Stručni članci

Datum objave: 18.3.2025

Sažetak: Zakup je pravni institut koji je reguliran u Odsjeku 7. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" br. 35/05., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22., 145/23., 155/23., u daljnjem tekstu: ZOO). Ugovorom o zakupu obvezuje se zakupodavac predati zakupniku određenu stvar na korišt...

Datum objave: 2.11.2021

Sažetak: Na početku članka riječ je o općim pretpostavkama stjecanja prava vlasništva na nekretnini. Nakon toga razmatraju se zakonske pretpostavke stjecanja prava vlasništva nekretnine pravnim poslom prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i Zakonu o zemljišnim knjigama. Posebno se upozorava na ...

Datum objave: 30.9.2021

Sažetak: Autor je u ovom članku upozorio na važnost postojanja i ograničenja autonomije volje stranaka pri sklapanju ugovora koje je propisano prisilnim propisima. U vezi s time iz praktičnih razloga istaknuo je osobitosti dobrovoljnog i obveznog sklapanja ugovora kao i pitanje vremena i mjesta njegova zaklj...

Datum objave: 28.1.2020

Sažetak: Tema ovog rada je analiza odredbe članka 23. stavka 1. točke 7. važećeg Ovršnog zakona. Radi se o opsežnoj materiji koja obuhvaća norme sadržane u većem broju zakona. Osim prikaza zakonodavnog uređenja, rad sadrži i značajna stajališta koja su o ovoj problematici zauzeta u sudskoj praksi.

Datum objave: 17.9.2019

Sažetak: Danas najveći broj država članica EU-a ima zadovoljavajuće uređenu problematiku stanovanja. U nekima je pravo na stanovanje ustavna kategorija (exempli causa, Belgija, Slovenija, Španjolska, Grčka, Portugal, Švedska) ili je regulirano odgovarajućim zakonima (exempli causa, Francuska, Danska, Velika ...

Datum objave: 24.6.2019

Sažetak: Pravni subjekti u svakodnevnoj praksi traže odgovor na pitanja o postanku, promjeni ili prestanku nečijeg prava ili pravnog odnosa i u vezi s time o postojanju njihove pravne zaštite. Zbog toga valja odgovoriti kojim pravnim sredstvima i na koji će se način takvo pripadajuće pravo ili odnos ostvarit...

Datum objave: 26.3.2019

Sažetak: Hrvatski sabor je na sjednici 3. prosinca 2018. donio Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora, koji je objavljen u Narodnim novinama, br. 112/18. (U nastavku teksta: Novela Zakona), a stupio je na snagu 22.12.2018. Izmjenama i dopunama Zakona riješene su uočene...

Datum objave: 31.12.2018

Sažetak: Jedna od osnovnih osobitosti obveznopravnog odnosa jest njegova što skorija realizacija. Stoga, kada pogledamo karakteristike subjektivnih obveznih prava, uočavamo da su ona relativna po svojem djelovanju, a po svojoj pravnoj prirodi su ograničena. To je zato što ona imaju tendenciju što skorijeg pr...

Datum objave: 17.10.2017

Sažetak: Ugovor je sklopljen kada su se ugovorne strane suglasile o bitnim sastojcima (točkama) ugovora. Pri tome se stranačka volja za sklapanje ugovora može izjaviti na različite načine, npr. riječima, uobičajenim znacima ili drugim ponašanjem iz kojeg se sa sigurnošću može zaključiti da postoji volja za z...

Datum objave: 2.8.2017

Sažetak: I dok je postupak i način zaključenja ugovora o raspolaganju stvarnim pravima za nekretnine u vlasništvu JLS, odnosno JPRS nedovoljno pravno reguliran, za ugovore o zakupu poslovnog prostora i najmu stanova u vlasništvu JLS, odnosno JPRS zakonodavac je vrlo rano prepoznao važnost precizne normativne...

Datum objave: 2.2.2012

Sažetak: Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (NN 125/2011) stupio je na snagu 15. studenoga 2011. godine, uz obvezu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave (u daljnjem tekstu: lokalne jedinice) da u roku od 90 dana od dana stupanja na snagu Zakona donesu opći akt kojim će pobliže ured...

Datum objave: 28.12.2011

Sažetak: Iako je od donošenja Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine ("Narodne novine", broj 92/96, u daljnjem tekstu: Zakon o naknadi), proteklo gotovo 14 godina, u praksi je nadalje ostalo neriješeno pitanje upravljanja odnosno davanja u zakup poslovnih prostora...