„Kako se prema odredbi čl. 72. i 73. ZV vlasništvo posebnog dijela nekretnine (etažnovlasništvo) uspostavlja upisom u zemljišnu knjigu kao pravo ... nekretnina upisana u zemljišnoj knjizi kao suvlasništvo više suvlasnika i da na njoj nije uspostavljeno etažnovlasništvo, to tužitelj u ovom postupku nije ... uspostavljeno vlasništvo posebnih dijelova (etažnovlasništvo), tužitelj ipak kao upisani zemljišnoknjižni suvlasnik ima pravo suposjedovati predmetnu nekretninu ... zahtjevu, a koje vlasništvo bi ga ovlašćivalo zahtijevati predaju spornog dijela nekretnine u isključivi posjed kao samovlasniku tog posebnog dijela. Iako
"Predmet ovog postupka je razvrgnuće suvlasničke zajednice uspostavom etažnogvlasništva. Pojam etažnogvlasništva je definiran odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14 ... , preoblikovanje zemljišne knjige, nakon čega će doista biti moguće utvrditi mogućnost provedbe zaključene nagodbe, jer etažnovlasništvo čini neraskidivu vezu vlasništva, suvlasništva i zajedničkog vlasništva. Ukoliko u provedbi sudske nagodbe dođe do spora ili se pojavi sporno pravno pitanje koje nije obuhvaćeno
“Polazište za utvrđivanje odgovarajućega suvlasničkog dijela je veličina odnosno vrijednost posebnoga dijela u etažnomvlasništvu u odnosu prema vrijednosti cijele nekretnine (suprotno od osnivanja etažnogvlasništva ubuduće). Dok ne dođe do primjene pravila ZV-a o veličini odgovarajućega suvlasničkoga ... je izgrađena na zemljištu u društvenom vlasništvu. Dakle, kada je etažnovlasništvo na posebnom dijelu zgrade stečeno prema prijašnjim propisima ... uspostavljeno etažnovlasništvo po prijašnjim propisima, treba utvrditi odgovarajuću veličinu pripadajućeg suvlasničkog dijela cijele nekretnine (članak 370. ZV-a
je prizemlje suvlasništvo pok. majke i oca, a da je potkrovlje, koje se nalazi iznad spornog kata, vlasništvo oca. U takvoj situaciji tužitelj nije mogao tražiti utvrđenje da je suvlasnik cijele kuće, dakle i onih dijelova kuće za koje ni sam ne smatra da su njegovo vlasništvo već je tužbeni zahtjev trebao postaviti na uspostavu etažnogvlasništva na način da se na određenom, dakle određenom posebnom dijelu nekretnine (etažnovlasništvo), utvrdi vlasništvo koje je povezano sa suvlasničkim dijelom nekretnine (čl. 53. u vezi s čl. 71. do 78. ZV-a). Kako tužitelj tako nije postupio već je tražio utvrđenje
„U konkretnom predmetu predlagatelj je nakon što mu je 2012. godine odbijen prijedlog za uknjižbu etažnogvlasništva sačinio izmjenu u govora o etažiranju i aneks ugovora o diobi kojim dokumentima su obuhvaćene i sušara 19 m2 i kuća površine 4 m2, no međutim, sukladno takvoj izmjeni ugovora nije ... navedeni da bi mogli predstavljati posebnu samostalnu uporabnu cjelinu.
Kako je za upis etažnogvlasništva uz ostalu dokumentaciju potrebno dostaviti ... predlagatelja za upis etažnogvlasništva i pravilno je postupio prvostupanjski sud kada je prigovor predlagatelja odbio kao neosnovan.“
nekretnini koja je predmet postupka pa da sud nije trebao primijeniti odredbu čl. 73. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91 ... odredbe trebalo pribaviti suglasnost svih suvlasnika na temelju koje se može uspostaviti pravo vlasništva posebnog dijela nekretnine kao i potvrdu nadležnog
, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 - nastavno: ZV) reguliran je institut razvrgnuća (suvlasništva) uspostavom etažnogvlasništva, na ... idealnim dijelom povezati vlasništvo posebnoga dijela suvlasničke nekretnine (uspostaviti etažnovlasništvo), uzima da je to njihova odluka o načinu ... " predmetne nekretnine, pravilan je zaključak suda prvog stupnja da je uspostavom etažnogvlasništva - upisom u zemljišnu knjigu - razvrgnuta suvlasnička ... da činjenica da je na suvlasničkoj nekretnini uspostavljeno etažnovlasništvo ne predstavlja zapreku da suvlasnik ostvari svoje zakonsko pravo na
zato što formiranje posebnih dijelova od suvlasničke nekretnine, odnosno uspostava etažnogvlasništva, nije jedan od načina razvrgnuća suvlasničke ... nekretninu moguće razvrgnuti uspostavom etažnogvlasništva, a ovakav način razvrgnuća ne provodi sud već suvlasnici suglasno, te kraj činjenice da takvog ... slobodnostojeću zgradu i dvorište, koji objekt se sastoji od dvije samostalne uporabne cjeline te posebne garaže, koja je vanknjižno vlasništvo. Iz nalaza nadalje
etažnogvlasništva na nekretninama ne predstavlja zapreku da se suvlasnička zajednica stranaka na predmetnim nekretninama razvrgne uspostavom etažnogvlasništva. Smisao odredaba o sudskom razvrgnuću suvlasničke zajednice uspostaviti etažnovlasništvo ako netko od suvlasnika bez valjanog razloga osujećuje provedbu etažiranja. Međutim, u konkretnom slučaju nije razlog neosnovanosti tužbenog zahtjeva u tome što nema sporazuma stranaka o uspostavi etažnog ... tužbeni zahtjev na temelju nalaza i mišljenja vještaka Mladena Ožića iz siječnja 2007., koji zapravo ne predstavlja etažni elaborat, već prijedlog u kojem
“6. Naime, kao što to pravilno i navodi sud prvoga stupnja čl. 73. ZVDSP je propisano kako je etažnovlasništvo, odnosno vlasništvo posebnih dijelova nekretnine moguće ispostaviti isključivo na temelju pisane suglasnosti svih suvlasnika te nekretnine, čemu mora priložiti i potvrdu nadležnog tijela da je određeni posebni dio samostalna uporabna cjelina ( čl. 73. st. 1. i 2. ZVDSP). 7. Pravilno je sud prvoga stupnja utvrdio da suglasnost svih suvlasnika nekretnine nije priložena u prijedlogu, to je pravilno primijenio materijalno pravo kada je utvrdio da nije bilo osnove za upis navedenog etažnog dijela te je
„U tom dijelu valja upozoriti da, prema odredbi čl. 66 st. 1 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZV) vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine (etažnovlasništvo), proizlazi i ostaje neodvojivo povezano s odgovarajućim suvlasničkim dijelom (idealnim dijelom) nekretnine na kojem je uspostavljeno. Prema čl. 73 istog Zakona, i to st. 1, vlasništvo posebnog dijela nekretnine uspostavlja se na temelju pisane suglasnosti svih ... posebnog dijela nekretnine, odnosno etažnovlasništvo na predmetnoj nekretnini, bio proveden u skladu s ranije citiranim odredbama ZV-a i ZZK-a, dakle, da
uspostavom etažnogvlasništva jest suglasna odluka suvlasnika, pa se u tom slučaju uzima da je to njihova odluka o načinu razvrgnuća, ali se i u tom slučaju ... vještačenja u smislu izrade etažnog elaborata, odnosno prijedlog za određivanje vještačenja po drugom vještaku, jer nisu ispunjene dvije osnovne pretpostavke za razvrgnuće suvlasništva uspostavom etažnogvlasništva, odnosno općenito zakonitog razvrgnuća, a to je da je takovo razvrgnuće moguće i dopušteno. 10. Pravilno ... sporazum ako razvrgnuće nije moguće i dopušteno, odnosno ako nisu ispunjene sve pretpostavke koje Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisuje
dijela nekretnine ne dira u suvlasništvo, ali se izvršavanje ovlasti i dužnosti suvlasnika s čijim se suvlasničkim dijelom povezano etažnovlasništvo ... nekretnine upisane u zk.ul.br. ___ k.o. S. B., predlaže upis etažnogvlasništva na predmetnoj nekretnini, time da sve etažne cjeline budu upisane kao njegovo vlasništvo te da se i svi tereti koji već postoje na nekretninama upišu kao tereti etažnih cjelina, po ocjeni ovoga suda za takav upis nije potrebna suglasnost založnih vjerovnika, a niti je zabilježba ovrhe činjenica koja bi spriječila uknjižbu etažnogvlasništva jer se tom uknjižbom ne mijenja upis prava
iz sadržaja prijedloga za razvrgnuće proizlazi da predlagatelji predlažu uspostavu etažnogvlasništva, a sa čime su se suglasile i protustranke (na ... utvrditi da li je moguća uspostava etažnogvlasništva, a što je mogao utvrditi samo provođenjem uviđaja sa vještacima odgovarajuće struke, kako su to i predložili predlagatelji, koji prijedlog prvostupanjski sud nije prihvatio niti je obrazložio takvo svoje postupanje. Naime, razvrgnuće uspostavom etažnog ... s određenim idealnim dijelom povezati vlasništvo posebnog dijela suvlasničke nekretnine (uspostaviti etažnovlasništvo), pri čemu se uzima da je to
zajednice uspostavom etažnogvlasništva ne znači promjenu suvlasničkih dijelova, već naprotiv sa postojećim suvlasničkim dijelom povezivanje određenog ... takav postoji, a moguć je i dopušten. Odredbom čl. 53. ZVDSP propisana je mogućnost razvrgnuća uspostavom etažnogvlasništva, ali jedino kao sporazum stranaka umjesto diobe pa, prema stavu ovog suda, prvostupanjski sud može donijeti odluku o uspostavi etažnogvlasništva, ako je takvo etažiranje moguće ... trpljenja izrade etažnog elaborata prejudicira se odluka upravne vlasti nad kojom prvostupanjski sud nema nadležnosti. Odluka o "trpljenju sklapanja
postupak razvrgnuće suvlasništva uspostavom etažnogvlasništva posebnog dijela te da u tom postupku stan tužiteljice ne predstavlja određeni posebni dio ... suvlasništva cijele zgrade u kojoj se stan nalazi, pa će se obzirom na promjenu suvlasničkih dijelova, vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine (konkretno ... nekretnine. Slijedom navedenog su neosnovani i žalbeni navodi da je izreka presude nerazumljiva u dijelu kojim se određuje brisanje prava vlasništva na stanu
stanarsko pravo, uz tvrdnju da je njihov prednik kupio predmetnu verandu pri čemu su se pozivale na zapisnik o bodovanju stana i skicu izmjere etažnogvlasništva. Međutim, građevinski vještak u svom nalazu stambenu zgradu u kojoj se nalaze predmetni stanovi tretira kao visoku prizemnicu građenu u obliku slova ... «Prvostupanjski sud u razrješenju spornog odnosa polazi od pravne odredbe čl. 370. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZV ... nedjeljivom vlasništvu zajedničkih dijelova višestambene zgrade s pravom trajnog korištenja zemljišta. Prema čl. 66. ZV-a vlasništvo određeno na posebnom dijelu
suvlasničkim dijelom povezati vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine, te o tome sastave ispravu, uzet će se da je to odgovarajući dio iz kojega može proizaći i na njemu biti uspostavljeno vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine, bez obzira na to koliko bi taj suvlasnički dio bio. U konkretnom ... nekretnine nisu sklopili ispravu podobnu za upis njihova suvlasništva povezanog s vlasništvom određenog posebnog dijela, te kako isti nisu odredili veličinu ... /1000 dijela, a koji odgovara samo etaži 2 – posebnom dijelu predmetne nekretnine u vlasništvu tužitelja. Osim toga, valja upozoriti i na odredbu čl. 73
zemljišnoknjižnog tijela koji pripada pojedinom suvlasniku s čijim je suvlasničkim dijelom povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine. Iz navedenog jasno slijedi ... povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine. Slijedom navedenog, predlagatelji nisu dužni dostavljati nekakvu novu odluku nadležne upravne vlasti o tome
pročelju ne smiju postavljati mjerila i dovodi/odvodi, te da je za uspostavu dviju etažnih cjelina potreban elaborat parcelacije ovjeren od nadležnog ... pretpostavki razvrgnuća suvlasništva bilo dobrovoljnog ili sudskog.Naime, prema odredbi članka 47. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( NN ... dijelu. Prema odredbi članka 73. stavak 3. ZV, vlasništvo posebnoga dijela ne može se uspostaviti dok nadležna upravna vlast ne potvrdi da je određeni stan ... odredbe članka 73. stavak 3. ZV, proizlazi da ovi dijelovi stana ne mogu biti samostalni objekti vlasništva.”
konkretnom slučaju ne dolazi tek sada do uspostave etažnogvlasništva u smislu odredbe čl. 73. st. 5. ZV, pa da bi trebala postojati pravomoćna odluka suda ... zgrade (etažnovlasništvo) a isto tako i pravo raspolaganja na posebnom dijelu zgrade u društvenom vlasništvu, stečeno na temelju prijašnjih propisa, od ... predlagatelj tek sada stekao etažnovlasništvo predmetnog podrumskog stana, već se radi o upisu ranije stečenog etažnogvlasništva u zemljišnu knjigu. U tom ... da bi predlagatelj ostvario upis u zemljišnu knjigu, ranije stečenog etažnogvlasništva na predmetnom posebnom dijelu nekretnine, tada je potrebno uz
odredbom čl.89.st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08 ... ustvrdio i to da je predmetna nekretnina u zemljišnim knjigama upisana kao društveno vlasništvo s pravom korištenja bivšeg društvenog poduzeća SOUR A. V.K ... nebitnima odnosno pravno neodlučnima za predmetnu parnicu, tvrdeći pri tome da je tuženik nekim svojim konkludentnim radnjama priznao svoje vlasništvo te da ... upis vlasništva u zemljišnoj knjizi doista ne mora biti presudan element. To stoga što upis prava (su)vlasništva u zemljišnoj knjizi na neku osobu ima
iznosili tvrdnje da su platili utuženi iznos umjesto tuženice.
Prema odredbi čl. 90. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine
„Ovdje se samo još napominje da uspostava etažnogvlasništva, dakle formiranje posebnih dijelova iste suvlasničke nekretnine nije jedan od načina razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina na koji sud može provesti razvrgnuće, već se radi o sporazumu stranaka umjesto diobe kako to jasno proizlazi iz ... cjeline mogao između suvlasnika koji su suvlasnici na tom posebnom dijelu (kao što su to stranke u ovom postupku) razvrgnuti jedino uspostavom etažnogvlasništva, a ovakav način razvrgnuća ne provodi sud već suvlasnici suglasno.
U ovom postupku protustranka se protivi bilo kakovom razvrgnuću, pa prema tome
„Pogrešno smatra žalba protustranke da nije dopušten predmetni upis na njezinim nekretninama, jer iste predstavljaju etažnovlasništvo, to budući se sukladno citiranoj odredbi čl. 23. st. 1. ZZK-a u vlastovnicu upisuje vlasništvo cijelog zemljišnoknjižnog objekta, a što u konkretnom slučaju predstavlja i etažnovlasništvo stana protustranke koji je predmetom zabilježbe, pa nema dvojbe da se sukladno čl. 79. st. 1. OZ-a upiše i zabilježba ovrhe.
Naime, istu ... nekretninama protustranke, i bez obzira na to što su iste u etažnomvlasništvu, a iz razloga što je isto glede provođenja ovrhe (kao predmet ovrhe) u režimu
iznosili tvrdnje da su platili utuženi iznos umjesto tuženice.
Prema odredbi čl. 90. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine
, površine 8,30 m2; brojem 23, površine 1,96 m2; te prostorije označen brojem 24, površine 6,26 m2. Tužiteljica tvrdi da je vlasništvo spornih posebnih ... vlasništva, odnosno predaja posjeda samo dijela čest.zgr. 530, a kojim su neraskidivo povezani posebni dijelovi, a ne i čest. zem. 4807 i čest. zem. 4822/12 ... . Naime, radi razrješenje odnosa među strankama u odnosu na postavljeni tužbeni zahtjev potrebno je poći od sljedećih odredbi Zakona o vlasništvu i drugim ... jedno tijelo (zemljišnoknjižno tijelo), koje je kao takvo jedna nekretnina.", - odredaba članka 67., prema kojima: (stavak 1.) "Vlasništvo posebnoga
dijelu uspostavljeno vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine održava taj dio o svom trošku te snosi sve javne obveze i terete u svezi s vlasništvom ... nekog posebnog dijela nekretnine, nije neka druga osoba, suvlasnik na čijem je suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo tog posebnog dijela nekretnine
čkbr. 690.
Ugovorima na temelju kojih su tužitelji stekli pravo vlasništva, a koji su sklapani nakon spajanja navedenih čestica u čkbr. 690, odnosno ... mjerodavne odredbe sadržane u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06 ... nadograđeno ili bilo kako drukčije s njom trajno spojeno, dio je te nekretnine sve dok se od nje ne odvoji. Prema odredbi čl. 66. st. 3. ZV-a vlasništvo ... ZV-a.
Tužitelji su na čkbr. 689/3 mogli steći pravo vlasništva samo ukoliko su njihovi pravni prednici koji su stanove odnosno poslovne prostore
postojanje navedene etaže. Kada bi i bila moguća promjena u veličini idealnog dijela uz koji bi bilo neodvojivo vezano vlasništvo na navedenom posebnom dijelu ... 70. stavka 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00.,129/00., 114/01., 79/06 ... posebnog dijela prosuđuju po pravilima o suvlasništvu odnosno zajedničkom vlasništvu, razvrgnuće suvlasništva na navedenom posebnom dijelu je moguće provesti ... dio je neodvojivo vezano vlasništvo toga posebnog dijela. 8. U podnesku od 25. svibnja 2021., uz koji je prvostupanjskom sudu dostavljena navedena tužba
predlagateljima A. i S. P. kao kupcima te Ugovor o diobi te sva ostala dokumentacija koja je komentirana i predstavlja dovoljnu i valjanu osnovu za upis etažnog prava vlasništva.“
zajednički dijelovi i uređaji zgrade te su kao takvi u vlasništvu suvlasnika zgrade, a ako je zgrada etažirana, da su isti stanovi u suvlasništvu etažnih ... učinjena razlika između "bivšeg etažnog vlasnika" koji je vlasništvo stekao do 1. siječnja 1997., i vlasnika koji su stan otkupili na temelju Zakona ... ) Je li prodajom stanarima stanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade ograničeno pravo (su)vlasništvaetažnim vlasnicima (kao vlasnicima stanova ... . Polazeći od navedenog, Ustavni sud je utvrdio da je u konkretnom slučaju riječ o ustavnopravno dopuštenom ograničavanju prava (su)vlasništvaetažnih vlasnika
sada propisanih pravila davao nepravičan rezultat kad se primjeni na prije uspostavljeno etažnovlasništvo sud će suvlasničke dijelove pravedno među ... , stupanjem na snagu ZV-a odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine, umjesto njegova dosadašnjeg sudjelovanja u zajedničkom nedjeljivom vlasništvu ... suvlasnika da ima u svome vlasništvu posebni dio zgrade, a do tada se smatra da su dijelovi svih suvlasnika jednaki, ali svaki od suvlasnika nekretnine, pa ... .
Prednje znači da se u ovakvim slučajevima iz vlasništva posebnog dijela (koje je stečeno prije 1. siječnja 1997.g.) izvodi veličina suvlasničkog dijela
36
U-I/3556/2006; 31.1.2012 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
nadležna tijela to potvrđuju - ne samo što se otežava uspostava etažnogvlasništva, već se to pravo ograničava, a što je suprotno odredbama čl. 48. i 50 ... nekretnine (etažnovlasništvo) proizlazi i ostaje neodvojivo povezano s odgovarajućim suvlasničkim dijelom (idealnim dijelom) nekretnine na kojem je ... ). Objekt etažnogvlasništva može biti samo onaj posebni dio nekretnine koji čini samostalnu uporabnu cjelinu, prikladnu za samostalno izvršavanje ... za uspostavu etažnogvlasništva po ranijem tekstu stavka 3. članka 73. ZV-a bila je potvrda nadležne upravne vlasti da je određeni stan ili druga prostorija u
37
U-III/5044/2021; 16.10.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
etažnogvlasništva na predmetnim nekretninama, tada prema izraženom pravnom shvaćanju (Vrhovnog suda broj: Rev-1553/13 od 8. siječnja 2014., broj: Rev-200 ... , nepostojanje takvoga sporazuma ne predstavlja zapreku da se suvlasnička zajednica stranaka razvrgne uspostavom etažnogvlasništva". 5.5. U provedenom ponovljenom ... suvlasničke zajednice uspostavom etažnogvlasništva. Stoga je riješeno da se suvlasnička zajednica na nekretninama razvrgava civilnom diobom odnosno prodajom na ... recentnoj sudskoj praksi, da je razvrgnuće nekretnine koju čini zgrada sa zemljištem, moguće provesti uspostavom etažnogvlasništva tumačenjem sadržaja
38
U-III/490/1993; 1.6.1994 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
odredbi članka 4. Zakona o vlasništvu na dijelovima zgrada, zgradom čiji su dijelovi u etažnomvlasništvu upravljaju stanari i vlasnici posebnih dijelova zgrade (etažni vlasnici) na način određen posebnim propisima. Taj posebni propis je Zakon o stambenim odnosima koji uređuje prava i obveze etažnih vlasnika ... zgradom u kojoj stanuje kao etažni vlasnik. Ustavna tužba nije osnovana. Suština ustavne tužbe svodi se na tvrdnju da je njezin podnositelj, kupnjom stana ... /93), kada mu je prestalo stanarsko pravo, postao (etažni) vlasnik stana te tako izašao iz dotadašnjeg sustava (društvenog) upravljanja stambenim
39
U-III/1947/2016; 15.10.2020 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
podnositeljice u dijelu pod točkom I. izreke te je utvrđeno da podnositeljici na ime bračne stečevine pripada isključivi posjed i vlasništvo - etažnovlasništvo u ... . 13/1 i čest. zem. 168/1 zk. ul. 2281 k.o. Hvar i to potkrovlje, pa je podnositeljica ovlaštena upisati u zemljišnim knjigama etažnovlasništvo na ... ., 3. i 4. izreke) u odnosu na utvrđenje etažnogvlasništva na restoranu za 2/3 dijela i u odnosu na kat APT I, u stambeno poslovnoj građevini Hvar ... zahtijevala da joj u isključivi posjed i etažnovlasništvo pripadnu pojedini etažni prostori na navedenoj nekretnini (ugostiteljskom objektu). 2.1
40
U-III/3196/2015; 28.10.2015 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
saveznih zakona ("Narodne novine" broj 52/71.). U smislu ZVDZ-a, etažnovlasništvo moglo je postojati na stanu ili poslovnom prostoru, kao posebnim ... i je li na predmetnim prostorijama uspostavljeno etažnovlasništvo, jer uspostava tog oblika vlasništva "ovisi isključivo o volji suvlasnika i za nju je potreban ugovor suvlasnika, a ako takvog ugovora nema suvlasnički dio koji je samostalna uporabna cjelina ne mora postati etažnovlasništvo." Osim toga ... 162. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96., 68/98., 137/99. - odluka USRH, 22/00. - odluka USRH, 73/00., 114/01
41
U-III/4999/2019; 11.11.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. uspostava etažnogvlasništva." 3. Drugostupanjski sud je, povodom žalbe tuženika, osporenom presudom preinačio prvostupanjsku presudu na način da je tužbeni ... događaja koji su prethodili donošenju osporene presude. Navode da su, želeći regulirati faktično stanje posjeda i vlasništva, sačinili etažni elaborat koji ... izgrađenih dijelova, zatražiti potvrdu iz članka 73. stavka 3. ZVDSP-a kako bi u zemljišnim knjigama upisali etažnovlasništvo. Također, ističu da se prvostupanjskom presudom ne uspostavlja etažnovlasništvo u zemljišnim knjigama te da je prvostupanjska presuda samo osnov za uspostavljanje etažnogvlasništva na
42
U-II/251/2019; 4.2.2020 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnogvlasništva) ("Narodne novine" broj 121/13. i 61/18.). O b r a z l o ž e n j e I. POSTUPAK PRED ... knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnogvlasništva) ("Narodne novine" broj 121/13. i 61/18.; u daljnjem ... i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnogvlasništva) objavljen u 'Narodnim novinama' kao službenom listu Republike ... ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnogvlasništva) ('Narodne novine', br. 121/13. i 61/18.), Pravilnik o obrascima u
43
U-II/252/2019; 4.2.2020 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnogvlasništva) ("Narodne novine" broj 61/18.). O b r a z l o ž e n j ... o izmjenama i dopunama Pravilnika o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnogvlasništva ... (etažnogvlasništva) objavljen u 'Narodnim novinama' kao službenom listu Republike Hrvatske broj 61/2018 dana 11. srpnja 2018. godine (stupio na snagu 19 ... .), Pravilnik o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnogvlasništva) ('Narodne novine', br
sadržaja etažnog prava vlasništva. (...) Iz iskaza parničnih stranaka bi se moglo zaključiti da se spor između stranaka vodi glede vlasništva tavanskog ... revizijske navode, ističe da je tuženica izvršila protupravnu jednostranu nadogradnju kuće u etažnomvlasništvu više etažnih vlasnika, unatoč njihovom ... njegovih vlasničkih prava, da i protupravno jednostrano prisvajanje prava nadogradnje nad kućom u etažnomvlasništvu, također predstavlja uznemiravanje u ... jednim svojim postavljenim tužbenim zahtjevom tijekom ponovljenih postupaka, nije tražio zaštitu glede eventualno povrijeđenih prava etažnogvlasništva
vlasništvo tužitelja. Uknjižba prava vlasništva tog stana mogla je biti izvršena samo uz preduvjet da je napravljen etažni elaborat cijele zgrade zajedno sa ... nije bila u etažnomvlasništvu (čl. 36.) koji je zemljišnoknjižnom sudu podnio plan posebnih dijelova zgrade (čl. 37. st. 1.) koji je morao sadržavati ... sud mjerodavnima smatra članak 370. i članak 372. ZV-a koji glase: "Članak 370.(1) Vlasništvo na posebnom dijelu zgrade (etažnovlasništvo), a isto tako ... i posebnih dijelova zgrade te rješavanja pitanja povezivanja etažnogvlasništva sa suvlasništvom, uključujući i posebne dijelove nastale prenamjenom
46
U-III/580/2019; 18.2.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
zemljišnoknjižne čestice broj B1 , upisane u zk. ul. br. 1270 k.o. G. Z. s kojim dijelom je povezano etažnovlasništvo mansardnog dvosobnog stana u potkrovlju zgrade ... etažnog dijela prenamjenom, nadogradnjom, prigradnjom ili dogradnjom zgrade u društvenom vlasništvu do stupnja na snagu ZVDSP su odobrenje vlasti nadležne za imovinskopravno raspolaganje i izgradnja o vlastitom trošku s tim da se upis tako stečenog etažnogvlasništva može provesti u zemljišnim knjigama na temelju ovršne ... vlasništva posebnog dijela i sporazumno određuje veličina odgovarajućeg suvlasničkog dijela na kojem se to etažnovlasništvo osniva. Iz ovoga je jasno razvidno
47
U-III/406/1996; 8.7.1998 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
upravnog tijela da su podnositelji pravomoćnom presudom Općinskog suda u Makarskoj, broj: P-402/1993 od 21. rujna 1993. godine, stekli etažnovlasništvo šest ... uknjižbe etažnogvlasništva (predmetne su nekretnine, naime, upisane kao z.k. tijelo 1 - zemljište i z.k. tijelo 2 - zgrada, sve uknjiženo kao društveno ... deklaratornu sudsku presudu, kojom se nadomještaju nedostaci ugovora kao tabularne isprave, te je tom presudom utvrđeno da su (kao etažni vlasnici stanova ... niti jedan građanin Republike Hrvatske koji je otkupio stan u društvenom vlasništvu i stekao vlasništvo stana i pravo korištenja pripadajućeg zemljišta
. pred Općinskim sudom u Zagrebu prijedlogom podnositeljice i Z. K., kao predlagatelja, protiv I. V. iz Z. i A1 , radi pretvaranja idealnog vlasništva na zgradi u etažnovlasništvo. U razdoblju do 5. studenoga 1997. u izvanparničnom postupku, postupak se najprije vodio pred sudom prvog stupnja koji je održao ... . kao izvanparnični i to prijedlogom podnositeljice i Z. K. radi pretvaranja idealnog vlasništva na zgradi u etažnovlasništvo. Duljina postupka uzima se
dopuštena uknjižba prava vlasništva na nekretnini: suvlasnički dio 5. 10690/56625 Etažnovlasništvo (E-5), zk.ul.br. 3507, k.o. Novigrad. Podnositelj je 19 ... drugoj javnoj dražbi ponudio najvišu cijenu (644.656,00 kuna) za 5. suvlasnički dio 10690/56625 Etažnovlasništvo (E-5), stan 2. na 1. katu zgrade ... . izdao A. S. tabularnu ispravu radi uknjižbe prava vlasništva 5. suvlasničkog dijela 10690/56625 Etažnovlasništvo (E 5) stana 2. na 1. katu zgrade ... dio 5. 10690/56625 ETAŽNOVLASNIŠTVO (E-5) 1. s kojim je povezano pravo vlasništva u suvlasništvu cijele nekretnine na posebnom dijelu zgrade: stan 2
za uknjižbu prava vlasništva na takvim stanovima predvidio polaganje ugovora u knjigu položenih ugovora, a ne nužno provođenje etažne diobe u slučaju kada stan ... poimanja etažnogvlasništva, ali su samostalni objekt prava vlasništva temeljem Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo. 2. Podnositeljica ... vlasništvo na posebnom dijelu zgrade stječe upisom u zemljišnje knjige nakon provedenog etažiranja koje se provodi na način da se zemljišno knjižnom sudu podnese plan posebnih dijelova zgrade - etažni nacrt koji mora biti izrađen od stručne osobe i potvrđen od nadležnog tijela. Primjenjujući odredbe Zakona
