Predmet spora preostalog dijela tužbenog zahtjeva o kojem nije pravomoćno odlučeno je naknada za korištenje ¼ poslovnogprostora u R. na adresi V. L. 12b u razdoblju od siječnja do studenog 2007., u ukupnom iznosu od 16.106,69 kn, koji dio poslovnogprostora je tuženik nakon prestanka Ugovora o zakupu poslovnogprostora broj 4967/02-03 od 22. rujna 1998., koji je između stranaka nesporno bio sklopljen, nije vratio tužitelju. Između stranaka nisu sporne ... prostorom, odnosno nakon izvršenog povrata ¾ poslovnogprostora, preostalo mu je pravo raspolaganja i korištenja ¼ dijela poslovnogprostora, a koja odluka je
2019., koristio poslovniprostor tužiteljice bez ikakvog pravnog osnova (tuženik nije niti tvrdio da je u spornom vremenskom periodu bio u bilo kakvom pravnom ili poslovnom odnosu s tužiteljicom), na koji je način tužiteljicu onemogućio u korištenju spornog poslovnogprostora, to je i po stavu ovoga suda ... posjedovanja predmetnog poslovnogprostora koji je vlasništvo tužiteljice, jer nije plaćali naknadu za korištenje a koja naknada pripada tužiteljici kao vlasnici ... posjedovanja njene stvari, a koja se ogleda u iznosu mjesečne zakupnine koju bi platio da je predmetni poslovniprostor iznajmio. 8.1. Dakle, suprotno žalbenim
korištenjeposlovnogprostora nakon prestanka ugovora i s tim u vezi i ugovorne odredbe o prijevremenom raskidu ugovora i s tim u vezi otkazni rok od šest ... prvostupanjskom presudom i primjena materijalnog prava te se presuda neće posebno obrazlagati. Protivno žalbenim navodima korištenjeposlovnogprostora nakon ... ugovora nalazio u zakupu poslovnogprostora na određeno vrijeme koji je prestao, ali je tuženik nakon prestanka ugovora nastavio koristiti poslovniprostor i plaćati zakupninu koju je podmirio zaključno za siječanj 2013. i nakon toga napustio poslovniprostor. Tužiteljeve tvrdnje da je zbog činjenice da je
„Prigovori iz tužbe nisu doveli u sumnju zakonitost osporenog rješenja, jer iz zapisnika o uviđaju od 20. lipnja 2008. niti iz druge dokumentacije ne proizlazi da prostor nema uvjeta za rad, već je navedeno da trenutno nije u funkciji. Zapisnik je tužitelj potpisao bez primjedbi. Stoga, uz činjenicu da je prostor moguće koristiti, Sud osporeno rješenje ocjenjuje zakonitim“.
činjenica nespornog korištenja predmetnog poslovnogprostora od strane tuženika i njegovo plaćanje zakupnine u smislu gore navedenih odredaba ZZKPP-a, ne može zamijeniti zakonom propisani oblik za sklapanje ugovora o zakupu poslovnogprostora. Zato ponovimo, i po ocjeni ovog suda okolnost da je tuženik nastavio ... o zakupu, pa s obzirom da je ZZKPP-om uređen odnos zakupa poslovnogprostora u vlasništvu Republike Hrvatske, na taj se odnos ne primjenjuju odredbe Zakona ... pravilno utvrdio prvostupanjski sud, ocjenjuje da samo zbog činjenice da je tuženik nastavio koristiti predmetni poslovniprostor nakon prestanka ugovora
. ZZKPP-a o nemogućnosti korištenja tog poslovnogprostora. Odredba članka 26. točke 3. ZZKPP-a je jasna i ne ostavlja dvojbu o svom sadržaju, tom odredbom ... „7. Predmet postupka je tužiteljev zahtjev da se utvrdi da je otkazan Ugovor o zakupu poslovnogprostora 5-61/19 sklopljen između R.H. i tuženice i da tuženica tužitelju preda u posjed poslovniprostor. Tužitelj je tvrdio da tuženica ne podmiruje svoje obveze preuzete Ugovorom o zakupu poslovnogprostora kao i da površina tužiteljevog poslovnogprostora od 45 m2 nije odgovarajuća za osam njegovih djelatnika. Tužitelj smatra da su ispunjene
pretežnom dijelu izvršio ugovor o zakupu poslovnogprostora koji je bio sklopljen na rok za mjesec rujan 2002. godine, a da je nastalim korištenjem istog ... izreci pobijane presude koji se odnosi na zaračunatu zakupninu za zakup poslovnogprostora prema Ugovoru o zakupu poslovnogprostora za razdoblje od 1 ... odredbe čl. 4. st. 1., 2. i 3. Zakona o zakupu poslovnogprostora (ispravno Zakona o zakupu i prodaji poslovnogprostora - „Narodne novine“ broj 91/96, 124 ... materijalno pravo i to odredbe čl. 4. st. 1., 2. i 3. i čl. 5. Zakona o zakupu i prodaji poslovnogprostora, kada je odbio tužbeni zahtjev kao neosnovan
odredbe odsjeka o ugovora o zakupu neće primjenjivati na zakupe određene posebnim zakonom, a zakup poslovnogprostora uređen je odredbama Zakona o zakupu i prodaji poslovnogprostora („Narodne novine“ broj: 91/96, 124/97, 174/04 i 38/09) te Zakona o zakupu i prodaji poslovnogprostora („Narodne novine“ broj ... , a također ugovore o zakupu s tužiteljem nije sklopio ni drugotuženik. Pravilno je obrazložio prvostupanjski sud da nastavak korištenja predmetnog prostora, plaćanja naknade, režija i slično ne znači da se time sklapa ugovor o zakupu prešutno jer se ne može primijeniti odredba članka 546. Zakona
korištenja. U suprotnom, ugovor o zakupu bio bi ništav (članak 6. stavak 7.).
Ugovori o zakupu poslovnogprostora koji su sklopljeni po ranije važećem Zakonu, bez prethodno provedenoga javnog natječaja, morali su se uskladiti s odredbama Zakona o zakupu poslovnogprostora, u roku dvije godine od dana njegovog ... Zakon o zakupu poslovnogprostora, čime je prestao vrijediti Zakon o poslovnim zgradama i prostorijama. U prijelaznim i završnim odredbama, Zakon o zakupu poslovnogprostora propisao je obvezu primjene odredbe članka 6. tog Zakona, odnosno obvezu provođenja javnog natječaja, za davanje u zakup poslovnogprostora
poslovniprostor koji se nalazi u prizemlju zgrade u R., na adresi U. 26, izgrađene na k.č.br. 593/1 i 593/6 upisane u zk.ul. 1185 k.o. R. Ta nekretnina je ... . prosinca 1959. u provedbi Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta (Službeni list FNRJ broj 52/58). Navedeni poslovniprostor koji ... predmetna nekretnina, u naravi poslovniprostor postojala na dan stupanja na snagu Zakona o naknadi, 11. listopada 1996. godine, proveden je iscrpni dokazni ... obnovljena, zbog čega kako to zaključuju i nižestupanjska upravna tijela navedeni poslovniprostor više u naravi ne postoji, već je riječ o nekretnini koja
prostora obvezuje zakupodavac predati zakupniku određen poslovniprostor na korištenje, a zakupnik se obvezuje platiti mu za to ugovorenu zakupninu. Odredbom ... „Nakon sklapanja citiranog Ugovora o zakupu poslovnogprostora Gradsko poglavarstvo Grada Z. donijelo je tri zaključka, i to Zaključak od 24. rujna ... tuženika za smanjene zakupnine sukladno smanjenju nepotrebnog mu prostora, a Zaključkom od 7. lipnja 2000. godine prihvaćen je prijedlog Komisije za poslovniprostor za smanjenjem kvadrature poslovnogprostora u I., S. br. 75, sa 405 m2 na 219,64 m2 i to od 1. listopada 1998. godine i smanjenje zakupnine s tim
na posjedovanje te stvari (pravo na posjed). Pravo vlasništva na predmetnom poslovnomprostoru tužitelji su stekli odlukom tijela vlasti donesenom na ... godinu od pravomoćnosti iste odluke. Tuženiku koji je posjed poslovnogprostora dobio od A.Ž. ne pripada pravo na posjed neovisno o činjenici prestanka prava na posjed tog posrednog posjednika jer je odredbom čl. 8. st. 2. Ugovora o zakupu od 1. studenog 1980., kojim je poslovniprostor dat u zakup A.Ž ... . Slijedom navedenog proizlazi da je materijalno pravo pravilno primijenjeno kada je zahtjev za predaju poslovnogprostora tužiteljima u posjed ocijenjen
., 37/99., 22/00., 73/00. i 114/01. – dalje: ZVDSP) osnovano zahtjeva ispražnjenje i predaju u posjed poslovnogprostora, jer tuženik za njegovo korištenje više nema valjane pravne osnove. Nije osnovan prigovor tuženika da tužitelj nema aktivnu legitimaciju na ispražnjenje i predaju poslovnogprostora ... prostora ukupne površine 527,25 m2; - da je tuženik 19. studenoga 1998. dao ponudu na natječaj za davanje u zakup poslovnogprostora, ali je zaključkom ... odredbe čl. 35. st. 2. Zakona o zakupu poslovnogprostora ("Narodne novine", broj: 91/96. i 124/97). S obzirom na ta utvrđenja nižestupanjski sudovi
dijelova zgrade, pa tako i cijelog tavana. U odnosu na žalbenu tvrdnju tužene da trećetužiteljici kao vlasnici poslovnogprostora ne pripada pravo na ... takve samostalne prostorije, prema st. 2. iste odredbe, spadaju osobito poslovne prostorije, pa trećetužiteljici kao vlasnici poslovnogprostora kao ... dijelovima višestambene zgrade koji služe zgradi kao cjelini (među ostalima i tavan) svi vlasnici posebnih dijelova imaju trajno pravo korištenja, pa obzirom ... pravo korištenja zajedničkih dijelova zgrade, a u smislu odredbe čl. 67. st. 6. ZV ne može postojati vlasništvo posebnog dijela nekretnine na dijelovima
dio razglasa. Obveza plaćanja naknade nastaje samom činjenicom javnog korištenja glazbe neovisno o vlasništvu poslovnogprostora i neovisno o vlasništvu ... za korištenje predmeta zaštite u tuženikovom ugostiteljskom objektu - caffe baru R. koji se nalazi u sklopu centra I., Z., u razdoblju od 1. svibnja 2010. do 31 ... Prekršajnog suda u Zagrebu. Činjenica javnog korištenja autorskih glazbenih djela i predmeta zaštite srodnih prava u predmetnom ugostiteljskom objektu pravilno je utvrđena iz zapisnika o izvršenoj kontroli javnog korištenja autorskih glazbenih djela (čiju vjerodostojnost tuženik nije doveo u pitanje) i iskaza
„Tužbenim zahtjevom tužitelji, kao vlasnici poslovnogprostora u V., K. 1., od prvotuženika, kao naručioca i drugotuženika, kao izvođača radova, potražuju da im solidarno naknade štetu po osnovi zakupnine za taj poslovniprostor za razdoblje od 1. travnja 1986. do 31. prosinca 1989. u mjesečnom iznosu ... adaptaciju vršio drugotuženik i nemogućnosti davanja u zakup poslovnogprostora u vlasništvu tužitelja, kao jedne od materijalnopravnih pretpostavki ... odmah nakon započinjanja s radovima adaptacije ispred poslovnogprostora tužitelja bio postavljen pješački tunel, dok je u ostalom dijelu K. ulica bila
predmetu nije sporno daje tuženik nastavio koristiti zakupljeni poslovniprostor i nakon otkaza ugovora o zakupu, te da se za iznos u visini zakupnine, koju ... cijelog razdoblja korištenja. Stoga je prvostupanjski sud zakonito postupio kad je obvezao tuženika na plaćanje dužnoga iznosa, koji je utvrđen u visini
i distribuciju toplinske energije. Toplinska energija je proizvedena energija namijenjena za zagrijavanje prostora ili u tehnološke svrhe (para, vrela i topla voda ... energiju za zagrijavanje prostora, tako i proizvedenu energiju za zagrijavanje tople vode. Pod tarifnim kupcem toplinske energije smatra se kupac za kojeg se toplinska energija (znači proizvedena energija namijenjena za zagrijavanje prostora i/ili za zagrijavanje tople vode) dobavlja na regulirani način i po ... .
Vlasnici posebnih dijelova nekretnine koji predstavljaju samostalnu uporabnu cjelinu na zajedničkom mjerilu toplinske energije u stambenim i/ili poslovnim
korištenje predmetni poslovniprostor još 1953. godine.
Prvostupanjski sud utvrđuje da se tuženik ne može smatrati savjesnim stjecateljem, jer se kod istoga ... „Tužitelj svoje potraživanje temelji na činjenicama da je vlasnik poslovnogprostora u Z. u ulici Lj.F.V. br. 2 i P. ulici br. 5, a koji prostor je ... sve navedeno može se sa sigurnošću zaključiti da je tuženik bio pošten posjednik do iseljenja iz poslovnogprostora, a iz kojeg je iselio na temelju ... , 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06 i 146/08 - dalje: ZVDSP) i to odredbe koje propisuju obvezu posjednika da plati naknadu za korištenje tuđe
stvarnim pravima (npr. odluka Vrhovnog suda Republike Hrvatske poslovni broj Rev-1509/2017). 11. U konkretnom sporu tužiteljica nije tijekom parničnog ... predmetni prostor zato jer je tuženik postavio lokot te je jedini u posjedu ključa koji nije predao tužiteljici. ... 15. Prema shvaćanju ovog suda činjenica
„Stoga su prema mišljenju ovog Suda, K. Grada Z. bez obzira na okolnost što se u zemljišne knjige nisu uknjižile kao vlasnik predmetnog poslovnogprostora, s obzirom na okolnost su to mogle učiniti jer u to vrijeme nije bio zabranjen pravni promet nekretninama u društvenom vlasništvu, stekle pravo vlasništva na tom poslovnomprostoru, te slijedom toga povrat tih nekretnina u naravi nije moguć, a prigovori tužitelja su neosnovani“.
"Predmet spora i u ovom stadiju postupka je zahtjev tužiteljice na isplatu iznosa zakupnine za poslovniprostor u zgradi koja je označena kao čest ... usmenom obliku sklopile ugovor o zakupu poslovnogprostora, da su ugovorile zakupninu u mjesečnim iznosima od po 200,00 EUR-a te da tuženici u predmetnom ... o Zakupu poslovnogprostora („Narodne novine“, broj 91/96, 124/97, 174/04 i 38/09, dalje u tekstu: Zakon o zakupu) propisano je slijedeće: (1) Zakup poslovnogaprostora zasniva se ugovorom o zakupu. (2) Ugovor o zakupu poslovnogaprostora sklapa se u pisanom obliku. (3) Ugovor o zakupu sklopljen protivno
Za razrješenje spora među strankama, bitno je odgovoriti na sljedeća pitanja: kakva je narav poslovnog odnosa među strankama, odnosno jesu li one u ... relevantnih zakonskih odredbi. Prije toga se napominje da je tužitelj tuženiku predao u zakup, uz dio prostora obuhvaćenog koncesijom, i pokretnine (dizalicu ... . 6018. i k.č.br. 6019 k.o. Pula i morski prostor površine 1652 m2), na vrijeme od 1. siječnja 2000. do 1. siječnja 2004. Davatelj koncesije odobrio je ... tužiteljeva obveza osigurati da treće osobe s kojima stupa u poslovne odnose, ne upotrebljavaju i/ili koriste pomorsko dobro protivno uvjetima pod kojima mu je
je Mladen Karavidović, vlasnik trgovačkog obrta M.A.K. iz Zagreba, tuženik u parničnom postupku radi isplate naknade za korištenjeposlovnogprostora ... . ožujka 2004. do 18. siječnja 2008. nije plaćao nikakvu naknadu za korištenjeposlovnogprostora. Na temelju takvog činjeničnog utvrđenja, prvostupanjski ... sporno da je tuženik bio u posjedu poslovnogprostora tužitelja nakon 10. ožujka 2004. godine i da kroz to vrijeme nije platio ništa za korištenje tog ... poslovnogprostora koji je podnositelj koristio bez valjane pravne osnove. U prvostupanjskom postupku utvrđeno je da je između stranaka bio sklopljen ugovor
245.707,32 kuna na ime neplaćene zakupnine poslovnogprostora i drugih troškova za korištenje zakupljenog poslovnogprostora. 2. Podnositelj smatra da su mu ... (zakupnik) ugovora o zakupu poslovnogprostora od 30. prosinca 1992. godine, to je on u obvezi platiti zakupninu i druge troškove vezane za korištenje ... tužbe u obvezi prema tužitelju za navedena davanja zakupnine, utroška vode te troškova grijanja temeljem ugovora o zakupu poslovnogprostora sklopljenog između stranaka 30. prosinca 1992. godine, istodobno ne prihvaćajući njegove prigovore kako je taj poslovniprostor dat u zakup trećim osobama uz usmenu
26
U-II/128/1991; 12.5.1992 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
za pokretanje postupka za ocjenu ustavnosti i zakonitosti odredaba članka 13. st. 2. i članka 39. Odluke o davanju u zakup i korištenjuposlovnogprostora ... navedenih ovlaštenja (odredbe članaka 5, 6. i 46.), uređuje određene odnose u oblasti korištenjaposlovnogprostora, dakle da donosi akte opće obaveznog ... ugovornih strana koja javno obznanjuje način i uvjete davanja u zakup poslovnogprostora i njegova korištenja, te uvjete za raskid ugovora o zakupu poslovnog ... poslovnogprostora kojeg je vlasnik Grad Zagreb". Ustavni sud Republike Hrvatske - razmatrajući sadržaj osporene Odluke - utvrdio je da ona nema karakter
27
U-III/6549/2021; 12.10.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
podnositelja za otpis zakonske zatezne kamate nastale za dužnu naknadu za korištenjeposlovnogprostora u Zagrebu, dosuđenu Gradu Zagrebu na temelju pravomoćne ... zateznih kamata nastalih na dužnu naknadu za korištenjeposlovnogprostora. Podnositelj je zahtjev predao nadležnom upravnom tijelu na temelju članka 28 ... imovinske koristi na temelju bespravnog korištenjaposlovnogprostora kako je to utvrđeno odlukama trgovačkih sudova, jer je i korist stečena nepoštenim ... poslovnogprostora stekao određenu imovinsku korist po osnovi koja je obuhvaćena člankom 3. stavkom 4. alinejom 4. Uredbe, a kojim člankom su propisani dugovi
28
U-III/339/2022; 23.4.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
9.828,00 kuna s osnove naknade za korištenjeposlovnogprostora u Zagrebu, Klekovačka 30, površine 40,35 m2, od siječnja do srpnja 1999. s pripadajućim ... zapisnički predati poslovniprostor i uređaje u stanju koje omogućava normalno korištenjeposlovnogprostora prema utvrđenoj namjeni. Zaključkom Povjerenstva ... osnovan i naložio podnositelju kao tuženiku platež utuženog potraživanja s osnove naknade za korištenje konkretnog poslovnogprostora od siječnja do srpnja ... zakupnine, a poslije s osnove naknade za korištenjeposlovnogprostora (stjecanje bez osnove). To stoga jer, prema odredbi članka 186. stavka 3. ZPP-a
29
U-I/1153/2020; 14.11.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
zakup poslovnogprostora u vlasništvu Republike Hrvatske ili jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave, nije usporedivo s uređenjem korištenja ... dospjele obveze s osnove korištenjaposlovnogprostora (primjerice, troškove režija, naknade za korištenje, komunalne naknade, pričuve i slično), na njegov ... naplate dugovanja s osnova neplaćene naknade za korištenjeposlovnogprostora i radi iseljenja iz poslovnogprostora, ugovor o zakupu ponudit će mu se ako jednokratno plati naknadu za korištenjeposlovnogprostora utvrđenu u tom postupku te će se po sklapanju ugovora o zakupu navedeni postupci obustaviti, a
tuženi u ovom postupku mogla biti samo njegova tvrtka "D.-p." d.o.o., Z., za koju je Povjereništvo Vlade Republike Hrvatske dalo odobrenje za korištenjeposlovnogprostora. Također navodi da mu nije osiguran alternativni smještaj. Ustavna tužba nije osnovana. 3. Prema odredbi članka 62. stavka 1. Ustavnog ... . Tijekom provedenog parničnog postupka utvrđeno je da je kuća u K., vlasništvo M. Ž. i da podnositelj tu kuću koristi isključivo kao poslovni objekt ... . Programa zbrinjavanja prognanika, izbjeglica i raseljenih osoba ("Narodne novine", broj 92/98), koja glasi: "10. Višestruko korištenje imovine je nezakonito
nesporno bili u posjedu poslovnogprostora, iako nisu plaćali zakupninu. Obveze proizašle iz korištenjaposlovnogprostora bez plaćanja naknade u konkretnom ... pripadajućom zateznom kamatom na ime naknade za korištenjeposlovnogprostora, dok je tužbeni zahtjev u odnosu na drugotuženika odbijen. Protiv prvostupanjske ... podnijet je zbog neplaćene zakupnine za poslovniprostor u Zagrebu, Preradovićeva 1, utvrđene usmenim ugovorom o zakupu. Podneskom od 25. svibnja 2012 ... nije zanemario.' (...) Budući da je prijeporni poslovniprostor u navedenom (utuženom) razdoblju I. tuženik posjedovao bez ovlaštenja da ga posjeduje ili
32
U-II/170/1991; 12.5.1992 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
korištenjaposlovnogprostora. Izvan taksativno navedenih ovlaštenja (odredbe članaka 5, 6. 46) općinska skupština ne može obvezivati sve građane i uređivati odnose vezane uz sav poslovniprostor na području općine. Svi ostali odnosi u toj oblasti, a koji nisu obuhvaćeni zakonskom regulacijom, prepušteni su ... zakupodavac, kao jedna od ugovornih stranaka, koja je javno obznanila uvjete pod kojima će svoj poslovniprostor davati u zakup ili će ga i dalje zadržati, u ... što je izrijekom navedeno u njezinom članku utvrdila uvjete, način korištenja i davanja u zakup onih poslovnih prostorija na kojima općina Split ima
ugostiteljsku djelatnost, pa osporava zaključke Upravnog suda u Splitu kako nije dokazao da ima valjanu osnovu za korištenjeposlovnogprostora za obavljanje ... utvrđeno da nema priključak na javni vodovodni sustav niti dokaz o pravu korištenjaprostora za obavljanje ugostiteljske djelatnosti pa je stoga ukinuto ... ustavne tužbe mogle nastati teške i nepopravljive posljedice. Iz navedenog proizlazi kako je mogućnost korištenja ovog ovlaštenja vezana uz dva kriterija
rente za 2018. godinu, za korištenjeposlovnogprostora u Zagrebu, Maksimirska 44, u iznosu od 189,00 kuna. Rješenjem Ministarstva od 15. siječnja 2020 ... ) plaćaju, prema korisnoj površini poslovnogprostora, sve fizičke i pravne osobe koje su obveznici poreza na dohodak ili poreza na dobit ako obavljaju
plaćanja spomeničke rente za 2019. godinu, za korištenjeposlovnogprostora u Zagrebu, Maksimirska 44, u iznosu od 189,00 kuna. Rješenjem Ministarstva od 15 ... ) plaćaju, prema korisnoj površini poslovnogprostora, sve fizičke i pravne osobe koje su obveznici poreza na dohodak ili poreza na dobit ako obavljaju
, potraživao isplatu s osnove korištenjaposlovnogprostora bez pravne osnove u 2003. godini. 2.1. Općinski građanski sud u Zagrebu, kao prvostupanjski sud, u ... Zagrebu utuženi iznos s osnove naknade za korištenje predmetnog poslovnogprostora u 2003. godini. Mjerodavni dio obrazloženja te drugostupanjske presude ... odnosno naknade za korištenje spornog poslovnogprostora, koju tužitelj potražuje od tužene u ovom postupku, spada u dugovanje obrta u vezi obavljanja ... sadržaja prijedloga proizlazi i pitanje je li stranka koja je napustila i ne koristi poslovniprostor obvezna plaćati naknadu za korištenje tuđe stvari
37
U-III/558/2021; 15.11.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
ne podrazumijeva davanje u zakup poslovnogprostora već tu djelatnost tuženik obavlja kao svoju redovnu tržišnu djelatnost. Tako je pravilan zaključak suda prvog stupnja da davanje u zakup poslovnihprostora ne predstavlja komunalnu djelatnost, slijedom čega za povišenje cijene zakupnine za korištenje ... davanje u zakup poslovnihprostora u vlasništvu jedinice lokalne samouprave predstavlja komunalnu djelatnost u nadležnosti tuženika ili se radi o tržišnoj djelatnosti. Podnositeljica je bila zakupnik poslovnogprostora na Tržnici Branimirova, konkretno lokala (kioska) površine 4,8 m2, zimskog vrta uz kiosk
za obavljanje ugostiteljske djelatnosti propisanog člankom 24. stavkom 1. ZoUD-a (prestanak prava korištenja predmetnog poslovnogprostora). Pritom sudski ... utvrđenjima se složio i drugostupanjski sud, da podnositelj nema dokaz o ispunjavanju uvjeta prava korištenjaposlovnogprostora za obavljanje ugostiteljske ... . stavkom 1. Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti (pravo korištenja predmetnog poslovnogprostora), a što je u konkretnom slučaju nesporno utvrđeno. Stoga je ... ugostiteljske (prava korištenja predmetnog poslovnogprostora) utemeljili na jednostranoj izjavi o otkazu Ugovora o zakupu iako je podnositelj tijekom cijelog
predmetnog poslovnogprostora, - da zakupnina i obračunati troškovi za razdoblje korištenjaposlovnogprostora iznose ukupno 157.521,93 kune, - da je prvopodnositeljica podnijela tužbu protiv tužitelja radi naknade štete - izgubljene zarade u iznosu od 710.000,00 kuna zbog nemogućnosti korištenjaposlovnogprostora ... da je s prvopodnesiteljicom 13. ožujka 1996. sklopio ugovor o zakupu poslovnogprostora pod brojem 02.3-301/96-I, ali da ugovorom preuzete obveze ... , 13. ožujka 1996. sklopljen ugovor o zakupu poslovnogprostora Zdravljaka - Bambi u prizemlju hotela "Mutila" u Medulinu, koji prostor je namijenjen
iznosi 6 mjesečnih zakupnina na rok od 15 godina uz početak korištenjaposlovnogprostora od 1. studenoga 1999.; - da je podnositelj platio 6 mjesečnih ... podnositelja kojim je od suda tražio raskid Ugovora o zakupu poslovnogprostora u Zagrebu, ispod sjeverne tribine Maksimir lokal L9, veličine 87,04 m2 na temelju zaključka Povjerenstva za davanje u zakup poslovnogprostora javnim natječajem od 20. siječnja 1999. između stranaka te da isti više ne proizvodi pravne ... pokrenut je tužbom podnositelja protiv tuženika Grada Zagreba radi raskida Ugovora o zakupu poslovnogprostora, da se utvrdi da isti više ne proizvodi pravne
1. Na temelju članka 63. Ustavnog zakona o Ustavnom sudu Republike Hrvatske ("Narodne novine", broj 99/99., 29/02. i 49/02. - pročišćeni tekst, u daljnjem tekstu: Ustavni zakon) podnositelj je podnio 26. kolovoza 2005. godine ustavnu tužbu radi duljine parničnog postupka. ČINJENICE VAŽNE ZA USTAVNOSUDSKI POSTUPAK 2. Postupak pred Općinskim sudom u Biogradu na Moru započeo je 20. rujna 1999. protiv tuženika V. P., radi naknade štete, uslijed nemogućnosti korištenjaposlovnogprostora za obavljanje ljekarničke djelatnosti. Na ročištu 21. ožujka 2000. tuženi je predao odgovor na tužbu, dok je sud
te je utvrđeno da je podnositelj s naslova korištenjaposlovnogprostora (u vlasništvu tužitelja) bez pravne osnove dužan tužitelju isplatiti naknadu ... sljedeće obrazloženje: "Kao sporno u postupku je trebalo raspraviti i utvrditi je li tuženik nakon raskida ugovora o kupoprodaji predmetni poslovniprostor ... , odnosno o pravnom položaju tuženika kao nepoštenog posjednika tuđe stvari, a koji se kao nepošteni posjednik poslovnogprostora u vlasništvu tužitelja ... posjedovao poslovniprostor u vlasništvu tužitelja bez valjane pravne osnove, u koje razdoblje pripada i utuženo od 1.3.2008. do 1.3.2010., pa bi tuženik bio
(kao korisnik poslovnogprostora), pok. N. B., sklopili su 23. veljače 1995. Ugovor o poslovnoj suradnji koji se odnosio na korištenjeposlovnogprostora u Zagrebu, K. M., na rok od 5 godina (do 30. ožujka 2000.). Vlasnik i zakupodavac poslovnogprostora je bio Grad Zagreb. Podnositelj i prednik ... nemogućnosti korištenjaposlovnogprostora, - da je čekao ishod postupka koji je tužitelj protiv njega pokrenuo pred Trgovačkim sudom u Zagrebu (P-1190/2005 ... izvođeni niti dokazi na okolnost da prednik tužiteljice nije ispraznio prostor po isteku Ugovora o poslovnoj suradnji te da nakon toga isteka nije plaćao
Josipa Radeljaka, same za sebe nisu dokaz o korištenjuprostora na navedenoj adresi u poslovne svrhe, to niti Ugovor o zakupu poslovnogprostora u ... adrese Trg Petra Preradovića 5. Kako se zaključak vještaka o korištenju predmetnog prostora u poslovne svrhe temelji isključivo na ranije navedenim ... poslovne svrhe. U odnosu na zaključak vještaka o istome, Upravni je sud u svojoj presudi naveo: "Kako se zaključak vještaka o korištenju predmetnog prostora ... adresi Masarykova 13 u Zagrebu od 30. studenog 2004, kao i da na istoj adresi posjeduje nekretninu koju koristi kao poslovniprostor. Naime, iz spisa
45
U-I/243/1997; 20.1.1999 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
poslovnogprostora na kojem imaju pravo raspolaganja ili korištenja (stavak 2.) 3. U članku 35. propisano je: - da su osobe iz članka 6. stavka 1. i članka 34 ... , kao i poslovnogprostora u društvenom vlasništvu na kojem imaju pravo raspolaganja ili korištenja pravni subjekti iz članka 34. istog Zakona. Iz tih ... za pokretanje postupka za ocjenu ustavnosti odredaba članaka 6., 34. i 35. Zakona o zakupu poslovnogprostora ("Narodne novine", br. 91/96). II. Ovo rješenje ... Ustavnom sudu zahtjev za pokretanje postupka za ocjenu ustavnosti u izreci naznačenih odredaba Zakona o zakupu poslovnogprostora. Gradsko poglavarstvo Grada
naknadu za korištenjeposlovnogprostora." Iz sadržaja pravnog stajališta Vrhovnog suda razvidno je da je ono vezano za konkretan slučaj, a odnosi se na plaćanje naknade za korištenje tuđe stvari, što nije bio predmet parnice u pogledu koje je podnesena izvanredna revizija. 13. Ustavni sud je u odluci broj: U
, odnosno koristi koju su podnositelji dužni naknaditi tužiteljima na ime korištenja njihovog dijela poslovnogprostora, te su ti iznosi prebijeni. Nakon ... za korištenje suvlasničkog dijela predmetnog poslovnogprostora, što proizlazi i iz primjene mjerodavnog materijalnog prava u konkretnom slučaju. 6. Podnositelji ... naravi poslovniprostor) uredili vlastitim sredstvima, te da nisu dužni platiti tužiteljima navedeni iznos jer nije postojao ugovor o zakupu. Prigovara ... navodi se da su podnositelji bili suvlasnici poslovnogprostora od 1989. do 1994. godine, te da se isti u tom razdoblju koristio kao trgovačka radnja, a da
prvostupanjske presude, u odnosu na prenamjenu dijela poslovnogprostora, navedeno je: "Iz gore navedenog proizlazi zaključak da je očito tijekom vremena, u svakom slučaju prije zaključenja ugovora o korištenju tog stana 18. lipnja 1966.g. sa F. J. (djed tužiteljice), došlo do prenamjene dijela tog poslovnogprostora u ... imala pravo raspolaganja i korištenja dijela poslovnogprostora prenamijenjenog u sporni stan, obzirom na gore navedene propise, stekao pretvorbom pravo ... postaje društveno vlasništvo. Budući da je očito došlo do prenamjene dijela poslovnogprostora u stambeni - predmetni stan, to je ista poslovna prostorija
49
U-III/637/1996; 30.4.1997 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
bivših vlasnika predmetnog poslovnogprostora te da je radi toga Grad Split, u skladu s člankom 1. Odluke o dopuni Odluke o poslovnim prostorijama ("Službeni gasnik" grada Splita, br. 4/93) bio dužan dati poslovniprostor na korištenje i jednom i drugom, a ne samo M. A. te da su radi toga takvim ... ustavne tužbe s tužbenim zahtjevom da je ništav ugovor o zakupu poslovnogprostora u prizemlju stambene zgrade u S., U. d. r. 11, a koji ugovor je zaključen između zakupodavca Grada Splita i M. A., kao i sa zahtjevom da je Grad Split u pogledu citiranog poslovnogprostora dužan zaključiti ugovor o zakupu kako s
50
U-III/1862/2013; 18.11.2015 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
ovlasti iz čl. 8. st. 3. Odluke obračunao naknadu za uslugu isporuke toplinske energije za razdoblje korištenjaposlovnogprostora bez zaključenja ugovora ... koju je tužitelj u razdoblju od 1990. do 1993. godine isporučio podnositelju za zagrijavanje njegovog poslovnogprostora (Foto studija A-1) na adresi ... nije bilo sporno da je podnositelj u navedenom razdoblju koristio poslovniprostor na naznačenoj adresi. Sporno je bilo je li podnositelj u tom razdoblju koristio toplinsku energiju tužitelja. Naime, suprotno tvrdnjama tužitelja, podnositelj je tijekom postupka tvrdio da je njegov poslovniprostor u spornom
