 1 ... i U-III-4640/2008 od 9. svibnja 2012. godine u kojima je Ustavni sud Republike Hrvatske zauzeo stav da tromjesečni rok za otkupstana nije prekluzivni rok, već instruktivni rok kojemu je svrha zaštita interesa stanara kako bi se jasno odredio titular prava vlasništva i da to u prvom redu budu osobe
stana. Odgovarajući na pravno pitanje da li nositelju stanarskog prava koji zahtjev za kupnju stana nije podnio do 31. prosinca 1995. prestaje pravo na kupnju stana i donošenje presude koja zamjenjuje/nadomješta ugovor o kupnji/prodaji stana temeljem čl. 4. st. 1. i 2. ZPS-a, Vrhovni sud Republike Hrvatske ... za kupnju stana nije podnesen prema ZPS-u u prekluzivnom roku do 31. prosinca 1995. i kada nisu dokazane okolnosti koje su konkretno utjecale na mogućnost podnošenja zahtjeva i na njihovu poziciju da tužitelji zbog prekluzije nemaju pravo otkupiti stan prema pogodnostima iz toga Zakona, te da niti odluka Vlade
propisano je da prijašnjem vlasniku nacionaliziranog stana pripada pravo na naknadu, a stanaru pripada pravo na otkup, dok je čl. 24. istog zakona propisano da zahtjev za otkup stanar podnosi Fondu, te da Fond kao prodavatelj i stanar kao kupac zaključuju ugovor o prodaji stana pod uvjetima propisanim ... predstavlja stambenu zgradu u kojoj se nalaze stanovi (više od osam stanova) pa i predmetni stan, po samom Zakonu došlo do nacionalizacije iste stambene zgrade ... stana u istoj zgradi u kojoj se nalazi i predmetni stan. Osnovana je tvrdnja revidenta da je postavljeno pitanje važno za osiguranje jedinstvene primjene
propisano da stanari (najmoprimci) konfisciranih stanova za koje nadležnom tijelu ne budu podneseni zahtjevi za naknadu u roku propisanom Zakonom o naknadi ili ti zahtjevi budu pravomoćno odbijeni, stječu pravo na otkupstanova po odredbama toga Zakona. Budući da je za predmetni stan, koji se nalazi na ... citiranog čl. 13. Zakona o naknadi da tužitelji kao stanari predmetnog stana koji je bio konfisciran M. R. nisu mogli steći pravo na otkup toga stana slijedom čega je Ugovor sa Općinom V., kojim je ta općina tužiteljima prodala predmetni stan, ništetan jer je suprotan prisilnom propisu tj. čl. 13. Zakona
"Sporna je u revizijskom stupnju postupka aktivna legitimacija tužiteljice, odnosno ima li pravo na otkupstana osoba koja je u vrijeme smrti ... postoje li uvjeti za otkup predmetnog stana koji se nalazi u upravnoj zgradi tuženika prema odredbama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko ... zahtjev za otkupstana 6. listopada 1992., ali nije ostvario pravo na otkup. Nadalje, u obrazloženju je ukazano na odredbu čl. 6. st. 1. Zakona o prodaji ... stanara, a tužiteljica nije ni podnijela zahtjev za otkupstana niti zahtjev za sklapanje kupoprodajnog ugovora. Prema shvaćanju drugostupanjskog suda pravo
„U trenutku smrti ostavitelja temeljem Ugovora o otkupustana na kojem je postojalo stanarsko pravo nije postojao neplaćeni dug jer je isti podmirio svoju obvezu za kolovoz 2011. godine prije smrti, a kako to proizlazi iz dopisa Grada L. (list 56). Pravo na otkupstana je strogo osobno pravo i ono se ne prenosi na nasljednike, pa se ispunjenje obveze iz zaključenog ugovora o otkupustana od strane nasljednice ne može smatrati dugom ostavine, zbog čega prvostupanjski sud pravilno nije umanjio obvezu tuženice S. Č. za iznose rata koje je ona nastavila na vlastitu inicijativu plaćati Gradu L..
otkupstana nenasljediva prava, da se u konkretnom slučaju na strani tužitelja radi o specifičnom stambeno-pravnom sljedniku koji je u isto vrijeme ... pravnoj stvari na način da stupi u pravnu poziciju svoje majke, koja je prema mišljenju prvostupanjskog suda zadovoljavala uvjete za otkup navedenog stana ... ne daje pravo na otkupstana. jer je stanarsko pravo osobno pravo, a pravo na otkupstana pripadalo je prema čl. 6. st. 1. ZPS-a stanaru ili članu obiteljskog domaćinstva uz suglasnost stanara.
To konkretno znači da ukoliko je stanar osobno podnio zahtjev za otkupstana, legitimiran je podnijeti i tužbu
ugovor o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo.
Naime, predmet ovog spora je zahtjev tužitelja za otkupstana na kojem postoji stanarsko pravo, a ... određeni ZPS (a krajnji rok je bio 31. prosinac 1995.) podnio zahtjev za otkup tog stana. Isti uvjeti moraju biti kumulativno ispunjeni, da bi se mogla donijeti presuda kojom se zamjenjuje ugovor o prodaji stana.
U ovom slučaju tužitelj nije dokazao da je podnio zahtjev za otkupstana, niti u roku koji je ... podnese zahtjev za otkupstana (redovno do 31. prosinca 1995.) a izvanredno, za stanove za koje u vrijeme određeno za podnošenje zahtjeva za kupnju stana
), nadalje da se nacionalizirani stanovi u načelu ne vraćaju ranijim vlasnicima i stanari u tim stanovima imaju pravo na otkup, a ukoliko stanar ne podnese zahtjev za otkupstan se vraća vlasniku (čl. 22. st. 3. i čl. 26. st. 1. ZON-a) dok se konfiscirani stanovi u načelu vraćaju ranijim vlasnicima, a stanari ... stana na temelju ZON-a zahtjev za otkupstana podnosile su Fondu u stambenom gospodarstvu odnosno pravnoj osobi koja je obavljala poslove iz nadležnosti ... uvjetima propisanim ZPS-a za prodaju stanova u vlasništvu Republike Hrvatske u roku od tri mjeseca od dana podnošenja zahtjeva za otkupstana. Stoga u
. Grad Zagreb, površine 340 m2 i koji je jednako velik kao i ostali dijelovi te da se tuženiku naloži da sa njom sklopi ugovor o otkupustana navedenog stana u roku od 15 dana od pravomoćnosti presude jer će u protivnom navedena presuda zamijeniti takav ugovor, smatrajući da ima pravo otkupa jer je stan ... zahtjeva, već bi na takav zahtjev bio aktivno legitimiran suprug tužiteljice. Osim toga, prvostupanjski sud zaključuje da tužiteljica otkup predmetnog stana ... nije aktivno legitimirana, zahtijevati otkupstana temeljem odredbe čl. 1.a ZPS, kojom odredbom je propisano da hrvatski vojni invalid iz Domovinskog
podnesen zahtjev tužitelja za otkupstana broj …, a koji predmet je priklopljen ovom spisu), pa u vrijeme kada su tužitelji podnijeli zahtjev za otkup predmetnog stana (15. lipanj 1992.) i u roku u kojem je tuženik trebao sklopiti ugovor o kupoprodaji, nije bilo zakonskih zapreka za sklapanje kupoprodajnog ... . lipnja 1992., valjan ugovor o kupoprodaji stana mogao zaključiti između parničnih stranaka sve do 20. srpnja 1993., kada je na snagu stupio Zakon o dopuni ... propuštanjem u vidu ne podnošenja tužbe, sukladno članku 8. stavku 2. Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine" broj 33/91, 6
„Tužitelji tvrde da su predmetne stanove otkupili u dobroj vjeri temeljem kupoprodajnih ugovora na kojima je naznačeno da se radilo o nacionaliziranim stanovima. Ovi se prigovori tužitelja ne mogu uvažiti, jer je u postupku nesporno utvrđeno da se radi o konfisciranim stanovima što je bio i razlog donošenja navedene presude Općinskog suda u K. od 18. prosinca 2001. o ništavosti tih kupoprodajnih ugovora“.
naknade (bivšem vlasniku) nego on ima pravo na naknadu u novcu a stanari pravo na otkupstana, u smislu odredbi čl. 22. st. 1. i 3. Zakona o naknadi ... "Predmet spora jeste zahtjev tužitelja za donošenje presude koja nadomješta (ispravno: "zamjenjuje") ugovor o kupoprodaji stana u Zagrebu, Ljudevita ... zahtjev obzirom na utvrđenje odlučnih činjenica, koje niti žalba ne osporava:
- da su tužitelji bili sunositelji stanarskog prava na predmetnom stanu te su ovlaštenoj službi tuženika pravovremeno podnijeli zahtjev za kupnju i sklapanje ugovora o prodaji predmetnog stana (dana 21. ožujka 1997. godine),
- da je
kod tužiteljice stekli svi zakonski uvjeti za otkupstana prema Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo („Narodne novine“ br. 43/92 ... na kojima postoji stanarsko pravo („Narodne novine“ br. 44/94) propisano je, da se zahtjev za otkupstana podnosi se do 31. prosinca 1995. godine ... i odredba čl. 20. st. l. i 2. toga Zakona, a koja propisuje da je rok za otkupstana 60 dana od stupanja na snagu tog Zakona. U obrazloženju svoje odluke ... bi odredio novi rok za podnošenje zahtjeva za otkup tzv. "državnih stanova". Radi toga prvostupanjski sud pravilno dalje obrazlaže, da se u takvoj
li ima pravo na otkupstana ili, podredno, na sklapanje ugovora o najmu sa zaštićenom najamninom.
Prvostupanjski sud pogrešno je primijenio materijalno pravo kada je odbio tužbeni zahtjev za kupnju stana smatrajući da tužiteljica-protutuženica nema pravo na otkupstana, jer nije stekla stanarsko ... ) i od 8.9.2003. za otkupstana (list 13 spisa), nikada nije donio nikakvu formalnu odluku o navedenom.
Stoga, vodeći računa o cilju i svrsi ZPS, te ... -protutuženica našla bez svoje krivnje, ne bi bilo niti pravedno da istoj ne bude priznato pravo na otkup spornog stana, tim više što je na osnovu opisanog
će otkupiti stan jer niti ona niti njezin suprug nisu podnijeli zahtjev za otkupstana. U svojoj odluci Europski sud najprije je naveo da je stanarsko ... – kao što su pravo na otkupstana ili pravo na zaključenje ugovora o zaštićenom najmu – te, što je još važnije, mogu li se ta izvedena prava smatrati ... zakonskog roka. Budući da niti podnositeljica niti njezin suprug nisu podnijeli zahtjev za otkupstana, zakonski rok je u njihovom slučaju istekao 31 ... Konvencija stupila na snagu podnositeljica, prema domaćem pravu, nije imala valjani zahtjev za otkupstana. Stoga otkaz stanarskog prava ne može predstavljati
dodijeli pravo korištenja i otkupastana u Požegi koji je bio u vlasništvu JNA u koji je podnositelj uselio u rujnu 1991. godine.
Slijedom daljnjih društveno-političkih promjena, u listopadu 1991. Republika Hrvatska je preuzela svu imovinu bivše JNA.
Na temelju Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, podnositelj je tijekom 1997. godine zatražio od Ministarstva obrane kao vlasnika stana sklapanje ugovora o prodaji stana. Budući da je MORH ... Podnositelj je bio zaposlen u Jugoslavenskoj narodnoj armiji (JNA), kojoj je podnio zahtjev za dodjelu stana. U srpnju 1991. Vlada je Uredbom
otuđila nakon 19.6.1991. Sukladno tome, a s obzirom da tužitelj traži otkupstana koji je nastao prenamjenom zajedničkih prostorija koje ne predstavljaju ... predstavlja zapreku za otkup), razvidno je da nisu ispunjene pretpostavke za kupnju stana predviđene gore citiranim odredbama ZPSN-a, te je i takav tužbeni ... "Prema odredbi čl. 1. st. 2. ZPSN-a odredbe toga Zakona odnose se i na prodaju stanova koji su nastali prenamjenom zajedničkih prostorija u stambenoj ... mjesne zajednice provela prenamjenu zajedničkih prostorija u stambenoj zgradi u društvenom vlasništvu u stan za potrebe vlastitog stanovanja i u njemu
tvrdnju da je pok. suprug tužiteljice u momentu podnošenja zahtjeva za otkup (21. siječnja 1993.) mogao otkupiti predmetni stan jer je udovoljavao svim ... ne bude podnesen zahtjev u propisanom roku ili takvi zahtjevi budu pravomoćno odbijeni, stječu pravo na otkupstanova. Stoga suprug tužiteljice nije stekao pravo na otkupstana iz razloga što su nasljednici podnijeli zahtjev nadležno upravnom tijelu za povrat, djelomičnim rješenjem su im stanovi vraćeni ... stanovi se u načelu vraćaju prijašnjim vlasnicima, a stanari nemaju pravo na otkup(postaju najmoprimci), a tek ukoliko zahtjev prijašnjeg vlasnika
"Okolnost da je tužitelj uselio u predmetni stan na osnovi ugovora o radu za nadstojnika kuće od 23. srpnja 1987. ne znači, sama po sebi, da se doista i radi o nadstojničkom stanu. Za nadstojnički stan je bitno da je to stan koji je namijenjen za nadstojnika kuće, i to je bio prilikom izgradnje same kuće, odnosno stambene zgrade sa većim brojem stanova,što je najčešći slučaj, a što je vidljivo iz same građevinske dozvole, ili je namjena naknadno uslijedila aktom investitora zgrade s većim brojem stanova o rasporedu stanova i načinu korištenja stanova u takvoj zgradi, odnosno drugim odgovarajućim aktom
I.tuženika Fond Grada Zagreba za vodoprivredu, promet, stambeno i komunalno gospodarstvo u svojstvu prodavatelja, sklopili ugovor o prodaji stana u Z., da je predmetni stan bio konfisciran, da je tužiteljima povodom njihovog zahtjeva za povrat oduzete imovine iza pokojnog prednika M.P. sukladno odredbama Zakona ... vlasništvo pojedini stanovi u određenom suvlasničkom omjeru, dok je VI.tužitelj I.P. u 12/36 dijela utvrđen ovlaštenikom novčane naknade za pojedine stanove, odnosno u tom dijelu vraćen mu je u vlasništvo jedan stan, da je upravno tijelo zaključkom od 27. srpnja 2009. godine prekinulo taj postupak do pravomoćnog
potrebno u demokratskom društvu budući da je imalo zakonski opravdan cilj i bilo je razmjerno tom cilju.
Glede prava na otkupstana, Sud je zauzeo stav da je pravo podnositeljice zahtjeva na otkupstana bio „zahtjev“, a ne „stvarno vlasništvo“. Nadalje, Sud ističe da sukladno sudskoj praksi Vrhovnog suda ... njezin suprug nisu nikada podnijeli zahtjev za otkupomstana i da je zakonski rok za podnošenje takvog zahtjeva istekao dana 31. prosinca 1995. godine. Iz ... 1997. godine.
Stoga, u trenutku kada je Konvencije stupila na snagu u odnosu na Hrvatsku, podnositeljica nije imala zahtjev za otkupom predmetnog stana
prava, zaključila ugovor 29 .lipnja 1993. godine sa Općinom C. - L. o otkupustana, a što je cijela zgrada sa četiri sobe, kuhinjom, izbom i WC-om ... za otkup predmetne nekretnine, pa je ona i zaključila ugovor o otkupustana, što je jedina i mogla kao nositeljica stanarskog prava, a tuženik je svojim ... stambeni prostor, a ostaviteljica je već za otprilike mjesec dana od otkupastana zaključila darovni ugovor sa tuženikom, očito samo radi prijenosa ... predane račune, utvrdio da je pok. ostaviteljica nudila svoj svojoj djeci, pa dakle i tužiteljima, da otkupe predmetne nekretnine, jer očito ona za to nije
da bi se zahtjev za otkupstana od 18. ožujka 1992. mogao smatrati zahtjevom u smislu navedene odredbe obzirom da je isti trebao biti predan Fondu a ne ... odredbi članka 4. toga zakona mogli podnijeti zahtjeve za otkupstana. Nesporno je da je tužitelj zajedno sa svojom suprugom podnio zahtjev za otkup u zakonskom roku Gradu Zagrebu odnosno GSKG a da u smislu odredbe članka 3. navedenog zakona predmet otkupa mogu biti i nacionalizirani stanovi. Stupanjem na ... i Grada Zagreba trebali biti dostavljeni Fonu u roku od 30 dana (članak 5.). Dakle po ocijeni ovoga suda zahtjev za otkupstana u trenutku podnošenja
"Predmet ovog spora je zahtjev tužiteljice za utvrđenje da joj pripada pravo na otkupstana prema odredbama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, te pravo stanovanja u odnosu na stan broj .. u prizemlju u K. u Z.. Između stranaka u predmetu nema spora da je prednik stranaka J.v. Ugovorom o zamjeni stanova 19. svibnja 1981. zamijenio stan u K. za dva manja stana…Nema spora da je nakon zamjene stanova u stan u K. uselio V.B ... prodavatelja te B.V. i B.V. kao kupca i po stajalištu ovog drugostupanjskog suda tužbeni zahtjev radi utvrđenja pripadnosti prava na otkupstana u skladu sa
priznavanja prava na otkup nadstojničkog stana i da bi rješavanje stambenog pitanja za kategoriju osoba navedenih u članku 2. stavku 2. ZPSNNSZ-a (HRVI, član ... da ga otkupe pod određenim uvjetima), dok je bivšim etažnim vlasnicima priznato pravo na naknadu tržišne vrijednosti razmjerno njihovom suvlasničkom ... . Zakona o prodaji stanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade (u nastavku: ZPSNNSZ). Svoje stajalište izrazio je u odluci broj U-I-1267/2006 od 7 ... jamstvima propisanim člancima 14. i 48. te člankom 50. Ustava RH. Nadalje, da su nadstojnički stanovi prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima
„ Tužiteljica, međutim ničim, osim prijavom prebivališta koja ne može biti jedini dokaz, nije dokazala da je bila član porodičnog domaćinstva svoje majke u posljednje dvije godine prije njene smrti, odnosno da je s njom zajedno stanovala u predmetnom stanu (članak 12. Zakona o stambenim odnosima – „Narodne novine“, broj: 51/85 do 70/93 koji se primjenjuje na temelju članka 33. u svezi s člankom 30. Zakona o najmu stanova).
Suprotno tome, iz priloženog zahtjeva za otkupstana pok. V. M. od 27. ožujka 1997. proizlazi da ista nije imala članove porodičnog domaćinstva u tom stanu».
„Imajući u vidu sve navedeno proizlazi da je tužiteljica ostvarila pravo na obnovu stambenog objekta kao član obitelji sina Ž. F. te da stoga sukladno odredbi članka 37. stavak 1. podstavak 6. citiranog Zakona ne može ostvariti pravo na dodjelu stana odnosno otkup navedenog stana u K.“.
, kojim upravljaju suvlasnici zgrade, te koji je s otkupomstanova u zgradi postao suvlasništvo vlasnika pojedinih etažnih dijelova u smislu čl. 66. i 67 ... čini samostalnu uporabnu cjelinu prikladnu za samostalno izvršavanje suvlasnikovih ovlasti, kao što je stan ili druga samostalna prostorija, dok je ... protivi isključivoj uporabi u korist određenoga posebnoga dijela.
U postupku pred prvostupanjskim sudom utvrđeno je, da je sporni stan nastao na način da ... dana 9. listopada 1989. donio rješenje, kojim utvrđuje da su ispunjeni uvjeti za prenamjenu zajedničke prostorije u stan u stambenoj zgradi u Z. i to
preinačio prvostupanjsku odluku i odbio tužbeni zahtjev. To s obzirom je nesporno utvrđeno da je tužiteljica zahtjev za otkup predmetnog stana podnijela 23 ... "Predmet spora je zahtjev tužiteljice za donošenje presude koja nadomješta ugovor o prodaji nadstojničkog stana prema odredbama Zakona o prodaji stanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade ("Narodne novine" broj 22/06 - u daljnjem tekstu : ZPSN) U revizijskom stupnju postupka je sporno je li tužiteljica prekludirana sa svojim pravom na kupnju stana prema odredbama ZPSN. Za razliku od suda prvog stupnja, sud drugog stupnja je rok za pokretanje spora
2.) ili ukoliko stanar nije u zakonskom roku podnio zahtjev za otkup sklapanje ugovora o prodaji stana, odnosno ako mu je pravomoćnom odlukom suda odbijen tužbeni zahtjev za otkupstana (članak 26. stavak 1. i 2.).
Iz cjeline odredaba Zakona o naknadi, kojima je uređeno pitanje naknade za oduzete ... o prodaji stana, ili mu je pravomoćnom odlukom suda odbijen tužbeni zahtjev za otkupstana, daje u vlasništvo prijašnjem vlasniku, neovisno o tome da li je ... za otkupstana)“.
tužitelji stakli stanarsko pravo u smislu odredbi Zakona o stambenim odnosima na stanu opisanom u izreci presude, te time imaju li pravo na sklapanje ugovora o otkupustana po povlaštenim uvjetima kada im stanarsko pravo nije utvrđeno pravomoćnom odlukom davatelja stana na korištenje?".
Na reviziju nije ... utvrđeno. - da su tužitelji uselili u stan u P. , prizemlje i prvi kat koji se sastoji od tri sobe, kuhinje i pomoćnih prostorija površine 63,22 m2 što u naravi predstavlja samostojeći objekt koji se nalazi na čkbr. 838 z.k.ul. 2327 k.o. P., - da su u stan uselili u travnju 1989.,- da prednik tužene nije
34
U-III/551/2002; 6.5.2005 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
, podnositeljica ističe da u tom roku nije ni objektivno mogla podnijeti zahtjev za otkup spornog stanajer nije bila utvrđena nositeljicom stanarskog prava na ... zahtjeva za otkup državnih stanova, protekom kojega bi stanar izgubio pravo na otkupstana. Stoga, podnositeljica predlaže da Ustavni sud ukine presudu ... podnositeljica tuženiku podnijela zahtjev za otkupstana 24. lipnja 1997. godine. Budući da tuženik nije odlučio o njenom zahtjevu, podnositeljica je podnijela ... sporno da su se kod podnositeljice stekli svi zakonski uvjeti za otkupstana prema Zakonu o prodaji stanova na kojma postoji stanarsko pravo ("Narodne
tužbeni zahtjev podnositelja (tužitelja u parničnom postupku) i suđeno je da presuda u cijelosti nadomješta ugovor o otkupustana sklopljenog između ... za otkupstana, a time ima pravo i na davanje suglasnosti članu domaćinstva (podnositelju) za otkupstana. Podnositelj smatra da drugostupanjski sud za svoje ... činjenica što je Z. D. vlasnik useljive kuće u gradu Z. prepreka za priznavanje Đ. D. prava na otkup spornog stana, a time i prava na davanje suglasnosti na otkup spornog stana članu svojeg obiteljskog domaćinstva, konkretno ovdje tužitelju. U obrazloženju drugostupne presude kojom je odbijen tužbeni zahtjev
podnositeljice, utvrdivši da pok. bivši suprug podnositeljice nije za života u zakonom propisanom roku podnio zahtjev za otkup spornog stana te da nije u zakonskom ... , bivšeg nositelja stanarskog prava na predmetnom stanu prestala su sva prava na podnošenje zahtjeva za otkupstana prema odredbama Zakona o prodaji stanova ... je bila aktivno legitimirana za podnošenje zahtjeva za otkupstana, koji nije predmet nasljeđivanja." Drugostupanjski sud odbio je žalbu podnositeljice ... . Zakona o izmjenama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ... propisano je, da se zahtjev za otkupstana podnosi do 31. prosinca 1995
), kojim je od tuženika Grada Zagreba zahtijevao sklapanje ugovora o otkupustana u Z. 2. Podnositelj smatra da su mu osporenom presudom povrijeđena ustavna ... zahtjev za otkupstana neposredno ovlaštenom tijelu Grada Zagreba, no rečeno mu je da je stan u kojemu stanuje u privatnom vlasništvu. Stoga, smatra da se zbog te informacije treba uzeti da je njegov zahtjev za otkupstana pravodobno podnesen i da mu se treba omogućiti otkup spornog stana u kojemu stanuje ... za podnošenje zahtjeva za otkupstana. Naime, sud je povjerovao iskaz podnositelja i saslušanih svjedoka prema kojem je podnositelj nekoliko puta pokušao
Zakon temeljem kojeg je on stekao pravo na otkupstana nije relevantna, jer onoga trenutka kada je po važećem Zakonu podnositelj stekao pravo na otkup ... novine", broj 73/95.), temeljem kojih podnositelj stječe pravo na otkupstana sukladno odredbama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ... , temeljem članka 8. Zakona o davanju u najam stanova na oslobođenom području, podnositelj stječe pravo na otkupstana sukladno odredbama Zakona o prodaji ... za mirovinsko osiguranje 8. lipnja 1999. godine, - zahtjev za otkupstana podnesen je nakon što je stupio na snagu Zakon o prestanku važenja Zakona o davanju u
stanova na kojima postoji stanarsko pravo (u daljnjem tesktu: ZIDZPS). Ovo stoga, jer da nakon donošenja navedene odluke Ustavnog suda rok za otkup ... , ni ona sa svojim pridruženim zahtjevom za otkupstana od 31. svibnja 2002. godine, a niti njen pok. suprug koji je zahtjev za otkupstana podnio 8 ... smrti svoga supruga dana 31. svibnja 2002. godine, a po svojem punomoćniku, pridružila suprugovom zahtjevu za otkup predmetnog stana, i to nakon ... podnositeljica podnijela zahtjev za otkupstana u zakonskom roku. Općinski sud u Splitu u svojoj presudi o navedenoj pravno relevantnoj činjenici navodi: "Obzirom
21. studenoga 2012., kojom je odbijen podnositeljev tužbeni zahtjev za otkupstana u Z., K. 50, kao nasljedniku osobe koja je bila nositelj stanarskog ... " broj 43/92., 69/92., 25/93., 48/93., 2/94., 44/94., 47/94., 58/95., 11/96., 11/97. i 68/98., u daljnjem tekstu: ZPS) za otkupstana u Z., K. 50, na III ... za podnošenje tužbenog zahtjeva za otkupstana jer je nositelj stanarskog prava bio njegov pok. otac, koji je umro prije pokretanja parnice. Kako je pravo na otkupstana koje se izvodi iz stanarskog prava strogo osobno pravo, ono pripada samo nositelju stanarskog prava, te ono ne može prijeći na njegove
suda da utvrdi da joj pripada pravo na otkupstana u V., koji je u vlasništvu Republike Hrvatske, a koji je podnositeljica koristila na temelju ugovora ... kada je odbio njen tužbeni zahtjev ocijenivši da je propustila zakonski rok za podnošenje zahtjeva za otkup državnog stana, koji je prema stajalištu tog ... zaštićene najamnine. Sud je nadalje utvrdio da je podnositeljica 29. ožujka 1997. godine podnijela zahtjev za otkup predmetnog stana s osnove stanarskog prava ... o izmjenama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine" broj 44/94.), kojim je propisano da se zahtjev za otkupstana podnosi
42
U-III/1412/2018; 26.10.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
) za donošenjem presude kojom se nadomješta ugovor o otkupustana opisanog u izreci presude, te je naloženo podnositeljima (kao tužiteljima) naknaditi tuženoj ... tužene Republike Hrvatske za donošenje presude kojom se zamjenjuje ugovor o otkupustana koji se nalazi u stambenoj zgradi u Zagrebu, Trnsko 23, sagrađenoj ... za otkupstana navodeći: "Zakonom o izmjenama i dopunama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo (NN br. 58/95.) člankom 20. stavak 1. i 2 ... je zahtjev za otkupstana predan izvan zakonskog roka. Nesporno je da se u konkretnom predmetu radi o tzv. državnom stanu u smislu odredbe članka 15
, onemogućen otkup tog stana, na koji, kao zaštićeni najmoprimci, imaju pravo. Tužbeni zahtjev za donošenje presude, kojom se nadomješta ugovor o kupoprodaji stana, odbijen je isključivo zbog stajališta sudova da su podnositelji propustili rok za podnošenje zahtjeva za otkupstana. Pogrešnim smatraju ... konkretnom slučaju. Stajalište je sudova da se propuštanjem podnošenja zahtjeva za kupnju stana gubi pravo na otkupstana. 5. Imajući u vidu izloženo, Ustavni ... . rujna 2003. usmeno, a 20. veljače 2004. i pisanim putem obratila tuženiku, Fondu za naknadu oduzete imovine za otkup 2/3 dijela stana, ali je tuženik
44
U-II/246/2000; 6.9.2000 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
mogli u roku, predviđenim navedenim člankom 4. Zakona predati zahtjeve za otkup svojih stanova. Podnositelj smatra da u vrijeme kada su ta područja ... u pogledu pravovremene predaje zahtjeva za otkupstanova, u odnosu na iste takve osobe u drugim dijelovima Republike Hrvatske, u neravnopravan položaj ... tim stanovima, a koje nisu u roku utvrđenim Zakonom o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo podnijele zahtjev za otkupstana, sklopi ugovore ... i graditeljstvo Republike Hrvatske (dopis ur. broj: 516-04-01-2 od 16.2.2000.), u bitnome ističe da su prava nositelja stanarskih prava, u pogledu otkupastana
45
U-III/203/2007; 12.5.2010 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
zahtjev podnositelja ustavne tužbe (tužitelja u parničnom postupku radi otkupa tzv. državnog stana). 2. Podnositelj ustavne tužbe smatra da su mu osporenom ... , tužitelj je propustio zakonski rok za podnošenje zahtjeva za otkup državnog stana (30. lipnja 1999.). Podnositelj ustavne tužbe posebno napominje da je ... podnositelja Š. D. iz P. u istoj pravnoj stvari (otkup tzv. državnog stana), koja je predmet ovog ustavnosudskog postupka. Njome je ukinuo presudu Županijskog ... postupak, u kojemu se odlučivalo o pravu podnositelja ustavne tužbe (tužitelja u parničnom postupku) na otkup tzv. državnog stana, bile su sljedeće: 4.1. U
46
U-III/559/2004; 16.11.2004 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
1995. godine, podnositeljica ističe da u tom roku nije ni objektivno mogla podnijeti zahtjev za otkup spornog stana, jer nije bila utvrđena nositeljem ... državnih stanova protekom kojega bi stanar izgubio pravo na otkup. Zbog svega navedenog predlaže da Ustavni sud ukine presudu Županijskog suda u Splitu kao ... za otkup spornog stana u S. u rujnu 1996. godine. U postupku je ostalo sporno je li podnositeljica podnijela zahtjev za otkupstana u zakonskom roku ... može podnijeti zahtjev za otkupstana. Naime, ukinute zakonske odredbe načelno prestaju važiti danom objave odluke Ustavnog suda u "Narodnim novinama
odbijen je tužbeni zahtjev podnositeljice na utvrđenje (stjecanja statusa najmoprimca s pravom na otkupstana) i donošenje presude koja nadomješta ugovor ... za otkupstana unutar roka propisanog člankom 4. stavkom 2. ZPS", prvostupanjski sud je odbio njezin tužbeni zahtjev(e). 3.1.Županijski sud u Zagrebu, kao ... utvrdi da je ona 'stekla status najmoprimca s pravom na otkupstana'. Kako je utvrđeno da tužiteljica nema pravo kupiti stan prema odredbama ZPS tužbeni ... tužiteljica u vrijeme kada su tekli rokovi za podnošenje zahtjeva za otkupstana nije više bila nositelj stanarskog prava, pa se ne može smatrati niti adresatom
tekstu: sporni stan) živio od 1959. godine kao član obitelji (sin) prethodnog nositelja stanarskog prava, pokojnog oca Krste Paovića; - zahtjev za otkup ... zahtjev za otkupom spornog stana, dopisima od 2. studenoga 2000., 8. svibnja 2002., 12. veljače 2008. i 15. lipnja 2009. s obrazloženjem da je zahtjev ... . Smatrajući da podnositelj nije podnio zahtjev za otkupstana unutar prekluzivnog roka propisanog člankom 4. stavkom 2. Zakonu o prodaji stanova na kojima ... odredbe ZPS u odnosu na rokove koji su važili i za druge nositelje stanarskog prava koji su otkupljivali stanove prema tom Zakonu, a krajnji rok za otkup
su prema sadržaju tužbe bili sunositelji stanarskog prava) nisu uopće tuženiku podnosili zahtjev za otkupstana sve do časa kad ga je tužiteljica ... imala nikakav rok u kojem bi trebala podnijeti zahtjev za otkupstan i zbog čega to nije niti učinila, jer to u činjeničnim navodima ne navodi, posebno ... navesti da se u tim odlukama izražavalo stanovište u kojem se u određenim konkretnim slučajevima određenoj stranci priznavalo pravo na otkupstana (po konkretnoj odluci Ustavnog suda), iako nije podnijet zahtjev za otkupstana do 31. prosinca 1995. zbog određenih situacija (zbog toga što do tog datuma nisu
stan u R., na adresi A. B. 3b. Pojašnjava da je otkup tog stana bio zahtijevan i od njega i od njegove bivše supruge, a kako je stan bio dodijeljen tuženoj (bivšoj supruzi), kao radnici poduzeća "B.", podnositelj joj je dao suglasnost za otkupstana. Navodi da je točno da je tužena pozajmicom od svoga ... za otkup tog stana tuženici dao tijekom 1993. godine, kada je njihova bračna zajednica bila trajno prekinuta već više godina, sud je zaključio da je podnositelj prepustio tuženici da pravo otkupa tog stana ostvari u svoju korist. Županijski sud je ocijenio da je sud prvog stupnja i u tom dijelu pravilno
