O. ___/85-4 od 11. prosinca 1985.g. bila, u cijelosti izvanknjižnanekretnina __/2 upisana u z.k.ul. __ k.o. T., koja je u cijelosti uručena sinu ostavitelja I.K. iz T., M. T. 36.
Navedena nekretnina unijeta je u rješenje o nasljeđivanju kao nekretnina u vlasništvu ostavitelja u cijelosti. Žena J.K., M. K. u ... ostavinska imovina „preraspoređivati“.
Za utvrđenje koja nekretnina predstavlja ostavinsku imovinu, i u kojem djelu, nije odlučno da je predmetna nekretnina u rješenju o nasljeđivanju navedena kao izvanknjižnanekretnina, a da je ona jednim dijelom bila uknjižena na ostavitelja J.K. (obzirom da su nasljednici u
vlasništvo navedenih nekretnina. Kako presuda nije provedena u zemljišnim knjigama radi se o izvanknjižnom vlasništvu. 10. Ostavina se sastoji od svega što je ... nasljednicima ostavitelja utvrditi da li su navedene nekretnine u trenutku smrti ostavitelja bile njegovo izvanknjižno vlasništvo te će donijeti novu na zakonu ... nasljednicima nema spora da su navedene nekretnine bile ostaviteljeve u trenutku njegove smrti i da predstavljaju ostavinsku imovinu, tada nema zapreke da se takvo izvanknjižno vlasništvo smatra i utvrdi ostavinskom imovinom i rasporedi kao naknadno pronađena imovina, time da rješenje o rasporedu te ostavine
„Tvrdnje žalitelja da kat predmetne kuće predstavlja izvanknjižno vlasništvo predmetne nekretnine i kao takav naknadno pronađenu ostavinsku imovinu suprotne su načelu jedinstva nekretnine i protivne prisilnim propisima. Naime, odredbom čl. 366. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ... odredbom čl. 9. st. 1. i st. 3. ZV propisano da pojedinačnu nekretninu čini zemljišna čestica, uključujući i sve što je s njom razmjerno trajno povezano na ... jedno tijelo (zemljišnoknjižno tijelo), koje je kao takvo jedna nekretnina i da sve što je na površini zemlje, iznad ili ispod nje izgrađeno a namijenjeno
vanknjižno vlasništvo nekretnine upisane u posjedovni list 5. k.o. N.. Tim rješenjem njegovim nasljednicima na k.č. 1./1. proglašeni su sin Z. B. za 5/6 dijela i kći T. B. za 1/6 dijela dok su na preostalim nekretninama pa time i 1./1. nasljednici sin Z. B. u 5/12 dijela, sin K. B. u 5/12 dijela i kći T. B. u 2/12 dijela. 8. Budući su te nekretnine u rješenju o nasljeđivanju iza smrti Z. B. navedene kao njegovo izvanknjižno vlasništvo upravo u tim omjerima ... nekretnine za cijelo, a ne samo dio kako je to odlučeno rješenjem o nasljeđivanju. 7. Navedena tvrdnja žaliteljica nije osnovana jer su sporni Ugovori
osiguranje svoje tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja na osnovi ovršne isprave kojim je utvrđena novčana tražbina ... prvostupanjski sud donoseći pobijano rješenje nije imao u vidu odredbu članka 82. stavak 1. OZ kojom je propisano da je uz prijedlog za ovrhu na nekretnini ovrhovoditelj dužan podnijeti izvadak iz zemljišne knjige kao dokaz o tome da je nekretnina upisana kao vlasništvo ovršenika. Ako je pravo na nekretnini iz stavka ... o osiguranju, jer nekretnina nije upisana na protivnika osiguranja prvostupanjski sud nije mogao obustaviti predmetni postupak. Pravilno žalitelj navodi da
. Predmet nasljeđivanja su stvari i prava koja pripadaju ostavitelju u času smrti, pa tako i nekretnine koje nisu upisane u zemljišnim knjigama, koje se u tom slučaju nasljeđuju kao izvanknjižno vlasništvo. Za ocjenu predstavlja li neka nekretnina ostavinu nije odlučno je li ta nekretnina u zemljišnoj knjizi upisana na ime ostavitelja kao vlasnika, već je odlučno da je ta nekretnina predstavljala njegovu imovinu u času smrti. 8. U pobijanom rješenju, nije ... ostavinsku imovinu sačinjavaju i nekretnine u izvanknjižnom vlasništvu, upisane u posjedovni list broj 5. k. o. P., jer u obrazloženju pobijanog rješenja
neprijeporne činjenice da navedena čestica nije upisana u posjedovnom listu br. 5., k.o. Č., posljedično čemu nije ista izvanknjižno vlasništvo ostavitelja, to ... i nekretnine pobliže opisane u točki I. izreke prvostupanjskog rješenja, navedene u Ugovoru o kupoprodaji iz 1962. (kč.br. 3., 3./6, 3., 3./5, 3./1, sve k.o. Č ... prednje navedene nekretnine, pozivom na čl. 234. u svezi čl. 220. Zakona o nasljeđivanju (“Narodne novine” broj 48/03 i dr., u daljnjem tekstu ZN-a). 9. Nisu osnovani navodi žalitelja, u dijelu u kojem smatra da prvostupanjski sud u točki I. izreke nije naveo sve nekretnine navedene u točki 5
propustio utvrditi odlučne činjenice u pogledu nekretnine kč.br. 5./6 k.o. O. iz kupoprodajnog ugovora što ga je nasljednica priložila od 2. studenog 1962. Naime, ukoliko se na temelju predmetnog ugovora (ovdje očito izvanknjižnog) može zaključiti da bi i ta katastarska čestica predstavljala ostavinu ... izvanknjižno vlasništvo ostaviteljice i da se i takva imovina raspodijeli nasljednicima koji time stječu aktivnu legitimaciju svoja vlasnička prava ostvarivati ... . O. uz zaključak kako je predmetna nekretnina (ispravno k.č.br.5./6 k.o. O., kako to proizlazi i iz prijedloga te obrazloženja rješenja, o čemu će
“9.1. Kako prijedlog za uknjižbu predlagatelj podnosi isključivo radi uknjižbe vlasništva nekretnina navedenih pod točkom I. D) izreke rješenja o nasljeđivanju i kako je prijedlogu priložio isprave kojim dokazuje neprekinuti niz izvanknjižnog stjecanja od knjižnog prednika do sebe (članak 46. stavak 1. ZZK), neosnovani su razlozi zbog kojih je odbijen prijedlog za uknjižbu opisani pod točkom 1.1. obrazloženja pobijanog rješenja. 10. Prema članku 116. ZZK-a, za odlučivanje o prijedlogu za upis mjerodavno je stanje u trenutku kad je taj prijedlog stigao zemljišnoknjižnom sudu, te je sud nakon što pregleda prijedlog
li naknadno pronađena imovina u ostavinu, tada nema ni zapreke da se takvo (izvanknjižno) vlasništvo smatra i utvrdi ostavinom. To znači da ako ne postoje okolnosti koje bi isključivale mogućnost da su predmetne nekretnine u izvanknjižnom vlasništvu prednika žaliteljice, ista se na temelju čl. 234. st ... “8. Zbog pogrešnog pravnog pristupa sud prvog stupnja pogrešno je primijenio materijalno pravo (čl. 356. ZPP-a), kada je odbio prijedlog nasljednika za donošenjem rješenja o naknadno pronađenoj imovini pogrešno smatrajući da samo nekretnine na kojima je ostavitelj upisan u zemljišnim knjigama mogu biti predmet
“8.1. Također, i u dijelu u kojem tužitelj traži uspostavu izvanknjižnog zemljišnoknjižnog stanja, i to temeljem rješenja koje je doneseno u ostavinskom postupku u kojem se o predmetnim nekretninama uopće nije raspravljalo nisu ispunjeni kumulativno propisani uvjeti iz odredbe čl. 86. st. 1. ZZK-a za dopuštenje zabilježbe spora, obzirom da se tako postavljenim zahtjevom ne može utjecati na knjižno pravo, jer se tim zahtjevom traži uspostava izvanknjižnog a ne knjižnog stanja. 9. Posljedično sa time, kako zabilježba spora koja osim publikacijskog učinka ima i učinak da se tim upisom osniva prvenstveni red
izvadaka proizlazi da su na pojedinim spornim nekretninama upisane treće osobe kao vlasnici, odnosno suvlasnici, koje okolnosti sada nedvojbeno isključuju mogućnost da predmetne nekretnine budu u izvanknjižnom vlasništvu prednika žaliteljice te da se kao naknadno pronađena imovina rasporedi na nasljednike.“
... katastarskom operatu, nije predmet ostavinskog postupka. 10. U žalbi se ponavljaju tvrdnje da se radi o izvanknjižnom vlasništvu pokojnog ostavitelja koje je ... je u provedenom ostavinskom postupku utvrđeno da ostavitelj nije bio vlasnik, a niti posjednik navedenih predmetnih nekretnina, a iz kojeg razloga se
ostaviteljičinom smrću postao njezin nasljednik. Dakle, nije nužno da je ostaviteljica bila upisana u zemljišne knjige kao vlasnica nekretnine da bi njena eventualna prava u pogledu te nekretnine smrću prešle na nasljednike, razlika je jedino u tome što ukoliko utvrdi da ostavinu predstavlja zemljišnoknjižno vlasništvo prvostupanjski će sud u rješenju o nasljeđivanju dati nalog za prijenosom toga prava s ostavitelja na nasljednike, dok ako se radi o izvanknjižnom pravu, ili nekom ... ostaviteljice odbija prijedlog S….. N……, žaliteljice, jer da nije dokazala da je ista osoba, ostaviteljica i osoba koja je kao vlasnica nekretnina oznake 1385/5
dijela nekretnine k. č. 56/1 zgr. nisu bili dužni istraživati njezino izvanknjižno stanje, oni da su u trenutku zahtijevanja upisa svojeg prava ... neke nekretnine, stekao je tu nekretninu kao da na njoj ne postoje tuđa prava, tereti ni ograničenja koja u tom trenutku nisu bila upisana, niti je iz ... pokazan vlasnički list za nekretninu k. č. 56/1 zgr. na kojoj nije bilo zabilježeno pravo stvarne služnosti puta (staze i kolnika) kao teret navedene nekretnine i što im tuženica 1. D. P. nije rekla, oni da su bili na razgledavanju nekretnine i da su vidjeli neke tragove prolaza, primijetili su kuću
na stečeno izvanknjižno vlasništvo predmetnih nekretnina, pri čemu je tuženica univerzalni slijednik S. F. kao sudionika (ranijeg vlasnika zemljišta ... za arondirano zemljište F. S. iz Š. 61, i to za cijele predmetne nekretnine, u iznosu od 2.613,00 (tadašnjih) dinara i u kojem se nalaže otpis zemljišta sa danom ... zaključkom o promjeni na zemljištu kojim se određuje otpis predmetne nekretnine iz posjedovnog lista br. _ na ime S. F., u posjedovni list 259, na ime A. Z ... 03. lipnja 1969.g. nije odlučan dokaz za stanje vlasništva predmetnih nekretnina.
Po ocjeni ovog suda, odlučna je činjenica, koja je dokazana
"13. Ocjena je ovog suda da na temelju navedenih isprava postoji vjerojatnost da je pok. Lj. T. bio izvanknjižni vlasnik predmetnog stana. 13.1. On ... stana to postoji vjerojatnost da je on u trenutku smrti bio njegov izvanknjižni vlasnik, to time da on može biti predmetom nasljeđivanja. 15. Rješenjem ... nema spora da stan predstavlja izvanknjižno vlasništvo ostavitelja, kako ne postoje okolnosti koje bi već sada nedvojbeno isključivale mogućnost da je predmetni stan izvanknjižno vlasništvo ostavitelja te kako bi se ta ostavina imala rasporediti temeljem zakona i ustupa, valjalo je odlučiti kao u izreci
imovinu naknadno otpala, budući da je darovni ugovor opozvan. Kako je, dakle, osnova stjecanja prava vlasništva predmetnih nekretnina na strani tužitelja otpala, to se vlasnikom predmetnih nekretnina u 1 dijela mora smatrati ostavitelj, bez obzira na stanje upisa u zemljišnoj knjizi, jer uknjižba u zemljišne ... čl. 119. ZV.
Predmetne nekretnine tužitelj je stekao na temelju pravnog posla (darovnog ugovora), a opozivom darovanja otpala je na strani tužitelja ... kao vlasnik nekretnina, ne može smatrati njihovim stvarnim vlasnikom, jer su u trenutku smrti ostavitelja predmetne nekretnine predstavljale njegovu
nekretnina u cijelosti, prenio u fiducijarno vlasništvo predmetne nekretnine ovrhovoditelju, sklopljen je 18. lipnja 2002.g., dakle u režimu važenja načela povjerenja u zemljišne knjige, sllijedom čega se ovršenica ne može s uspijehom pozivati na svoje, navodno, izvanknjižno suvlasništvo predmetnih nekretnina u to ... primjenjuje se načelo povjerenja u potpunost i istinitost zemljišnoknjižnog stanja prema stanju upisa, a stjecatelj nije dužan provjeravati izvanknjižno stanje ... „Nema nikakve sumnje da je u zemljišnim knjigama kao vlasnik predmetnih nekretnina (z.k. izvadci na listu 40 i 41) upisan ovrhovoditelj (list B.1
"7. Iz stanja ostavinskog spisa proizlazi da je zakonski nasljednik izjavio da je ostaviteljica bila izvanknjižna vlasnica nekretnine pobliže navedene u izreci prvostupanjskog rješenja, koji zahtjev je osporio zakonski nasljednik P. G.. 8. Prema odredbi članka 224. stavak 1. ZN-a sud će prekinuti ostavinski postupak i uputiti na parnicu stranku, ako su među strankama sporne činjenice o kojima ovisi sastav ostavine. Prema odredbi članka 225. sud će ... zemljišnim knjigama kao suvlasnik predmetne nekretnine."
zakona predlagatelj stekao izvanknjižno pravo vlasništva na poljoprivrednom zemljištu u društvenom vlasništvu na teritoriju Republike Hrvatske, zbog čega ... takvi upisi – upisi prava vlasništva, a kako je ZV stupio na snagu 01.01.1997. g. a do toga je dana kao nositelj prava korištenja na predmetnoj nekretnini ... stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.
U pogledu tvrdnje da činjenica postojanja zgrade na predmetnoj nekretnini anulira njezin status
provedenih dokaza je utvrđeno, a to ne spori ni sama 1. tužiteljica da im prethodni izvanknjižni vlasnik nekretnine pok. J. S. nije nekretninu darovao već im ... kako oni tvrde izvanknjižnog vlasništva J. S. (tužitelji nisu dokazali ni da bi J. S. bio izvanknjižni vlasnik predmetne nekretnine a sama činjenica da ... upisana E. S., majka J. S. za kojega tužitelji tvrde da im je darovao predmetnu nekretninu. Nesporno je i da su tužitelji u posjedu predmetne nekretnine od 1989. godine kao i da su na istoj nekretnini zasadili voćnjak. Sporno je da li su tužitelji na navedeni način stekli pravo (su)vlasništva predmetne
brojem k.č.br. 1./1 zgrada, kuća i dvorište S., B. u. 1. površine 774 m2 k.o. S. N. iz čega se nesporno može utvrditi identitet prodane nekretnine, odnosno da je ta nekretnina bila predmet ugovora o kupoprodaji sklopljenog s ostaviteljem. 6. Radi navedenog valjalo je izvanknjižno vlasništvo nezavršene ... tom dijelu ukinuti rješenje bez vraćanja na ponovni postupak, a sve iz razloga jer je prvostupanjski sud neosnovano utvrdio da je predmetna nekretninaizvanknjižno vlasništvo ostavitelja te da kao ošasna imovina prelazi u vlasništvo G. Z.."
„Prvostupanjski sud je pravilno utvrdio činjenično stanje i na isto pravilno primijenio odredbe materijalnog prava, jer je u obrazloženju presude naveo da tužitelj u smislu članka 4. stavak 1. i 2. Zakona o porezu na promet nekretnina se smatra stjecateljem nekretnine jer je istu stekao nasljedstvom, bez obzira na to je li ostavitelj u trenutku smrti bio ili nije bio knjižni ili izvanknjižni vlasnik te je li ostavitelj mogao raspolagati nekretninom. Stoga je tužitelj pravilno obvezan porezom na promet nekretnina, što je prvostupanjski sud valjano obrazložio, te razloge iznijete u obrazloženju
. ul. 1. k.o. D. predstavljaju izvanknjižno vlasništvo, a što je suprotno načelu jedinstva nekretnina i protivno je prisilnim propisima. Naime, odredbom ... izvanknjižno vlasništvo, a da se pritom nekretnine kč. br 1./6. upisana u zk. ul. 1. k.o. D., gradilište od 228 čhv, i nekretnina kč. br. 1./3 upisana u zk. ul. 1. k.o D., nalaze u ostavini ostavitelja, stoga navođenjem zgrada kao zasebnog, izvanknjižnog vlasništva, prvostupanjski sud je pogrešno primijenio ... vrijedi načelo pravne jedinstvenosti određeno čl. 9. tog Zakona, dok je odredbom čl. 9. st. 1. i st. 3. ZV propisano da pojedinačnu nekretninu čini
razloga što nije istraživao izvanknjižno stanje (jednako kao i članku 8. stavku 3. Zakona o zemljišnim knjigama), a u članku 125. tog zakona regulirano je stjecanje prava vlasništva nekretnine od strane nevlasnika. 14. Prema tome, činjenica da je prvotuženik bio izvanknjižni vlasnik nekretnine, a ne osoba koja ... „13. Neovisno o tome, čak i kad bi se radilo o opterećivanju nekretnine od nevlasnika, posljedica nije ništetnost pravnog posla, jer se prema članku ... /09, 90/10, 143/12 i 152/14), na pitanje zaštite povjerenja u zemljišne knjige glede založnih prava na nekretninama (hipoteka), na odgovarajući način
izvanknjižnog stanja, uživa glede tog stjecanja zaštitu prema odredbama zakona, te prema čl. 122. st. 3. ZVDSP, nedostatak dobre vjere ne može se prebaciti nikome samo iz razloga što nije istraživao izvanknjižno stanje.
Na načelo povjerenja u zemljišne knjige može se pozivati samo ona treća osoba koje je ... na predmetnoj nekretnini.
Vezano uz žalbene navode žalitelja valja navesti da nije sporno da je u trenutku zaključenja kupoprodajnog ugovora u zemljišnim knjigama bio zabilježen spor koji se je vodio između I. tuženika i …, radi priznanja prava vlasništva i založnog prava na spornoj nekretnini
takva uknjižena ili predbilježena (članak 40. ZZK-a). U slučaju izvanknjižnog prijenosa nekog knjižnog prava na više osoba uzastopno, posljednji stjecatelj može zahtijevati da se knjižni prijenos provede na njega ako dokaže neprekinuti niz izvanknjižnih stjecanja od knjižnog prednika do sebe (članak 41 ... Da bi se odredila ovrha na nekretninama moraju biti ispunjene pretpostavke propisane odredbom članka 77. u svezi s odredbom članka 76. OZ-a.
Primjenjujući odredbu članka 77. u vezi s odredbom članka 76. OZ-a prvostupanjski sud je dužan utvrditi je li predložena nekretnina ovršenikovo vlasništvo.
Prema
izvanknjižnog stanja uživa u pogledu stjecanja zemljišnoknjižnih prava, zaštitu prema odredbama zakona. O primjeni načela povjerenja u zemljišne knjige u sudskoj ... predmetne nekretnine temeljem darovanja stekla djeca tužitelja, o čemu se još vodi i parnični postupak , nisu bitne za donošenje odluke u ovom sporu, jer ... , 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06 i 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje: ZV) koja propisuje da se vlasništvo na nekretninama stječe uknjižbom u zemljišnu knjigu, ako zakon ne omogućuje da se vlasništvo nekretnine stekne nekim drugim upisom u zemljišne knjige. Odredbe članka 122. stavak 1
nekretnine (između ostalog) znači da je pretpostavka valjanog sklapanja pravnih poslova u vezi s određenom nekretninom prethodna formalna uspostava tog načela. Dakle izvanknjižno vlasništvo treba pretvoriti u knjižno, različita vlasništva na zemljištu i zgradi u jedinstveno vlasništvo, etažno po prijašnjem režimu ... valjano.
Konačno, tužitelj pravilno upozorava na pravne posljedice nepridržavanja načela jedinstvenosti nekretnine. U pravu je kada tvrdi da od dana stupanja na snagu ZV-a (1. siječnja 1997. godine) u Republici Hrvatskoj vrijedi načelo pravne jedinstvenosti nekretnine određeno čl. 9 ZV, osim ako posebnim
dovoditi u pitanje, jer je ako je i postojalo izvanknjižno pravo treće osobe, ono je na zakonu propisani način u međuvremenu prestalo pa se ne može uspješno ... "Prvostupanjski sud neosnovano zaključuje da je treća osoba učinila vjerojatnim postojanje svog prava glede nekretnine koja je predmet ovršnog ... cijenu te mu je ovršenik predao u posjed predmetnu nekretninu i to prije zabilježbe ovrhe, a što ima značaj prava koje bi moglo spriječiti provođenje ovrhe ... propisana je zaštita kupca nekretnine, pa je tako propisano da ukidanje ili preinaka rješenja o ovrsi poslije pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine ne
„No u pogledu nekretnina koje su u rješenju o nasljeđivanju utvrđene kao izvanknjižno vlasništvo treba upozoriti žalitelja, da niti njegova prednica nije bila upisana u zemljišnoj knjizi kao vlasnica, a što znači da se na tim nekretninama, a na temelju predmetnog rješenja o nasljeđivanju, ne može ... izvanknjižni vlasnik tih nekretnina, budući da je on vlasništvo tih nekretnina stekao nasljeđivanjem, kao jednim od zakonom dopuštenih načina stjecanja prava vlasništva na nekretninama u smislu odredbe čl. 114. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZV).
Međutim, nasljednik se ne može upisati u
Činjenica da je izvanknjižni vlasnik nekretnine, na temelju pravnog posla, stekao valjani pravni temelj za upis tog prava u zemljišne knjige, ali da ... izvanknjižni vlasnik predmetnih nekretnina, i da je na temelju pravnog posla, točnije ugovora o kupoprodaji od 30. kolovoza 2004. stekao valjani pravni temelj ... prvostupanjski sud utvrdio da je tuženik, imao dovoljno razloga posumnjati u to da je izvanknjižno stanje različito od onog upisanog u zemljišnim knjigama ... stvarno stanje drugačije od zemljišnoknjižnog stanja u pogledu vlasništva predmetnih nekretnina. „12. Odredbom članka 55. stavka 1. Ovršnog zakona („Narodne
izvanknjižnog stanja, uživa glede tog stjecanja zaštitu prema odredbama zakona dok stavak 2. istog članka određuje da je stjecatelj bio u dobroj vjeri ako u ... “16. Sud prvog stupnja je, suprotno žalbenim navodima, pravilno utvrdio da 1. tuženik nije bio u dobroj vjeri kada je pokretao ovrhu na nekretninama u vlasništvu 2. tuženika jer je u vrijeme podnošenja prijedloga za ovrhu tuženik znao da navedena nekretnina više nije vlasništvo 2. tuženika (iako je on i dalje upisan kao vlasnik navedene nekretnine) već da u pogledu te nekretnine treća osoba - ovdje tužitelj - ima pravo koje priječi provedbu ovrhe
imao i knjižno i izvanknjižno vlasništvo tada je sud to dužan u izreci rješenja jasno i određeno navesti, a ako je nekretninu stekao kupoprodajnim ... “9. Osim toga, što se tiče nekretnina koje je ostavitelj stekao na temelju kupoprodajnih ugovora proizlazi da u pobijanoj odluci nisu navedene oznake navedenih nekretnina kao niti suvlasnički omjeri koje je stekao ostavitelj. 10. Uslijed navedenog izreka pobijanog rješenja je nejasna i nerazumljiva jer nije ... suvlasnički udio je ostavitelj u trenutku smrti imao na predmetnoj nekretnini. Stoga je sud prvog stupnja u ponovljenom postupku dužan jasno odrediti koja
utvrđeno postojanje kupoprodajnog ugovora, nego nije dokazano ni izvanknjižno vlasništvo garaže navodnog prodavatelja I. M.. 9. Slijedom navedenog, jer u ... spornoj nekretnini dosjelošću, pa tako ni za stjecanje prava vlasništva tužiteljice temeljem nasljeđivanja iza smrti svog oca, to se pravilnom primjenom
zemljišne parcele, da je on baš te parcele naslijedio kao izvanknjižno vlasništvo, odnosno da su mu baš one pripale u podjeli s ostalim sunasljednicima ... od 24. travnja 2002.
Prvostupanjskim rješenjem podnositelju je utvrđena osnovica poreza na promet nekretnina te mu je utvrđen porez na promet nekretnina u iznosu od 46.495,50 kuna.
Navedeni porez na promet nekretnina podnositelj je, prema osporenim odlukama, dužan platiti zbog toga što je ... se na tim nekretninama ima upisati pravo vlasništva na ime podnositelja.
U ustavnoj tužbi podnositelj ističe da su mu razrezom poreza na promet
“12. Naime, ovrhovoditelj prijedlogom za ovrhu predlaže određivanje ovrhe na nekretnini koja je izvanknjižno vlasništvo, odnosno na nekretnini koja ... slučaju radi se o nekretnini koja nije upisana u zemljišnim knjigama, sud prvog stupnja ne može primijeniti odredbu čl. 82. st. 1. OZa, jer je tom odredbom propisana obveza prilaganja izvatka iz zemljišne knjige kao dokaz o tome da je nekretnina upisana kao vlasništvo ovršenika, dakle radi se o nekretninama upisanim u zemljišnim knjigama. Međutim, u ovom predmetu, radi se o nekretnini koja nije upisana u zemljišnoj knjizi, a koju odlučnu činjenicu je utvrdio sud
) znači da je pretpostavka valjanog sklapanja pravnih poslova u vezi s određenom nekretninom prethodna formalna uspostava tog načela. Dakle, izvanknjižno ... određuju nekretninu koju je temeljem navedenog kupoprodajnog ugovora tužiteljica kupila, a tuženik prodao, budući da sklopljenim kupoprodajnim ugovorom ... nekretnine i što joj daje pravo da na temelju odredbe čl. 366. st. 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 81/15 - pročišćeni ... da je takav kupoprodajni ugovor suprotan načelu jedinstvenosti nekretnine iz čl. 366. u vezi čl. 9. st. 1. ZVDSP, slijedom čega tužiteljici pripada
novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13 i 60/13, u daljnjem tekstu: ZZK-a) propisala da su izvanknjižni nositelji ... neupisani izvanknjižni vlasnici.
Imajući u vidu navedeno tužena država pa niti APN kao specijalizirana državna agencija ne mogu se opravdavati da ih u ... nekretninama (u daljnjem tekstu: APN) za račun Republike Hrvatske sklopila sa formalnopravnim vlasnicima (prema podacima iz zemljišne knjige) Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 9. svibnja 2003. godine. Tuženica u žalbi tvrdi da je prvostupanjski sud propustio primijeniti odredbu čl. 122. st. 1. Zakona
41
Založno pravo; 19.3.2013 · Sentence županijskih sudova u RH
izvanknjižno stanje sporne nekretnine ne odgovara knjižnom stanju, valja tek primijetiti da je iz broja sudskog spisa razvidno da se radi o spisu iz 2007.g., dok ... proizlaze iz okolnosti da nekretnina koja je dana u zalog predstavlja bračnu stečevinu tužiteljice i prvotuženika. Tako tužiteljica nije tražila da se u zemljišnoj knjizi zabilježi postojanje braka, nije osporavala upis prvotuženika kao isključivog vlasnika u zemljišnoj knjizi, nije kao izvanknjižna nositeljica stvarnog prava pokrenula postupak za upis stvarnog prava (prava vlasništva) glede predmetne nekretnine u zemljišnoj knjizi, te nije navela (a niti to čini
sumnju, da nekretnine iz koje je formirana predmetna čkbr. ___, nisu bile u vlasništvu pravnog prednika tužitelja, niti kao knjižno niti kao izvanknjižno ... navedenu nekretninu, dakle, da utvrdi način na koji je formirana ta zemljišnoknjižna čestica i koje su daljnje promjene na njoj izvršene u katastru, uz ... broja te čestice i nadalje je prisutna u zemljišnim knjigama u oznaci nekretnine, u listu A, iz koje je vidljiv slijed, tj. da je ona nastala iz čkbr. ___. Zemljišna knjiga, u smislu odredbe čl. 1. Zakona o zemljišnim knjigama (ZZK), je javna evidencija o pravnom stanju nekretnina na području RH u kojoj se, u
može prigovarati onome tko nije istraživao izvanknjižno stanje, to odluka drugostupanjskog suda nije utemeljena na shvaćanju koje nije podudarno sa ... stanja na temelju kojeg je tuženik upisan u zemljišnoj knjizi kao vlasnik nekretnine upisane u z.k.ul. __ k.o. S., uz istovremeni upis prava vlasništva na istoj nekretnini u korist tužitelja. Nižestupanjski sudovi su prihvatili tužbeni zahtjev primjenjujući odredbu čl. 125. Zakona o vlasništvu ističući kako ... svoju korist može zahtijevati osoba kojoj je otuđivatelj otuđio nekretninu i predao joj u samostalni posjed, ako dokaže da stjecatelj nije postupio u
tužiteljice da se utvrdi da je tužiteljica izvanknjižni suvlasnik neuknjiženog objekta - garaže sagrađene na z.č. 1140/12 u z.k.ul. 1391 k.o. V. u ½ dijela ... jedinstva nekretnine iz čl. 9. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, br: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06 ... pojedinačnu nekretninu čini zemljišna čestica, uključujući i sve što je s njom razmjerno trajno povezano na njezinoj površini ili ispod nje; ali kad je više ... takvo jedna nekretnina. Temeljem odredbe čl.2.st.1. ZVDSP-a predmet prava vlasništva i drugih stvarnih prava može biti svaka pokretna (pokretnina) ili
"Prema podacima u spisu proizlazi da predlagatelj nije dokazao da je knjižni vlasnik nekretnina u z. k. ulošku broj 4634 k.o. Grad Zagreb, iako je nekretnine, izvanknjižno vlasništvo, predlagatelj kupio od H. I. iz Zagreba godine 1980. Sud prvoga stupnja pozvao je predlagatelja, (zaključkom od 12. rujna 1990. godine), da dokaže svoje vlasništvo na ovim nekretninama, pa, kako to predlagatelj nije učinio, sud je prijavu za upis u sudski registar odbacio ... nekretninama. Žalitelj smatra da se pravo vlasništva na nekretninama može dokazivati i drukčije i da je on to ovdje učinio, jer je priložio potrebne dokaze
46
U-III/4286/2019; 24.11.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
osiguranja poreznog duga na nekretnini za koju je znala da više ne pripada prodavatelju i poreznom dužniku i da je otuđena tada izvanknjižnom vlasniku, te da u ... prethodno primila prijavu poreza na promet nekretnina te je stoga mogla opravdano posumnjati u to da je nekretnina otuđena te da postoji izvanknjižni ... bila otuđena i nalazila se u (neupisanom) izvanknjižnom vlasništvu treće osobe koja je Poreznoj upravi podnijela prijavu poreza na promet nekretnina ... nekretnine nepotpuno ili različito od izvanknjižnog stanja". 15.2. U presudi broj: Rev 1523/17-2 od 18. lipnja 2019. kojom je preinačio nižestupanjske presude
47
U-III/1658/2022; 21.12.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
i to nakon što dokažu da su bile izvanknjižni nositelji prava upravljanja, korištenja ili raspolaganja na nekretnini u društvenom vlasništvu. Također je ... dokažu da su bile izvanknjižni nositelji takva prava na nekretnini u društvenom vlasništvu. 5.2. U skladu s izloženim pravnim stajalištem prvostupanjskoga ... nekretnine, već da je za odluku o vlasništvu prijepora od odlučne važnosti što je tužitelj dokazao da je bio izvanknjižni nositelj prava upravljanja ... dostavio u spis nisu dostatni za uvjerenje suda da je tužitelj izvanknjižni nositelj prava korištenja predmetne nekretnine, pa čak ni ne upućuju na to
I. gradnje izjavio da je nekretnina k.č. br. B1 k.o. Pula temeljem pravnog posla i izvanknjižnim prijenosom prenijeta iz tvrtke I. gradnja (ranije I. građevno ... utvrđenog činjeničnog stanja proizlazi da je tužitelj u ovomu postupku (ipak) dokazao neprekinuti niz izvanknjižnih stjecanja nekretnine sa imena ranijeg ... jednog njezinog djela?' 'Da li neprekinuti niz izvanknjižnih stjecanja prava vlasništva na nekretnini u smislu odredbe čl.41.st.1. Zakona o zemljišnim ... za postojanje neprekinutog niza izvanknjižnih stjecanja prava vlasništva na nekretninama nužno da pravni prednik i pravni sljednik budu u odnosu temeljem
prešle u društveno izvanknjižno vlasništvo, budući da Š. V. G. i Š. V. P. kao društvene pravne osobe nisu mogle biti nosioci vlasništva nekretnina. (...) S obzirom da su predmetne nekretnine bile izvanknjižno u društvenom vlasništvu a s obzirom da je čl. 16. st. 1. Zakona o šumama propisano, da nekretnine koje ... kako su dakle na taj datum bile izvanknjižno u društvenom vlasništvu, to prema odredbi čl. 16. st. 1. Zakona o šumama te nekretnine postaju vlasništvo ... glasi: "I. Utvrđuje se da je tužiteljica Republika Hrvatske vlasnik nekretnina upisanih u zk. ul. 60. k.o. Brzaja i to čkbr. 33/22 oranica u selskim
50
U-III/1598/2014; 28.10.2015 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
predlagatelj osiguranja nije trebao istraživati izvanknjižno stanje predmetne nekretnine jer je odredbom članka 122. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim ... je izvanknjižno stanje nekretnine. (...) Povrh činjenice da je pobijana odluka utemeljena na shvaćanju koje nije podudarno sa shvaćanjem Vrhovnog suda ... ispitao knjižno i izvanknjižno stanje u pogledu određene nekretnine, Ustavni sud napominje da se ta praksa ne odnosi na tumačenje i primjenu Zakona ... dobroj vjeri postupao s povjerenjem u zemljišne knjige, ne znajući da ono što je u njih upisano nije potpuno ili da je različito od izvanknjižnog stanja
