Pretraživanje sudske prakse: etažiranje

1

Predbilježba prije etažiranja; 12.9.2025 · Sentence županijskih sudova u RH

elaborat etažiranja nije bio upisan u zemljišnu knjigu, budući da predmetni ugovor o kupoprodaji nekretnine prema odredbi članka 61. stavka 1. Zakona ... okolnost da u sporno vrijeme u zemljišnu knjigu nije bio upisan i elaborat etažiranja, nije zapreka za predbilježbu prava vlasništva suvlasničkih dijelova

2

Razvrgnuće etažiranjem bez potvrde upravnog tijela; 2.12.2021 · Sentence županijskih sudova u RH

dijelova, te ako iz uporabne dozvole nije vidljivo da je zgrada izgrađena u skladu sa takvim planom, sud nije mogao provesti razvrgnuće etažiranjem prije ... dokazati odgovarajućom uporabnom dozvolom, a nakon toga će pri određivanju načina etažiranja voditi računa o tome da posebni dio koji ima pripasti svakoj

3

Civilna dioba; 3.11.2011 · Sentence županijskih sudova u RH

„Ovdje valja napomenuti da uspostava etažnog vlasništva, dakle formiranje posebnih dijelova od suvlasničke nekretnine nije jedan od načina razvrgnuća zajednice nekretnina na koji sud može provesti razvrgnuće, već se radi o sporazumu stranaka umjesto diobe kako to jasno proizlazi iz odredbe čl. 53. ZV-a, koji pored toga mora biti moguć i dopušten. Prednje znači da etažiranje nikako nije istovjetno geometrijskoj diobi, jer geometrijska dioba znači takvu diobu koja se može provesti „povlačenjem“ crte na katastarskom planu tako da se od jedne zemljišne čestice stvaraju nove, koje kao takove tada u cijelosti

4

U-IIIA/4683/2022; 26.10.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

. Podneskom od 2. ožujka 2022. podnositelj je predložio sudu pozvati vještaka geodetu radi provedbe etažiranja. Dopisom od 3. ožujka 2022. dostavljen je ... podnesak od 6. srpnja 2022. vještak geodeta je zatražio uplatu naknade za provođenje predloženog etažiranja. Dopisom od 13. srpnja 2022. pozvan je podnositelj obavijestiti sud prihvaća li trošak za provedbu predloženog etažiranja. Podneskom od 20. srpnja 2022. podnositelj je zatražio od suda dostaviti račun za uplatu predloženog troška za provođenje postupka etažiranja. Rješenjem broj: R1-124/2019-70 od 20. srpnja 2022. pozvan je podnositelj uplatiti

5

U-IIIA/5130/2004; 17.1.2007 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

sudjeluju svi knjižni suvlasnici te na temelju takvog ugovora nije moguće provesti etažnu uknjižbu bez dodatnih isprava o etažiranju. Podneskom od 17. listopada 2000. podnositelj je predložio da se zastane s postupanjem dok se ne završi postupak etažiranja stana u vlasništvu ovršenice, a da se nastavak odredi na njegov prijedlog. Podnositelj je podneskom od 27. travnja 2001. dostavio sudu suglasnost o etažiranju od J. M. te je spis dostavljen zemljišnoknjižnom odjelu radi provedbe etažiranja 2. svibnja 2001. Prema uredovnoj bilješci zemljišnoknjižnog odjela od 11. travnja 2005., etažiranje nije moguće jer

6

U-IIIA/284/2024; 15.2.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

. proizlazi da predmet broj: Z-28815/2023 nije riješen jer istom prethode aktivne plombe poslovni broj: Z-7735/2023 i Z-22116/2023 (etažiranje) koje ... /2023 i Z-22116/2023 (etažiranje) koje onemogućavaju rješavanje predmeta podnositeljice (upis prava vlasništva). 4) Ponašanje podnositelja ustavne tužbe

7

U-III/1146/2008; 9.7.2008 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

.) prodavatelju u cijelosti isplatila ugovorenu kupoprodajnu cijenu, te na temelju tako stečenog vlasništva stekla i pravo na etažiranje navedene zgrade H. A., a prodavatelj se nakon provedenog postupka i izvršenog etažiranja obvezao izdati valjanu tabularnu ispravu sposobnu za prijenos prava vlasništva". Utvrđenje ... podobnu za knjiženje njezinih vlasničkih prava, a prednica podnositelja se obvezala provesti postupak etažiranja predmetnih nekretnina. Također, nesporno je ... k.o. G. Bez obzira što etažiranje zgrade u vrijeme zaključenja kupoprodajnog ugovora nije provedeno i bez obzira što ugovorom nije primijenjeno načelo

8

U-III/4999/2019; 11.11.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

točno određene fizičke dijelove nekretnina koje su prikazane u elaboratu etažiranja, a koji su stranke izradile prije pokretanja parničnog postupka ... postupku je dakle nesporno da svaka strana uživa točno određene fizičke dijelove nekretnina koje su prikazane u elaboratu etažiranja a koji su stranke ... razvrgnuća suvlasništva, tj.tužitelji su sporazumni da se izvrši etažiranje dok se tuženik nije očitovao o načinu razvrgnuća tj. isti je iskazao da se ne želi ... tj.vertikalna geometrijska dioba nije moguća. Kako stranke uživaju točno određene fizičke dijelove nekretnina jedino je pravično imoguće razvrgnuće etažiranje tj

9

U-III/496/2008; 7.10.2009 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

1. Ustavna tužba podnijeta je protiv rješenja Županijskog suda u Zagrebu broj: Gž-5403/06-2 od 29. studenoga 2007. godine, kojim je odbijena žalba podnositeljice i potvrđeno rješenje Općinskog suda u Zagrebu broj: Z-22128/02 od 20. listopada 2005. godine. Navedenim prvostupanjskim rješenjem odbijen je prijedlog podnositeljice za provedbu etažiranja zgrade u Z., I. 9, a temeljem Potvrde i Plana posebnih dijelova zgrade Gradskog ureda za prostorno uređenje ... /02-01-2 od 29. studenoga 2001. godine i Diobnog ugovora - ugovora o etažiranju od 7. prosinca 2001. godine. 2. U ustavnoj tužbi podnositeljica u

10

U-III/4912/2015; 21.9.2016 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

njegovih vlasničkih prava. (...) Nije sporno između stranaka da nije proveden postupak etažiranja posebnih dijelova zgrade, te se, sukladno odredbi čl. 370 ... prethodno provedeno etažiranje posebnih dijelova zgrade. U vezi navedenog stajališta, Ustavni sud primjećuje da je upis prava vlasništva podnositelja na ... prenamjenom) kao posebnog dijela nekretnine stečenog prije stupanja na snagu ZV-a, može provesti u zemljišnim knjigama, neovisno što nije provedeno etažiranje ... bilo prethodno etažiranje zgrade (u konačnici, ono je stvar dogovora svih suvlasnika zgrade)." U navedenom predmetu bila je riječ o upisu prava

11

U-III/2907/2012; 19.2.2015 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

etažiranje zgrade." Drugostupanjskim rješenjem žalba podnositeljice je uvažena u dijelu u kojem je odlučeno o parničnim troškovima, te je u tom dijelu ... da je uspjela s osnovom tužbenog zahtjeva, a da bi tužbeni zahtjev bio proveden u zemljišnim knjigama potrebno je provesti etažiranje zgrade u kojoj se ... stanu u zemljišnim knjigama, niti želi dozvoliti provedbu etažiranja zgrade u kojoj se predmeti stan nalazi. Takvim postupanjem tuženika, koje su

12

U-III/5044/2021; 16.10.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

su izgrađeni u skladu s dozvolom nadležnog tijela. Naime, kod izrade tzv. elaborata etažiranja odnosno plana uspostave vlasništva posebnih dijelova ... potvrdom će se potvrditi da posebni dijelovi kako su opisani i popisani u elaboratu etažiranja predstavljaju samostalne uporabne cjeline te da je predmetna ... obzirom da je prvo provedenim građevinskim vještačenjem mogućnost etažiranja otklonjena zbog bespravne dogradnje te da je građevinskim vještačenjem po ... dalje navodi Županijski sud u Rijeci, nakon provedenih građevinskih vještačenja mogućnost etažiranja otklonjena je zbog bespravne dogradnje i utvrđenja da

13

U-III/3190/2011; 7.3.2012 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

upisa nije prethodno provedeno etažiranje posebnih dijelova zgrade. U vezi navedenog stajališta, Ustavni sud primjećuje da je upis prava vlasništva ... provedeno etažiranje zgrade, jer se na takve situacije primjenjuje presumpcija iz članka 370. stavka 4. ZV-a, prema kojoj su suvlasnički dijelovi suvlasnika ... preduvjet upisa nije bilo prethodno etažiranje zgrade (u konačnici, ono je stvar dogovora svih suvlasnika zgrade). U svjetlu navedenih okolnosti osporene

14

U-III/8006/2014; 13.9.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

predmetne katastarske čestice u katastru zemljišta i u zemljišnoj knjizi, potrebno je uskladiti te podatke, izvršiti etažiranje, provesti to etažiranje u

15

U-III/1914/2022; 21.11.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

-37017/14. b) Pregled radnji u predmetu broj: Z-37017/14 3.1. Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. (u daljnjem tekstu: GSKG), Odjel etažiranja ... gospodarstvo d.o.o., (u daljnjem tekstu: GSKG), Odjel etažiranja podnio je prijedlog 9. rujna 2014. na temelju Pravilnika o povezivanju zemljišne knjige i knjige ... etažiranja. 24. Budući da podnositelji nisu stranke u postupku povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora, to oni nisu ovlašteni za podnošenje

16

U-III/4576/2020; 3.2.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

postupak etažiranja zgrada izgrađenih na opisanim nekretninama, a po okončanju postupka etažiranja da može zatražiti i postići uknjižbu brisanja prava

17

U-III/2271/2012; 10.7.2013 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

provedeno etažiranje zgrade u zemljišnim knjigama (koja je provedena rješenjem istog suda broj: Z-5564/04 od 2. lipnja 2004.). Dana 27. lipnja 2005 ... etažiranja, podnositelj je sklopio Aneks Ugovora o prodaji 7. listopada 2005., te je zatražio predbilježbu prava vlasništva, koja je odbijena rješenjem broj: Z ... ili tri puta je odbijen. Prvotno jer nije bilo provedeno etažiranje, a nakon toga ne zna razloge odbijanja. Apartman je dovršio tijekom ljeta 2007.g

18

U-III/2494/2008; 30.3.2011 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

nema drugih posebnih dijelova zgrade ni potrebe za njezinim etažiranjem. Stoga je predmet kupoprodaje izmijenjen na način da prodavatelj prodaje, a ... zgrada i stan u naravi identična nekretnina, slijedom čega etažiranje nije potrebno niti moguće. Koristeći pritom izričaj da je nekretnina "uknjižena na

19

U-III/1577/2001; 17.9.2004 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

vlasništvo na posebnom dijelu zgrade stječe upisom u zemljišnje knjige nakon provedenog etažiranja koje se provodi na način da se zemljišno knjižnom sudu

20

U-I/3402/2012; 25.4.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

/06 uređeno je izvršavanje ovlasti glede cijele nekretnine koja je u suvlasništvu u prijelaznom razdoblju, dok se ne izvrši etažiranje. Člankom 375

21

U-III/3494/2022; 29.5.2025 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

. godine imali i više nego dovoljno vremena zakonito razvrgnuti suvlasničku zajednicu ili provesti etažiranje i upisati se kao samovlasnici pojedinih ... legitimacije u odnosu na tužitelja Josipa Vreska pogrešno odbili kao neosnovan pri čemu ističe da neprovođenje etažiranja u zemljišnim knjigama nije od utjecaja

22

U-I/6147/2011; 25.4.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

etažiranje. Kod takvih nekretnina će jedinica lokalne samouprave odrediti fizičku ili pravnu osobu koja će obavljati poslove uprave tom nekretninom, u slučaju ... /06 uređeno je izvršavanje ovlasti glede cijele nekretnine koja je u suvlasništvu u prijelaznom razdoblju, dok se ne izvrši etažiranje. 11. Osnovni

23

U-III/4046/2018; 11.9.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

tužitelja, zatim činjenicu da je veza dvorišta i zgrade tužitelja iskazana potvrdom o etažiranju gdje su određene etažne jedinice koje se sastoje od stana ... i zemljište budu vlasništvo tužitelja, zatim činjenicu da je veza dvorišta i zgrade tužitelja iskazana potvrdom o etažiranju gdje su određene etažne jedinice

24

U-IIIA/221/2005; 10.9.2008 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

komunalnog gospodarstva d.o.o. Zagreb o otkupljenim, a zemljišno-knjižno neupisanim stanovima, i elaborat o etažiranju. Ujedno su zamolili zakazivanje ročišta

25

U-III/4818/2017; 22.4.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

dijelovima nekretnine u skladu s elaboratom o etažiranju na način da tužitelju pripada 2171/10000 dijela nekretnine, povezano s vlasništvom posebnog dijela

26

U-III/1450/2014; 21.9.2016 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

površine 76,23 m2, smještenog na drugom katu kuće u kojoj se nalazi predmetni stan, a da je temeljem ugovora o diobi i etažiranju, svoj suvlasnički dio na ... se nalazi predmetni stan, te da je temeljem ugovora o diobi i etažiranju svoj suvlasnički dio na tom stanu prepustio bratu A. M. (tuženiku ad. 1), koji

27

U-III/2787/2023; 12.2.2025 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

nekretnina i da je tuženici isplatila kupoprodajnu cijenu u cijelosti (odnosno 99,77 %) i da je u posjedu stana. Također je navela da je provedeno etažiranje ... stručnih osoba upozoren na moguće probleme pri kupnji da stana u izgradnji kada dođe do faze etažiranja i upisa prava vlasništva te je upravo iz tih razloga

28

U-III/2238/2019; 4.2.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

z.k. izvatka proizlazi da je u međuvremenu, tj. u svakom slučaju nakon provedbe pljenidbenog popisa proveden elaborat o etažiranju i da je time

29

U-I/3696/2024; 12.11.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

, podnositeljičinom pravnom predniku, koji je u međuvremenu preminuo. U svrhu etažiranja navedene zgrade pokrenula je postupak za izdavanje uporabne dozvole, ali sa

30

U-III/1269/2019; 1.4.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

kupoprodajna cijena u iznosu od 128.715,00 EUR-a, s time da je iznos od 39.868,28 EUR-a tužitelj trebao platiti u roku od 8 dana po provedbi Ugovora o etažiranju

31

U-III/3713/2017; 29.3.2018 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

i kao takav aktivno legitimiran u ovom postupku. (...) Naime, iako etažiranje kuće nije provedeno, očito je da su suvlasnici među sobom postigli sporazum

32

U-III/6312/2022; 14.11.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

ugovor o kupnji nekretnine apartmana broj 201 u paviljonu V površine 36,60 m2 izgrađenog na k.č.br. 2439, z.k.ul.br. B1 , k.o. Jasenak (nakon etažiranja

33

U-I/3556/2006; 31.1.2012 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

naglašava da je takav "pravni institut etažiranja prisutan (...) u europskom zakonodavstvu već nekoliko stoljeća, pa tako i u ranije važećem Općem građanskom

34

U-III/5631/2013; 6.6.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

zemljišnim knjigama kao ni ostali posebni dijelovi stambene zgrade, pa sve do provođenja postupka etažiranja nije moguće steći vlasništvo stana kao posebnog

35

U-III/5095/2017; 3.12.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

. B2 , k.o. Centar, koju su označili kao bivšu z.k.č.br. 447/2, također su utvrdili da će se nakon etažiranja nekretnine navedeni dio prenijeti u

36

U-IIIA/5072/2011; 4.5.2016 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

površinu čitave zgrade "otprilike toliko velik kolika je bila površina jednog dvosobnog stana da je kojim slučajem došlo do etažiranja". 7. Ostali udjeli (21

37

U-III/188/2019; 19.3.2020 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

odlukom ovo zanemario i kada je potvrdio takvo nepotpuno a i pogrešno činjenično stanje (pogrešno, iz razloga što etažiranje nikad nije provedeno); čime

38

U-I/5553/2012; 4.11.2014 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

(su)vlasništva u zgradi u odnosu prema postocima navedenim u dokumentaciji elaborata o etažiranju, temeljem kojeg su sklapani kupoprodajni ugovori". Ne

39

U-I/411/2025; 31.3.2026 · Sudske odluke Ustavnog suda RH

Sažetak: Odbija se zahtjev trideset i jednog zastupnika u Hrvatskom saboru za ocjenu suglasnosti s Ustavom članaka 33., 34. i 63. Zakona o upravljanju i održavanju zgrada ("Narodne novine" broj 152/24.).

40

Revd-3355/2023-2; 5.12.2023 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

etažiranje nekretnine koja se nalazi na čestici na kojoj postoje drugi nelegalni objekti koji nisu upisani niti u katastar, niti u zemljišne knjige? Može li sud usvojiti tužbeni zahtjev na način da dozvoli etažiranje nekretnine bez sveobuhvatnog rješenja vlasničkih odnosa na parceli na način da samo podjeli ... definicijom)? Može li sud usvojiti tužbeni zahtjev na način da dozvoli etažiranje nekretnine bez legaliziranja svih objekata na parceli, bez da bi se svi ... već u odgovoru na tužbu nije protivila etažiranju nekretnine, navodeći da se ne protivi ukoliko je isto moguće, a da nakon prvotnog tužbenog zahtjeva

41

VSRH Rev 788/2008-2; 31.8.2009 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

. i J. R. trpjeti da se provede etažiranje čest. zgr. 400/1 i 400/2 K.O. B., na način što će se izdvojiti u posebnu etažu i upisati u zemljišne knjige ... i 354/12 K.O. B. radi potreba izrade stručne podloge za provođenje etažiranja zgrade, te su dužni solidarno snositi dio troškova etažiranja i uknjižbe u ... tužitelju suglasnost da se ovaj može – do okončanja etažiranja predmetnih nekretnina u skladu s njihovim međusobnim darovnim ugovorom – uknjižiti i to za 55 ... etažiranje čest. zgr. 400/1 i 400/2 K.O. B., na način što će se izdvojiti u posebnu etažu i upisati u zemljišne knjige za K.O. B., na ime tužitelja S. P., kao

42

VSRH Rev 2622/2015-2; 22.11.2017 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

+dnevnog boravka, kupaonice i hodnika, ukupne neto korisne površine 38,95 m2, označen kao STAN 1 obojen crvenom bojom u elaboratu etažiranja-diobe, sa ... korisne površine 32,72 m2, označen kao STAN 2 obojen žutom bojom u elaboratu etažiranja-diobe, 3. N. O. suvlasnik 4/100 čes. zem. 814/2 i 691/7 k.o. M., s ... elaboratu etažiranja-diobe, 4. I. R. suvlasnik za 3/100 čes. zem. 814/2 i 691/7 k.o. M., s kojim suvlasničkim dijelom je neodvojivo povezan posebni dio zgrade ... , ukupne neto korisne površine 42,61 m2, označen kao STAN 4 obojen crvenom bojom u elaboratu etažiranja-diobe, sa teretom upisanim u PU 327. 5. D. N

43

VSRH Rev x 436/2015-2; 17.5.2017 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

uporabnu cjelinu poslovni prostor - banka u elaboratu o etažiranju označeno /A 1-A10, a prostor se sastoji od šalterske prostorije, 2 ureda, 2 hodnika ... o etažiranju označeno /A11/, a prostor se sastoji od ureda ukupne podne površine 17,74 m2. GRAD T. vlasnik je 647/2385 dijela čest. zgr. 2148 i čest. zem. 1839/1 ... o etažiranju označeno /A12-A13-A14-B12-C19-C20-C21-C22-C-23-C-24, a prostor se sastoji: -u PRIZEMLJU od gledalište parter, 2 sanitarna čvora-ukupne podne ... elaboratu o etažiranju označeno /B1-B4/, a prostor se sastoji od 2 ureda ukupne podne površine 49,92 m2 i balkona površine 5,09 m2. O. p. z. vlasnik je 30

44

VSRH Rev x 288/2011-2; 18.12.2012 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

postupak diobe i etažiranja (toč. I. predugovora), a tužitelj kao kupac da se obvezao o svom trošku provesti postupak etažiranja, kao i snositi troškove tog postupka; - da je tužitelj zatražio određivanje privremene mjere te ishodio rješenje kojim se zabranjuje etažiranje predmetne nekretnine broj Ovr-575/00 od 29. veljače 2000., a tuženica da je dana 15. ožujka 2000. opunomoćila treću osobu - Đ. K. za pokretanje postupka etažiranja; - da je tuženica ... izrade glavnog ugovora provesti postupak etažiranja i diobe predmetnih nekretnina, nakon čega će se pristupiti zaključenju glavnog ugovora; - da je

45

Rev 1722/2019-2; 8.3.2023 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

. Obrazloženje 1. Prvostupanjskom presudom je suđeno: "I/ Utvrđuje se da je ništav Diobni ugovor i ugovor o etažiranju od 01. rujna 2003. god. i Aneks diobnom ugovoru i ugovoru o etažiranju od 20. studenog 2003. god. sklopljen između I-tuženice Z. B. i II-tuženika Ž. B., te se određuje u zemljišnim knjigama ... ugovor i ugovor o etažiranju od 01. rujna 2003. god. i Aneks diobnom ugovoru i ugovoru o etažiranju od 20. studenog 2003. god. sklopljen između I-tuženice ... takvo. 9. Predmet postupka je zahtjev tužitelja da sud utvrdi ništavim Diobni ugovor i Ugovor o etažiranju od 1. rujna 2003. te Aneks diobnom ugovoru

46

Rev 3798/2018-2; 4.10.2022 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

prileže spisu" zbog toga što su stranke ugovorile da se nemogućnost provedbe etažiranja neće i ne može smatrati propustom prodavatelja niti kršenjem obveza ... za neispunjenje ugovora sudovi nisu utemeljili na utvrđenju da je krivnja tuženika samo i isključivo u okolnosti izostanka provedbe etažiranja, o čemu će u nastavku ... čestici nalaze dvije vile ( A. i T.), tuženik obvezao u roku od 60 dana izvršiti etažiranje (cijepanje) kojim će se vila T. s pripadajućim zemljištem izdvojiti u zasebnu cjelinu, nakon čega će stranke u daljnjem roku od 15 dana sklopiti glavni ugovor, a ukoliko se etažiranje ne bude moglo provesti u roku od

47

VSRH Rev 1456/2011-5; 21.3.2017 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

etažiranja, proizlazi iz sadržaja samog ugovora od 31. svibnja 2004. kao i iz iskaza svjedoka Ž. M. (pri čemu je u obzir uzeo i okolnost da su tužitelji odmah ... prvostupanjskog suda da nije postojao nesklad volja, odnosno nesporazum u pogledu prigovora da bi etažiranje bilo bitnim elementom ugovora. Tužitelji u reviziji ... su stranke prije tog ugovora sklopile ugovor o pologu u kojem je bio naznačen rok od 15 dana prodavateljima za provođenje etažiranja te da se u protivnom polog vraća, da prodavatelji (tuženici) nisu izvršili etažiranje u tom rok a stranke su ipak i pored toga pristupile sklapanju ugovora od 31

48

VSRH Rev 1036/2011-2; 28.2.2017 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

su podijelile objekt tj. njegov stambeni dio ……“; „jer to može biti podloga za etažiranje koje će biti potrebno izvršiti u budućem postupku u kojem će ... diobom nekretnine čl. 50. i sl. ZV (u naravi predstavlja I kat kuće, zapadni dio podruma….., zapadni dio prizemlja - „podloga za etažiranje“ ….. južni dio ... i sjeverno od kuće te da je to razlog za prihvaćanje tužbenog zahtjeva jer to može biti podloga za etažiranje koje će biti potrebno izvršiti u budućem postupku ... podloga za etažiranje koje će biti potrebno izvršiti u budućem postupku u kojem će stranke tražiti uknjižbu etažnih dijelova. Pritom drugostupanjski sud

49

Revd-63/2024-2; 30.4.2024 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

odluku o tužbenom zahtjevu, te na kojima je tužitelj utemeljio svoju argumentaciju o osnovanosti tužbenom zahtjeva? 4. Je li provedba etažiranja stambene ... stambenoj zgradi izgrađenoj na jednoj zemljišnoknjižnoj čestici budu obuhvaćeni etažnim elaboratom prilikom etažiranja koje je provedeno kroz zemljišne knjige ... dio poslovnog prostora upisan u zemljišne knjige prilikom etažiranja susjedne zgrade u [adresa], a zbog čega sporni poslovni prostor ne pripada zgradi u ... je utvrđeno da je sporni poslovni prostor obuhvaćen etažnim elaboratom prilikom etažiranja susjedne zgrade u [adresa], a naznačena praksa nije

50

Rev 1182/2022-2; 14.2.2024 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH

čest.zem. 2448/2, K.O. M. (zk oznaka K.O. N., Z.U.790), a koji je u Elaboratu etažiranja stambenog prostora izrađenom od strane K. d.o.o., označen žutom ... roku od 15 dana od zaključenja istoga, te po legalizaciji objekta izvršiti etažiranje istoga na način da će kroz zemljišne knjige provesti etažni elaborat kojim će se oformiti samostalne uporabne cjeline kako su iste predviđene Elaboratom etažiranja stambenog prostora izrađenom od strane društva K ... . Predugovora određeno da je tuženica dužna vratiti dvostruko primljenu kaparu ukoliko odustane od zaključenja ugovora ili ne ispuni obvezu etažiranja objekta

Sudska praksa