„Navedeno zemljište se nalazi u drugoj zoni Grada V. za što je predviđen koeficijent položaja od 0,333., a i u svemu ostalome naknada je izračunata sukladnom tom Pravilniku, pa su neosnovani prigovori tužitelja da je naknadu trebalo odrediti prema tržišnim cijenama“.
„Ovi se prigovori tužiteljice ne mogu uvažiti jer iz citiranih odredbi Zakona o izvlaštenju proizlazi da se izvlaštenje provodi u korist fizičke ili pravne osobe koja izvlaštenjem postaje vlasnik tih izvlaštenih nekretnina te je prema tome korisnik izvlaštenja dužan i platiti naknadu za tako stečene nekretnine. Prema priloženom izvatku iz zemljišne knjige za k.č. 1307/1površine 2 ha i 22a k.o. V. N. S. proizlazi da se kao vlasnik navedene nekretnine upisala osnovna škola „B. K.“ iz V., ovdje tužiteljica, u čiju korist je i provedeno izvlaštenje".
„Zauzimanje drukčijeg shvaćanja u primjeni odredaba članka 17. Zakona o naknadi značilo bi da su u nepovoljnijem položaju prijašnji vlasnici nacionaliziranog građevinskogzemljišta kojima je u svrhu izgradnje priznato pravo korištenja zemljišta koje je prije nacionalizacije bilo u njihovom vlasništvu, od prijašnjih vlasnika nacionaliziranog zemljišta kojima je zemljište uzeto iz posjeda radi davanja trećim osobama ili radi pripreme tog zemljišta za izgradnju, a što je sa stajališta Ustava Republike Hrvatske neprihvatljivo“.
„Ovi se prigovori tužiteljice ne mogu uvažiti jer je naknada određena sukladno citiranoj odredbi Zakona i Pravilnika o mjerilima za utvrđivanje naknade za oduzeto građevinskozemljište kojima je predviđen izračun isplate naknade sukladno mogućnostima države, a ne isplata tržišne cijene kako to neosnovano navodi tužiteljica, pa se ti prigovori ne mogu uvažiti“.
„Naime, rečeni dio zemljišta dat je V.K. u primjeni članka 37. Zakona o građevinskomzemljištu ("Narodne novine", broj: 54/80) radi formiranja nove građevinske parcele u skladu s navedenim planom.
U postupku, međutim nije nesporno utvrđeno je li faktično izgrađen objekt u skladu s navedenim provedbenim planom, što dovodi u sumnju tvrdnju tuženog tijela da je zemljište privedeno namjeni. Naime, da bi se moglo tvrditi da je zemljište privedeno namjeni nije dovoljna izrada parcelacionog elaborata, koji u konkretnom slučaju prileži spisu”.
komunalne naknade samo ukoliko se na osnovi odluke predstavničkog tijela mijenja visina komunalne naknade.
Iz sadržaja osporenog rješenja proizlazi, da je tužitelj tijekom 2001. godine uredno podmirivao komunalnu naknadu i da od tada nije došlo ni do kakve promjene elemenata vezanih uz utvrđivanje visine komunalne naknade.
Iz navedenog bi proizlazilo, da sukladno citiranom članku 23. stavak 2. Zakona nije bilo obveze donošenja novih rješenja o plaćanju komunalne naknade. Spisu, međutim, ne prileže rješenja o obvezi plaćanja komunalne naknade za poslovni prostor za 2001. godinu, pa Sudu nije poznat sadržaj
„Za imovinu koja se po odredbama ovoga Zakona ne vraća u vlasništvo, prijašnjem vlasniku pripada pravo na naknadu u obveznicama Republike Hrvatske, ako ovim Zakonom nije drukčije propisano“.
„Tužitelji neosnovano ističu da jenaknada za oduzetu nekretninu pogrešno obračunata. Naime, Zakon o naknadi ne predviđa isplatu tržišne naknade već se naknada obračunava sukladno naprijed citiranom Pravilniku, te sukladno odredbi članka 59. naprijed navedenog Zakona“.
koja je nekretninu stekla zamjenom. Taj sud naveo je: "Prema odredbi članka 17. stavka 1. Zakona o naknadi neizgrađeno građevinskozemljište koje je u ... neizgrađeno građevinskozemljište u roku i iznosu koji se utvrđuje rješenjem o davanju u vlasništvo. (...) Nadalje, sukladno citiranoj odredbi članka 17. stavka 1. Zakona o naknadi neizgrađeno građevinskozemljište vraća se u vlasništvo prijašnjeg vlasnika ukoliko se ispune dva uvjeta: da do stupanja na snagu ... vraćanja u vlasništvo neizgrađenog građevinskogzemljišta predviđeno je samo u slučaju kada je naknada određena u novcu prema odredbama Zakona
11
U-III/2261/2004; 16.12.2004 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
činjenice, ali može predložiti nove dokaze u pogledu činjenica koje je iznijela u upravnom postupku. U svezi naknade za oduzeto zemljište, Županijski sud utvrđuje da je ta naknada određena u visini tržišne naknade za poljoprivredno zemljište, a utvrđena je po stalnom sudskom vještaku za poljodjelstvo, a visina naknade za građevinskozemljište određena je na temelju mišljenja građevinskog vještaka i podataka Porezne uprave. Glede potpunog izvlaštenja, koje su ... k.č. broj 9854, k.o. V., u suvlasništvu podnositelja, te je određena naknada za izvlašteno zemljište, za ulaganja u zemljište i za poljoprivredne
potvrđena prvostupanjska presuda. Točkom 1. prvostupanjskog rješenja utvrđena je naknada za građevinskozemljište oduzeto iz posjeda u korist O. Š. i. i to ... ., urbroj: 2182-04-04-07-03 od 10. srpnja 2007. utvrdilo visinu naknade i naložilo G. Š. isplatu naknade za građevinskozemljište. Ministarstvo pravosuđa ... postupku prvostupanjsko upravno tijelo je rješenjem klasa: UPI/944-07/11-01/1 M.B. od 16. svibnja 2011. utvrdilo naknadu za oduzeto građevinskozemljište te ... naloženo je G. Š. isplatiti naknadu za građevinskozemljište oduzeto iz posjeda u korist O. Š. i. i to podnositelju u iznosu od 1.332.800,00 kn te još
13
U-III/727/2021; 30.3.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. Jednako tako, ističe da je tijekom postupka, a što proizlazi i iz same nagodbe, tvrdio kako sporno zemljište ne predstavlja neizgrađeno građevinskozemljište koje u vidu ima Zakon o naknadi jer se prema članku 16. stavku 2. Zakona o naknadi neizgrađenim građevinskimzemljištem smatra ono zemljište koje ... . i 18. stavak 1. Zakona o naknadi glase: "1. NAKNADA ZA ODUZETO NEIZGRAĐENO GRAĐEVINSKOZEMLJIŠTE Članak 16. (...) Neizgrađenim građevinskimzemljištem u ... i prigovor podnositelja o tome da sudovi nisu iznijeli jasne i dostatne razloge zbog kojih smatraju da se u konkretnom slučaju radi o građevinskomzemljištu u
14
U-III/4270/2012; 13.12.2012 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
njemu nalazi, razvidno je da su podnositelji protiv tuženika podigli tužbu radi isplate naknade za građevinskozemljište. Tužbu su temeljili na tvrdnjama ... O. B. , obratili su se zahtjevom za isplatu naknade za građevinskozemljište. Kako im tuženik nije isplatio vrijednost građevinskogzemljište te su protiv njega podnijeli tužbu zahtijevajući da mu sud naloži isplatu vrijednosti građevinskogzemljišta k.č. br. B1 po tržišnoj vrijednosti. Podneskom od 24 ... 1987. godine. Njihovo pravo korištenja građevinskogzemljišta koje je podruštvovljeno utvrđeno je pravomoćnom presudom još 1988. godine, nakon dovršene
Koprivnički Ivanec ... od 19. travnja 2013., tužitelju je od 1. siječnja do 31. prosinca 2009. određena komunalna naknada za građevinskozemljište koje služi ... upravnih tijela od 30. ožujka 2009. i 17. srpnja 2009. G. K. iz Koprivnice obvezan je na plaćanje komunalne naknade za 2009. godinu kao korisnik zemljišta ... komunalne naknade jer je utvrđeno da korisnik zemljišta koje služi za obavljanje djelatnosti obrade, skladištenja i deponiranja otpada ima valjanu dozvolu ... protiv tuženice Koprivničko-križevačke županije, radi komunalne naknade. 2. Podnositeljica u ustavnoj tužbi navodi da su joj osporenim presudama
16
U-IV/1608/2015; 29.9.2015 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
oznake k.č.br. B1 , odnosno radi dodjele drugog neizgrađenog građevinskogzemljišta površine 62 114 m2 ili isplate naknade u iznosu od 93,171.000,00 kuna ... i 53/90) koji je u članku 66. propisivao da za oduzeta prava u pogledu građevinskogzemljišta društvena pravna osoba ima pravo na naknadu samo za rad ... podnositelja zahtjeva sukladno odredbama Zakona o građevinskomzemljištu pokrenuo pred nadležnim privrednim sudom postupak za utvrđenje naknade, ali se zbog ... naknade za gubitak prava korištenja predmetnog građevinskogazemljišta, koji valja nastaviti i okončati pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu, jer
17
U-II/1638/2000; 17.1.2001 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
organizacije koeficijent 1,00 - garažni prostor " 1,00 - neizgrađeno građevinskozemljište " 0,05 te namjena nekretnina prema djelatnostima: - za poslovni prostor proizvodnih djelatnosti koeficijent 4,50 - za poslovni prostor koji služi za ostale djelatnosti " 10,00 - za građevinskozemljište koje služi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti " 1,00 - za prostor za smještaj turista “ 5,50 - za lučki prostor “ 3,50 Za građevinskozemljište koje služi u svrhu ... nigdje se ne spominje: neizgrađeno građevinskozemljište ili izgrađeno građevinskozemljište, već je riječ o izgrađenim i neizgrađenim obalama, lukobranima
18
U-II/468/2004; 9.3.2005 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
o mjerilima za utvrđivanje naknade za oduzeto građevinskozemljište i poslovni prostor, (u nastavku: Pravilnik) kojeg je, pod klasom: 011-01/03-01/152 ... Pravilnika ovlaštenici povrata imovine (građevinskogzemljišta i poslovnog prostora), koji se prema odredbama Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme ... . stavkom 2. Pravilnika "zamrznuta" maksimalna cijena m2 građevinskogzemljišta na 100,00 kn što smatraju protivnim odredbi članka 49. stavka 1. Zakona ... cijelosti glasi: "Naknada za oduzeto građevinskozemljište, a koja se utvrđuje u postupku prava na naknadu prijašnjem vlasniku, utvrđuje se uz primjenu
zgrade nije bila vlasnica nekretnina, a niti posjednica. (...) (...) ukoliko je zahtjev za naknaduoduzetoggrađevinskogzemljišta podnesen nakon stupanja ... Republike Hrvatske, na temelju točno određenih propisa, a među kojima su navedeni i Zakon o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskogzemljišta, te Zakon o uređenju i davanju na korištenje građevinskogzemljišta. Radi se o propisima na temelju kojih je i oduzeta nekretnina od pravne prednice prvotužitelja. Prema ... građevinskogzemljišta ('Narodne novine' br. 20/69) i postalo je pravomoćno 7. veljače 1973. godine. Na osnovi navedenog Rješenja, te dopisa Općine Dubrava od 27
20
U-III/3759/2018; 12.12.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
3. lipnja 2013. Tim je rješenjem određena naknada za promjenu namjene poljoprivrednog u građevinskozemljište za čest. zem. broj B1 k.o. A1 u iznosu ... građenja trebalo je utvrditi visinu naknade za promjenu namjene zemljišta iz poljoprivrednog u građevinsko u smislu članka 20. Zakona o poljoprivrednom zemljištu ("Narodne novine" broj 66/01., 97/02. i 48/05.). Ta se naknada plaća prema površini građevinske čestice i iznosi 5 % tržišne vrijednosti prema ... upravnog spora bio je način određivanja visine naknade za prenamjenu poljoprivrednog u građevinskozemljište, odnosno pitanje određuje li se ta naknada od
sam prodavao, mogao je postići samo cijenu poljoprivrednog zemljišta. Stoga bi, kada bi mu se odredila naknada prema cijeni građevinskogzemljišta ... je stajalište da se radi o poljoprivrednom zemljištu, te određena naknada za takvo zemljište koja je mnogostruko manja od vrijednosti građevinskog ... podnositelja navedeno je: "Žalitelj je tijekom cijeloga postupka inzistirao da se radi o građevinskomzemljištu pozivajući se na definicije iz Zakona ... podnositelja te u obrazloženju osporene presude istaknuo: "(...) Točno je da Zakon o prostornom uređenju i gradnji definira što je građevinskozemljište, međutim
građevinska dozvola, prvostupanjsko upravno tijelo je po službenoj dužnosti pokrenulo postupak određivanja visine jednokratne naknade zbog umanjenja vrijednosti ... .), te da je utvrđena tržišna vrijednost nerealno visoka jer je određena za građevinsko a ne poljoprivredno zemljište, na koju okolnost je predložio ... tijelo dužno donijeti rješenje o naknadi za promjenu namjene poljoprivrednog zemljišta u građevinsko, no neprijeporno se radi o instruktivnom roku, međutim ... poljoprivrednog zemljišta u građevinsko ili komunalnog doprinosa. (...) (...) Dakle, ovaj sud nalazi da je prvostupanjsko upravno tijelo u smislu utvrđivanja visine
23
U-II/2688/2008; 21.4.2009 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
i koeficijenta namjene za mjesečni obračun komunalne naknade, a u kojem je u točki 4. utvrđeno da se pod pojmom građevinskozemljište koje se koristi za obavljanje ... ) za poslovni prostor, ali i za građevinskozemljište koje služi u svrhu obavljanja poslova i djelatnosti. 5.1. Analizirajući normativni sadržaj članka 22. Zakona ... građevinskogzemljišta), vezano je uz nekretnine u kojima (ili na kojima) se odvija život i rad stanovništva određenog naseljenog područja. Obavljanje komunalnih ... i gospodarskom smislu, te po prirodi stvari akumulacijska jezera nisu dio građevinskogzemljišta u smislu odredbe članka 22. stavka 4. Zakona o komunalnom
neizgrađeno građevinskozemljište i to prema Generalnom urbanističkom planu Rijeke ('Službene novine' broj 6/74.), a danas ima onu namjenu koja je određena ... građevinskomzemljištu, komunalno neopremljenom i ograničene namjene, koja namjena ovisno o ponudi i potražnji na tržištu može povećati ili smanjiti cijenu tog zemljišta. Stoga je trebalo u upravnom postupku sve eksproprirane nekretnine procjenjivati kao komunalno neopremljeno građevinskozemljište namijenjeno ... jednako procijeniti kao neizgrađeno građevinskozemljište namijenjeno za poslovnu namjenu, pa je stoga po stavu Suda ovaj iznos koji je utvrdila vještakinja
. Pravilnika o mjerilima za utvrđivanje naknade za oduzeto građevinskozemljište i poslovni prostor ('Narodne novine'; broj 201/03. i 3/04.) Napominje se žaliteljima da se naknada za oduzeto građevinskozemljište ne određuje prema tržišnim cijenama, već isključivo na temelju mjerila i kriterija propisanih ... o neizgrađenom građevinskomzemljištu koje se trebalo vratiti u vlasništvo podnositelja ustavnih tužbi, te da nije bilo mjesta primjeni odredaba Zakona o naknadi u ... neizgrađeno građevinskozemljište može vratiti u vlasništvo prijašnjim vlasnicima, a člancima od 52. do 55. Zakona o naknadi propisane su iznimke od naturalnog
naknada kao za građevinskozemljište te da joj je korisnik izvlaštenja uzeo veću površinu zemljišta od one utvrđene prvostupanjskim rješenjem. U ustavnoj ... izvlaštenja Hrvatskih cesta d.o.o. za potpuno izvlaštenje podnositeljice s neizgrađenog građevinskogzemljišta upisanog u k.o. Jalkovec. Istim rješenjem ... Jugozapadne obilaznice grada Varaždina, prvostupanjsko upravno tijelo donijelo je rješenje o izvlaštenju neizgrađenog građevinskogzemljišta. Podnositeljici je ... . studenog 2008. godine, prema kojima se okvirno cijena m2 građevinskog neizgrađenog zemljišta u k.o. Jalkovec kreće u rasponu od 40,00-90,00 kn, što bi se
27
U-III/49/2014; 9.3.2016 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
zemljišta preko kojeg ide koridor autoceste procijenilo kao građevinskozemljište, dok je ostatak zemljišta preko kojeg ne ide koridor autoceste i za koji je ... , navedeno je: "Nakon ovako iznesenog činjeničnog stanja, kao i primjedbi punomoćnice vlasnice zemljišta na nalaz i procjenu sudskog vještaka građevinske ... vladao prijepor, a koje zemljište je procijenjeno kao građevinsko zbog prolaska kolektora oborinskih voda. Kako se žalbenim prigovorima ne upire u ... nekretnina, te je izvlašteno navedeno zemljište u vlasništvu podnositeljice radi izgradnje autoceste Zagreb - Sisak, dionica A4 , određena naknada za obje
28
U-III/3924/2019; 21.12.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
nakon toga iste nekretnine još tri puta prodane, sud je proveo građevinsko vještačenje radi utvrđivanja visine naknade koja tužiteljima pripada temeljem ... zemljište ukupne površine 215 m2 od čega je udio tužitelja u građevinskomzemljištu iznosio 65,38% odnosno 140,56 m2 (Ugovor o diobi nekretnine - list spisa ... iskazao vještak V. C. (stambeni prostor, tavanski prostor, građevinskozemljište etažni dio, te komunalni i vodni doprinos), a koje cijene niti jedna od ... ), te građevinskozemljište (udjel podnositelja površine 140,56 m2). 6.4. Drugostupanjski sud naveo je u obrazloženju presude da prema cijenama koje je u
radova. Fizičke osobe ... imale su mogućnost, ako su smatrale da su one vlasnici neprocijenjenog turističkog i ostaloggrađevinskogzemljišta, u drugom ... zemljišta iz članka 2. Zakona (turističko i ostalo građevinskozemljište) sukladno odredbama Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske ... koji su pravodobno podnijeli zahtjev za povrat zemljišta iz članka 2. Zakona (turističko i ostalo građevinskozemljište) sukladno odredbama Zakona ... građevinskimzemljištu koje nije procijenjeno i uneseno u temeljni kapital trgovačkog društva, zakonodavac nije doveo u pitanje pravo na povrat zemljišta
30
U-II/123/1996; 8.12.1998 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
gospodarstvu (“Narodne novine”, broj 36/95) - prema kojoj komunalnu naknadu u naseljima s uređenim građevinskimzemljištem plaća vlasnik stambenog, poslovnog i građevinskogzemljišta ili korisnik kada je to ugovorom vlasnik prenio na korisnika. Primjenom ove zakonske odredbe, smatra podnositelj, ne može se u otvoreni ... komunalne naknade. Pored navedenoga nema dvojbe da se kamenolomi zbog naravi djelatnosti ne nalaze u naseljima s uređenim građevinskimzemljištem. Prijedlog ... iznesenim zakonskim odredbama općina može utvrditi obvezu plaćanja komunalne naknade samo na području naselja s uređenim građevinskimzemljištem kako
31
U-III/6752/2022; 13.11.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
odredbama Zakona o izvlaštenju." Prema stajalištu Vrhovnog suda, u konkretnom slučaju se u odnosu na "naknadu za nacionalizirano građevinskozemljište ne ... naknade za nacionalizirano neizgrađeno građevinskozemljište ne primjenjuju se odredbe Zakona o naknadi za imovinu oduzetu u vrijeme jugoslavenske ... o deposedaciji zemljišta već je deposedacija izvršena faktično, kao što je to u ovom predmetu, za tako faktično oduzeto građevinskozemljištenaknada se ne može ... , predmetne nekretnine su nacionalizirane na temelju odredaba Zakon o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskogzemljišta ('Službeni list FNRJ', br. 52/58
je određena na temelju članka 57. Zakona o naknadi i podzakonskog akta koji određuje način izračunavanja naknade za izgrađena građevinskazemljišta. 5 ... pripada pravo na naknadu za oduzeto neizgrađeno građevinskozemljište u vlasništvu Republike Hrvatske u obveznicama Republike Hrvatske, a obveznik naknade ... , člankom 17. Zakona o naknadi propisani su uvjeti pod kojima se neizgrađeno građevinskozemljište može vratiti u vlasništvo prijašnjim vlasnicima, a člancima ... . Zakona, u sporu nije bilo potrebno obaviti očevid uz prisutnost vještaka građevinske struke kako bi se utvrdilo je li predmetna zemljišna čestica privedena
) oduzimanjem iz posjeda građevinskogzemljišta. Ujedno su zatražili naknadu štete na ime uništenog stabla trešnje i dva čokota vinove loze, a tijekom parničnog ... vrijednost građevinskih objekata 26,00 kn, pa je naloženo rješenjem od 21. travnja 1995.g. da Grad Rijeka plati naknadu za zemljište, nasade zatečene na ... deposediranog građevinskogzemljišta dosuđena naknada štete u visini od 55.000,00 kn, za uništene nasade i neubrane plodove dosuđena je naknada štete u visini od ... -stambene poslove, Uprave za imovinsko-pravne poslove i pripremu građevinskogzemljišta klasa: UP/I-944-05/90-04/18 PV/ŽL, urudž.br.: 2170-11-21-90-6 od 19
34
U-I/763/2009; 30.3.2011 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
granicama građevinskog područja visina naknade određuje se u iznosu od 100% od prosječne cijene zemljišta unutar granica građevinskog područja. Za poljoprivredno zemljište koje se nalazi unutar granica građevinskog područja visina naknade određuje se u iznosu od 1% prosječne cijene zemljišta. Za osobito vrijedno obradivo (P1) ili vrijedno obradivo (P2) poljoprivredno zemljište koje se nalazi unutar granica građevinskog područja visina naknade određuje se u ... građevinskog područja, u kojem se slučaju visina naknade određuje u iznosu od 1% prosječne cijene zemljišta. Nadalje, ZPZ razlikuje poljoprivredno zemljište
35
U-III/5203/2011; 30.10.2014 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
(bez naknade) na tužitelja pravo korištenja nacionaliziranog građevinskogzemljišta. Nadalje, iz iskaza podnositeljice danog na ročištu održanom 21 ... ), na način da je utvrđeno kako je tužitelj na temelju Ugovora o ustupanju na korištenje građevinskogzemljišta od 18. srpnja 1966. (u izreci pogrešno ... prava korištenja (jugozapadnog dijela) građevinskogzemljišta - čest. zem. 5662., k.o. Arbanasi, površine 500 m2, a potpisi stranaka ovjereni su pred ... sastavljenoj 21. srpnja 1966. potvrdio da je glede jugozapadnog dijela građevinskogzemljišta - čest. zem. 5662. k.o. Arbanasi, pravo korištenja ustupio
36
U-I/1957/2019; 20.10.2020 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
čestica u skladu s detaljnim planom uređenja. Članak 171. (1) Vlasnik građevinskogzemljišta unutar granica građevinskog područja dužan je prije dobivanja ... infrastrukture koja služi njegovoj građevnoj čestici ili građevini koja će se izgraditi na toj čestici. (2) Vlasnik građevinskogzemljišta unutar granica ... raspolaganja svojom stvari (nekretninom - građevinskimzemljištem). Čl 170. Zakona propisuje st.1. Vlasnik neizgrađenog i neopterećenog zemljišta na kojemu je ... prenijeti u vlasništvo jedinice lokalne samouprave te je li u konkretnom slučaju potrebno provoditi parcelaciju građevinskogzemljišta. Nadalje, napominjemo
37
U-I/763/2009; 7.7.2010 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
građevinske. Naknada za vlasnike koji imaju poljoprivredno zemljište u zonama koje nisu građevinske iznosi 50% više za poljoprivredno zemljište do 100% više ... objekt na poljoprivrednom zemljištu, uvrštavanjem tog zemljišta u građevinsku zonu platiti naknadu od 100% iznosa, a građanin kojemu se isto poljoprivredno zemljište nalazi u građevinskoj zoni na dan stupanja na snagu zakona platit će naknadu od 1% iznosa. Stoga će građani, iako su izgradili kuće svojim radom na ... građevinskog područja visina naknade određuje se u iznosu od 50% od prosječne cijene zemljišta unutar granica građevinskog područja. Za osobito vrijedno obradivo
rješenjem od 19. listopada 2007. utvrđeno pravo na naknadu za izgrađeno građevinskozemljište i to za 161530/188904 dijela z.k.č. 138/6 k. o. Zaprudski otok ... za oduzeto neizgrađeno građevinskozemljište u roku i iznosu koji se utvrđuje rješenjem o davanju u vlasništvo. Naknada iz stavka 2. ovoga članka utvrđuje se u ... građevinska parcela, nije određena namjena zemljišta niti izvršeni bilo kakvi pripremni radovi, zemljištem nije raspolagano i na njemu ne postoji nikakva infrastruktura). Predložio je pribaviti izvod iz prostornoplanske dokumentacije radi utvrđenja radi li se o izgrađenom ili neizgrađenom građevinskomzemljištu. 3.1
39
U-I/14/1987; 24.6.1992 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. stavaka 2., 3., 4. i 5. i članak 89. Zakona o građevinskomzemljištu ("Narodne novine", pročišćeni tekst broj 48/88. 16/90. 53/90). 2. Ova će se odluka ... 54.) Zakona o građevinskomzemljištu (dalje ZGZ), a tijekom postupka prijedlog su poduprli, odnosno proširili (čl. 89. ZGZ) Jasenka Juroš iz Zagreba: D ... ) učincima tzv. bespravne gradnje na građevinskomzemljištu u društvenom vlasništvu s posljedicom gubitka prava vlasništva izgrađenog objekta bez prava na ... imati u vidu da i objekt izgrađen na građevinskomzemljištu u društvenom vlasništvu, bez akta nadležnog organa kojim mu se to zemljište daje na korištenje
40
U-II/508/2012; 18.9.2012 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
i za akumulacijska jezera, koja su u navedenom članku Odluke svrstana u građevinskozemljište koje služi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti. Pobliže obrazlažući ... dijelu kojim su pod građevinskimzemljištem koje se koristi za obavljanje poslovne djelatnosti uvrštena akumulacijska jezera. Predlaže da Ustavni sud ... . građevinskozemljište koje služi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti (otvorena skladišta, manipulativni prostori, parkirališta, energetski objekti ... ovom Sudu zahtjev za ocjenu suglasnosti s Ustavom i zakonom članka 9. stavka 1. točke 5. Odluke o komunalnoj naknadi ("Službene novine" broj 30/01. i 12
neizgrađenog građevinskogzemljišta može, osim u skladu s aktima i planovima iz članka 160. stavka 1. ZPU-a/13 provoditi i u skladu s "rješenjem o povratu ... granica građevinskog područja i zemljišta koja nisu građevinska. Parcelacijski elaborat iz stavka 1. ovog članka obvezno sadržava potvrdu tijela nadležnog za prostorno uređenje da se njime parcelira zemljište koje je izvan granica građevinskog područja i to zemljište koje nije građevinsko. Parcelacijski elaborat iz ... . članka 6. ovog pravilnika. Za zemljišta unutar granica građevinskog područja i građevinskazemljišta izvan granica tog područja parcelacijski elaborat se
42
U-I/46/1994; 30.11.1994 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
izvršena (re)privatizacija izgrađenog građevinskogzemljišta u društvenom vlasništvu, ako je na njemu izgrađena zgrada u skladu sa zakonom. Društveno ... prijašnjim vlasnicima je vraćeno nacionalizirano (podruštvovljeno) neizgrađeno građevinskozemljište (članak 4a. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o građevinskomzemljištu - "Narodne novine", broj 53/1990), a drugim prijašnjim vlasnicima se, kao u slučaju rečene odredbe članka 9. ZPZOVO, oduzima u času kada ... interpretacijom i prihvati da je interes Republike da pri uređivanju (re)privatizacije (građevinskogzemljišta) propiše i ovakva ograničenje, odnosno gubitak prava
43
U-II/454/2001; 20.6.2001 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
zakonskoj odredbi nekretnina se, u konkretnom - građevinskozemljište, može, temeljem javnog natječaja, prodati isključivo uz naknadu utvrđenu po tržnoj ... mjesta u cijeni građevinskogzemljišta ("Službeni glasnik Grada Ploča", broj 1/99, u nastavku: Odluka), koju je Gradsko vijeće Grada Ploča donijelo na 13 ... mjesta u cijeni građevinskogzemljišta. Članak 2. Gradsko poglavarstvo, na zahtjev najpovoljnijeg sudionika u natječaju za kupnju građevinskogzemljišta, može priznati u cijenu građevinskogzemljišta njegovo učešće u izgradnji svog mjesta, do 60% postignute cijene. Članak 3. Odluku o priznanju učešća s
: 251-14-02/703-13-8 od 22. siječnja 2013. proglasio je ništavim rješenje Grada Z. K. G. za oduzimanje građevinskogzemljišta iz posjeda prijašnjeg ... rješenjem podnositelju je dano u vlasništvo neizgrađeno građevinskozemljište u društvenom vlasništvu označeno kao z.k.č.br. B1 površine 4000 m2 k. o. Vrapče ... društveno vlasništvo prenesena na temelju prisilnog propisa, Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskogzemljišta (...) a ne na temelju pravnog ... rješenje kojim je podnositelju dano u vlasništvo neizgrađeno građevinskozemljište u društvenom vlasništvu. Ovo iz razloga što se određena nekretnina nije
45
U-IV/2163/2003; 25.2.2004 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
podnio zahtjev za povrat ili naknadu za oduzetu imovinu i to za k.č.br. B1 , dvor u selu sa 205 čhv, koja je upisana u z.k.ul. 2083 k.o. Đurđevac. Rješenjem nadležnog prvostupanjskog tijela klasa: UP/I-943-01/97-01/34, urbroj: 2137-06/1-01-7 od 4. travnja 2001. godine, podnositelju je utvrđena naknada za oduzeto izgrađeno građevinskozemljište u dionicama trgovačkog društva "Elak" d.d. iz Đurđevca. Protiv navedenog rješenja podnositelj je podnio žalbu
odluke donesene u upravnom postupku radi konvalidacije rješenja o dodjeli na korištenje građevinskogzemljišta koji je pravomoćno okončan presudom Upravnog ... . Sime A. R. a iz V. a, za konvalidacijom točke 2. rješenja o davanju na korištenje građevinskogzemljišta u društvenom vlasništvu Skupštine Općine V. broj: UP/I-10-967/1995 od 27. ožujka 1995. o davanju na korištenje građevinskogzemljišta u društvenom vlasništvu, Ministarstvo pravosuđa Republike Hrvatske ... o građevinskomzemljištu, primjenom kojeg se ranije građevinskozemljište u društvenom vlasništvu dodjeljivao na korištenje fizičkim i pravnim osobama, tuženo
47
U-III/487/2019; 17.6.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
/listovi 14-15/ tužitelju H. p. '. ' iz Donjih Brela date na korištenje predmetne nekretnine, kao nacionalizirano građevinsko neizgrađeno zemljište. Svrha ... dalo se na korištenje u svrhu izgradnje hotelskih objekata u Donjim Brelima nacionalizirano građevinsko neizgrađeno zemljište, - da cijela čest. zem ... predniku rješenjem Skupštine općine Makarska od 3. srpnja 1969. godine dodijeljeno na korištenje neizgrađeno građevinskozemljište društvenog vlasništva, koje je bilo nacionalizirano, temeljem Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskogzemljišta (...) označeno kao čest. zem. B1 , B4 i B5
48
U-III/242/2012; 13.5.2015 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
određena naknada za deposedirano građevinskozemljište. (...) Iz spisa nesporno slijedi da je dio naknade plaćen prije pravomoćnosti dok je dio naknade u ... 1987. deposedirano građevinskozemljište, ranije vlasništvo P. I. , Slavke, Karmen i Rozane, u korist bivše O. Z. , radi reguliranja 'Ričina' u Zadru u ... građevinskozemljište i to za razdoblje od dana donošenja prvostupanjskog rješenja pa do isplate sve sukladno odredbi članka 25. točke 8. Zakona o izvlaštenju ... kamate da se osigura vrijednost utvrđene naknade odnosno tržišne cijene zemljišta, kako ne bi došlo do njezinog smanjenja zbog proteka vremena do isplate
vlasnik dužan je vratiti primljenu naknadu za oduzeto neizgrađeno građevinskozemljište u roku i iznosu koji se utvrđuje rješenjem o davanju u vlasništvo ... na temelju Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskogzemljišta ("Službeni list FNRJ" broj 52/58.), nekretnine označene kao z.k.č.br. 520 ... O. N. Zagreb od 14. travnja 1982. određeno je da su prijašnji vlasnici neizgrađenog građevinskogzemljišta u društvenom vlasništvu, Julije i S. H. dužni ... o deposedaciji okončan odbacivanjem zahtjeva, budući da je podnesen nakon prestanka važenja Zakona o građevinskomzemljištu ("Narodne novine" broj 54/80., 42/86
50
U-III/871/2015; 16.3.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
Zagreb priznati T. u, a kroz naknadu za zakup zemljišta, - da je 21. ožujka 1990. godine prednik tužitelja ishodio građevinsku dozvolu za izgradnju objekta ... rješenje o dodjeli na korištenje neposrednom pogodbom građevinskozemljište u društvenom vlasništvu oznake čest. zem. 10785/2 k.o. Zadar radi izgradnje ... dodjeljuje u vlasništvo neposrednom pogodbom građevinskozemljište u društvenom vlasništvu oznake čest. zem. 10785/2 k.o. Zadar radi legalizacije izgrađenih ... korištenje građevinskozemljište, niti je rješenje o dodjeli ikada postalo pravomoćno, tako da prednici stranaka nisu niti sklopili ugovor o međusobnim pravima
