stanja na temelju kojeg je tuženik upisan u zemljišnoj knjizi kao vlasnik nekretnine upisane u z.k.ul. __ k.o. S., uz istovremeni upis prava vlasništva na istoj nekretnini u korist tužitelja. Nižestupanjski sudovi su prihvatili tužbeni zahtjev primjenjujući odredbu čl. 125. Zakona o vlasništvu ističući kako ... svoju korist može zahtijevati osoba kojoj je otuđivatelj otuđio nekretninu i predao joj u samostalni posjed, ako dokaže da stjecatelj nije postupio u dobroj vjeri.
Nižestupanjski sudovi smatraju da tuženik prilikom kupnje nekretnine nije postupao u dobroj vjeri budući mu nije predana nekretnina u posjed
„Razmatranjem spisa utvrđeno je da se u konkretnom predmetu provodi ovrha radi prodajenekretnine ovršenika, a radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja, pa je prvostupanjski sud i proveo dvije javne dražbe radi prodaje predmetne nekretnine, međutim, nekretnina nije prodana niti da drugom ročištu za dražbu održanom dana 28.ožujka 2007.g. budući da nije bilo zainteresiranih kupaca, a niti je ovrhovoditelj pokazao interes za kupnju nekretnine. U takvom slučaju (bezuspješna druga dražba nekretnine), Ovršni zakon (NN 57/96, 29/99 i 173/03) je predvidio dva (?) različita načina postupanja. Jedan način je
3
U-III/19/2015; 18.4.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
da su podnositeljica, kao kupac, te I. B. iz Rijeke, kao prodavatelj, 10. studenoga 1998. zaključili Predugovor o prodajinekretnina (stana u Rijeci). Nesporna je bila i činjenica da je podnositeljica prije zaključenja Predugovora o prodajinekretnina izvršila uvid u pribavljeni poduložak broj: 3164/zk.ul ... bio upisan sve do 30. studenoga 1993., kada se, kao suvlasnik tog suvlasničkog dijela nekretnine, upisao I. A. na temelju ugovora o prodaji stana od 29 ... podnositeljice za upis zabilježbe Predugovora o prodajinekretnina od 10. studenoga 1998. 5. Sažeto, Ustavni sud primjećuje da su, u postupku koji je prethodio
4
U-I/923/1998; 5.7.2000 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
slučaju ako se u roku od pet godina prodaje više od tri nekretnine ili više od tri imovinska prava iste vrste.” 2. Predlagatelj osporava ustavnost ... nekretnine da taj porez plati ponovno u slučaju prodajeistenekretnine. Time se, smatra predlagatelj, protuustavno ograničava vlasništvo na način da se ... i Ministarstvo financija u svom su odgovoru osporili osnovanost navoda predlagatelja iz razloga što kod višestruke prodajenekretnina i imovinskih prava iste vrste ... neustavna zakonska odredba koja u samostalnu (obrtničku) djelatnost uvrštava i prodajunekretnina ili imovinskih prava iste vrste ako se ta prodaja obavlja
5
U-III/311/2013; 14.1.2016 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
kratkom vremenu najprije prihvatilo (i nije ni danas osporilo) iznos iz ugovora kojim je stranka kupila nekretnine, da bi u odnosu na iste te nekretnine na ... ) Dohotkom iz stavka 1. ovoga članka smatra se i dohodak koji porezni obveznik ostvari od otuđenja nekretnina i imovinskih prava. Otuđenjem se smatra prodaja ... nekretnine ili imovinskog prava koje se otuđuje i nabavne vrijednosti uvećane za rast proizvođačkih cijena industrijskih proizvoda. Navode žalitelja da je pogrešno utvrđena vrijednost povećanja temeljnog kapitala odnosno razlika između tržišne vrijednosti nekretnine koja je otuđena i nabavne vrijednosti uvećane
tekstu: prvostupanjska presuda), kojom je odbijen tužbeni zahtjev podnositelja za utvrđenje da je raskinut ugovor o prodajinekretnina kojeg je sklopio s ... iznosa cijene nekretnina, poreza na promet nekretnina, te naknade štete u visini očekivane dobiti koju bi podnositelj ostvario izgradnjom i prodajom zgrade ... takvim nekretninama nije bila moguća, što je prodavatelj znao, a bilo mu je poznato i to da je podnositeljeva djelatnost upravo izgradnja i prodaja ... bavi. Međutim, u konkretnom slučaju tužitelj nije dokazao da mu je u trenutku prodaje predmetnih nekretnina bilo apsolutno nemoguće izgraditi stambeno
zateznim kamatama. Neovisno što je u vrijeme pokretanja ovog parničnog postupka tužitelj bio vlasnik predmetnih nekretnina, nakon što je iste otuđio izgubio ... je tužbeni zahtjev podnositelja za utvrđenje da je raskinut ugovor o prodajinekretnina kojeg je sklopio s tuženikom Gradom Pulom i isplatu, vraćanje ... dijelom bitne činjenice nesporne, a dijelom se mogu utvrditi iz isprava i izvedenih dokaza. (...) Naime, u Natječaju za prodaju predmetnih nekretnina ... Šukovića zasebno i u svezi, iskazi svjedoka Željka Pavletića, Kristine Peruško, slijedi da pitanje ponovne prodajenekretnina tuženiku nije bilo samo
različita prodavatelja, koji su za predmet imali kupnju istenekretnine Iz službene bilješke od 1. rujna 2017. (list 32), proizlazi da je uvidom u spis ... na kupljenoj nekretnini pa je stoga i nadalje uknjižena 2. tuženica. Po primitku iste obavijesti je tužitelj poduzeo odgovarajuće radnje, odnosno ... . tuženica je priopćila tužitelju da nema straha zbog ovrhe koja se provodi protiv iste, jer 2. tuženica ima drugih puno vrjednijih nekretnina koje su u ... nekretnine (list 5 i 6) ista potvrđuje vjerodostojnost iste isprave te da je predmetna nekretnina opisana sukladno opisu iz zemljišne knjige te da je ista
nekretnine nemaju zabranu stvarno pravnog raspolaganja i iste je moguće reprogramirati drugim kreditnim linijama na tržištu kapitala što ostavlja mogućnost ... kupoprodajne cijene financirana putem Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN). Smatraju da je članak 26. stavak 1. ZoDPS-a:109/01, koji je ... sklopljenih ugovora, među njima i predlagatelji, vrše obročnu otplatu cijene stana po ugovorenim kamatnim stopama koje su dvostruko veće u odnosu na kupce na ... poljoprivrednog zemljišta i građevinskog zemljišta sa ili bez građevine na njemu. APN je do tada bio oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, a na zemljište
istenekretnine radi utvrđenja ništavosti ostavinskih rješenja tuženika, - tužitelj je podnio ustavnu tužbu protiv presuda donesenih u tom postupku koja ... proglašen jedinim nasljednikom ostavine iza pok. Ivana Krassivy koju čine nekretnine upisane u zk.ul.br. 13707 k.o. Grad Zagreb kč. br. 4957/39 što u naravi ... zemljišnim knjigama tuženik je upisan kao vlasnik nekretnine u Zagrebu, na adresi Kučerina 60, u kojoj je smješten i sporni stan, - za nekretninu u kojoj se ... . ZON-a. Slijedom iznesenog sve i da se uzme da je u pitanju nacionalizirana nekretnina, niti u tom slučaju ne bi bilo mjesta prihvaćanju predmetnog
11
U-I/4431/2011; 10.10.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
drugotuženik, kao posrednik u prodajinekretnine. Uz navedenu proviziju drugotuženik je primio iznos od 1.500,00 DEM za sastavljanje ugovora i ostalih troškova. Međutim, podnositeljica i posrednik u prodaji su 21. srpnja 1997. već sklopili preliminarni ugovor za kupnju istenekretnine s kupcima Natalijom i Draženom ... ) i prvotuženikom (posrednikom u prodaji) kupoprodajni ugovor 10. kolovoza 1997., na temelju kojeg su kupili spornu nekretninu (kuću sagrađenu na čest. zem. 813/141 ... EUR-a (prije 1.500,00 DEM za sastavljanje ugovora o kupoprodaji nekretnine) kao i iznos od 6.340,00 (na ime uplaćenog poreza na promet nekretnina) kuna
12
U-III/4433/2011; 10.10.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
drugotuženik, kao posrednik u prodajinekretnine. Uz navedenu proviziju drugotuženik je primio iznos od 1.500,00 DEM za sastavljanje ugovora i ostalih troškova. Međutim, podnositeljica i posrednik u prodaji su 21. srpnja 1997. već sklopili preliminarni ugovor za kupnju istenekretnine s kupcima Natalijom i Draženom ... ) i prvotuženikom (posrednikom u prodaji) kupoprodajni ugovor 10. kolovoza 1997., na temelju kojeg su kupili spornu nekretninu (kuću sagrađenu na čest. zem. 813/141 ... EUR-a (prije 1.500,00 DEM za sastavljanje ugovora o kupoprodaji nekretnine) kao i iznos od 6.340,00 (na ime uplaćenog poreza na promet nekretnina) kuna
tužitelj utvrđen kao kupac te mu je dosuđena predmetna nekretnina to ga čini stjecateljem iste u smislu odredbe čl. 6. st. 1. ZPPN-a, neovisno o tome za čiji ... u konkretnom slučaju doći do dvostrukog oporezivanja istog prometa nekretnine: prvo podnositelju temeljem ovdje osporenih odluka, a potom i A. S. u ... . S., na elektroničkoj javnoj dražbi koju provodi Financijska agencija radi prodaje "nekretnine upisane u zk.ul. 3507, kč.br. 3177/5 k.o. Novigrad, u ... ; u nastavku: OZ) dosudio predmetnu nekretninu za ponuđeni iznos od 644.656,00 kuna. Sukladno uvjetima prodaje u kupovinu se uračunava jamčevina u
14
U-I/943/1996; 8.7.1999 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
jedinstvenost nekretnine ne može narušavati bez teških posljedica, koje bi pogodile nositelje prava vlasništva, pa ako bi se udovoljilo prijedlogu, time se ... udovoljiti. Smatra da je nemoguće uspostaviti uređenje u kojem postoji pravno jedinstvo nekretnine, a da se ne ukine situacija u kojoj se zgrade pojavljuju kao zasebna zemljišnoknjižna tijela. Da bi se uspostavilo pravno jedinstvo nekretnine - zemljišta i svih zgrada koje su na njemu sagrađene, smatra da je ... nekretnine, a da na temelju pravnih poslova nastaju pravni učinci koji bi bili suprotni tome načelu. Pobijana odredba da ne djeluje retroaktivno, ne dira u
banka d. d. njezin pravni sljednik. Isticao je i postojanje dvostruke litispendencije, navodeći da je Nova ljubljanska banka d. d., radi namirenja iste ... povoljniji položaj, koji mu de facto omogućuje dvostruku naplatu iste tražbine (i u prijeboju i u ovrsi). Podnositelj posebice ističe potrebu za žurnim ... nedopuštenom ovrha procjenom i prodajom podnositeljevih nekretnina na kojima je zasnovano založno pravo vjerovnika - u odnosno vrijeme Ljubljanske banke d. d ... ukupno 63.000.000,00 dinara) i to procjenom i prodajomnekretnina u vlasništvu podnositelja, a na temelju sporazuma stranaka od 4. lipnja 1991
k.o. Habijanovac), koji se od tada nalazi u posjedu istenekretnine. Slijedom navedenog, sud je zaključio da prodavatelji prema kupoprodajnom ugovoru od ... podnositeljici slobodnu od stvari i osoba nekretninu upisanu u zkul. 483 k.o. Habijanovac, kčbr. 819/2 u naravi livada Ograda površine 997 čhv, sa zahtjevom ... utvrđeno da je tuženik - protutužitelj vlasnik nekretnine upisane u zkul. 483 k.o. Habijanovac, kčbr. 819/2 u naravi livada Ograda površine 997 čhv, temeljem ... istodobnu uknjižbu prava vlasništva na toj nekretnini u korist tuženika - protutužitelja. Pod točkom III. izreke presude naloženo je podnositeljici naknaditi
broj: P-264/81. od 7. prosinca 1981. u postupku radi predaje na korištenje nekretnine ishodile trajno pravo korištenja na građevinskom zemljištu; - podnositeljice su faktično uvedene u posjed nekretnine 27. svibnja 1982. (službena bilješka na zaključku od 11. svibnja 1982.) na temelju zaključka o uviđaju na ... Keran je kupoprodajnim ugovorom od 7. prosinca 1994. prodao spornu nekretninu Antoniju Čudini koji je kao vlasnik u predmetu Z-60/96. uknjižen 21. veljače ... presude je naveo: "(...) Dakle predmet tužbenog zahtjeva je stjecanje bez osnova jer je prednik tuženice, Mjesna zajednica Pakoštane, dvostruko otuđila istu
žive dugi niz godina, te da uz istenekretnine ne posjeduju druge nekretnine za život, dok tužitelji imaju riješeno vlastito stambeno pitanje. 12. U ... neće biti oštećeni u svojim vlasničkim pravima nad spornim nekretninama. Uslijed obrazloženog, prigovor podnositelja da nakon prodaje spornih nekretnina ... zajednice protiv podnositelja (kao tuženika) nad dvjema nekretninama: - stan položen na 2. katu označen brojem 3 u zgradi sagrađenoj na čkbr. 1267/7, upisanoj ... ostavinska imovina, koju između ostaloga čine i sporne nekretnine (u naravi dva stana u Splitu, A. B. Šimića 48 i Marina Getaldića 29). Istim rješenjem
19
U-III/876/2014; 17.5.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
radi o dvostrukom oštećenju vjerovnika: najprije sklapanjem kupoprodajnog ugovora čime su iz stečajne mase izašle sporne nekretnine, a zatim plaćanjem ... prvostupanjski sud pravilno utvrdio opće pretpostavke pobijanja predmetnih pravnih radnji iz članka 127. SZ-a jer su prodajomnekretnine izašle iz tužiteljeve ... podnositelju vratiti tužitelju vlasništvo nekretnina i to poslovnog prostora u Puli, Zagrebu i Krku, pobliže opisanih u izreci, na način da tužitelju da izjavu o prijenosu prava vlasništva jer će u protivnom takvu izjavu zamijeniti ta presuda ili da mu za navedene nekretnine isplati iznose od 443.384,60 kn, 730.676,58
korist II. tužene Donate, sve radi omogućavanja namirenja iste tražbine tužitelja, doduše, u ovom postupku utvrđene u dvostruko manjem iznosu. (...) Dakle ... tužitelji svoje potraživanje prema prvotuženiku namire prodajomnekretnine navedene pod točkom I. izreke dispozitiva, u roku od 15 dana." 3.3. Prvom ... , jer se tužitelji ne namiruju iz zajma, već prodajomnekretnine koja je opterećena zalogom, pa je u tom dijelu prihvaćena žalba tuženih i preinačena ... Sporazumom o osiguranju zasnivanjem založnog prava na nekretninama dužnika, upisanim u zemljišnim knjigama, sklopljen dana 17. listopada 2012. između II
21
U-III/313/2022; 18.5.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
za privatizaciju od 16. prosinca 2010. (...) i dopisa Centra za restrukturiranje i prodaju od 15. veljače 2016. (...) proizlazi da predmetne nekretnine nisu ... utvrđenje i uknjižbu suvlasničkog dijela u omjeru od 457/2370 dijela na nekretninama upisanima u k.o. Rab - Mundanije na k. č. zgr. 189/1 i k. č. zgr. 189/2 ... koje je tuženik upisao pravo vlasništva predmetnih nekretnina i koja je pravomoćna. Iz spisa Općinskog suda u Rabu posl. br. P-93/99, kao i iz same ... društvo kao pravni slijednik društvenog poduzeća, po završenoj pretvorbi društvenog vlasništva, vlasnik je nekretnina koje su na dan procjene vrijednosti
22
U-I/3379/2019; 8.6.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
, i po jedan dodatni glas (dodatno pravo glasa) koji je ovlašten koristiti kada je ovim Zakonom određeno da skupština odlučuje dvostrukom većinom ili ... financiranje vodnoga gospodarstva (...) 7. odlučuje o godišnjem izvješću o izvršenju poslovnog plana. (...) Dvostruka većina Članak 24. (1) Odlučivanje ... . stavka 1. točaka 1., 2., 3., 4. i 7. ovoga Zakona skupština donosi dvostrukom većinom. (3) Odluka je donesena dvostrukom većinom kada za nju glasa ... skupštini. (4) Ako se odluke o pitanjima iz stavka 2. ovoga članka ne donesu dvostrukom većinom, ponovno odlučivanje se odgađa za najmanje 30 dana te ako se
vrijednosti nekretnine koja je u sebi sadržavala i sva dotadašnja ulaganja. Stoga je porezno tijelo ovakvo dvostruko uvećanje vrijednosti poslovnog objekta u ... vrijednosti nekretnine koja je u sebi sadržavala i sva dotadašnja ulaganja. S obzirom na izloženo, ovakvo dvostruko uvećanje vrijednosti poslovnog objekta u ... zemljišta na imovini konta 020-5 u iznosu od 5.224.238,37 kn temeljem naprijed navedenog Ugovora o prodajinekretnine, za koji iznos je Porezni obveznik u ... d.o.o. poreznom obvezniku zaračunalo uslugu posredovanja po Ugovoru o prodajinekretnine OV-976/07, naročito s obzirom na utvrđenje poreznog tijela da
... Nadalje, iz sadržaja pobijane presude jasno proizlazi da je prvostupanjski sud u dokaznom postupku izveo iste dokaze koji su provedeni i u prethodnom ... materijalnim dokazima i dokumentacijom vezanom uz kupoprodaju nekretnina (str. 7, odlomak 3 i 4 prvostupanjske presude K-11/2009). Što se tiče optuženikove ... , predmetu Županijskog suda u Splitu, pa nema mjesta 'dvostrukom' uračunavanju i u ovom predmetu. Konačno, budući da u obnovljenom postupku nije došlo do ... , pa nema mjesta "dvostrukom" uračunavanju i u ovom predmetu. 9. Vodeći računa da se u konkretnom predmetu radi o obnovljenom kaznenom postupku kojim je
25
U-I/1477/2024; 8.10.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
nekretninama. Posebice, prema 'prvom modelu' zamjenske privatizacije 'prijašnji vlasnik' bio je potaknut pristati na prodaju denacionaliziranog stana zbog ... . godine, dakle obitelji čiji status bi trebao biti rješavan novim zakonom u posjedu su svojih domova minimalno 49 godina, a mnogi i dvostruko dulje. Svaka ... Zakonu. Primjerice, u predmetu James i drugi (tužitelji su bili vlasnici nekretnina koje su bile oduzete, odnosno na kojima je uz pravičnu naknadu ... i Europski sud za ljudska prava. Time su primjerom pokazali da je svako pravo, pa i pravo vlasništva nad nekretninama ipak ogranično pravima trećih. Valja
26
U-III/2611/2020; 15.11.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
vezana uz prodaju pokretnina i nekretnina, kao i uz pozajmice koje je ova optuženica davala TT Banci d.d., pročitana je u dokaznom postupku i naznačena u ... dugovanje, već upravo suprotno provodi transakciju u poslovnim knjigama TT Banke d.d. i iste dionice prodaje društvu HBH Trgovina za znatno manji iznos, čime ... iste struke - S. G., koje je rezultiralo, a u odnosu na kaznena djela za koja je žaliteljica oglašena krivom, utvrđenjima istovjetnim onima vještaka Z. K ... , činjenice predmeta nisu iste. Naime, tim je nalogom državnog odvjetnika u Munchenu od 3. srpnja 2008. konstatirano da ponovno pokretanje postupka nije moguće
i tržište nekretnina obilježava negativan trend pada vrijednost odnosno usklađenja vrijednosti s obzirom da su radi značajne ponude nekretnina cijene na ... nekretnine koja je bila predmet kupnje takvim kreditom. Naime, uslijed značajne aprecijacije tečaja CHF te porasta kamatnih stopa na CHF, te značajno manje ... ista i značajno veća od tržišne vrijednosti nekretnine koja je založena za osiguranje povrata kredita. Primjera radi, EUR-ska protuvrijednost glavnice ... temelju tržišne vrijednosti nekretnine te zaštićeni najam s pravom prvokupa za dužnika te otpust duga preko visine vrijednosti kupljenog stana uz podmirenja
28
U-I/3024/2022; 20.12.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, 'Narodne novine' 81/15. - pročišćeni tekst i 94/17., dalje: ZV). Pravo služnosti na nekretnini osniva se uknjižbom tog prava u zemljišnoj knjizi kao tereta na poslužnoj nekretnini (članak 220. stavak 1. ZV). Pravo građenja osniva se dvostrukim upisom toga prava u zemljišnu ... uređuju zemljišne knjige (članak 3. stavak 7. ZoC/11-19). Kod sklapanja ugovora kojemu je cilj stjecanje prava služnosti ili prava građenja na nekretnini (tako i na nekretnini koja je javna cesta), na temelju kojeg je pravo služnosti odnosno pravo građenja osnovano (upisom u zemljišnoj knjizi), pravne
29
U-I/7217/2021; 20.12.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
zahtjev društva preuzimatelja, a dio koji se odnosi na procjenu vrijednosti nekretnina provodi se u skladu s propisima o procjeni vrijednosti nekretnina. (3 ... , umjesto jednoga. Otežano je i uređenje imovinsko-pravnih odnosa otkupa i izvlaštenja nekretnina, kada se moraju ishoditi u korist dva titulara, umjesto ... priključiti. Drugo, ZVU propisuje obvezu vlasnika nekretnina na priključenje na izgrađene komunalne vodne građevine (čl. 55. ZVU), što je drugi očiti element ... uključuje te iste korisnike, uvažavajući 87% priključenost građana na sustave javne vodoopskrbe. Normiranje tržišne vrijednosti za 'oduzeto ili ograničeno
30
U-I/1694/2017; 2.5.2018 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
povezanosti, a koja je stvorena njihovim poslovanjem unutar iste grupe tj. grupe Agrokor. U naravi ova se povezanost pokazivala kao isprepletenost međusobnih ... uključuje dodatne troškove iste vrste koji bi nastali s osnova tražbine radnika zaposlenih kod Agrokorovih dobavljača, a koji bi se mogli naći u blokadama ili ... sudu i čitav niz pritužbi na rad izvanrednog povjerenika i o svim je tim pravnim sredstvima sud meritorno odlučivao." U odnosu na iste prigovore, kao ... da li zakonski izričaj 'obična većina svih vjerovnika iste skupine' predstavlja običnu većinu broja vjerovnika (tj. 'broj ruku') ili zbroj njihovih
31
U-I/3941/2015; 18.4.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
, osoba s invaliditetom i osoba lišenih poslovne sposobnosti. (...) Predloženi zakon načelno donosi iste pravne institute koje je definirao Obiteljski zakon ... osporavaju istovjetnu zakonsku odredbu, pozivaju se na iste ili različite ustavne razloge, što cjelovito uzevši govori o različitim i viševrsnim aspektima
. Revizija nije osnovana. Ovdje je riječ o dvostrukojprodajiistenekretnine (oranice k.č. 417), a utvrdjenje je prvostepenog suda da je isprava na koju se ... zaključio ugovor o kupnji istenekretnine prije tuženih D., te da su ovi bili i prvi kupci i savjesni i k tome uknjiženi vlasnici. Kada se podje od tih utvrdjenja sudova onda nema dvojbe da su u konkurenciji dviju prodajaistenekretnine raznim kupcima (tužitelju i tuženim D.) u prednosti prvi kupci, koji su ... ., te M. D. i Lj. D., oboje iz H., koje zastupa D. P., odvjetnik iz B., radi poništenja ugovora o prodaji te predaje u posjed nekretnina, po protutužbi
sud, da je u konkretnom slučaju došlo do dvostrukeprodajeistenekretnine. Suglasno tome prihvaća i utvrđenja sudova o sadržaju ugovora o zamjeni nekretnina sklopljenog dana 28. prosinca 1993. godine između D. i B. B. s jedne strane i S. i M. T. s druge strane, a u svezi s predmetom prodaje, pri čemu sudovi polaze od utvrđenja da su predmet prodaje bile 2/3 cijele nekretnina (osim potkrovlja), dakle, da je predmet prodaje tužiteljima bio i sporni dio ... sudova da su od samih T. tužitelji mogli saznati za već izvršenu prodaju dijela nekretnine trećoj osobi, jer upravo sva naprijed navedena utvrđenja
o dvostrukojprodajiistenekretnine, a na što ukazuje tužitelj u reviziji. Naime, nižestupanjski sudovi zaključuju da tužitelj s prodavateljem nije sklopio ... istenekretnine u smislu odredbe čl. 125. ZVDSP. Tome valja dodati da je pravomoćnom kaznenom presudom prvotuženik oglašen krivim za kazneno djelo ... suvlasničkog dijela cijele nekretnine, koji će biti utvrđen posebnim elaboratom o etažiranju pogodnim za upis i uknjižbu posebnih dijelova nekretnine i s kojim dijelom je neraskidivo povezano suvlasništvo predmetnog stana kao posebnog dijela nekretnine, sve u korist tužitelja uz istodobno brisanje tog vlasničkog
35
Revt 309/11-2; 19.7.2016 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH
presudu nije bilo moguće preinačiti (članak 395. stavak 2. ZPP-a). Tuženiku je, kao nesavjesnom stjecatelju uslijed dvostrukeprodajeistenekretnine ... tužitelja (kupca) za vraćanjem dijela kupoprodajne cijene s zateznim kamatama plaćene tuženiku (prodavatelju) po raskinutom ugovoru o prodajinekretnine, kao ... prethodio reviziji utvrđeno je: - da su stranke nesporno zaključile ugovor o prodajinekretnine dana 22. studenoga 1995. za prodaju 6/12 idealnog dijela ... . sklopio ugovor o osiguranju naplate kupoprodajne cijene, koji ima sve elemente ugovora o prodaji, za istu nekretninu te za istu cijenu, - da je tužitelj 24
izjasnilo o reviziji. Revizija nije osnovana. U postupku je utvrđeno da su stranke zaključile (i potpisale) ugovor o prodajinekretnina (gradilišta i stambene ... dokumentacija i da je prvotuženik 21. lipnja 1991. godine, dao oglas u novine da prodaje ove nekretnine, na temelju čega su sudovi zaključili da su tuženi ... . iz Z., V. … i M.T. iz Z., B. …, koje zastupa punomoćnik I.P., odvjetnik u Z., radi povrata - isplate dvostruke kapare, rješavajući reviziju tuženih ... građenjem postali vanknjižni suvlasnici iste na jednake dijelove. Prodavatelji posebice ističu da su gradeći spomenutu stambenu zgradu bitno odstupili od
prema srednjem tečaju iste banke na dan isplate, te joj vratiti dvostruku kaparu u iznosu od 8.000,00 DEM sa zateznim kamatama koje navedena banka plaća na devizne štedne uloge po viđenju u DEM od 14. ožujka 1997. g. do isplate sve u protuvrijednosti u kunama prema srednjem tečaju iste banke na dan ... nekretninama koje su bile predmet kupoprodajnog ugovora sklopljenog između stranaka, te su oglašavali prodaju istih nekretnina drugima, te je od tuženika tražila ... . sklopili kupoprodajni ugovor o kupoprodaji nekretnina u M., - da su stranke u vezi istih nekretnina 14. ožujka 1997. g. sklopile predugovor u vezi kojeg je
svih u njegovoj primjeni i to: 1. Isključuje li višestruka prodajaistenekretnine stjecanje prava vlasništva kasnijeg kupca? 2. Imaju li činjenice što ... dvostrukeprodaje 1/105 dijela nekretnine upisane u zk.ul.br. 440 k.o. G. Z., kat.čest.br. 277, i to tako što je vlasnica nekretnine V. R. najprije ugovorom ... zabrane zloupotrebe prava. Prema shvaćanju ovog suda kada je više kupaca zaključilo ugovor o prodajiistenekretnine, dakle upravo činjenična situacija kao ... istenekretnine stjecanje prava vlasništva kasnijeg kupca? 2. Imaju li činjenice što nekretnina nije predana u posjed kasnijem stjecatelju i propust
odnosno protutužitelja da istenekretnine su u suvlasništvu tuženika i protutužitelja u 3/4 dijela. Stranke su odbijene s preostalim dijelom svoga zahtjeva ... dvostruko veću zaradu od tužiteljice, da je ona vodila domaćinstvo i brinula se za obitelj, dodatno zarađivala pletenjem i prodajom ispletenih proizvoda, da ... . I izreke presude suda prvoga stupnja tako da se utvrđuje da od tamo navedenih nekretnina tužiteljici-protutuženici pripadaju 2/5, a tuženiku-protutužitelju 3/5 dijela, te pod toč. II izreke presude suda prvoga stupnja tako da navedene nekretnine pripadaju tuženiku-protutužitelju u 3/5 dijela. Stranke se
. Takva dvostruka nadležnost različitih sudova u sporovima sadržajno iste vrste (sve su to sporovi vezani za izvlaštenje), zakonodavac sigurno nije imao na ... : UP-I-943-04/99-01/38 M.B., Ur. br. 2182-06-02/99-01 od 11. studenog 1999. godine o poništenju rješenja o eksproprijaciji nekretnina označenih kao čest ... . ZOI određeno je da će se na zahtjev prijašnjeg vlasnika izvlaštene nekretnine, pravomoćno rješenje o izvlaštenju poništiti, ako korisnik izvlaštenja u ... nekretnina izvlaštena. Prema st. 5. tog članka o zahtjevu za poništenje rješenja o izvlaštenju rješava nadležno tijelo, a imovinske odnose između korisnika
odgovoriti na pitanje da li činjenica što su predmetom ugovora o prodaji, koji je zaključen između tuženica, bile istenekretnine kojim je već ranije ... (npr. čl. 35. ZOVO i čl. 460. ZOO). Odredba čl. 35. ZOVO, doduše, uređuje slučaj dvostrukog, višestrukog otuđenja iste pokretne stvari. Međutim, prema ... drugotuženica kupila nekretnine upisane u z.k.ul.br. 211 k.o. grad S., a koje se sastoje od 1/5 idealne polovice kuće br. 375/356 sagrađene na kat. čest. br. 430 ... se iz razloga stoje drugotužena kao kupac spornih nekretnina bila nesavjesna jer da je znala za postojanje ranije zaključenog ugovora o doživotnom
42
Rev 373/2016-3; 2.9.2021 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH
tuženika Ž. R., G. K. i M. K. s jedne strane kao prodavatelja, i tužitelja D. Š. s druge strane kao kupca, kojim je ugovorena prodajanekretnine izgrađene na ... ugovor o prodaji stana daljnjem kupcu, pa je zbog raskida predmetnog Predugovora za tužitelja nastala obveza vraćanja dvostruke kapare ugovorene kao ... svaki u 1/3 dijela prodaju svaki svoj suvlasnički dio a kupac kupuje nekretninu …“, a odredbom čl. 2. je ugovoreno da „Kupoprodajna cijena za nekretnine ... o kupoprodaji nekretnine sklopljen dana 21. 8. 2009. između tuženika Ž. R. iz N., OIB: …, G. K. iz Z., OIB: …, i M. K. iz N., OIB: … s jedne strane kao
43
Rev 212/2017-2; 1.6.2021 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH
svaki isti iznos primljen na ime kapare, sljedeći način; prodajomistenekretnine upisane u točki I. ovog predugovora trećoj osobi, prodajomnekretnine ... svaki iznos primljene kapare prodajom trećoj osobi, jedino moguće tumačiti otuđenjem istenekretnine, a kako je ista otuđena u trećoj osobi, neovisno što ... povrat kapare, a ako prodavatelj odustane ili proda nekretninu trećoj osobi mora vratiti kupcu dvostruki iznos kapare“. 18. 2. S obzirom da je prema u ... koji je prethodio reviziji nižestupanjski sudovi su utvrdili: - da je između stranaka 12. 03. 2012. sklopljen predugovor o prodajinekretnina upisanih u
odgovorna za neizvršenje kupoprodajnog ugovora to traže od iste vraćanje dvostruke kapare. Prema utvrđenjima nižestupanjskih sudova, a koji niti revizijski ... od 11.000 DEM koji su tužitelji dali tuženici predstavlja kaparu, a s tim u vezi da li su se ispunile pretpostavke za vraćanje dvostrukog iznosa kapare ... ugovor na osnovu kojeg se prenosi pravo vlasništva nekretnina mora biti pismen. Ugovor koji nije zaključen u pismenom obliku ne proizvodi nikakove pravne ... primjenili materijalno pravo kad su tužitelja odbili s dijelom tužbenog zahtjeva za isplatu dvostrukog iznosa predane sume novca tuženici. Kako nije utvrđena
kćerke (1957. i 1961. godine), - da su tuženi 1964. godine prodali svoje nekretnine u P. za iznos od 590.000 HRD i da su stranke iste godine kupile zemljište u R. za 216.000 tadašnjih dinara i to novcem dobivenim od prodajenekretnina u P. time da je ostatak novca ostvarenog prodajomnekretnina u P ... i posebnom imovinom (sredstva dobivena prodajomnekretnine koju je darovao otac) i doprinosom u braku, dok je prvotuženik također sudjelovao u stjecanju imovine svojom posebnom imovinom kao i drugotuženica (sredstva ostvarena prodajomnekretnina u Pakracu i građevinskim materijalom od srušene staje u P. ) te
. Revizija tuženika protiv iste presude odbija se kao neosnovana. r i j e š i o j e: Revizija tužitelja protiv iste presude u dijelu u toč. I. izreke kojim je ... 120.000,00 EUR, kao iznosa dvostruke kapare, a po zahtjevu tužitelja zahtjev „za prebijanje tražbine tužitelja iz toč. I. izreke presude s potraživanjem ... i jedna i druga stranka tijekom postupka, u nastojanju ostvarenja prava na zadržavanje kapare, odnosno prava na isplatu dvostruke kapare, polazeći od ... nekretnine, smatrao da je predmet kupoprodaje stan koji je u zemljišnim knjigama upisan kao etažno vlasništvo s pripadajućim suvlasničkim dijelom zemljišta
suvlasničkom dijelu nekretnina upisanih u z.k.ul. broj 2277 k.o. R. i zk.ul. 2271 k.o. R. i to zabilježbom ovrhe u zemljišnim knjigama, utvrđenjem vrijednosti nekretnina, prodajomnekretnina i namirenjem ovrhovoditelja iz novčanog iznosa dobivenog prodajom. Rješenjem poslovni broj Ovr-1159/10-15 od 22. ožujka 2011 ... Zajedničkog odvjetničkog ureda D. R., M. B. i J. R., iz P., radi naplate novčane tražbine ovrhom na nekretninama, odlučujući o reviziji ovrhovoditelja protiv ... poslovni broj Ovr-1159/10-15 od 22. ožujka 2011. kao i sve provedene radnje, te je odbacio prijedlog za ovrhu na nekretninama ovršenice od 14. prosinca 2010
., oboje iz G. Z., sada u Š., R., oboje zastupani po punomoćnici B. J., odvjetnici u B., radi raskida ugovora o prodaji i povrata dvostruke kapare ... razlog za raskid ugovora o prodajinekretnine zbog postojanja pravnih nedostataka na stvari stoga što na nekretnini u suvlasništvu nije moguće provesti ... razmatrati. Među strankama nije sporno da su stranke 10. listopada 2002. zaključile predugovor o prodajinekretnine upisane zemljišnoknjižni uložak 381 k.o. B ... . tuženici) i potvrđena presuda suda prvog stupnja kojom je suđeno: „I. Raskida se predugovor o kupoprodaji nekretnine koji je dana 10. listopada 2002. godine
objektu …, u apartmanskom naselju M. kraj N., kao i ugovor o kupoprodaji istenekretnine sklopljen među istim strankama 11. travnja 1997. godine ništavim ... stupnja je suđeno: "I. Utvrđuje se da je Ugovor od 24. ožujka 1997. godine, te Aneks od 11. travnja 1997. godine o prodaji stana u M. kraj N., površine 33,38 m2 raskinut krivnjom tuženika. II. Tuženici su dužni isplatiti tužiteljici iznos od 25.900,00 kn na ime dvostruke vrijednosti plaćene kapare i iznos ... do isplate, u roku od 15 dana. III. Odbijaju se tužbeni zahtjevi koji glase: "Utvrđuje se da je tužiteljica temeljem ugovora o prodaji stana od 11
stavljanja prijedloga za donošenje privremene mjere i što je u međuvremenu došlo do dvostrukeprodaje dijela sporne nekretnine. Tužitelji u reviziji ističu ... iznos predstavlja nominalnu vrijednost 2/3 sporne nekretnine (druge i treće etaže) koju je prednik prvo do trećetuženih dvostruko prodao, te da prvo do ... neispunjenjem ugovora, odnosno zbog dvostrukeprodaje dvije etaže predmetne zgrade trećim osobama. U odnosu na četvrto i petotužene predmet spora je zahtjev ... 1980. kupio nekretninu koja se sastoji od zemljišta i zgrade s tri etaže označene kao kčbr. zgr. 320 iz k.o. V., - da je kupoprodajna cijena u navedenom
